(Хай По) - Владельцы земли на склонах Линкольна в поместье подали в окружной суд Хайфы административную жалобу против муниципалитета Хайфы, утверждая, что муниципалитет не продвигает план строительства в этом районе. Это около 350 дунамов земли, расположенной ниже улицы Харофе и выше улицы Фрейда, в зонировании, которое было одобрено для жилого использования еще до создания государства. Земля находится в частной собственности более чем 80 землевладельцев, и на ней предполагается построить около 2,000 единиц жилья.
По мнению заявителей, причиной того, что строительство не начинается, является заявление местного комитета планирования и строительства о необходимости перепланировки территории.
Попытки строительства на этой земле начались в 90-х годах.
Попытки продвинуть план строительства на земле Линкольн-Хиллз начались еще в 90-х годах прошлого века. Позже, в 2013 году, был представлен план, в котором говорится о строительстве в этом районе, но в конце обсуждения возражений землевладельцы обнаружили, что местный комитет планирования и строительства изменил свою позицию и попросил разработать новый план.
После продолжения разбирательства в 2019 году землевладельцы подали административную жалобу против муниципалитета Хайфы в Окружной суд Хайфы. Петиция завершилась соглашением, утвержденным PSAD, которое включало подробный график представления плана на обсуждение местного комитета в течение шести месяцев, а также основные этапы реализации плана в течение года.
Суд постановил, что в течение двух месяцев план строительства и дороги будет завершен для проведения экономической экспертизы. Вторым шагом будет завершение экономического обзора в течение четырех месяцев и представление плана местному комитету. Третьим шагом будет завершение подготовки документов по плану и представление их местному комитету в течение четырех месяцев. Последним шагом должна стать в течение двух месяцев проверка документов и представление их в местный комитет для рекомендации по депозиту.
Второй этап еще не выполнен.
Первый этап завершился менее чем за два месяца, а вот второй этап, рассчитанный на четыре месяца (то есть до июля-августа 2021 года), продлевается и растягивается до сегодняшнего дня - то есть более чем на 18 месяцев вместо четырех месяцев. .
Несмотря на неоднократные обращения в муниципалитет, никакого ответа аграрии не получили, поэтому в последние недели они подали еще одно ходатайство в районный суд, через адвокатов Асафа Ирони и Анну Элиашкевич из канцелярии Ш. Фридману Абрамсону, потребовав от муниципалитета Хайфы ускорить реализацию плана строительства района в соответствии с соглашением, достигнутым в суде.
Судья Рон Шапира назначил ходатайство на досрочное слушание 20 июня и отметил в своем решении: «Похоже, что стороны занимаются этим вопросом с 1998 года, примерно за два года до того, как я прибыл в окружной суд Хайфы. по предыдущему ходатайству было составлено соглашение и видимо соглашения не привели к реализации. Поскольку время Королевы не истекает, похоже, пришло время уточнить продолжение процедуры".
Адвокат Асаф Ирони: Муниципалитет информирует о ходе планирования
Ассаф Эрони, адвокат, подавший петицию: «Несмотря на предыдущую петицию и решение пленума местного комитета утвердить новую концепцию планировки, землевладельцы были удивлены, обнаружив, что муниципалитет снова отправляет СМС о ходе планировки, которая была сформирована в соответствии с теми этапами, которые она сама утвердила в своем решении. Это необычный и необычный случай несправедливого и оскорбительного поведения муниципалитета Хайфы по отношению к частным землевладельцам, которые на протяжении многих лет стремятся способствовать осуществлению строительства на их земле, предназначенной для проживания. Все это, когда хорошо известно, что жилищный кризис в Израиле, и особенно в таких востребованных районах, как Кармель-Ридж в Хайфе, требует содействия процедурам планирования для быстрого или, по крайней мере, разумного и приемлемого добавления новых единиц жилья. , графики».
Это уже второе обращение, поданное землевладельцами района. В 2019 году они подали еще одно административное ходатайство против муниципалитета, потребовав от него продвигать план. Суд установил график обсуждения плана перед пленарным заседанием местного комитета. Первым шагом является составление плана строительства и дороги, чтобы его можно было проверить с финансовой точки зрения (в течение двух месяцев). Второй этап, который должен длиться 4 месяца, включает в себя завершение экономического обзора и представление плана местному комитету. Хотя первый этап был завершен в соответствии с установленными сроками, второй этап, который должен был занять всего 4 месяца, еще не завершен, хотя до конца отведенного времени осталось почти два года. По этой причине было подано ходатайство».
