Центральное бюро статистики недавно опубликовало среднюю цену жилой квартиры в 16 крупнейших городах Израиля в третьем квартале 2022 года. Средняя цена квартиры в Хайфе составляет 1,434,100 XNUMX XNUMX шекелей и находится в одном месте перед последним в список, в котором указаны цены в городах Израиля.Только в Беэр-Шеве цена в среднем за квартиру дешевле, чем в Хайфе.
![Средняя цена жилых квартир в крупнейших городах Израиля – 2022 г. (источник: Центральное бюро статистики)](https://haipo.co.il/wp-content/uploads/2022/12/7.jpg)
Столь низкая цена по сравнению с другими городами говорит только об одном:
Люди не хотят жить в Хайфе. Они указывают ногами и уходят в другое место. Цены на жилье в Хайфе больше всего говорят о проблемах города и его непривлекательности. Такова природа рассказчиков, жестоких и выставляющих правду прямо перед глазами.
Задается простой вопрос:
Почему люди не хотят жить в Хайфе?
В этот момент любой уважающий себя Хайфай вытащит известный список проблем: грязь, свиньи, занятость, торговля, преступность, загрязнение воздуха, нехватка мест для отдыха и многое другое.
Все эти проблемы существуют и верны, но каков их источник?
Вся ответственность ложится на муниципалитет Хайфы и его главу. Мэр Калиш находится на своем посту уже более четырех лет и несет прямую ответственность за ситуацию. Кто из читателей чувствует положительное улучшение в решении упомянутых выше проблем? Знаете что, оставив в стороне чувства, уважайте мэра, публикуйте цифры и поддерживайте их.
Гуру менеджмента Питер Друкер однажды сказал:
«Если вы не можете это измерить, вы не сможете этим управлять».
Я призываю мэра публиковать ежемесячные и годовые числовые показатели по важным для Хайфы вопросам:
- В 106 году, когда Калиш вступил в должность, в Мокед 2018 было получено несколько жалоб на грязь по сравнению с сегодняшним днем. Было несколько жалоб и происшествий со свиньями тогда и сейчас.
- Каким был уровень и характер преступности в 2018 году и сейчас в 2022 году.
- Сколько предприятий закрывалось каждый год (за вычетом ситуации с короной) на протяжении всего периода и т. д.
- Кроме того, муниципалитет должен опубликовать свои цели и фактические результаты.
- Короче говоря, муниципалитет и Клиш во главе, жители будут сообщать нам об административных показателях, по которым работает муниципалитет Хайфы, а также о своих достижениях по этим показателям.
Негативная миграция
Некоторые жители Хайфы удивляются, узнав, что Хайфа страдает от негативной иммиграции.
В статистическом ежегоднике муниципалитета записано: «Сальдо миграции Хайфы в другие населенные пункты уже несколько десятилетий является отрицательным (количество выездов превышает число прибывших)». Для этого есть несколько веских причин, но, на мой взгляд, главная причина непривлекательности Хайфы – отсутствие возможностей трудоустройства.
Хотите доказательств? Ведь у вас потрясающая фигура:
Газета Calcalist сообщает, что за десятилетие 2008-2018 годов (две трети! срока полномочий Йоны Яхава):
- В Тель-Авиве добавлено 837 тысяч квадратных метров офисных площадей.
- В Иерусалиме: 234 тысячи квадратных метров.
- В Реховоте Гектана: 116.5 тыс. кв. метров.
- В Ришон-ле-Ционе, который дует нам в спину (по численности населения) 105.5 тыс. кв.
- В Беэр-Шеве: 30.5 тыс. кв. м.
- А сколько в Хайфе? Третий по величине город Израиля? 5! Пять тысяч квадратных метров офисов, то есть в 167 раз меньше, чем в Тель-Авиве, в 21 раз меньше, чем в Ришон-ле-Ционе и в 6 раз меньше, чем в Беэр-Шеве.
