Обновление городов и городское планирование
(живи здесь) - Прошло всего две недели с тех пор, как заместитель мэра и председатель подкомитета по планированию и строительству, адвокат Шарит Голан Стейнберг вступила в должность председателя подкомитета по планированию и строительству, и она уже успела обсудить 50 заявок на одобрение. размеров зданий и пристроек. После Песаха состоится обсуждение проектов Тама А и обновления города. Итак, что на повестке дня? Какие темы будут продвигаться и стоять на повестке дня? Каково видение? А что мы, жители, увидим в ближайшие пять лет? Обо всём в специальном интервью для Live here.
Продвижение программ, которые застопорились на несколько лет
За последние пять лет в Хайфе было реализовано очень мало проектов обновления города. Пять лет, в течение которых инициаторы, подрядчики и жители чувствовали, что все застопорилось - планы за планами представлялись и лежали на столе в отделе городского обновления, но не доходили до подачи и все равно не утверждались. Инициаторы рассказывают в закрытых беседах о большом количестве проектов, которые выносились на обсуждение в инженерное управление, а затем снова и снова возвращались для исправлений и изменений, пока инициаторы просто не сдавались. Один из предпринимателей (в системе Шамош Мор) рассказывает о проекте, в котором он подал в Департамент городского обновления не менее 35 заявок на позицию (принципиальное планирование), все из которых были отклонены и, наконец, вернулись и утвердились. представление № 28. На последних выборах почти все конкуренты отмахивались от вопросов обновления городов, поскольку это один из острых и важных вопросов муниципальной повестки дня в Хайфе.
«Строительный бум в городе возобновится»
Избранный мэр Йона Яхав заявил, что после его возвращения в офис строительный бум в городе возобновится и будет включать в себя также строительство новых кварталов и обновление городов в старых кварталах. По мнению мэра, широкомасштабное продвижение программ обновления городов побудит молодые семьи жить в Хайфе.
После избрания Яхава и подписания коалиционных соглашений прокурор Шарит Голан Стейнберг был назначен заместителем мэра и председателем одного из наиболее важных комитетов муниципалитета - подкомитета по планированию и строительству. Вступив в должность, Сарит сразу же начал действовать и через полторы недели уже провел первые слушания в комитете.
Здесь есть место, чтобы вспомнить и вспомнить знаменитый запрос, который Голаны направили муниципалитету Хайфы в ноябре 2022 года, относительно всех проектов, которые находятся на предварительной стадии, остановлены муниципалитетом и не представлены. Голаны потребовали и не получили от муниципалитета Хайфы подробностей о проектах, но получили общий ответ о 126 проектах, которые застряли и не были реализованы.
Создать сообщество посредством планирования и строительства.
Как только она вступила в должность, Голан Штайнберг научила сотрудников технического директора думать по-другому, думать о общественной жизни и создавать улицы и кварталы на основе городского планирования, которые позволяют жителям жить комфортной и безопасной жизнью. «Я хочу создать сообщество посредством планирования и строительства», — говорит она.
► Внедрение упорядоченных рабочих процессов и проведение обсуждений в комитетах каждую неделю
Менеджмент и лидерство создают стабильность планирования для руководителей проектов.
На вопрос, какие темы она поставила на повестку дня при вступлении в должность, Голан Штайнберг отвечает:
«Правильное городское управление — это то, которое будет принимать решения, потому что управление и лидерство включают в себя стабильность и стабильный костяк, а также способность решать и продвигать вещи, не думая 40 тысяч раз и не думая, что презентации в академии будут продвигать город».
«Первое, что я сделал, вступив в должность, — это создал упорядоченные рабочие процессы. На сегодняшний день подкомитет по планированию и строительству уже собирается и продвигает процессы каждую неделю, а не каждые две недели. Это означает, что скорость принятия решений снижается. удвоился, а вместе с ним и уровень обслуживания жителей и предпринимателей.
«Когда вы работаете в упорядоченном механизме, вы можете воплотить мечты в реальность», — говорит Голан.
На наш вопрос – «Что снится?» Голан отвечает:
Разгрузить пробку из 1,300 запросов, застрявших на столе на получение лицензий, утвердить пристройки к квартирам и ТМА 38. Создать уверенность в планировании, сохраняя при этом и придерживаясь принципов экологической устойчивости и галахизма.
Существуют крупные проекты, включающие программы обновления городов в пригородах города. Если мы будем работать правильно, то сможем дать ответы предпринимателям. Наряду с этим мы продвигаем политические документы города, которые застряли и не развивались, такие как генеральный план прибрежных кварталов, генеральный план транспорта, парковки, политический документ по высоте и многое другое.
