(Хайпо) - В среду, 3, в 7:24 состоялась конференция с участием общественности по вопросу строительства планируемого отеля вместо здания казино в Бат-Галиме в Хайфе. Конференцию вели Шарит Голан, председатель подкомитета по планированию и строительству, вместе с Кириллом Картником, членом городского совета, баллотировавшимся на пост мэра на последних выборах, и Рути Рапопорт, директором департамента городского планирования в Муниципалитет Хайфы представил план, разработанный подкомитетом местного комитета по планированию и строительству Хайфы.
Готовый план
На конференции были представлены различные карты и планы строительства комплекса, в котором застройщики заинтересованы в строительстве гостиницы, на берегу моря в Бат-Галиме. Презентация показывает, что этот план разрабатывался в течение значительного времени и находится на очень продвинутой стадии.
Вот основные моменты программы:
- Реставрация здания казино и его назначение на консервацию со строгими инструкциями по восстановлению в соответствии с первоначальной структурой и условиями, гарантирующими восстановление.
- Изменение зонирования территории с целью строительства гостиницы на 110 номеров.
- Объединение развития здания с городской застройкой набережной, запланированной вдоль пристани Розенфельда.
- Открытие территории бывшего комплекса бассейнов для публики с облегчением прохода через здание без ограждений. Создание задней набережной, которая соединяется с пляжем без разделительных стен.
- Включение в проектный комплекс трансформационной станции, обслуживающей район Бат-Галим.
- Сохранение открытых общественных пространств в соответствии с утвержденной планировкой – 400 квадратных метров открытого общественного пространства.
В ходе конференции было высказано много возражений против самой программы, а также против способа проведения конференции, заявленной целью которой является участие общественности. Видно, что жители были крайне расстроены. На протяжении всей конференции они задавали самые разные вопросы. В конце встречи организаторы ответили на вопросы.
Инбал Йодфат-Наман, активист форума «Waves Environment», рассказал Лахи Фе:
В среду было проведено собрание для информирования общественности о плане казино, инициатором которого выступила Шарит Голан, председатель местного комитета по планированию и строительству. Она обнаружила перед собой решительную группу жителей. Мы напомнили ей, что, несмотря на это. Разрыв в собственности между территорией и государственным учреждением, находящимся в частных руках застройщика, не является основанием превращать территорию в отель без получения адекватной компенсации для населения. Мы говорили о важности и инструментах планирования, с помощью которых. Муниципалитет может гарантировать, что пляж останется открытым и доступным для всей Хайфы.
Мы напомнили ей о ее роли хранителя этих общественных интересов. Встреча длилась три часа и, похоже, нам удалось убедить Сарита если не в правильности наших аргументов, то, по крайней мере, в том, что мы не позволим этому плану продвигаться вперед в темноте. В конце встречи слова Сарита прозвучали для меня, как для стороннего наблюдателя, очень обнадеживающе, и я надеюсь, что муниципалитет возьмет пришедшую решительную общественность и внедрит здесь реальную процедуру участия общественности.
Доступ на пляж является платным.
Главный вопрос, который беспокоит жителей, – доступ к пляжу. Жители опасаются, что береговая линия будет перекрыта запланированной туристической структурой.
Рути Рапопорт пояснила, что согласно представленному плану здание не полностью перекрывает береговую линию, поскольку между корпусами отеля есть пространства, образующие выход к морю. Рапопорт также добавил, что ограждения со стороны моря и ограждения вокруг набережной в Бат-Галиме не будет. Хотя Шрути представил множество моделей, в которых можно было увидеть подходы к пляжу, оппоненты жалуются, что в инструкциях по плану нет никаких обязательств не ограждать территорию отеля и что из-за того, что комплекс эксплуатируется как частный бизнеса, есть обоснованные опасения, что операторы постепенно перекроют подходы к пляжу и откроют их только для гостей отеля.
— А как насчет жителей?
Многие жители предположили, что конференция на самом деле представляет собой не участие общественности, а объявление для общественности. Жители, принимавшие участие в конференции, рассказали в ходе дискуссии, что организаторы конференции на самом деле не пошли на дискуссию с участием жителей, а лишь для того, чтобы проинформировать их о плане, над которым предприниматели работали долгое время и который представлен как готовый продукт.
Сарит Голан ответила, что встреча проводится в рамках обсуждения профессиональной команды, а также для того, чтобы начать реализацию процессов планирования, которые проводятся с общественной прозрачностью.
