(Живите здесь - Недвижимость) - Жители, проживающие рядом с домом по улице Марголина, 51, готовятся в эти дни подать в райком возражения против планируемого строительства в этом доме. По мнению жителей, выступающих против, данное здание противоречит характеру строительства пристани Марголин, примыкающей к берегу моря в Бат-Галиме.
Трехэтажный каменный дом
Первоначальное здание было построено в 1925 году и было одним из первых зданий на этой улице. Неизвестно, кто был архитектором, спроектировавшим дом. Это трехэтажный каменный дом. В доме жил агроном доктор Виктор Коэн с матерью, который был директором PICA в Хайфе (общества еврейских поселений на Земле Израиля, основанного бароном Ротшильдом) и занимал ряд государственных должностей. Он поздно женился и уехал из страны в Бразилию.
"20 по всему дому были развешаны таблички с призывом к жильцам в течение двух месяцев подать в райком возражения", - сказал он. Один из жителей района рассказал мне.«Обычно мы идем в местный комитет и просим одобрения на ТМА 38.
В рассматриваемом нами случае застройщики хотят получить разрешение на местное зонирование (утвержденный документ, регулирующий использование земли на определенной территории) для конкретного здания. Здесь имеется утвержденный эскизный план (H.P. 2000), который относится в целом к различным комплексам города Хайфы и не касается конкретно волн района Бат и ее потребностей.
Вместо того, чтобы полагаться на специальный план Бат-Галима, девелопер хочет полагаться на общий план всего города. Возникла ситуация, когда застройщик просит что-то, что не соответствует характеру микрорайона и более того - противоречит принципиальному плану строительства в районе набережной Бат-Галим, получившему название H.P. 1602 г. Наше требование состоит в том, что необходимо ссылаться на конкретный документ, H.P. 1602 Д, в котором указано, что прилегающие к променаду здания не будут иметь высоту более 6 этажей.
План строительства - Пристань Марголина, 51 (из публикаций для всеобщего обозрения)
Карта — Марголин Уорф 51 — (Угол Гана 2)
здание для консервации
«Территория здания по ул. Марголина, 51 граничит с променадом и здание является объектом консервации. Это совершенно особенное здание. Здание выполнено в стиле эклектики, а это значит, что в нем можно увидеть несколько течений. здание в то же время. Это одно из первых зданий в Бат-Галиме. Поэтому комитет по консервации решил, что оно подлежит серьезной консервации.
Принципы строительства набережной Бат Галим
На участке планируется построить 7-этажное здание, это новая постройка вокруг здания для консервации, которая обхватывает его и поднимается в высоту. Это противоречит документу о принципах застройки набережной Бат-Галим. В документе указано, что для того, чтобы конструкция не мешала видеть море из нескольких точек города, таких как Стелла Марис, конструкция не будет превышать 6 этажей. На данный момент планируется построить 7-этажное здание и 3 бассейна на крыше, что может привести к строительству еще одной беседки».
«По объему жилого фонда запланировано два дома. Консервационный дом рассчитан на 12 квартир. В новом доме будет 33 квартиры, то есть планируют сделать квартиры площадью менее 75 квадратных метров, очень маленькие. Это очень высокая плотность застройки. Это может вызвать заторы на парковках и не позволить семьям покупать там квартиры».
«Стена, которая закрывает обзор»
«Массивная конструкция, которая непропорциональна другим зданиям на набережной, представляет собой стену, которая загораживает свет и ветер для зданий на улице Ган, втором этаже, и улице Элиша. Мы призываем застройщика разделить строительство на два здания с расстоянием между ними 6 м. Планируемое новое здание опирается на здание для консервации, хотя было решено, что его следует отодвинуть на 5 метров от здания для консервации. У нас есть два месяца, чтобы подать проект возражение. Мы собираем подписи и подадим возражение в местный комитет. В целом мы за обновление лица города, но мы следим за тем, чтобы ткань жизни не была нарушена массовым строительством».