Как только принципы планирования станут ясными и согласованными, появится уверенность в планировании, которая позволит мне быстро реализовать планы».
Не хватало решений
Голан Стейнберг объясняет, почему программы застряли и не продвигались:
Чего не хватало рабочим, так это решений. Когда приходил предприниматель, они приставали к нему взад и вперед, тратя его время и деньги и фактически тормозя проект.
Мы позаботимся о том, чтобы создать уверенность, чтобы даже когда мы хотим продвигать проект или план и необходимо сделать ремонт, подрядчики получали четкие инструкции, потому что мы хотим четко и быстро общаться с разработчиками и подрядчиками и освободить застрявшие планы. . В июне у нас будет встреча с предпринимателями и жителями, чтобы обсудить планы.
Добавление размеров
Многие вопросы, безусловно, волнуют жителей Хайфы в этот период, когда мы находимся под реальной угрозой и во время войны. Одной из тем является добавление мер безопасности в существующих зданиях и чувство безопасности за счет экранирования домов. Кроме того, в городе ведется новое строительство и пристройка жилья.
В интервью Голан Штайнберг рассказывает, что на первой встрече, которую она провела, обсуждались заявки на ММД, а уже на следующий день дополнения к ММД были одобрены. Иногда подаются планы дополнений не только к размерам и это занимает больше времени, но мы стараемся ускорить процедуру. Все сотрудники инженерного управления понимают важность дела и мобилизуются на работу.
► Строительство на высоте и сохранение устойчивости и окружающей среды
Высотное строительство – это зеленое строительство, сохраняющее зеленые зоны.
Строительство на высоте является правильным строительством с точки зрения устойчивости и окружающей среды, поскольку можно построить большое количество жилых единиц, сохраняя при этом зеленые зоны, говорит Голан Штайнберг, добавляя, что Хайфа сталкивается с серьезной проблемой - суд обязывает муниципалитет планировать жилое строительство на территориях, которые общественность привыкла видеть в них как зеленые зоны (например, Гиват-Айзим, Линкольн-Хиллз и другие... ЮВ). Нам предстоит разобраться с этими проблемами.
Верните гордость Хайфы
Комитет, состоявшийся на прошлой неделе, обсудил 50 запросов на одобрение. После Песаха на столе комитета окажется ряд проектов ТАМА и обновления городов:
«Мы сделаем все возможное, чтобы продвигать и одобрять. Мы сейчас продвигаем в качестве главного приоритета устранение барьеров в проекте южных подъездов – Неот Перес Б. В этом проекте участвуют сотни молодых семей, которые купили квартиры под «цена для жителя», и теперь разрешения на строительство не могут быть выданы, потому что государство еще не закончило. Вы готовите общественную инфраструктуру, которая позволит подрядчикам войти в этот район. Мы в муниципалитете Хайфы сделаем все возможное, чтобы удалить их. барьеры быстро.
Снятие барьеров – в центре внимания генерального директора муниципалитета и мэра
«Йона Яхав, мэр, и Гади Маргилат, генеральный директор, сделали акцент на устранении барьеров, мешающих реализации проектов. Мы все надеемся, что как только дело двинется вперед, подрядчики начнут строительство», — говорит Голан Штайнберг и подчеркивает, что она намерена вернуть гордость Хайфы. «Гордость Хайфы возвращается не от строительства 40 XNUMX единиц жилья, а от строительства XNUMX XNUMX единиц жилья, от правильного строительства кварталов и создания устоявшейся общественной жизни».
Немыслимо, чтобы город управлялся без связи с Министерством транспорта.
Когда Голан Штайнберг вступил в должность, тема заключенных кварталов сразу же стала предметом обсуждения:
«Была встреча, на которой мэру были представлены планы запланированных дорог, которые позволят обеспечить еще один выход из заточенных кварталов. Есть планы и альтернативы, которые нам понравились, и мы сразу же начали их продвигать, и есть планы, которые мы вернули в город. стол планировщика.
В начале предыдущего срока мы лишились бюджетов, которые должны были финансировать дороги заключённых кварталов. Жители города не могут финансировать эти дороги из своего кармана, поэтому мы вернемся к столу переговоров с Минтрансом, чтобы возобновить с ними отношения и бюджеты по этому вопросу. К счастью, есть министры, которые хотят поддерживать связь с мэром и через него возобновить совместные проекты с городом Хайфой.