Аки Флексер, житель Бат-Галима, сказал на конференции:
«Это проект, который существенно повлияет на всех жителей района, а также на всех прохожих на городской набережной набережной Бат-Галим. Конференция – это не публичный обмен, вы впервые представляете эту давно созданную программу. Когда подается готовый продукт, то это не участие общественности, а слушание жителей Бат-Галима».
Один из жителей спросил: «Почему вы здесь?»
Голан ответил: «Ради того, чтобы сделать программу доступной для общественности. Мы формулируем рекомендации профессионалов и ссылку на план, а также поступили законные запросы выслушать жильцов».
Назначение земли
Одним из основных требований, высказанных жителями в ходе обсуждения, является желание отвести территорию под другое использование, которое будет служить широкой публике (например, общественный центр, муниципальный музей или кафе и рестораны), а не под гостиницу, обслуживающую только свою аудиторию. гости.
На это утверждение Шарит Голан ответила, что существует принципиальная ошибка в понимании жителями того, кому принадлежит земля: «Участки, предназначенные для строительства, находятся в частной собственности. Нет никакой возможности, что муниципалитет Хайфы выкупит этот участок у застройщика и изменить его обозначение».
Дальнейший ход процесса
Рути Рапопорт заявила, что следующая встреча запланирована через месяц (август 2024 г.), а Голан добавила, что верит в прозрачность, и поэтому они хотели бы продолжать проводить встречи с участием общественности.
Где видение муниципалитета?
Жители утверждают, что не очевидно, что у муниципалитета Хайфы есть видение жемчужины казино, и трудно понять, как этот план соответствует концепции планирования района Бат-Галим и его набережной. Жители также утверждают, что в других муниципалитетах застройщику приходится много работать, чтобы добиться своего, но в нынешней ситуации муниципалитет не борется за своих жителей и не имеет видения, как превратить казино в жемчужину, которой оно и является.
Где будут парковаться гости отеля?
Жители утверждают, что если будет построена гостиница на 110 номеров, то необходимо будет разрешить парковку большого количества автомобилей, которые будут подъезжать к воротам гостиницы. Поскольку отель стоит на высыхающей территории и под ним находится морская вода, то выкопать там подземную парковку невозможно. Поскольку это так, то проблема с парковкой на всей и без того занятой территории набережной сильно возрастет.
Приглашение на конференцию опубликовали представители жильцов:
Муниципалитет Хайфы должен сделать для казино то же, что муниципалитет Тель-Авива сделал для дельфинария.
Муниципалитет Тель-Авива устранил опасность, которую представлял дельфинарий, его территория была передана в общественное достояние, а землевладельцы получили взамен площади.
Разница здесь в том, что мэр Тель-Авива хочет от города лучшего.
А мэр Яхав желает пользы из карманов своего друга Данкнера.
В мире нет ни одного отеля, который мог бы сравниться с ним.
Люди не смогут спать из-за громких волн и ужасной влажности.
Им нужен престижный бордель «Дни жизни» и комнаты для жениха и невесты, а под залом для свадеб и торжеств каждый вечер они будут шуметь снаружи, что испортит купание на пляже Бат-Галим - они будут играть музыку на высоких децибелах, выступающие на площадке мероприятия, сотни гостей будут искать парковку, а все бульвары Бат-Галима заполнятся машинами. Мы будем разговаривать в любом доступном месте.
Они хотят разрушить променад Бат-Галим и почему им разрешено строить зону бассейна, которая в целом была общественным местом.
Тем, кого удивляет отсутствие участия общественности, следует вспомнить, кто такой мэр, даже в первые 15 лет его пребывания в должности участия общественности не было. В ближайшие пять лет мы увидим продолжающуюся капитуляцию перед подрядчиками, перед капиталом. «Что было, то и будет, и нет ничего нового под солнцем»
Не нужно удивляться. Сарит и его отец — марионетки Маргалита и Яхава, которые дергают за ниточки и определяют, кому из их друзей следует оказать услугу, расширить права, изменить название общественной зоны на гостиницу и т. д.
Поместите их в круг коррупции, и они должны быть послушными пешками в местном комитете.
Вот и все, вот и все, что здесь происходит. Сарит Голан может обещать, но не может выполнить
Парковки в Бат-Галиме все равно нет, с парковкой здесь будет ужасно, особенно по субботам, тем, кто выходит из дома, возвращаться некуда.
