Хайфа – очень привлекательный город для студентов. Здесь есть Технион и университет, привлекающие молодежь со всей страны, а также несколько колледжей и филиалов академических учреждений. Некоторые студенты живут в общежитиях, другие снимают квартиры. Мы попросили проверить, какие переменные влияют на студентов, когда они едут снимать квартиру в Хайфе: является ли близость к кампусу единственным, чем они руководствуются?
Помимо этого, наряду с выбором жилой квартиры, стоит помнить, что настоящая задача для Хайфы состоит в том, чтобы найти способ удержать в городе часть студентов, приезжающих учиться сюда, и в то же время предотвратить как можно больше молодых людей из Хайфы, получивших высшее образование, переехавших из Хайфы в другие места.

Также ищу активную общественную жизнь
Владелец брокерского агентства Доди Миблом отмечает в первую очередь близость к месту учебы, но подчеркивает, что для студентов значимы также средства передвижения и социальная жизнь. «Студенты уже много лет снимают квартиры в Неве-Шанане. Там есть районы, которые граничат с воротами Техниона, поэтому они очень востребованы. В Нешере также есть районы, которые находятся недалеко от ворот Техниона, их тоже ищут Есть студенческие общежития, большая часть которых находится внутри Техниона и небольшая часть за его пределами, и они очень близки к учебе. В этих случаях они могут даже ходить.
«С другой стороны, — говорит Миблом, — здесь нет мест, где можно было бы потусоваться по сравнению с количеством студентов, которые учатся в Технионе. Также в районах Неве Шанан, Рамот Рамез и Ахоза есть много студентов, которые учатся в Технионе. Хайфский университет, откуда можно добраться на одном автобусе или в нескольких минутах езды. Есть также студенты, которые живут в Далит-эль-Кармеле и особенно в Исфайе, тогда расходы на жилье гораздо меньше. Количество единиц жилья ограничено. там.

Есть также те, кто живет в жилых домах в Дании, причем очень близко к университету. В Хайфе на улицах Гилель и Месада в районе Хадар много студентов. Оттуда они могут поступить в колледжи нижнего города, а также в колледж Виццо, который расположен на бульваре Бен-Гурион и в настоящее время принадлежит Хайфскому университету. Они также могут насладиться кармелитами в этом районе.
В Хадаре, в комплексе Тальпиот, очень и очень развивающийся район, с насыщенной общественной жизнью, и туда приезжают студенты, для которых общественная жизнь особенно важна. Место развивается, появляется больше мест для отдыха и ресторанов.
В районе порта также много студентов, а также студенческие общежития и колледжи. Здесь также есть железнодорожный вокзал, развлекательные заведения, пабы и рестораны. Студенты очень любят это место, и вы можете видеть, как они слоняются там день и ночь. Последний район, который меньше по размеру, - это район Бат-Галим, где есть медицинская школа и школа медсестер, а также железнодорожный вокзал и море. Довольно много иностранных студентов из-за границы предпочитают жить там».
Развивающийся рынок Talpiot
Рынок Talpiot также меняется с точки зрения численности населения. Когда много развлекательных заведений, там постоянно есть освещение, камеры и люди. Когда мест для отдыха было меньше, преступности было больше, но ситуация изменилась. Это один из особенных районов Хайфы. В пятницу здесь полно студентов. Это район с особым шармом, отличающийся от других районов. Очевидно, что еще многое предстоит сделать в плане личной безопасности. Важно понимать, что студенты хотят, чтобы им было чем заняться после учебы. При выборе места проживания руководствуются близость к учебным заведениям, цена, личная безопасность и социальная активность помимо учебы, что очень важно для студентов».

разбросаны по разным районам города
Идо Моорг, генеральный директор и владелец «Moorg Properties», член правления Торгово-промышленной палаты Хайфы и Севера и председатель ассоциации «Круглый стол Хайфы 3», указывает на районы Хайфы, где сконцентрированы студенты, но утверждает, что из-за расстояние между ними не создает студенческой атмосферы: «Студенты ищут близость к учебным заведениям. Студенты университета и Техниона в конечном итоге живут в одном месте, поэтому большая часть студентов снимает квартиры в Рамоте. Там живут студенты Техниона. Утром мы идем в Технион и едем в университет».
Аренда в нижнем городе и в Хадаре
«В нижнем городе есть кампусы и филиалы колледжей. Есть также небольшие квартиры, подходящие для студентов. Есть Клевер и филиал Оно Академик. Студенты живут вокруг портового кампуса, недалеко от улицы Натанзон, это среда, где там все на уровне. Ребята из Тель-Авива купили там здания и отремонтировали их. Сдают в аренду, и теперь этим пользуются студенты. В последние годы наблюдается тенденция в районах Хадар и Гилель, но квартиры дешевле, чем в нижнем городе. , и во многих случаях они предпочитают жить там, в Кармелите, чтобы ходить в школу. Это три основных центра для студентов. Те, кто учится в Бат-Галиме, ищут его.
Из-за топографии города сложно создать атмосферу студентов, поскольку они разбросаны по многим районам. В городе они не заметны. В других местах больше чувствуешь себя студентами в развлекательных заведениях».