Девелопер Эяль Фридман: Планируемое строительство соответствует комментариям райкома
Застройщик Эяль Фридман в ответ заявил, что запланированное строительство соответствует замечаниям райкома (уже есть одобрение комитета) и они даже близко не исчерпали права, предоставленные в силу ХК. 2000 г. "Нам сократили почти на 30% изначально запланированный объем строительства. Рекомендую всем оппонентам также заняться обновлением городов и приобщиться к удивительному развитию микрорайона"
Ответ муниципалитета Хайфы будет приложен к статье после его получения.
Мотивы ревности и неприятностей!!
https://www.atzuma.co.il/saynomargolin51
Каждый Бат-Галим — это несколько улиц, многолюдных и тихих.
Сегодня в микрорайоне проживает около 1000 человек.
Цель – достичь численности населения в 4000 человек.
какой позор
Красивый район исчезает
Сегодня в Бат-Галиме проживают 2000 жителей и их цель – втиснуть 10,000 тысяч, в том числе в плотные башни до 31 этажа, которые уже утверждены вдоль второй улицы Алия. Цель Рамбама, как сообщил генеральный директор Хальбертал, состоит в том, чтобы построить 10 больничных башен высотой до 40 этажей и еще тысячи автомобилей попытаются въехать в Бат-Галим ради Рамбама. предназначен для дачных построек и 7-2 этажей.Также над мега торговым центром будет построена огромная башня.Также на территории Эгед Бат Галим.И вся плотность будет окружена не 3-мя путями, а 2-мя железнодорожными путями с ограждениями и линии электропередачи для электрификации по всей длине пляжа.
Это будут просто слэмы.
Где мы и где Италия. Холмы Шпринчек и Эйн-Хаям могут выглядеть так же, как прибрежные города Италии с красочными рядными домами и окружены набережными, площадями и садами с кипарисами и соснами вплоть до береговой линии. Просто в Израиле мы прошли путь от железнодорожных стоянок до 6-7-этажной лачуги магазина, воспроизведенной в серо-черно-белых тонах. Похоже на бездушные офисные здания, застрявшие на набережной.
Они грубой рукой насилуют общественное пространство. Ни один здравомыслящий европейский город не одобрил бы строительство этой особой набережной, которая должна стать природным заповедником. Сходите на Симаррону в Италию или в Портафино. Законы должны быть самыми строгими и вообще любое здание, подлежащее сохранению, должно быть превращено в общественное здание, а не переходить в руки маклеров по недвижимости.
Как обычно - жители видят в глазах $$$. Предприниматели видят $$$ в глазах. А муниципалитет видит $$$ в глазах от поборов.
Результат очевиден –
А. Отсутствие генерального плана обновления квартала, в котором были бы определены высоты, объемы, виды материалов, улучшение инфраструктуры, такой как тротуары и общественные здания.
Б. Предпринимателям, создающим уличную среду въездов на парковки, неудавшийся градостроитель в отсутствие программы позволяет в дальнейшем не интегрировать коммерческие магазины и предприятия на первых этажах в микрорайон, который должен способствовать развитию туризма.
третий. Уродливые джунгли стилей, оставление минимальной ширины тротуара, отсутствие продумывания открытых углов ландшафта.
Это «культура планирования» в Израиле.
То же, что и «правовая культура» в Израиле.
Вот почему вы получаете хаос.
Вчера сидели в ресторане «Дельфин», прыгали есть мороженое в 10 метрах от променада, они туда даже не зашли, это выглядит как третий мир, запущенный и уродливый с огромным потенциалом, как и все в этом медленно умирающем городе.
Где я могу найти петицию?
Где вы присоединитесь к сопротивлению?
Отправьте пожалуйста ссылку на петицию
Ссылка на петицию…
Разрушенный Бат-Галим уже можно увидеть из новостройки возле пляжей для купания. Он просто превращается в темные 6-7-этажные трущобы с машинами на тротуарах и нулевой зеленью между зданиями, от окна до окна. отвратительный.
Район «оживляется», но характер и исторические здания жестоко стираются акулами недвижимости за жадные деньги.