Какова ситуация сегодня, спустя четыре года пребывания Клиша в должности?
Сколько квадратных метров офисов мы построили в Хайфе? Как это число соотносится с другими городами? Есть ли вообще такая цель у муниципалитета? Решения банальны. У меня нет данных, и муниципалитет Хайфы не публикует Я сомневаюсь, что он знает. Я был бы очень удивлен, узнав, что ситуация с занятостью улучшилась.
Вот несколько моментов для размышления:
- Слышали ли вы о целях муниципалитета Хайфы в сфере занятости? Знаете ли вы, есть ли кто-то, ответственный за эту сферу? План работы? Каковы достижения муниципалитета?
- Наши «теплые» отношения с Иерусалимом и их влияние на выработку политики, распределение государственных бюджетов и определение приоритетов.
- Сколько наших друзей и членов семьи нашли работу (в основном в центре) и уехали из Хайфы?
- Сколько рабочих мест вам предлагается в Хайфе по сравнению с центром?
- Замечали ли вы миграцию народов, которая происходит каждое утро на поезде из Хайфы в центр страны и вечером обратно в город?
За 20-летнюю карьеру мне приходилось большую часть времени работать вдали от границ города Хайфа. Я всегда предпочитал остаться в Хайфе из-за моей близкой семьи и любви к городу. Однако Хайфа отстает, и молодежь голосует ногами (около 26% жителей города старше 60 лет). Неясно, каковы цели муниципалитета, что будет сделано, насколько это эффективно и каковы достижения.
На мой взгляд, Хайфе нужен мэр:
кто будет определять видение и стратегию, кто будет управлять, кто построит лидирующую команду, кто будет ставить цели, кто будет измерять достижения и корректировать. Менеджер с предпринимательским мышлением, который определяет потребности города, определяет решения и реализует их.
И кроме всего этого он представит нам, жителям, эти показатели и ежегодные достижения по поставленным им целям.
В следующей статье мы продолжим погружаться в проблемы занятости и бизнеса в городе и обсудим возможные решения.
Ханан Марковиц — предприниматель в сфере высоких технологий из Хайфы, имеет степень бакалавра машиностроения Техниона и степень магистра делового администрирования Хайфского университета.
[электронная почта защищена]
[...] решение, основанное на дне выборов. Я рассмотрел проблемы города и в чем они заключаются, остановился на вопросе занятости, который, на мой взгляд, является одной из стратегических [...]
Если Ханан из группы испытывает отвращение и все еще свинья, ему следует покинуть город. Потому что в этом городе есть значительная группа любителей собственности, которые боятся сказать, что они заинтересованы в разделе свиней. В этом городе драконовски взимаются налоги на недвижимость и строятся уродливые здания, портящие внешний вид. города за счет налогов на недвижимость. В городе Пинина есть уникальный блошиный рынок, где происходят зверства, а Ханан не работает... ..
Беэр-Шеву всегда приводят в пример. Действительно, мэр молодого человека очень годный человек, но надо также честно сказать, что его успех в обоих городах обусловлен не только его талантом, а главным образом благодаря огромным финансовым вложениям туда государства!!! Беэр-Шева на юге получает огромные бюджеты, а Хайфа — ничего, и север тоже. Без инвестиций он бы не добился успеха.
Честно говоря, в свете огромных инвестиций на юге и в Беэр-Шеве можно однозначно сказать, что это провал, а не успех. Нет сомнений, что Беэр-Шева изменилась, но на самом деле это не сильно изменило ситуацию и жители Израиля туда не контактируют.
Я уверен, что если бы государство вложило половину того, что оно вложило в Беэр-Шеву, даже если бы мэром Хайфы была лягушка, она бы изменилась гораздо больше, чем Беэр-Шева.
привет,
Как я уже упоминал в предыдущей статье, стоит пройти курс городского руководства у мэра Беэр-Шевы. он великолепен. Хотя притока на юг нет, но по неоправданным причинам он полностью изменил облик города, причем в лучшую сторону.