Муниципалитет: Мы изучим петицию и ответим
В ответ муниципалитет заявил, что изучит ходатайство и даст ответ, приемлемый для суда.
Хорошо, что муниципалитет отказывается. В программе рассказывается о башнях и разрушении склона. с несущими стенами 24 метра. По сравнению с этим планом район Изрелии будет выглядеть образцово. Чудовище и свиньи помещиков
Илан, ни ты, ни тысяча тебе подобных не смогут остановить прогресс. Квартиры, которые мы построим, будут представлять собой красивые новые районы с видом на море.
Прошел еще месяц задержки.
Ущерб, который всем жителям города придется выплатить через муниципалитет Хайфы только за этот месяц, составляет 15,000,000 XNUMX XNUMX шекелей. То же самое касается и следующего месяца и так далее...
Когда они научатся?
Илан Борнштейн 4000 квартир не будут построены на склонах Линкольна. Нет никакого способа и нет причин создавать район трущоб в такой проблемной топографии, как Бизраэлия в 60-х годах. Нужен обмен земель в рамках первоначальной планировки без последующих укреплений и оставить холм как открытую площадку и застройку только на нижних краях - и только строительство современных высотных зданий на равнине. например, в Гали-Кармиле и в районе Хатор.
Ни в одном городе нет массового и пригородного плохого строительства, да еще на слишком крутом рельефе, который потребует от муниципалитета очень дорогой инфраструктуры и наверняка потребует замены, и вы снова не сможете предложить многотысячный зал общественным транспортом. жителей.
Мы должны обменять землю и снести склоны Доктора Линкольна. Серьезного провала гиперскопления Хабибы Райха на уровне намеков было достаточно.
А аварии эвакуационной башни Бинуи Берел Кацнельсон было достаточно, чтобы каждый житель там пожаловался на переполненность дорог, угрозу пробок и опасения, что продолжение уличной парковки приведет к ее полному закрытию и 20-минутным пробкам на выезде. от улицы до центра Зив.
Господин Илан Бурштейн, вы хотите улучшить спекулятивную покупку вашей семьи? законный. Но отбарабанивать серийные возражения, чтобы прогнуть истеблишмент, при этом нанося ущерб, вытаптывая и причиняя вред сотням (!!) молодым семьям победителей арендных ставок, которые годами ждут своей первой квартиры? Как вы можете компенсировать обиду, причинив обиду сотням других?
Жители, выигравшие квартиры по фиксированной цене, должны решительно выступать против любой плотности застройки со стороны застройщика, который должен строить их квартиры, и идти рука об руку с Иланом Борнштейном, который делает это. Оставим без внимания тот факт, что по условиям тендера подрядчику запрещена скученность, это решается 433 способами, а вот пристройка зданий и отмена авианаправлений? Кроме того, мало того, что квартиры, которые они строят, будут хуже, да и цена не маленькая, так еще и затянувшиеся процедуры планировки застройщика делают квартиры, цена которых прилагается, дороже. Да ладно, покупатели квартир отмахнутся от риска. Их голоса не были услышаны по сей день.
Уважаемый А, мне жаль, что Вы не знаете или не до конца понимаете ситуацию и глубину проблемы. Я никого не обижаю и уж точно не выигрываю цену за арендатора в проекте, который по ошибке выиграла компания Першковского. Невозможно получить разрешение на строительство по этому проекту, не связавшись со мной. Первоначальный план, HF/2185A, является планом, на котором основан тендер, выигранный компанией Паршковского, за исключением того, что он был выигран на льду, поскольку этот план вообще неприменим, и, конечно, его невозможно выполнить в соответствии с это, по крайней мере, в последние годы и в течение длительного периода времени в будущем, задолженность по укладке дорожного покрытия и застройке, которая является условием для получения разрешения на строительство на месте (работы, проводимые муниципалитетом Хайфы, являются незаконными и за которые разрешение на строительство не будет выдано).
Конечно, разрешения на бамию сами по себе получить также невозможно. Важно знать, что решения проблемы водоснабжения не существует, и новый строительный проект, который муниципалитет Хайфы пытается организовать для водоснабжения, никогда не будет одобрен, поскольку он разрушает район с более чем 1,000 квартир - Рамат Эшколь Б, это неудача это конечно не моя вина и я против этого.Это лишь малая часть неудач.
