Вице-премьер, министр юстиции Ярив Левин опубликовал для общественного обсуждения проект постановления в сфере благоустройства городов о выплате застройщику, сделка с которым была расторгнута. Постановления были разработаны Отделом консультирования и законодательства (гражданское право) Министерства юстиции совместно с Государственным органом по обновлению городов после консультаций с профессионалами, работающими на рынке.
В целях предотвращения привязывания собственников квартир к сделкам по благоустройству города, не продвигаемым в разумные сроки, в рамках Закона о поселениях утверждено законодательство, позволяющее собственникам квартир в случае задержки застройщиком проведения сделки по установленным ориентирам , принять решение большинством голосов об отмене сделки. В данной ситуации закон гласит, что если собственник квартиры откажется от сделки, он не будет считаться нарушителем договора и застройщику будет предоставлено право на оплату, определенную нормативными актами.
Элазар Бамбергер, генеральный директор Государственного управления по обновлению городов:
Государственное управление по обновлению городов использует различные инструменты, чтобы обеспечить владельцам квартир, проводящих реконструкцию городов, уверенность и безопасность на всех этапах процесса. Постановление позволит шире использовать вступившее в силу около года назад законодательство, позволяющее собственникам квартир расторгать договор с застройщиком, не продвигающимся в реализации проекта.
Несмотря на предусмотренную в вышеупомянутом законе договоренность, до сих пор возможность отмены сделки мало используется собственниками квартир, что связано, в том числе, с неопределенностью относительно размера платежа, который им придется выплатить. застройщика за отмену, и из-за этого они подвергаются давлению со стороны застройщика не отменять сделку на том основании, что этот шаг повлечет за собой высокие расходы с их стороны.
Целью постановления является повышение уверенности среди владельцев квартир и уменьшение их опасений по поводу отмены сделки, которая не продвигается должным образом, путем установления единой и разумной суммы платежа застройщику, сделка которого была отменена; что облегчит собственникам квартир принятие обоснованного решения об расторжении сделки, заключенной с застройщиком, в случае несоблюдения застройщиком установленных законодательством сроков продвижения сделки.
Суммы в регламенте определены с учетом стадии, на которой находится сделка, и разграничивают сделку в клирингово-строительном комплексе и сделку по плану усиления (ТМА 38 и ее правопреемники).
Кармит Улис, заместитель юрисконсульта правительства (гражданское право):
Предлагаемые правила являются еще одним компонентом повышения уверенности и доверия к процедурам обновления городов и защите владельцев квартир. Положения возвращают власть арендаторам, которые смогут решать, продолжать ли сделку или расторгнуть ее в ситуациях, когда проект не продвигается вперед.
Проект постановления публикуется для общественного обсуждения на сайте государственного законодательства. Общественности предлагается оставлять свои комментарии до вторника, 27 августа 8 года.
