(здесь живет недвижимость) - Суды начали взыскивать с тех, кто затягивает эвакуацию домов, высокие суммы компенсаций остальным собственникам квартир.
Данное решение является прецедентом и свидетельствует об ухудшении отношения суда к тем, кто отказывается освободить здание, считая, что отказывающиеся зачастую являются вымогателями, пытающимися получить больше, чтобы способствовать выселению здания.
Компенсация составила около восьми миллионов шекелей
Окружной суд недавно обязал трех владельцев квартир, отказавшихся подписать соглашение о выселении, выплатить истцам - другим владельцам квартир в проекте - около восьми миллионов шекелей в качестве компенсации за ущерб, который они причинили из-за задержек в реализации проекта. . Кроме того, ответчикам было приказано оплатить судебные издержки в размере примерно 20 XNUMX шекелей каждый.
Иск подал родственник собственников квартир из центра страны, где проект эвакуации продвигает строительная компания "Азурим", на которую на данный момент подписались 135 из 140 старых собственников квартир в комплексе. В рамках нового проекта, который, как ожидается, будет включать 1800 квартир, старые арендаторы должны получить дополнительно по 45 квадратных метров на квартиру, балкон, складское помещение и парковку.
Судьи отметили в приговоре:
При данных обстоятельствах необходимо изучить, является ли отказ арендаторов-ответчиков присоединиться к проекту обновления города разумным отказом, вытекающим из честных и уважительных причин, которые должны быть приняты во внимание, или же это грабительские причины, направленные на использование их положения для целью получения финансовой прибыли или других выгодных условий по отношению к другим собственникам квартиры.
Последний шанс: подписать договор
По завершении дела судьи, как уже упоминалось, вынесли решение в пользу владельцев квартир, подавших иск против отказников, и установили, что каждый из отказников выплатит 2.6 миллиона шекелей в качестве компенсации другим владельцам квартир. В то же время судьи дали отказникам последний шанс отказаться от участия и подписать соглашение о выселении Бинуи, чтобы избежать участи выплаты высокой компенсации.
Цель обострения — ускорить планы обновления городов.
Следует отметить, что недавно власти приняли решение изменить политику необходимого большинства, выступающего за согласие продвигать проект, до 67% вместо 80%, как было раньше, и это действительно дает зеленый свет продвижению всего проекта. комплексы, нуждающиеся в обновлении города и, в частности, эвакуация строительства, в частности, в Хадере, где интенсивная деятельность по обновлению городов. Таким образом, обострение суда в отношении финансовых компенсаций, которые будут основаны на отказниках, на самом деле является еще одним катализатором, который может оказаться в пользу большинства владельцев квартир и застройщиков, желающих продвигать в Хадере, в том числе процессы обновления города.
Адвокат Декла Беркович Специалист по обновлению городов поясняет, что:
Согласно Закону о выселении и строительстве (Поощрение выселения и строительных проектов) 2006 года, если привилегированное большинство (которое в настоящее время составляет 2/3 без прав, закрепленных за 2/3 общего имущества) среди собственников квартир при эвакуации и строительный кластер согласился заключить сделку по переезду и строительству, а Суд установит, что правообладатель в этом же кластере отказывается от необоснованного отказа от совершения сделки или обуславливает свое согласие на нее необоснованными условиями, суд может - определить, что отказывающийся собственник квартиры несет ответственность за ущерб перед другими собственниками квартир в том же кластере, которые согласились на сделку, за ущерб, причиненный им из-за неисполнения сделки, одобрить заключение сделки, а также назначить адвоката или бухгалтер, не являющийся собственником квартиры в комплексе, который будет уполномочен в соответствии с указанием суда заключить сделку от имени собственника квартиры, отказавшегося.
Это решение можно рассматривать как сильный намек на то, что суд сегодня ужесточает отношение к отказывающимся от выселения Бинуи и не дает места вымогательствам правообладателей.
Удача застройщиков в том, что соседи строящихся ими чудовищных зданий глупы. В противном случае они получили бы иск и заплатили бы огромные суммы за любое сокрытие вида или солнца и нарушение конфиденциальности.