Я запланировал реставрацию казино, включая бассейн сбоку на высоте около метра над улицей и парковку под бассейном. Также шкафы и киоски для легкой еды и напитков.
А как вы додумались преодолеть проникновение морской воды под высохшую землю? Чего дорого обошлось при расширении комплекса Рамбам А вы учли обновленные сценарии цунами в этой локации?
Лучше всего, чтобы она так и осталась развалинами для бомжей, удивительно, как будто под ней кто-то зашел на пляж. О парковке нужно позаботиться, но это смешно, учитывая многолетние аргументы, которые не позволяют прогрессу и уродливому монстру там
Муниципалитет Хайфы может и должен потребовать обмена площадями с казино точно так же, как муниципалитет Тель-Авива обменялся площадями с дельфинарием.
Зона казино необходима для расширения пляжа Бат-Галим, они хотят добавить 5000 жителей в Бат-Галим и Кирьят-Элиэзер, когда небольшие пляжные зоны в Бат-Галиме уже заполнены до отказа.
Нынешние руины закрывают доступ к морю, и решение: давайте построим еще один отель для богатых с дополнительной постройкой, которая еще больше закроет доступ, воздух и вид и займет парковку, не предоставив решения. Делать добро жителям, району и городу? Какого черта, давайте добавим грех к планированию преступления и опустим Бат-Галим еще ниже... Мы ничему не научились от катастрофы с башней на пляже Кармель, мы ничему не научимся от Тель-Авива, который загородил свой пляж стеной башен.. .по крайней мере, "лица, принимающие решения" не научились...
Кто вообще сказал, что необходимо «реставрировать» ужасающую конструкторскую ошибку столетней давности? Напоминаем, что оригинальное здание было *разрушено* после того, как десятилетиями простояло в виде белой копии. И вот - они хотят построить *два* белых слона...
Так что же делать вместо этого? Всё, только не то.... Продолжайте соединять пляж для купания и набережную дополнительной парковкой... постройте уникальный парк - наземный или морской (вы слышали об искусственных коралловых рифах?).... Недостатка в вариантах нет.
Реальное участие общественности - он бы услышал общественность и ее идеи с самого начала, не кстати, не уходя при исполнении служебных обязанностей после того, как подрядчики и политики подписали сделки и потерли засаленные ладони...
"невозможный"? "Не предназначено"…? Когда захочешь, как известно, можно изменить любой план. Все дело в желании.
Укрепляет руки жителей в их войне за всех нас и против капиталистов и алчных. Будьте сплочены, организованы и решительны.
В статье не освещен тот факт, что муниципалитет на данном этапе не имеет ни малейшего представления о том, что происходит и развивается в Хаат-Галиме, и только сейчас в процессе будут составляться планы, хотя они уже утверждены и находятся в разработке. потенциал, а потом они увидят, есть ли какое-либо обоснование для подготовки генерального плана в залоге отеля недалеко от популярного Милхауса, что приведет к его закрытию, а рядом со зданием Рака находится строящийся отель. Общество, которое не сможет функционировать как таковое... а также то, что между представленным променадом и утвержденной эксплуатационной парковкой Delmalon Hanel, занимающей 1 тыс. парковочных мест, нет никакого соответствия. Как же муниципалитет ожидает функционирования этого района? Как она намерена оставаться в тени предпринимателя, который ранее был готов довольствоваться одной лишь структурой казино?
Жители, большинство из которых выступали от их имени, подняли профессиональные вопросы, которые команде городского инженера придется реализовать в качестве условия для программы и конференции... что, конечно, не бюрократическая волокита, но будет известно... это будет будет снят на пленку, и говорят, что он будет полностью записан.
Настоящим предлагается, чтобы он был проще и представлял собой элемент целостности, который будет загружен в сеть от имени муниципалитета, чтобы жители Хайфы, не присутствовавшие на конференции, поняли, что произойдет с символом Хайфа, если муниципалитет не будет действовать, понимая, что у него есть возможность развивать здесь туризм, который требует активности, а не роскошного отеля, который не приносит пользы городу.
Они не должны были получить прилегающую территорию, принадлежащую муниципалитету или государству, которую мы, граждане, переместили, и ее можно было бы превратить в большую парковку для жителей Хайфы, желающих насладиться пляжем. Но вместо того, чтобы оказать давление на собственника, муниципалитет делает наоборот: отгородил всю территорию от бездомных и тем самым сохранил их имущество.