Стало ли обновление городов хорошо отлаженной машиной, эксплуатирующей пожилых и слабых?
Вместо улучшения качества жизни старожилов многие проекты обновления городов становятся инструментом в руках подрядчиков, юристов и других заинтересованных лиц, грубо ущемляя при этом права собственников квартир.
История пожилого арендатора подчеркивает серьезность проблемы:
Мне, квартиросъемщику 70-х годов, и моей жене-инвалиду грозит выселение и реконструкция в нашем жилом доме. Компания подрядчика работает от его имени вместе с юристами, а интересы арендаторов представляют юристы, выбранные по рекомендации самого застройщика. Мы получили сложный контракт, который мы не понимаем, и мы опасались эксплуатации со стороны заинтересованных сторон. Мы обратились к опытному дорогостоящему юристу, который обнаружил в договоре 22 пункта, которые нарушают наши права и даже ставят под угрозу наше имущество.
Мы попытались связаться с юристами, представляющими интересы арендаторов, но были встречены равнодушием и даже сопротивлением. Прямой контакт с подрядчиком вызвал неразбериху и выявил отсутствие желания сотрудничать. Последнее обращение к муниципальной власти, которая гордится своей поддержкой арендаторов, было встречено полным отказом с нелепыми объяснениями.
Текущая ситуация невыносима:
- Пожилые и слабые остаются без должного внимания без адекватной защиты.
- Корыстные стороны действуют без прозрачности, с явным конфликтом интересов.
- Власти, призванные защищать права арендаторов, оказывают предпринимателям подавляющую поддержку.
- Сложные договоры составлены трудным для понимания юридическим языком, но при этом ущемляют основные права.
Пришло время действовать!
- Должен быть создан независимый вспомогательный орган, который будет оказывать жителям информационную, консультативную и юридическую поддержку на протяжении всего процесса обновления города.
- Отношения между застройщиками, арендаторами и юристами необходимо пересмотреть, обеспечив при этом полную прозрачность и предотвращая конфликты интересов.
- Необходимо обеспечить, чтобы каждый контракт на реконструкцию города был составлен простым и понятным языком, подчеркивая права и обязанности арендаторов.
- За деятельностью органов власти необходимо осуществлять строгий надзор, обеспечивая при этом абсолютный нейтралитет и действия в пользу арендаторов.
Только посредством фундаментальных изменений мы можем гарантировать, что обновление городов станет реальным инструментом улучшения качества жизни старожилов, а не инструментом в руках корыстных сторон.
Когда сегодня застройщик получает землю стоимостью 100 миллионов шекелей
И вместо того, чтобы построить приличную «пристройку» или эквивалентную количеству квартир, ему приходится возвращать
Даже если по закону 21 процента прибыль более чем вдвое превышает сумму, которую она должна выплатить.
Если вы хотите создать разумное дополнение, такое как винтаж Мория.
Башни закрывают горизонт города, а также создают нагрузку на инфраструктуру, которая уже находится в состоянии разрушения.
Например, спустившись от Рамат-Шауля в сторону главной дороги через выезд на Европу и Эйн-Хаям.
Дороги узкие и едва хватает ширины для автобуса в Эйн-Хаяме, который также должен пройти реконструкцию города.?
Предупреждение от юриста, представляющего интересы арендаторов, но финансируемого застройщиком.
То же самое относится и к строительному инспектору от имени арендаторов, но финансируемому застройщиком.
Оба сотрудничают с застройщиком, а арендаторы фактически совершенно не защищены.
Молодцы пожилая пара, которая обратилась к адвокату и заплатила из собственного кармана. Бесплатного питания нет.
Это называется попирание прав человека
под защитой закона!
Сегодня есть новый мэр, которому не все равно, и его уши открыты для любых вопросов, которые могут нанести вред и причинить вред жителям города, особенно вопросов, связанных с муниципалитетом, таких как обновление города, я уверен, что это будет с хорошо сформулированным и хорошо объясненным призывом. , он и его помощники будут знать, как решить проблему, если она действительно связана с муниципалитетом.
Как они поступили с жильцами Бабы Гилель Сильвер.
Важная и тревожная проблема, которая заслуживает исправления.
Есть некоторые юридические фирмы, которые «как бы» представляют арендаторов, но на самом деле обслуживают того, кто им платит, то есть застройщика. Пришло время жильцам подать в суд на такого адвоката.
Например, я видел юриста, который в рамках своей работы взялся провести тендер между предпринимателями. Как он будет проводить тендер, если определенный предприниматель будет платить ему зарплату?
Только судебные иски помогут устранить такое позорное явление.
Полное непонимание процесса....
Вы забыли здание на выходе Европы 4 в Кирьят-Шепринчек. в котором был обещан ввод арендаторов в 12 и на сегодняшний день ничего.
Где власти? Они выносят решение в пользу попечителей. Вместо этого в интересах арендаторов.
Сегодня они старейшины, завтра старейшинами будем мы. Важно создать бесплатный консультативно-правовой орган, умеющий защищать права собственников квартир любого возраста, в том числе пожилых.
Мне жаль читать такие колонки мнений.
Хотя такие случаи бывают, но начинаются и заканчиваются трусливыми арендаторами и слабыми юристами.
Нашли 22 дефектных пункта, направьте письмо с требованием исправления договора доверенному лицу жильцов, копию застройщику и копию всем жильцам с объяснением недостатков и оставьте телефон нарциссов, требующих исправления. .