Я уже понял, что в этой стране твой дом не твой. Мы живем в старом, очаровательном и ухоженном доме, вокруг много природы и ни в коем случае не хотим эвакуировать здание. Каждый понедельник и четверг я изгоняю отсюда циничных и отвратительных предпринимателей и бизнесменов, жадных и полных запугивания (есть землетрясения, нет ММД и всего такого дерьма), которые бродят как голодные волки и только и ждут, чтобы нас убрать из наши дома и помещают нас в серые, большие, унылые коробки, которые разрушают окружающую среду и природу и будут дорогими в обслуживании и использовании. И все во имя денег.
Я изучал архитектуру. Основная идея архитектуры – окружающая среда на службе человека. Здесь происходит обратное. То, что происходит в Хайфе, — это ползущее и шокирующее преступление против человека и окружающей среды, наносящее живописный и социальный ущерб, который уже невозможно исправить. Новые проекты по большей части чудовищны, многолюдны и портят качество жизни. См. уровни подсказок. Правда, не каждое здание нужно сохранять, есть места, где это действительно стоит, например, Неве-Давид. С другой стороны, все сделано максимально неправильно, грубо, хищнически и без полного сострадания к месту и человеку. И людям промывают мозги, что для них это того стоит. Представьте, что вы всю жизнь строили свой маленький кусочек Бога, а тут приходит предприниматель и подрядчик и отбирает у вас любимое место, и вам нечего с этим поделать. И теперь вместо 6 жильцов вы — 20 жильцов в сером банке, построенном хуже всех. Страшно, устрашающе и депрессивно.
Еще через 20 лет вади также начнут разрушать в пользу жестоких жилищ. ждать и смотреть Страна без сострадания, преследующая жадность и зло, все в хищничестве слабых ради блага богатых. и под защитой закона. А подрядчики? Не волнуйтесь. Они живут в красивом частном и тихом доме. Мы не имеем права.
Я видел аналогичный случай в Хайфе с той же компанией. Суд назначил оценщика, который установил, что компания проводила дискриминационную политику. Арендаторы, построившие пристройки без разрешения, получили за них полную компенсацию, как если бы они получили разрешение. Соседние арендаторы получили обмены в одном и том же районе, но с разными этажами и стоимость все равно совершенно разная. За дополнения, не указанные в табу, иногда получали возврат, а иногда нет. Были найдены конфиденциальные компенсационные соглашения. Высокий суд еще не вынес решения по этому вопросу, и предполагается, что он поставит компанию на место и обяжет ее оплатить расходы, например, в миллионах. Арендатор-истец должен знать, что ответчик будет иметь право заменить предложенное ему вознаграждение на вознаграждение, полученное истцом, и тогда наступит справедливое судебное разбирательство.
Сначала суды будут разбираться с крупнейшими отказниками от строительства - муниципалитетами.
Здесь, в Хайфе, в прибрежных районах, на сегодняшний день из сотен заявок, поданных за последнее десятилетие, было одобрено 2 проекта эвакуации строителей.
Почти каждое здание подписано большинством подписей о выселении, почему суды не штрафуют муниципалитет на миллионы за умышленные задержки в каждом комплексе?
Справедливость должна быть восстановлена для всех сторон!
Правильное постановление. В противоположном случае, когда будет доказано, что та же компания «Азурим», о которой в статье говорится как о предполагаемом примере, проводит дискриминационную политику между арендаторами, на нее должны быть возложены огромные расходы. Например, такая политика может означать, например, предоставление альтернативных площадей для строительства без различия того, построены ли существующие территории с разрешением или нет? Предоставление альтернативной квартиры жильцу А на верхнем этаже и его идентичному соседу Б на нижнем этаже, так еще и то, что плановые органы выделяют за счет жильцов, сомнительно, будет ли это считаться нормальным действием.
Сравнение строительной компании и частного лица? Разговоры о политике?
Те, кто не хочет, не хотят, в какой момент за него решают, что он должен хотеть?
Получите 80% подписей жильцов дома или смиритесь с жизнью, какого черта!
Еще одна причина, почему нам нужна судебная реформа. Хищничество в решениях без учета причин оппозиции и требования достижения компромисса.
и теф