Уважаемый А, вы действительно думаете, что работникам муниципалитета Хайфы и органам планирования удастся заблокировать вид на район Тель-Аарон-Линкольн и серьезно повредить строительству как минимум 4,000 квартир, входящих в этот комплекс???? Вы действительно верите, что небрежный и беспорядочный тендер, который вводит в заблуждение сотни победителей торгов за арендатора, может обернуться плановым насилием, разрушить город и заставить владельцев частных земель, предназначенных для проживания, которые не являются спекулятивными, в полную противоположность выигрышу ценовое предложение для арендатора в рассматриваемом комплексе - что является шагом в смысле передачи вашей собственности в фонд оленей - и вредом при создании района огромных размеров и чрезвычайно важного для города - Тель-Аарон-Линкольн - из-за количество твитов в интернете?? Обладатели квартир для скваттеров не виноваты, они жертвы настоящего, которые присоединяются к длинной очереди жертв планирующей диктатуры, я в этом не виновен, я всего лишь жертва ряда... с 30.09.1973, так что не стоит меня винить.
Уважаемый А, если я отменю свое возражение, верите ли вы, что сможете получить готовую к проживанию квартиру без моего вмешательства в ближайшие 10 лет? Вам следует внимательно проверить и вернуться в реальность.
Дорогой Илан Бурштейн. Я и несколько сотен других семей думаем иначе, чем вы, мы убеждены, что разрешение будет получено, и квартиры будут построены и сданы в конечном итоге в течение нескольких лет. Единственное, что принесет ваша апелляция в Высокий суд, — это причинит боль и страдания сотням семей, заставит их еще на многие месяцы застрять в дорогой и завышенной арендной плате. тоже будет отклонено, у одного из активистов среди победителей есть семья, которая переехала в город и прилегающий район, они ушли с работы, посадили детей в рамки и из-за осознания того, что там. будет еще одна задержка, я призываю вас устранить оппозицию этому проекту и оставить его на нашу удачу. Это не проект магнатов, финансового давления и неопределенности. Здесь сотни людей, и это их шанс. .
Извините, только еще 79,998 XNUMX семей
Мы должны обменять землю - отдать землю на южных склонах взамен крутой земли, что также потребует сотен миллионов шекелей на инфраструктуру (две огромные подъездные развязки над Фрейдом), а также разрушение огромных подпорных стен и сложных склонов, которые требуют карьеры в стиле склонов Вардии.
Мы должны извлечь уроки из ошибок в Бордо, в результате уродливого проекта, создавшего карьер. Вот как мы хотим, чтобы выглядел въезд в Хайфу??
Мы должны отменить там строительство и дать альтернативную землю.
Продвигать планирование в этом месте = абсолютная глупость. Самый серьезный ущерб окружающей среде и городу, который когда-либо знала Хайфа.
Если предположить, что в Хайфе 80 50,000 домохозяйств, платящих налог на недвижимость, оплата за каждую составит примерно 49,998 XNUMX шекелей. Я согласен, и Эяль согласен, поэтому нам нужно будет всего лишь набрать еще XNUMX XNUMX семей, чтобы они вместе с нами участвовали в расходах по выезду из Линкольна. Площадь холмов свободна для строительства.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Извините, еще 79,998 XNUMX семей.
Дорогой Эяль, вы описываете неудачное планирование муниципалитета Хайфы. Большинство помещиков выступает против этого призрачного и вредного плана. Землевладельцы требуют качественной планировки, гармонично вписывающейся в окружающую среду и не наносящей фатального ущерба природе и городу – без двух иллюзорных развязок на Фрейд-роуд и без устрашающих подпорных стен. Планирование прикрытия возможно, и районный суд 2 вынес решение о неуважении к суду против муниципалитета Хайфы, который отказывается проверять и проверять качественное планирование, которое я подготовил. Местный комитет по сей день не нашел возможности выполнить решение районного комитета от декабря 05.12.2016 года о проведении обсуждения по качественному планированию, которое я представил в плановые органы - все, чем занят муниципалитет Хайфы в эти дни разрушение вади, расположенного к востоку от торгового центра Kastra Mall, что противоречит закону.
Это открытое и крутое (и уродливое) вади, куда не ходят туристы. Район, который выделяется среди тех, кто въезжает в город с юга. Развитие и выращивание там пойдет только на пользу.
