(Хай Фе) - Более 100 жителей, проживающих в старом районе Ромема, подали возражение в местный комитет по планированию и строительству относительно проекта на ул. Пальмах, 25 и ул. Мишмар ха-Гваль, 9-11, через юридическую фирму Yosef Yeshuron & Co. .
По улице Пальмаха, 25/ул. Пограничной охраны, 9 и 11 в настоящее время находятся два здания, в том числе 17 квартир и 27 квартир (всего 44 квартир), на месте которых планируется строительство двух 7-летних домов и 8 жилых этажей, включающих 132 квартиры и еще 6 парковочных этажей ниже уровня улицы.
«Проект наносит существенный вред жителям микрорайона и его внешнему виду»
Жители, живущие рядом со зданиями, объясняют свое решительное несогласие с проектом. Вот что они говорят: «Большинство квартир будут иметь площадь от 44 до 70 квадратных метров. Только несколько квартир будут иметь большую площадь. В обоих домах есть запрос на одобрение 132 квартир, из которых 63». малы (превышают) минимальный размер квартиры (54 квадратных метра).
Еще 45 квартир будут площадью 60 квадратных метров и меньше, 80% квартир – до 60 квадратных метров. Ограниченный размер квартир позволяет создать такое большое количество квартир по сравнению с тем количеством квартир, которое существует сегодня (44 квартиры)».
«132 квартиры вместо 45»
Оппоненты также утверждают: «Комплекс проекта включает в себя 3 дунама и поэтому, согласно политическому документу муниципалитета Хайфы, на всей площади должно было быть 45 квартир. Вместо этого их в три раза больше – 132 квартиры». Также есть исключение в строке строительства, которую запрашивает застройщик, а также есть ошибки и неточности в документах, которые застройщик подал в заявлении на получение разрешения».
Арендаторы также указывают на аспекты сохранности двух зданий: «Согласно документам муниципалитета, в этом районе есть некоторые аспекты сохранности. Два здания, которые будут разрушены в рамках проекта (Пальмах 25 и Пограничная 9-11) ) являются первыми, построенными в этом районе, и имеют архитектурное значение. Они были построены в 1949 году.
На их месте будут возведены две башни. Есть еще один план (не связанный с данным проектом) строительства третьего корпуса по адресу Пограничной службы 10-12-14. Совершенно очевидно, что толчком к дополнительному проекту станет и одобрение проекта на Пальмах 25. Эти три здания были построены в 1949 году. документ был представлен.
В своем возражении архитектор добавила, что эти здания являются частью уникального жилого комплекса 40-х годов и имеют городскую, архитектурную, живописную и культурную ценность и поэтому предназначены для сохранения, а не для сноса».
Арендаторы опасаются повреждения деревьев в комплексе
«В трех комплексах много деревьев и богатая растительность. В проекте «Пальмах 25» планируется вырубить десятки старых деревьев, которым десятки лет, и уничтожить практически все существующие зеленые зоны на территории комплекса. Помимо мыса, проект серьезно повредит дорогу, соединяющую улицу Карми и пограничную, по которой в свое удовольствие проходят многие жители.
Кроме того, в результате проекта будут повреждены старые деревья на участках близлежащих зданий. Есть расхождения в документах, документирующих деревья, а также есть деревья, которые отсутствуют в документах застройщика.
Жители поясняют, что каждый, кто живет в Вардии, и тысячи жителей Хайфы, путешествующие по дороге Рош Миа, смогут увидеть вместо зеленого пейзажа большие здания проекта.
Жителей также очень беспокоит вопрос безопасности. Они поясняют, что в документе с возражением содержится приложение консультанта по безопасности. Согласно заключению консультанта по безопасности, которое содержится в возражении: «Расположение здания в конце плотной жилой улицы, полной парковок, не позволит подъехать пожарным и спасательным машинам в случае пожара в северное крыло здания и подвергнет опасности жителей самого здания и жителей его окрестностей».
Как на улице повлияет количество транспортных средств, которые будут добавлены в результате проекта?
Как и во всех ТМА, арендаторы опасаются количества новых автомобилей, которые появятся в квартале, что повлияет на парковку и пробки на дорогах. Планируется создать 6 парковочных этажей ниже уровня улицы.