Спасибо всем за ваши комментарии и интерес. Я читаю все отзывы и ценю вложения и заботу.
Понятно, что город дорог всем нам, и, как жители Хайфы, мы имеем право изменяться и влиять на него.
Хайфа страдает от негативной иммиграции уже 20 лет. Число жителей, покинувших город, такое же, как и его население (около 280,000 XNUMX человек), то есть можно сказать, что уехало все население, проживавшее здесь более двадцати лет назад.
Мицна заложил основу для ущерба и первых убытков. Во многом близнец Клиша сегодня. Он ничего не понимал в урбанизме и городском управлении, раздувал механизмы и видел в бетонных отливках единственный способ развития города...
Яхав начал хорошо, но очень быстро понял метод встряхивания и присоединился к нему во второй и третий срок.
Клиш получила город в безвыходной ситуации, но послушница не знает, как решить подобные проблемы, а ее близкая подруга только усугубила ситуацию. (Как архитектор она пришла планировать город... что для города совсем не обязательно).
Нам срочно нужен мэр, который по сути является политиком, местным жителем, который живет здесь, но очень связан в коридорах власти в Иерусалиме, который живет проблемами города и служит ему.
И самое главное: предпринимателей и подрядчиков и их представителей нужно как можно скорее вывести из горсовета. Они являются одним из первых источников ухудшения состояния этого города!!!
Хайфа всегда страдала от негативной иммиграции. Я не думаю, что Клиш является основным фактором иммиграции, большая часть этого фактора – просто жители города. И достаточно, чтобы Хакима намекнул.
Хайфа в целом ориентирована на пожилое население, а не на молодежь. Никакой выгоды для молодежи нет, как и нет попыток удержать молодежь после армии в городе, потому что соблазн жить в коммунальной квартире в центре гораздо больше, чем, например, купить квартиру в Хадаре для проживания. в центре событий, рядом с увеселительными заведениями, кинотеатрами, клубами, есть только льготы для пожилых людей. Вместо детских садов и молодежных клубов есть только общественные горячие зоны домов престарелых. Состояние значительной части детских садов неудовлетворительное. Старые здания, старые игрушки, теснота, отсутствие помощников. С другой стороны, есть ли сотни социальных работников, которые ставят свою роль по отношению к молодым семьям? Почти ничего, основное их занятие — старики и иммигранты. Семейный центр, единственная инициатива муниципалитета в отношении молодых родителей, постепенно закрывался. Они говорят, что это вдвое больше, чем дают фонды медицинского страхования, а что дает муниципалитет новому родителю? Бесплатная парковка? Не для пожилых людей. Снижен налог на недвижимость? Не для пожилых людей. Студенческие стипендии? Акций почти нет. Мероприятия для молодых родителей? Нет, только Гимлайда. Детские сады и начальные школы хороши? В некоторых районах, таких как Хадар, это также исчезло или является только частным и дорогостоящим.
Так почему же молодым семьям стоит оставаться в этом городе? Если они не нужны – им хочется искать сообщество где-то еще.
В зависимости от того, с какой стороны посмотреть, допустим, в Хайфе средний класс очень хорош.Возьмем пару, которая вместе зарабатывает 15,000 XNUMX в районе Гуш-Дана, не менее половины дохода уходит на аренду и у них остается очень мало денег на маневрировать до конца месяца.
В Хайфе та же пара может снять красивую 3-комнатную квартиру на горе или в Неве-Шанане за 3200-3000, так что у них остается много свободных денег, чтобы и экономить, и жить хорошо, не работая по 2 работы в день, как в Гуше. Дэн. Хайфа – удобный и хороший город, подходящий для среднего класса и ниже.
Очевидно, что богатым и гедонистам, которым скучно большую часть дня и которые ищут развлечения, лучше жить в Тель-Авиве.
