Отель Mount Carmel – борьба за объект наследия в Хайфе возобновляется

(Живите здесь в специальных зданиях) - Забудьте отель Mount Carmel - попрощайтесь с защищенным жильём, рядом с ним 11-этажное здание • Возобновляется борьба за отель Mount Carmel на Си-Роуд 103 (пересечение Иланота и Си-Роуд).

Около недели назад, 06, директору по планированию поступил план, согласно которому на территории отеля Mount Carmel будет построен защищенный жилой дом, а рядом со зданием будет построено еще одно 11-этажное здание. . План возобновляет длившуюся более десяти лет борьбу, в рамках которой жители утверждают, что здание отеля предназначено для консервации и поэтому не должно быть повреждено. По словам жильцов, застройщики пытаются получить разрешение на строительство здания, которое будет использоваться в качестве защищенного жилья, что изменит уникальный и привычный характер отеля.

Следует отметить, что отель является объектом культурного наследия Израиля. Он был основан в 1935 году по проекту известного архитектора Леопольда Кракуера. На протяжении многих лет здание использовалось для различных целей, но в последние годы оно использовалось как отель и центр проведения мероприятий. С 2013 года отель заброшен.

План: крытый корпус на 300 квартир и 11-этажный дом рядом с основным корпусом.

План строительства отеля Mount Carmel упоминается как план 304-1128396, Отель Mount Carmel - Защищенное жилье Хайфа. Согласно пояснению плана, площадь комплекса составляет 10 дунамов. Защищенное жилье на 300 квартир будет построено в комплексе путем добавления прав на застройку и увеличения высоты здания, а также с учетом структуры отеля.План был представлен неделю назад.

В плане также указано, что целью плана является, с одной стороны, строительство защищенного жилого комплекса, а с другой стороны, сохранение структуры отеля в соответствии с инструкциями по сохранению. Снова возникает вопрос, что на самом деле означает здание, предназначенное для консервации, и защищает ли это здание в Хайфе от реконструкции или существенных изменений, если оно объявлено как здание, предназначенное для консервации. Здания, которые были определены как подлежащие сохранению, представляют собой здания, представляющие архитектурную или историческую ценность, и благо города и его жителей состоит в том, что мы продолжаем видеть эти здания и помнить славное прошлое города. Противоположными общественным интересам часто являются интересы строительной компании, которая заинтересована в максимизации прибыли и меньше заинтересована в ограничениях строительства из-за консервации.

В плане четко прописаны его основные положения: рядом с крытым жилым комплексом, который будет построен над отелем, будет возведено 11-этажное здание.

"2.1. Создание защищенного жилого комплекса с сохранением гостиничного комплекса:

• Дополнительные права на строительство и высоту.
• Добавление основных зон и зон обслуживания над и под землей
• Добавление трех этажей вместо трех существующих этажей.

2.2 Строительство нового 11-этажного крыла над выделенным входом».

«Мы потребуем немедленного созыва комитета по охране природы»

Следует отметить, как уже говорилось, борьба за то, что будет на месте отеля Mount Carmel, началась не сейчас, а сопровождает нас уже более десяти лет. В 2012 году после длительной борьбы жителей под руководством председателя фракции Зелёных в городском совете Авиху Хана был достигнут компромисс, в котором был одобрен план строительства, включающий два здания при условии, что они не будут высокими. , т.е. всего 5-6 историй.

«В 2012 году, после того как я провел длительный процесс возражений с жителями Иланот-Дерех Хайям перед окружным комитетом Хайфы, — говорит сегодня Хан, — мы достигли компромисса, согласно которому план строительства гостиничного комплекса на горе Кармель был одобрен. , который включает в себя 112 квартир на высоте всего пяти и шести этажей. И вот прошло 10 лет, и застройщик подает заявку на продвижение плана, включающего 11 этажей рядом с одним из самых важных сохранившихся зданий в Хайфе, план, который значительно затмит природоохранную ценность здания и создаст существенное отклонение по высоте по сравнению с жилыми домами на участке.

«Я намерен немедленно потребовать созыва комитета по консервации для обсуждения запроса застройщика и изучения плана во всех его аспектах», — говорит Хан. «Кроме того, я намерен созвать жителей района для совместного с ними изучения, одновременно привлекая специальную общественность для соответствующего реагирования на попытку сдачи на хранение этого плана без необходимой координации».

«Здесь все еще перегружено, так что загрузите больше машин, навредите красоте этого места и вырубите еще больше деревьев?»

Сара, жительница Вест-Кармела и активистка по защите окружающей среды, была шокирована намерением построить высотное здание, которое изменило бы внешний вид этого места до неузнаваемости. «Есть опасения дополнительной нагрузки на инфраструктуру и создания новых пробок, особенно на трассе Иланот – Морская дорога – Шошант Кармель, которая также перегружена. Строительство 11 этажей нанесет ущерб городскому колориту и впечатляющей красоте и уникальный ландшафт. Нельзя игнорировать и опасность вырубки большего количества деревьев. Еще один вопрос, который меня очень беспокоит, это то, что здание предназначено для консервации и должно оставаться в своем первоначальном состоянии без изменений и дополнений».

Муниципалитет Хайфы: «Рекомендации еще не сформулированы»

В ответ муниципалитет заявил, что, поскольку процесс планирования только начинается, рекомендации относительно предлагаемого проекта над зданием для консервации еще не сформулированы: «План строительства на Морском пути 103 еще не сдан, и ни в какие В данном случае речь не идет о поднятии здания для консервации на высоту 11 этажей».