Это проблемная парковка, и мы опасаемся, что арендаторы не захотят заезжать на эту парковку и проезжать 5 и 6 этажи до своего парковочного места, а предпочтут занять парковочные места за пределами здания. Даже сегодня в районе наблюдается нехватка парковочных мест, а парковочные места на улице используются арендаторами зданий, не имеющих собственных парковочных мест. Добавление такого количества автомобилей сделает ситуацию невозможной».
«Новая постройка создаст пробки на дорогах в этом районе. Сегодня утром в конце улицы Пальмах образовались пробки из-за остановки транспортных средств возле школы Реали. Добавление десятков автомобилей в утренние часы вызовет еще большие пробки на дорогах».
Серьезный ущерб характеру района
По мнению жильцов, такое большое количество квартир создаст нагрузку на существующую инфраструктуру, такую как канализация, электричество и вода, что приведет к сбоям в работе, которые нанесут вред качеству жизни жителей микрорайона. В конечном итоге жители опасаются ущерба для характера района.
«В целом, в зеленом квартале будет 2 необычных по размеру и конструкции здания, что станет очень большим добавлением квартир и автомобилей в пределах ограниченного комплекса. Мы опасаемся, что здесь появятся более крупные проекты, которые не вписываются в общее пространство, это серьезный ущерб характеру района. Проект уничтожит десятки деревьев и нанесет ущерб нашему зеленому и тихому району».
Архитектор проекта Натан Бухендлер:
Тот факт, что здания были построены в начале пятидесятых годов, не означает, что их нужно сохранять. Комитет по сохранению определил, что они не подлежат консервации. Обычная (немеханическая) парковка и не только для каждой квартиры по моему опыту заставляет автовладельцев отдавать предпочтение упорядоченной и охраняемой стоянке на парковке. Деревья имеют максимальную защиту. Есть разрешение лесничества и вдоль улицы Пальмаха и пограничника будет озеленение.В настоящее время наблюдается нехватка 2-3-х комнатных квартир с ММАД и жители вынуждены переезжать из центра города или жить в квартирах. без ММАД. Примеры можно брать из других городов.
Как человек, выросший в районе Хадар, я не понимаю, как не снесли здания на Шафараме, Гидеоне и прилегающих улицах.
Дома без ММД, без лифтов (выше 4 этажа), парковка вообще ограничена.
В районе моего детства только преступность и бедность.
Инвестируйте в Хадар.
Как будто негде строить
Требуйте новых кварталов и надлежащей инфраструктуры на этом пути.
Оставьте людей в покое
Здесь много открытых пространств
Обновление городов = трущобы стоимостью в миллионы шекелей!
Это 11-й удар и отвратительная израильская наглость!
Сжимайте и зарабатывайте на жильцах!
Стройте такие кварталы в деревнях, а не разрушайте наш прекрасный город!
При всем пренебрежении, аминь, любителей города вам не расположить!
План стихийного бедствия, сопротивляйся
Действительно, есть густонаселенные районы, где невозможно расширить дорогу, а площадь здания, которое будет построено, частично находится на склоне горы, а это означает, что строительство будет сводиться к Луади и другим подобным ограничениям. что там действительно не стоит трогать и менять.
Например, на улице Шунамит-Овадия это тупиковые улицы, в случае пожара или ЧП нет возможности проехать огнетушителю и машине скорой помощи и спасти людей.
Такие вещи тоже следует учитывать и не утверждать дополнительные квартиры.
Делайте это с умом.
Я родился в районе Неве-Шарет в Тель-Авиве, районе, который был волшебным до эвакуации Бинуи.
Сегодня невозможно узнать квартал, полный башен и без всякого цвета, пробки из-за инфраструктуры, адаптированной к небольшому кварталу, — серьезная ошибка.
Огромное разрушение растительности, короче говоря, это не принесло никакой пользы.
Обязательно добавлять все больше и больше и больше и все больше и больше квартир и уменьшать их сверх разрешенного минимума, устранять всю растительность и строить и строить поверх нее, строить пристройку к земле на глубину сотен метров. метров и построить такую же конструкцию и на высоту сотен метров, и это не имеет ничего общего с ТМА каким бы оно ни было и "Д чем угодно! , мы должны осушить большие части моря и построить там, а кроме того еще и построить плавучие острова в море для проживания и кроме того еще построить в море здания со дна моря, некоторые из которых будут находиться под водой, а остальные как возвышается на сотни метров над уровнем моря! И именно так это должно строиться и делаться по всей земле и во всех странах и континентах мира!