Г-н Марковац еще ярче и ярче продемонстрировал бедность Хайфы. Учитывая точные данные об отрицательной иммиграции, старении населения и стоимости квартир, нет сомнений в том, что есть возможности для улучшения.
Кто бы ни был виноват в сложившейся ситуации, я хотел бы указать, что подразумевают слова господина Марковица. Прежде всего, запрещено проводить политику, которая приведет к росту цен на жилье. Цены на жилье или любой другой товар могут определяться только свободным рынком.
Во-вторых, что более важно, г-н Марковиц требует от муниципалитета постановки целей и прозрачности в отношении их достижения. Почему муниципалитет должен ставить цели? Постановка цели, такой как увеличение количества офисных башен, требует пренебрежения другими целями, такими как парковочные места, которых общественность может желать большего.
Нынешняя ситуация доказывает, что местная власть не способна управлять частной или общественной жизнью – с целями или без них. Было бы лучше, если бы мэры осознали барьеры, которые они сами навязывают обществу, барьеры, которые мешают реализации Хайфы как востребованного города. Сколько постановлений, комитетов, соглашений, лицензий, разрешений, отводов земли и «целей», существующих сегодня, устанавливают недостатки в этом и не позволяют жителям получить адекватные школы, парковочные места и личную безопасность? Если есть спрос на «муниципальную» услугу, свободный рынок предоставит ее эффективно, быстро и по цене, о которой муниципалитет может только мечтать.
Чем больше мы уберем руку муниципалитета из управления городом, тем больше Хайфа превратится в место, где люди захотят жить.
«Цели не позволяют населению получать парковочные места... Установление цели, например, увеличение количества офисных башен, требует пренебрежения другими целями, такими как парковочные места, которых общественность может хотеть большего...»
Черт возьми, у вас нет зеленой идеи в городском управлении. Установление целей в стратегических планах роста и развития, на основе которых формируются бюджеты, планы развития и генеральные планы города для реализации этого А-Б управления городом.
В окрестностях Хайфы больше нет парковок и некуда расширять парковочные места и дороги. Во всяком случае, неотложной стратегической целью является продвижение общественного транспорта с выделенными полосами по всей Хайфе и особенно в Кармеле.
Очень подробно и интересно
Большое спасибо, Ханан.
Решением для Хайфы является туннель Сдера (железнодорожный туннель от центра залива до прибрежной железной дороги в окрестностях Атлита). 26 минут между центром Персидского залива и центром страны – и, что более важно, в противоположном направлении – приведут к миграции бизнеса в Персидский залив и процветанию Хайфы и севера. Ситуация сегодня примерно на 74 минуте. На мой взгляд это должно было быть банально
Двир Решением для Хайфы является железнодорожный туннель, который действительно направит ее вдоль побережья к туннелю через гору.
Как вы сказали, Хайфе это тоже не повредит, как это пытается представить Клиш, вводя общественность в заблуждение.
На Check Post будет станция, обслуживающая центр города и Check Post. Хайфа не обходит стороной.
Просто вчерашнее подлое решение разрушить Хайфу. Строительство пляжной станции Дадо продлится 7 лет, в течение которых пляж будет закрыт.
Вы понимаете, что здесь может произойти?
Умный и реальный анализ.
Нам нужен свежий и боевой молодой революционный мэр, который вселит надежду в город.
Именно Яхав совершил в городе чудеса... Дорога Героев... туннель, за который правильно заплатили... но это счастье, что он у нас есть... Большой Каньон, который он инициировал... ...подземный город, который творил чудеса по сравнению с прошлым, когда там не было ничего, кроме ночной проституции....жаль, что Яхав не продолжил.... Молодые люди действительно уезжают из Хайфы в Тель-Авив, потому что есть работы не много... но они любят Хайфу 6 мисс Эйс.Очень жаль, что так.. Калиш... тебя зовут в отставку.. хватит...
Если ты из Хайфы, то я баночка.
Дорога Героев была одобрена и одобрена Мицной, причем дорогостоящим способом, который разрушил Долину Героев из-за ужасных карьеров.