Вам также следует обратиться в государственный орган по обновлению городов с организованной жалобой и просьбой о вмешательстве.
Напомним, всего неделю назад адвокат Шарит Голан Стейнберг вступила в должность держателя портфеля планирования и строительства. Я уверен и уверен, что очень скоро после того, как она завершит полномочия по информированию о том, что планируется в городе, со стороны городских чиновников, она начнет действовать решительно для всех жителей города и добьется того, чтобы все стороны участвующие получают наилучшие возможные условия, и я уверен, что, как она доказала на сегодняшний день за свои десять лет работы в совете, а теперь и в большей степени, как заместитель мэра, ни одна партия не будет иметь приоритета по политическим или финансовым соображениям, а адаптация будет равным и на благо всех
Илана Товим, ваши личные убеждения выразились быстрее, чем ожидалось – 10(!!) запросов на ТМА 38 вынесены на обсуждение в местном комитете в среду, 1.5.2024 мая XNUMX года.
Убеждения и обещания отдельно и дела отдельно.
Понятно, какова будет судьба этих запросов, когда в местном комитете будет явное большинство агентов по недвижимости.
Заявки на получение разрешений в соответствии с ТМА 38, которые вообще не соответствуют положениям ТМА, не должны выноситься на обсуждение комитета. С момента поступления заявок на обсуждение в комитете решается их судьба.
Потому что тепловая промышленность ТМА «должна» продолжаться.
И это только начало.
Любой, кто ожидает, что муниципалитет Хайфы, который жаждет налогов, стимулов для строительных работ и утверждений планов, сделает некоторые шаги для защиты владельцев квартир, вероятно, не живет в Государстве Израиль и имеет ожидания, подходящие для социальных государств, а не для для муниципалитета Гриди в Гридиоте, который видит только в своих глазах доходы, которые будут финансировать бюджетные празднования пенсий, зарплат, отпуска, конференции в отелях за счет резидентов..
Они повысят права застройщиков под обычным оправданием «нежизнеспособности застройщика, если нет..». Таким образом они вытесняют сотни и тысячи квартир в кварталы с шаткой инфраструктурой и наносят долгосрочный ущерб, считают жители Хабивы. Райх и Неве-Давид уже начинают принимать, другие - пока нет, или жильцы слишком слабы против застройщиков. Пронырливые, видящие удачу в том, чтобы "выбить" несколько иммигрантов-престарелых-наследников и произвести хлопки высотой в сотни квартир с миллиардными прибылями.
Я так и не понял до этого момента, это подпольная рекламная статья для юристов или статья от имени муниципалитета, оправдывающая его громкий провал в области обновления городов?
Тот факт, что у статьи нет ни имени, ни лица, в любом случае требует критического прочтения.
Покупая квартиру у частного лица, внимательный и умный покупатель не прибегает к услугам юриста продавца. То же самое при эвакуации Бинуи или ТМА 38. Ни в коем случае нельзя договариваться о том, что интересы арендаторов будет представлять еще и адвокат застройщика.
Поэтому каждый нанимает не адвоката от имени застройщика, а тщательно выбранного всеми отчаянными арендаторами от дьявола. Подготовка перед подписанием договора представляет собой отчет оценщика от имени арендаторов и приезд заранее подготовленный. подписание.
А поскольку в коалиции есть достойное представительство Гималайской партии... настоящим предлагается, чтобы это был один из первых вопросов, который будет решаться.. хотя партия и местная, но, возможно, мы будем "светлыми" язычникам» и в соседних городах, и какое предложение получит поддержку здесь, в коалиции, и будет заложено в бюджет для реализации в рамках устойчивости сообщества
Почему вместо того, чтобы строить монстра, нет надзора?
Как и правительство в Государстве Израиль, тирания, эксплуатация и причинение вреда жителям проникли глубоко, и бухгалтеры/предприниматели/юристы используют в своих целях невиновных и беспомощных людей. Они остаются беспомощными перед лицом «смазанной машины», которая работает. живет за счет своего тяжелого положения.
Предлагаемые решения продолжают метод причинения вреда пожилым людям, решение состоит в том, чтобы не истощать их и не заливать решениями, они имеют право продолжать жить в своем привычном доме, вместо этих решений должна быть предложена программа финансовой помощи, чтобы отремонтировать здание и не проводить строительную эвакуацию
Если это так... пожилые и бедные в Израиле должны взять небанковский кредит и бежать из страны.
Предлагаемые решения продолжают метод причинения вреда пожилым людям, решение состоит в том, чтобы не истощать их и не заливать решениями, они имеют право продолжать жить в своем привычном доме, вместо этих решений должна быть предложена программа финансовой помощи, чтобы отремонтировать здание и не проводить строительную эвакуацию
Я не хочу вам рассказывать, что произойдет, когда следующее сильное землетрясение, которое по статистике должно было произойти, уже произойдет. Не говоря уже о войне с «Хезболлой» на севере.
Так что не говорите - мы наслушались апокалиптических пророчеств от жадных предпринимателей, которые проникают в сознание людей о происходящих в мире землетрясениях, ничего не понимая в области геофизики.
Задерживание глаз в его уродливом воплощении.
Нет никакой связи между градостроительной концепцией «обновление города» и незаконным сносом хороших и сейсмостойких зданий и строительством на их месте уродливых «монстров» под эгидой ТМА 38, служащего ложной инфраструктурой для извращенцев. реализация плана.