Поняли?!… Вот что должно случиться, когда постоянно пукаешь, дети! В процессе вы потеряете конфиденциальность, вы потеряете зеленые насаждения и сады, вы будете жить в ужасной перенаселенности, а позже национальные инфраструктуры Матери-Земли будут обнаружены и превращены в промышленно развитую пищу, которая уничтожит вас, и если вы продолжите тогда не будет еды для всех, и тогда люди просто умрут от голода, а одни будут убиты другими, чтобы съесть их плоть, чтобы выжить. Правда ли, что я психотик, страдаю галлюцинациями и вижу черноту?!: Будущее будет скажи кто был прав, только это... Я думаю и надеюсь, что война перерастет в мировую войну и что идея эвакуации-строительства приведет к эвакуации-эвакуации (разборке завалов и уборке трупов) и так Бог предотвратит нас от холокоста. Вы стремитесь к демографическому взрыву и сократите население мира до уровня 17 века и тем самым предотвратите демографический взрыв и создадите пространственное экономическое благополучие для остальных!
почему почему почему? Зачем обременять город Хайфу большим количеством квартир, которые приведут больше жителей, что приведет к перенаселенности и снижению уровня жизни, главное, что муниципалитет Хайфы положит себе в карман больше налога на недвижимость. Все пристройки к квартирам, но никаких пристроек почты, школ, детских садов, больниц и т. д., а значит плотность и перегруженность будут во всех аспектах. Какое дело архитектору проекта, он там жить не будет.
Нам необходимо обновление города по адресу Гилель Сильвер, 73-105, пожалуйста, подумайте об этом, муниципалитет Хайфы
Это правда, что здания старые и требуют ремонта.
Но чтобы ограничить 6 этажей, скажем, удвоить количество существующих квартир до 90 квартир, а остаток предоставить застройщику альтернативный участок, например, в Бенаот Пересе или другом районе с еще 40 квартирами – чтобы снизить плотность проекта в Румме.
Муниципалитет должен иметь «банк» альтернативной земли, которую можно будет передать подрядчикам, чтобы он оплачивал их эвакуацию из строительства многоквартирных домов в пределах этажей и объемов, указанных в планах. Запрещается точечно взламывать планы по любой причине, так как это серьезно ухудшит качество жизни в кварталах.
Пусть подрядчик построит, скажем, 80 квартир в новых 6-этажках.
Надеюсь, им удастся отложить этот абсурдный проект....
Жители Хайфы выступают против всего...
Надо посмотреть кто застройщик и никаких больше жуликов, срочно нужно, чтобы в каждом доме был ММД, а не 60-летний дом, Хайфа закончена, вся молодежь разбегается в окрестные поселения, сосуществование это фигня и не будет расширяться, тем более Калиш и муниципальные служащие не функционируют, службы нет, муниципальный инженер и инженерный отдел разваливаются, есть вещи, которые надо глубоко расследовать, как предприниматели получали разрешения и те кто понимает, тот поймет...
Давайте сделаем городскую реконструкцию на улице Арлозорова, время пришло, мы не только не будем противиться этому, мы даже благословим его.
Повестка дня на период до 2030 года. Ваше закрытие в небольших городских кварталах, в пределах 15-минутного района, современного гетто.
Удачи всем верующим истеблишменту. История доказывает, что вы просто повторяете это снова и снова и ничему не учитесь.
Плотность населения невыносимая, нет парковки, нет места, где припарковать машину хотя бы на секунду, действительно невыносимая ситуация. достаточно
Как обычно, муниципалитет не видит в обновлении города не только недвижимости, и вместо того, чтобы придумать креативные решения, которые позволили бы сохранить зеленый микрорайон, достаточное количество парковок для горожан и игровые площадки для детей, он думает только о том, насколько увеличится налог на недвижимость. его можно собрать с помощью дополнительной конструкции.
Застройщики пользуются слабым муниципалитетом, несостоявшимся сити-инженером, который в топографическом городе не установил строгие и четкие правила загрузки количества квартир, жильцов и транспортных средств для каждого микрорайона с пониманием того, что микрорайоны не могут выдержать масштабную реконструкцию здания, которую требуют подрядчики, и стать свидетелем катастрофы на улице Хабива Райх.