В Яхав ХаХашива он сказал, что будет парк приключений, парк у озера... он там ничего не делал, все разрушено.
Гранд-Каньон не был инициирован Яхавом.
К счастью, парк Хехт был одобрен Мицной благодаря пожертвованию семьи Хехт, потому что Йона Яхав, генеральный директор экономической компании, сказал, что в парке нет необходимости.
Рядом море, между трассой и морем можно сделать промзону и гаражи. Без шуток, это был его план.
Я не хочу распространяться о катастрофах Яхава, но любой, кто возвращается, просто заблуждается. За два срока увеличил дефицит Хайфы в 4 раза.Создал большую часть проблем, которые завещал Клишу. Это правда, что она не знала, как с ними бороться, но многие проблемы, такие как разделение акций Кнессета в Хадаре и криминальный бум в этом районе, начались из-за Яава.
Палец вины следует указать на налоговую оппозицию, которая закрыла администрацию 2030 года, что и является ее целью: стратегически мыслить вперед с показателями и целями.
Где есть возможность - ставьте на него ноги.
Ярон б. Это шутка? Этот менеджер в течение 3 лет нанимал консультантов с недействительными контрактами, некоторые из которых даже не приехали в Хайфу, 20-30 тысяч шекелей за то, чтобы нанять друга Клиша, которого не утвердило МВД на должность генерального директора муниципалитета, поэтому она наняла для него консультанта по туризму... это шутка?
Это был ненужный менеджер, который ничего не сделал. В муниципалитете существует отдел стратегического планирования. Вы не строите муниципалитет внутри муниципалитета внутри муниципалитета.
Вы действительно думаете, что общественность купится на то, что все проблемы будут решены, если она просто продолжит ничего и ничего не делать.
Если вы найдете что-то, что этот менеджер сделал или продвигал, я хотел бы вернуться к вам. Нет даже одной вещи. Настолько, что Клиш отказался дать совету объяснение, чем занимается этот директор. какой прогресс это ничего.
Дело не только в том, что 20 членов оппозиции, некоторые из которых в прошлом были в коалиции, выступили против провала под названием «Клиш» и его правонарушений по финансированию слежки за членами совета без одобрения... по финансированию личных контрактов для менеджера, которые юридические лица советник заявила, что вообще не знала о ней и не проходила через нее. Именно ради такого Клишу пришлось пролететь мимо МВД. Хайфе срочно нужен созванный комитет.
Здесь живет серьезный теоретик текущей ситуации в корпорации Ханан Марковиц. Шабат шалом
Дорогая Ханан,
Теперь это уже не вымышленная история.. что за счет всего вышеперечисленного хотят снизить цены на недвижимость в Хайфе.
что подрядчики и инвесторы покупают каждую часть недвижимости
То, что ничего не происходит, не случайно.
Теперь... (даже те, кто этого не признает) все понимают, насколько хорош был Йона Яхав для города и его жителей.
Запрещено выбирать дополнительного/альтернативного трейдера.
Если профессор Робин Рон из Хайфского университета не согласится стать следующим мэром, мы должны умолять Йону Яхава вернуть корону Хайфе.
Администрация 2030 года занималась планированием, и было несколько хороших решений и предложений.
Жаль, что противостояние налогообложению привело к закрытию администрации.
К сожалению, на этой неделе я услышал, что большое количество иммигрантов, приехавших в прошлом году, многие из России/Болдовы и их окрестностей получили корзину абсорбции, и сегодня возвращаются обратно или покидают Хайфу. Сумасшествие, если это правда.
Серьезное описание текущей ситуации. С нетерпением жду обещанного продолжения.