Я хочу, чтобы город двигался вперед
В заключение, говорит Голан Штайнберг, я вижу свою миссию по повышению качества городской и общественной жизни либо через новые районы, которые будут созданы, либо через заботу обо всех белых слонах, таких как казино в Бат-Галиме. . Мы должны позаботиться об общественной инфраструктуре, чтобы городское развитие велось правильно.
Мне дали эту важную роль, и я не говорил, что мне нужно учиться этой роли, потому что я много лет участвую в этих процессах и очень хорошо знаю город и муниципальные механизмы. Через полторы недели мы утвердили планы, потому что это приносит городу деньги, и на эти деньги мы можем ремонтировать дороги и реконструировать общественные здания. Вы увидите многое, потому что администрация города и депутаты – это люди, которые пришли на работу и работают круглосуточно.
Высокие мезонины скрывают море. мечтать!!
Нам повезло, что Сарит получила эту очень важную сумку. Она абсолютно тот человек, который оказался в нужном месте в нужное время.
Ответ "преданного читателя" важен и правильный!! Сарит Голан должна принять меры, чтобы остановить 38 нарушений, особенно в хребте Кармель!!
ТМА 38 не является обновлением городов. Настоящее обновление городов планируется и осуществляется на благо общества и жителей, в отличие от строительства по ТМА 38, которое не является объединением предпринимателей для необычного и незаконного строительства, а именно для этого. С этой целью большая часть из них представляет сфабрикованные расчеты и вводящие в заблуждение планы, которые утверждаются без профессиональной проверки органами планирования, у которых нет других адекватных возможностей и альтернатив для строительства и городского развития, которые принесли бы пользу обществу. Это самый большой скандал в столице. правительство с момента создания государства, жадные предприниматели строят чудовищные строительные аномалии по сравнению с правилами и строительными законами, которые были созданы на благо общества, а муниципалитет и органы планирования находятся в бедственном положении из-за кризиса. Жилье намеренно закрывает и одобряет запросы TMA 38, которые представляют собой мошенничество и наносят необратимый ущерб в течение следующих 100 лет. Пришло время муниципалитету Хайфы содействовать реальному обновлению городов посредством строительства, приносящего пользу жителям, а не беспринципным коррумпированным людям.
Его следует принимать разумно, а не обогащать карманы застройщиков за счет жителей и снижать качество жизни ради богатства застройщика. Исключения, ради которых были приняты законы, не должны утверждаться. Каждый проект должен быть одобрен. быть рассмотрено на двусторонней основе
Рецензенты планов в Отделе лицензирования строительства не имеют возможности просматривать документы заявок, с ними легко работать, и редакторы планов этим пользуются: фальсифицируют исторические естественные поверхности земли, подсчет этажей от прилегающей улицы вместо естественные поверхности земли, которые иногда ниже улицы на этаж, ошибочный расчет корзины прав, ошибочный расчет площадей обслуживания и многое другое, возможности для мошенничества безграничны и не могут быть освоены без серьезных профессиональных инструментов и разумного времени. . Еще одна причина, по которой рекомендуется сначала проверить право на получение TMA 38, прежде чем входить в гущу луча и заниматься проверкой примечаний к заявкам, что позволит сократить количество заявок и снизить большинство из них до порога.
Реализация ТМА 38 на хребте Кармел осуществляется на основании ложных заявлений муниципальных инженеров. Разрешения на строительство ТМА 38 выдаются противозаконно!
Нет никакой связи между «обновлением городов» и планами разрушения, осуществляемыми силами ТАМА 38. Это все броские и банальные слова.
Это грубое злоупотребление ТМА, которое изначально предназначалось для укрепления необходимых для этого зданий, а не для того, чтобы стать золотой жилой для жадных людей.
Шарит Голан – даже незаконный запрос ТМА не должен выноситься на обсуждение комитетов по планированию!!
Возможно, они, наконец, начнут обновление города в Неве-Шаанане согласно презентации обновления города Неве-Шанан, если они начнут заниматься обновлением города в Неве-Шаанане, это будет хорошо для всех.
Привет, красавица Ширази:
В эпоху, когда частные и общественные сады превращаются в еще одну парковку, определенно нет места, где можно было бы позволить играть собакам или детям. Когда муниципалитет утверждает Tama 38, который не оставляет ни одного метра сада перед зданиями, у их владельцев нет сада, куда можно впустить собаку.
Во всех домах с садом, как и в каждом доме, построенном 30-40 лет назад в Хайфе, владельцы собак закрывали ворота и позволяли собакам наслаждаться садом. Только в зданиях Тама 38 тоже больше не делают сады
Если вы заметили, все представляет собой «стоянку». Таким образом, вместо того, чтобы муниципалитету пришлось ставить ворота на всевозможных бульварах, возможно, муниципалитет поставит «ворота планирования» и потребует проектов по созданию садов - как частных на небольших участках, так и общественных при обновлении городов.