В Риме они получат воспроизведение удушения Хабивы Райха. Здания не в масштабе улицы, необычные по количеству квартир, по этажам, по объему и открытию для новых проектов, подобных этому, и, наконец, навесы, удушье, пробки и разрушение живописных видов, неприятности и «засорение» пространств. ' на транспортных средствах.
Так они повреждают все остальные окрестности хребта. Никто не определяет, какова максимальная вместимость, как будут выглядеть здания... каждый проектировщик делает то, что хочет, потому что городской инженер Ариэль Уотерман допускает отсутствие планирования под видом планирования. Нет даже ориентиров по форме здания и объемам каждой улицы. Весь Кармель наполнен аномалиями и торжествами иллюзорной высоты и объема, которые иногда повреждают целую улицу, скрытую светом, пейзажами, воздухом и огромными пробками.
Престиж сменится заброшенностью, как только качество жизни пострадает. Квартиры возле Вижница будут скупаться религиозным населением, ищущим дешевые квартиры, и мало-помалу характер района изменится. Так произошло в Иерусалиме и произойдет в Риме.
Так хорошо
Жители правы.
Чтобы строить в Негеве и Галилее, там должны поселиться миллионы евреев. Не в Тель-Авиве и Хайфе.
знаю это место. Они правы на 100%!
Мало-помалу зеленый квартал разрушается со всеми ненужными проектами, без всякого уважения к природе и зелени... плотность в квартале уже заметна. Хватит всех развалин, сколько можно зеленых кварталов одеть в бетон....
Если нет развития города для расширения возможностей проживания, то есть жалобы, а теперь и частная инициатива!!! некоторых арендаторов и тогда пытаются свалить «вину» на муниципалитет.
Понятно, что приближаются выборы, и, конечно, какова тенденция последовательных клеветнических статей в адрес мэра, но, может быть, хватит?
Джентрификация не интересует предпринимателей. Их интересуют деньги.
Спасибо жителям района, которые хотят сохранить его красоту ценой обновления. Я уверен, что они хотели бы продлить, но не за счет трети жителей района.
Пусть они организуются и инвестируют в себя. Есть большие стимулы для создания измерений.
Еще одна причина бежать из города: Хайфа пустеет и стареет... маленькие квартиры для студентов и пожилых людей, нет места для семей и детей, очень жаль.
Надо сказать, что в квартирах меньшего размера с габаритами и балконом есть реальная потребность как для пожилых людей, так и для молодого поколения и студентов, это именно те квартиры, которых им не хватает, молодая пара не может купить большую квартиру, никто имеет такой капитал, и начинать с меньшего дома и прогрессировать в зависимости от размера семьи — это идеально. Я вижу, что такой проект был продан еще до того, как начали строить отдельный дом. Кроме того, для безопасности уже проживающих там арендаторов наличие площади и благоустроенного здания с лифтами является базовым условием в нынешних реалиях.
Проблема не в деревьях и природе, а в соседях и жильцах злых и злых. Я вырос в Кармеле 75 лет назад. Это правда, что раньше Кармель был полями и рощами. 99.9 процентов жителей, живущих сегодня, здесь не жили. Сегодня Кармель – это нечто иное, и каждый должен это понять.
Кто-нибудь задумывался, кто именно является потенциальными жильцами, которые согласятся жить в спичечных коробках на площади 54 квадратных метра?! Цинизм и полномочия предпринимателей празднуют, муниципалитет фантазирует о получении взяток и многочисленных поборах.Интересы Здания превратятся в здания-призраки с квартирами нелепых размеров, и, как обычно, пострадают жители города, но кого это волнует?
У города, вызывающего больше всего возражений в стране, плохие соседи
Под видом зелени по городу режут действительно противные люди.
Кто разработчик?
Вы так правы, все сносы и выселения меняют характер района, микрорайона.
Муниципалитет, который обяжет здание содержать его в надлежащем состоянии. Возможно, поможете финансово.
Бат Галим из-за этого тоже сменила характер
Неве-Шаанан на прицеле, Кармель вообще с запланированными башнями и французский Кармель и лагерь Давида - грустно-печально
Здесь не может быть и речи о том, что если здания не имеют укрытия и опасны, то здесь нет общественного интереса и вообще не идет речь о необходимости обновления.
Главное, что оппоненты сидят на квартирах, подвергшихся строительству или сносу. Эти здания должны снести, они опасны для жизни, они рушатся и почему бы не увеличить жильё по соседству