Слушай, не говори о городе Хайфа, это отличный город, и если он тебе не нравится, почему тебе не хватает денег, иди туда, где все богатые, и не путай нас, ты же знаешь людей типа ты жалуешься только 24 часа в сутки, но Хайфа родилась здесь и людям это уже надоело и нам плевать на свиней или на кого. Тебе повезло, ты не мой сосед по кварталу. .Был такой как ты, который только жаловался и, дай Бог, ушёл, а у нас они все хорошие люди, новый мир, всё хорошо, они любят только Хайфу.
Грустно и депрессивно
Основная проблема в том, что город разрушила группа застройщиков, уничтожившая все качественные районы.
Их заброшенные территории остались заброшенными
Настоящие свиньи должны быть вывезены из Хайфы
После того, как Гад Зееви закончит строить свои башни на улице Мегиддо в центре Кармеля и еще 100 машин из других проектов Тама - а еще 600 машин будут постоянно пытаться въехать и выехать на улицы Эльханан в Мегиддо и Япа Ноф, мы просто Посмотрите, как весь центр Кармеля в любое время дня стоит в часовой пробке. Тем, кто там живет, должно быть ясно, что через три года это место станет непроходимым для частного транспорта.
Если сразу не разметят маршрут для автобусов по всему центру Кармеля, Сдерот-Ханаси, Черниховски и Дреха-Франса, нас просто ждет катастрофа.
верно!!!
И все это под покровительством Яава, которому не хватает понимания в городе Мицна и отсутствие клише личностей.
Важная статья Ханан.Шаббат Шалом.
Только в Хайфе вы можете найти сотни и даже тысячи квартир в аренду по цене от 1000 до 3000 шекелей. Таких цен нет даже в небольших городах в центре страны, а Хайфа — огромный мегаполис, имеющий все что нужно жителю.Автор статьи пишет с позиции бизнесмена и некоторые его аргументы носят политический характер.Чтобы поднять колонки мнений довольных жителей и обидно что система дает рупор только одной стороне а не баланс.
Михал, то, что вы говорите, только усиливает проблему негативной иммиграции, поднятую в статье.
Если даже при невысоких ценах на жилье и аренду молодые люди покидают Хайфу, то это лишь подчеркивает, что город действительно не дает того, что ему нужно для удержания в нем молодых семей.
Я не понял, проблемы начались в период Клиша? Все ли было хорошо во времена Йоны Яхава? Были ли цены на квартиры в Хайфе высокими? Была ли запись положительной? Конечно, нет!!! Проблемы Хайфы начались в период Грааля, продолжились в период Мицны и усилились в период Йона Яхав!!! которые завещали Клишу муниципалитет в терминальном, ядерном государстве, поэтому и выбрали Клишу компанию с опытом, которого никто не знал, только для того, чтобы вытеснить Йону Яхава. Теперь они пытаются переписать историю. Йона был мэром Гроо, а также Клиша. У них обоих нет правильного видения города, они оба остановили развитие, оба не хотели, чтобы жители увеличивали количество жителей города. Оба предпочли существующее, а не двигаться вперед и менять Хайфу. кто хочет сохранить существующий город, возвращается в
Это правда, что средняя цена покупки квартиры в Хайфе составляет 1.4 миллиона долларов, но существуют огромные различия между ценами внутри кварталов. Помимо квартир за 2.5 миллиона и севернее в таких районах, как Вердия, Рамат Эшколь, Альмоги, Сабиони Дания, Ахуза, Кармелия и другие, в таких районах, как Изралия Хадар Халиса и Неве Паз, есть квартиры стоимостью менее миллиона шекелей, а средний показатель по городу снижается, потому что инвесторы, составляющие большой сегмент покупателей в городе, «уходят». «Для дешевых квартир, которые принесут им доход (сдаваемых в аренду), и прибрежных кварталов, где есть потенциал для обновления города. Хайфа находится на пороге обновления города, и если верить генеральному плану муниципалитета прибрежных кварталов Бромма, Бизраэлия и количеству запланированных квартир, то средние цены в городе могут подскочить на десятки процентов, поскольку квартира с ремонтом в башне стоит примерно в два раза дороже, чем квартира в жилом комплексе.