Новая квартира и опыт проживания
Оценщик недвижимости д-р Ассаф Гестфройнд считает, что помимо сфер спроса можно увидеть схожие тенденции между студентами в Хайфе и молодыми людьми, снимающими квартиры в городе: «Студенты в Хайфе, как и везде в Израиле, в основном сосредоточены возле учебных заведений в районе Рамот-Рамез, Рамат-Алон и в жилых домах в Дании (которые существуют рядом с частными домами). Эти районы находятся недалеко от основных академических учреждений: университета и Техниона.
В нижнем городе, в порту Хайфы, также есть кампус, и там можно увидеть большое скопление студентов. Как и их коллеги в мире, принадлежащие к поколениям Y и Z, они хотят, помимо проживания рядом с академическим учреждением, жилого опыта и предпочитают квартиры в новых домах. Это видно по спросу на новые проекты в Ремезе.
Студенты предпочитают платить больше и жить в новых квартирах. Это касается всего молодого поколения, которое предпочитает платить больше и жить в новой квартире. Район Рамез — единственное место с новостройками рядом с Технионом и университетом. На бульваре Абба Хуши тоже ведется новостройка, но она слишком дорога для студентов. Студенты ищут светскую жизнь, и они могут найти ее в нижнем городе. Там есть общественная жизнь. Есть также студенты, которые ищут опыта и переезжают жить на улицу Гилель и Месаду. Там в основном и живет молодежь – район Верхнего Хадара, на улицах Гиллеля и Месады, со всеми вытекающими».
«здесь комфортно и приятно»
Студент Яхолом Моца снимает квартиру в районе Зив и очень доволен ее местоположением: «Сейчас я учусь на втором курсе университета. До недавнего времени моя семья жила в Неве Шанан, поэтому я хотел остаться по соседству. Снимаю квартиру в районе Зив. До университета очень удобно добираться на общественном транспорте, а до учебы я добираюсь за четверть часа. У меня много студентов из Техниона, которые приезжают со всего мира. Город. Моим главным соображением было то, что Зио — молодой и веселый район, и я здесь очень счастлив».
Где полиция 👮
Как бы вы ни старались украсить, Хадар и нижний город остаются отвратительными и отвратительными для жизни районами.
В Эк-он-Кармель приятно жить
И это не поможет - ни «возрождение» рынка Тальпиот, ни «возрождение» центра города.
Жилой - отвращение к кварталам
Только карамель приятная.
Дочь Хадара Кармиля.
Кстати, существует очень опасное явление небрежно разделенных квартир, и без того, чтобы муниципалитет действительно знал, сколько людей живет в здании, это происходит в основном в Неве-Йосефе, Тель-Амале, районе Яд-Лабаним, Дальнем, застройщики приходят и опасно делят квартиры на 3-4 единицы (спальни).
Муниципалитету пора разобраться с разделенными квартирами, включая требование о проверке любого такого имущества, претерпевшего структурные изменения. Позже, когда здание обрушится в результате землетрясения, мы даже не будем знать, сколько людей живет в определенном здании. Хлопки.
Следует также сказать, что сами кампусы страдают от недостаточного продвижения развлекательных заведений на своей территории и вместо того, чтобы быть центром всего города для укрепления ночной жизни и развлечений, как Технион раньше проводил вечеринки во время мандата. период и есть студенческие фестивали, но они действительно могли бы предложить клубы и развлекательные заведения на территории кампуса, особенно по выходным, когда нет учебы, нет готовности ни к чему и не хочется возиться с ее лицензированием. Предпочитаю пустые кампусы с прокатом. пустынные кусты по выходным.
В Израиле нет бурной студенческой жизни. Это фантастика. Начинать учиться в позднем возрасте после армии и поездки или работы, копить деньги на учебу, снимать квартиры - по безумным ценам, от которых вообще нечем дышать, заняты учебой и пытаемся "плавать над водой" в финансовом отношении (для у тех, кто не имеет особой помощи со стороны родителей, это зачастую невозможно), работая как минимум на двух работах.
Когда хочется тусоваться, серьезных увеселительных заведений в Хайфе нет, если не считать нескольких маленьких и довольно мрачных пабов или клубов в пионерах индустрии. Все, что было внутри Хайфы, например, дни Хорвы, Паши, мэрии и т. д., было закрыто. Муниципалитет не поощряет клубы, содержать их слишком дорого, учитывая иллюзорный налог на имущество и лицензионные требования, с которыми не хочет иметь дело ни один предприниматель, для них гораздо дешевле открыть еще одно кафе и паб, которые будут играть музыку и продавать много алкоголя.
Ситуация такова, что развлечений нет. Есть рестораны и пабы, и они сидят там, как пожилые люди, по 4 часа и болтают.
Здесь нет студенческой среды и большинство из них заняты учебой и работой, так что почти не тратят деньги на экономику города, они очень вдумчивы и предпочитают тратить деньги, тусуясь в центре на выходных или копя на поездку за границу и тогда деньги тратятся на развлечения. Как вы думаете, почему в Хайфе так много пустых магазинов?
Жить в Рамот-Рамезе или Дании – это абсолютная депрессия, общественного транспорта мало, поэтому у студентов остаются расходы на владение автомобилем. Мало того, что нет студенческой атмосферы, так еще и нет городской атмосферы, если хочешь выйти в кафе, то надо идти в Зив и начинать искать парковку. Это стыдно.
Район Хадар очень проблематичен, пабы в Неве-Шанан (Зив), не называя его названия, самые дорогие, неподходящие и внимательные среди студентов..
Когда они возродят Хадар и займутся искоренением преступности?
Йосефа, Певзнер, Иерусалим, здесь есть муниципальный театр и общественный центр, очень подходящий для студентов и для развития студийной общественной жизни. Муниципалитету совместно с учебными заведениями необходимо разработать проект по омоложению Хадара и улучшению транспорта до академических учреждений.
детали
Где найти студенческую жизнь в Хайфе? По дороге в Тель-Авив
Им должно быть комфортно и приятно, они приезжают из других городов, снимают раздельные квартиры, шумят, занимают парковочные места, выбрасывают мусор из окон, поэтому им комфортно и приятно. Пришло время положить этому конец. это университет и Технион надо перенести к южным въездам в Хайфу, а нам надо построить там студенческие общежития, чтобы они создавали шум и грязь, они разрушили город.