Я думаю, что надо подготовить сады для выпуска собак в Хайфе. Я живу в поместье в Кирьят-Сафаре, вокруг поместья Мориа, во всех старых кварталах нет сада. , свиньи свободно ходят по тротуарам в сторону урн и нам приходится спускаться на дорогу и рисковать. Так что подумайте немного и найдите место, где можно отгородить территорию краном с водой и немного. тень. Есть место в Шад Синае возле дома престарелых Писгат Ахуза в направлении Хорева. В Кирьят Сафаре есть небольшое место справа от настоящей школы, недалеко от киоска. все.есть скамейка-забор и они могут немного поиграть.заранее спасибо и подумайте о собаках и о нас,которым нужен уголок в городе и конечно свиней нужно убирать в урны Реали. день
Почему в течение 30 лет не позаботились о персалировании в Рамат-Альмоги?
Они строят и строят не учитывая пробки и загораживая обзор, например вокруг больницы Кармель Бено, мы строили бесконечно и целый день царит катастрофа без парковок и огромных пробок и теперь Линкольн-Хиллз только удвоят ситуацию.
стыд
Действительно, как если бы вы могли одобрить все планы, почти каждый застройщик здесь хочет 22-этажное здание вместо 4-этажного, как будет выглядеть район? Как будет выглядеть город? Вы знаете, что это невозможно, так зачем же вводить жильцов в заблуждение? Первыми разрешат освободить большие постройки, а за ними по соседству, вероятно, переедут, утверждая только тама и небольшие пристройки к существующим зданиям.
Очень опасная женщина!! У нее есть четкий и упорядоченный план того, как позаботиться о своих друзьях на Кармеле, в то же время ломая и громя пляжные кварталы, которые не близки к сердцу!!! Нам нужно проверить и убедиться, что такие люди не разрушают Хайфу...
Молодец, мой друг Сарит.
Да, Яхав хочет ускорить строительство для своих друзей, братьев Офер Гада Зееви, которые заняты подрядчиками.
Так мы получили Slams Habiva Reich и продвигаем Slams Ramot Ramez.
Сумасшедшая перенаселенность, многоэтажное строительство без замены инфраструктуры, огромные пробки без развития общественного транспорта,
Все для вас, жители. Или для городского совета больше сборов = для финансирования празднований зарплат и коррупции..
Отвечаю лосю и птице и подавно:
Верно ! И хорошо, что уже есть жители, которые начинают понимать, что здесь происходит!
Если они и дальше будут рожать больше двух детей на пару, то нас ждет демографический взрыв!!!
Демографический взрыв начинается с ощущения удушья и ужасной перенаселенности, с утраты приватности и пространств, с утраты зеленых насаждений, с исчезновения птиц, кошек и бабочек, потому что все будет бетонным, со смертью зеленых легких, гибель территорий, создающих естественный воздух, и смерть созданий природы, что приведет к гибели цепочки животных и растений. Потеря неба, потому что скребки игроков закроют небо, а из окон не будет проникать солнечный свет в любое время суток, потому что здания скроют его от здания, в котором вы будете жить, жуткие пробки, воронки и наводнения от дождей в зима и обогреватель летом... и, наконец, смерть со мной от голода, потому что земли для сельского хозяйства не останется.
Именно поэтому население нужно сокращать, а не увеличивать и тем самым исправлять грехи предшествовавших нам поколений. Для этого есть только один способ:
Закон запрещает иметь более одного ребенка в течение как минимум 5,6 поколений до тех пор, пока численность населения планеты не вернется и не упадет с 8 миллиардов до 0.5-1.7 миллиардов человек и те, кто нарушит этот закон, будут казнить новорожденного, а если сделают это еще раз, то второго новорожденного. тоже казнят и на этот раз тоже казнят Убей родителей!
Демографический взрыв приведет, с одной стороны, к гражданской войне, а с другой – к диктатуре!
Город Хайфа застрял в вопросе строительства. Ее заявление во всевозможных дополнениях не было одобрено. например, ремонт зданий. Тогда все кажется застрявшим. прийти и сказать, что теперь он отдаст своих сыновей тем, с кем имеет отношения, из-под защиты. Вот почему все застряло. Это правда, что вам следует проверить, но на самом деле только отложите причину. Город должен быть обновлен, потому что в городе Хайфа не построено новых зданий, а многие из них построены и расширены. Что не так с замком Кармель?