В центре страны полным ходом идет весь вопрос оформления и консолидации строительства и цены там уже воплощены в среднем.
Это именно то, что было объяснено выше. что средний показатель падает, потому что это то, что продается в городе гораздо дороже, чем квартиры за 4 миллиона шекелей в ТМА в поместье. Это правда, что на улице Маргалит и Кармелии есть квартиры за 3-4 миллиона шекелей. Но это меньшинство по сравнению с тем, что было построено в прибрежных кварталах, и гораздо дешевле - вдвое дешевле, чем выселение в Бинуи Давид Неве Давид с видом на кладбища и только одним входом и выходом из района, а когда площади добавятся, будет еще более многолюдно башни, мы начнем слышать плач жителей о получасовом пробке на выезде из района, и мы услышим о развязках над кладбищами, таких как вторая уродливая развязка, которую они сделали для Бат-Галима. Это разрушит капот.
Я очень люблю Хайфу
И я не понимаю, о чем волнение
Единственный, кто может спасти Хайфу, это Ади Штернберг, который сейчас баллотируется вместе с Цури из Моцкина, но даже он этого не знает.
Ади Штернберг - очень талантливый человек и проницательный бизнесмен из партии Кадима, а затем и Кахлона.. чем-то напоминает амбиции, основанные на политических схемах работы Давида Эциони, если бы Эциони провёл еще 10 лет во главе государственных компаний и канализационных корпораций. выбрал бы его. Опыт Ади Штернберга – это именно то, чего не хватает Давиду Эциони.
Хайфе действительно нужно новое молодое и особенно профессиональное руководство. Не партийные бизнесмены. Беспристрастный список молодых специалистов, являющихся экспертами в своей области, которые придут и наведут порядок в муниципалитете, например: бухгалтеры. Инженеры городской инфраструктуры. Эксперты по оптимизации, промышленные инженеры и менеджмент. Инженеры общественного транспорта. Архитекторы-градостроители. Эксперты по туризму и маркетингу. Все это должно быть в совете. И молодой мэр с нестандартным мышлением.
Клиш не может справиться с эксплуатацией опасного лифта в бане, который спустя шестьдесят лет был установлен в городской бане и еще не активирован для следующего использования банной бочки, женщины в возрасте от 70 до 95 лет, имеющие посещаем баню регулярно уже около 50 лет, каждую неделю приходится подниматься по лестнице на 3 этаж с тяжелыми сумками, все наши просьбы поработать на лифте оказались тщетными
По всей стране люди плачут о высоких ценах на жилье и аренду, а тут они доступные для всех цены, что в этом плохого? Может проблема в других городах? Данные по иммиграции не уникальны для Хайфы, это обычное явление для крупных городов.Города, в которых якобы высокая положительная иммиграция объясняется большими запасами земли по цене на одного жителя, таких как Ашкелон, Хариш, Бейт-Шемеш.Кстати, в 2017 году в Кирьят-Элиэзере в комплексе стадиона предлагались новые 4-комнатные квартиры за 900,000 тысяч, тогда многие летали над Хайфой. Написать, что люди не хотят жить в Хайфе, на мой взгляд, является инклюзивным заявлением. Мы видим даже в таких слабых районах, как Хадар и нижний город, массовое возвращение молодых людей, и, по моему мнению, это явление будет усиливаться. и усиливаться с невозможными ценами на жилье в центре (по крайней мере, не для богатых высокотехнологичных людей, а для обычных людей) И для них также есть большие секторы Хайфа - вершина жизни.
И, конечно же, в городе также есть проблемы, связанные с обещаниями обновления города в районах побережья и Неве Шанан, например, и реальностью на местах: ситуация мрачная, и вы можете рассчитывать на проекты, которые имеют получили разрешение по сравнению с сотнями, на которые уходят многие годы.Еще одной серьезной проблемой является высокий налог на имущество и недостаточная эффективность (например, не разделяют ведомства).