Надеюсь, что помещики провалят свои планы, и особенно «предприниматели», которые постоянно заняты уничтожением единственных оставшихся здесь просторов.
Пусть муниципалитет или государство компенсируют им ущерб, и, конечно, оставят немного зелени на Кармеле.
Уважаемый Йонатан, застройщики не уничтожают открытые пространства - партия, которая вопреки закону уничтожает открытые пространства, в последние месяцы - разрушение вади, расположенного к востоку от торгового центра Kastra Mall, - без необходимости и вопреки плану, утвержденному на место - HC/2185a - муниципалитет Хайфы - без разрешения на строительство!!! ! Так что, при всем уважении, прежде чем клеветать на помещиков, надо просто проверить факты; Всегда думайте на основе реальности, а не за ее пределами.
Дорогой Джонатан, почему ты надеешься, что помещики проиграют??? что ты ненавидишь, чувак Вы занимаетесь подстрекательством против помещиков? Вы наверняка отдаете себе отчет в том, что неудача помещиков создает травму, которую вам вместе с остальными жителями Хайфы придется компенсировать, или вы просите открыть свой личный кошелек и выплатить миллиарды из собственного кармана?
Важно строить для будущего поколения
На нижнем фото в статье представлена фотография части застроенного квартала Наот Перес и расположенной к востоку от него части территории, обозначенной согласно плану HF/2185A и планам его продолжения под застройку. Область, выделенная белым цветом на восточной стороне фотографии, представляет собой тот же участок Вади, который должен быть сохранен в своей природе, - участок Вади, - который положения плана HF/2185A защищают от застройки - этот район отмечен белым цветом, потому что в В последние месяцы эта территория и территория к востоку от нее, которая не изображена на фотографии, были незаконно уничтожены тракторами муниципалитета Хайфы - Уничтожение Вади - при этом выкорчеваны и вырублены десятки деревьев без всякой необходимости и в нарушение закона - полное нарушение плана 2185А - последние операции по сносу (не проверяя, что произошло сегодня утром) произошли около двух недель назад - это способ развития города муниципалитетом Хайфы, разрушение Без необходимости и вопреки закону, разрушение, разрушение и разрушение - но частным помещикам - вред на десятилетия.
Обидно, что спустя столько лет девочек наконец-то не пускают....!
Этот план не продвигается муниципалитетом Хайфы, возможно, потому, что рекомендации муниципалитета привели к проблемам с планированием? Как муниципалитет Хайфы мог делать в течение многих лет в различных местах города, см., например, провал планирования плана Рамат-Горал.
Я надеюсь, что муниципалитет Хайфы научится не строить больше в этих районах. хорошая неделя
Являясь ведущим фактором в комментариях на веб-сайте Хай Пе, я с трудом понимаю, почему вы требуете, чтобы участки, предназначенные для строительства в хребте Кармель, в соответствии с утвержденными планами, купленными за полные деньги невиновными землевладельцами, - не строились - почему вы считаете, что как человек и все мы по образу Творца мира мы созданы. Почему вы считаете, что помещикам должен быть причинен вред, почему клавиатура позволяет поощрять предотвращение строительства - строительства, замороженного вопреки закону 16.05.1968 мая XNUMX года. Я ожидаю, что вы объявите, что отказываетесь от поощрения и дальше препятствовать осуществлению столь вредного для помещиков строительства.
Будем надеяться, что муниципалитет Хайфы не будет строить больше на открытых территориях, которые едва сохраняют характер города вместо того, чтобы превратиться в бетонную глыбу, и отремонтирует землю владельцами. Давайте не будем говорить об экологической глупости сокращения открытых пространств в нашей крошечной и задушенной стране.
Кроме того, каждое снесенное свободное пространство также уменьшает жилплощадь (которая сокращается до предела) диких животных, и когда город вторгается на их территорию, их, конечно же, отстреливают.
Это земли, разрешенные для жилого использования в действующих обязательных планах (Hef/1d - (с 1941 г.), согласно которому в Кармел-Ридж были построены тысячи квартир, и план Hef/223 - утвержденный с 1936 г.); Частичная компенсация только за экспроприацию земель и превращение их в государственную собственность превышает 4 миллиарда шекелей; я понимаю, что ученый автор пытается выплатить вышеупомянутые 4 миллиарда шекелей из своего кармана, чтобы эта выплата не распространялась на муниципалитет Хайфы. (в данную частичную компенсацию не входит компенсация за продолжение строительства процедуры пресечения).