Что касается занятости, то здесь также есть объяснение изменениям в привычках трудоустройства: когда-то получить работу в Шуферсале или на каком-нибудь заводе в Персидском заливе было вау, сегодня большинство ищет другую работу.
Что касается нынешнего мэра, то я предполагаю, что многие в ней разочаровались, но это также из-за завышенных ожиданий по сравнению с ее гораздо худшими предшественниками.
Стоят ли цены того? Индекс Джини, который измеряет различия между районами одного и того же города, рассказывает всю историю. 3 миллиона шекелей за 4-комнатную квартиру в Кармеле, 1.5 миллиона шекелей за аналогичную квартиру в Рамат-Хадаре. 1.2 миллиона за такую же аналогичную квартиру в Хадаре или Кирьят-Хаиме. Среднее значение очень обманчиво: в Хайфе просто не хватает дорогих квартир, а в Кармеле мало строительства по сравнению с ветхими квартирами в Шаар-Алии или Неве-Йосефе за 900 тысяч. Таким образом, в Хайфе не существует такого понятия, как средняя цена, разброс слишком велик.
Полный рот воды, скунс Эяль:) В Шаар-Алии и Неве-Давиде сегодня не найти старую и ветхую квартиру менее чем за полтора миллиона шекелей.То, что видят умные инвесторы из центра, нравится пессимистично настроенным хайфайцам вы увидите только еще около десяти лет... и через два-три года вам не хватит даже 3 миллионов шекелей, чтобы купить квартиру в Неве Давид и просто продолжать отвечать на каждый отклик. Вы чемпион в этом
Нет никакой ненависти и зла, это факты. Индекс Джини в Хайфе является самым высоким в стране. У меня нет проблем с вашими фантазиями о Неве-Давиде, с моей стороны, думая, что Аца живет в следующем Сабионе, но существует реальность большого количества дешевых старых квартир, которые составляют большинство квартир, которые были проданы и в районах, которые, вероятно, игнорируются инвесторами, и поэтому именно это приводит к низкой средней цене квартиры в Хайфе, которая показана на графике в статье. График — это факт, и я просто дал ему объяснение средней цены, которая не отражает, а также объяснил, почему. Если не понятно, то здесь я уточнил.
Половины упомянутых вами проблем не существует, и свиньи на самом деле не являются проблемой, связанной с этой темой. Может быть, свиньи в муниципалитете Хайфы. Я определенно согласен с тем, что занятость является самым сильным фактором, и я не вижу никаких изменений за последние двадцать лет.
Привет Ури, каких проблем не существует.. Во всяком случае, он упомянул только 5% проблем. Серьезных проблем десятки: рост преступности и отмена городского патрулирования. Пренебрежение общественными зданиями в городе в пользу ненужных белых слонов, таких как пустынная канатная дорога. Неудачное городское управление, которое нанесло ущерб бизнесу и выгнало его. Беспорядок во всей муниципальной системе образования и захват приютов и специального образования вместо дешевого жилья в Кирьят-Хаиме. Закрытие 5 государственных школ. Огромные пожары не управляются и не разрушают дикую застройку. Социальные службы не работают и передают списки ассоциациям.
И все больше и больше.
Дорогая Ханан,
Прошло 4 года с тех пор, как они украли наш город. Хайфой управляют интуитивно больным и непрофессиональным образом.
Мое сердце принадлежит Хайфе и тому, что два человека сделали с ней и оскорбили ее.
Точные данные относятся к периоду провала Яхава, который в течение 15 лет разрушил будущее города с самым высоким налогом на недвижимость в городе + увеличение дефицита в 4 раза + контрабанда правительством тысяч предприятий из Хайфы в Галилею и центр без какой-либо реакции со стороны муниципалитета + платная дорога в центре города, которая была ложью для всех жителей и, следовательно, больше пробок. Частный сектор + Пренебрежение районами Хайфы и общественными зданиями в городе.