(живу здесь, в недвижимости) - Министерство строительства и жилищного строительства начало расследование по подозрениям в нарушениях Закона о купле-продаже в проекте студенческого общежития в Хайфе. По подозрению, покупатели квартир в проекте взыскали деньги сверх разрешенного законом, причем без предоставления им обеспечения.Также есть подозрение, что застройщик не разъяснил покупателям, какие права они имеют согласно закону о продажах и о том, что о сделках не сообщалось надзорному органу - все это противоречит положениям закона.
Министерство строительства и жилищного строительства начало расследование по подозрениям в нарушениях Закона о купле-продаже в проекте студенческого общежития в Хайфе. Проект на ул. Хасана Шукри, 5 в районе Хадар. В публикациях проекта указано, что планируется построить около 1,300 комнат в общежитии по цене примерно 529,000 7 шекелей за единицу. В рекламном видеоролике проекта под названием Steps Project покупателям квартир предлагается ожидаемая доходность около XNUMX%. в год.
Закон о продаже (квартир) 1973 года - это закон, который закрепляет ответственность подрядчика за новые квартиры, которые он построил, с целью защитить тех, кто покупает новую квартиру, от строительства, которое отклоняется от строительных норм, небрежного строительства или строительства. вопреки утвержденным планам.Закон позволяет покупателю квартиры предъявить подрядчику иск на сумму, которая позволит исправить дефекты такого рода.
Кто не хотел бы быть студентом? «Другой опыт обучения»
Проект реализуется компанией Psagot Group (2005 г.), инвестиционной компанией в сфере недвижимости. Судя по веб-сайту Psagot Group, общежития будут очень роскошными и будут включать в себя бассейн, сауну, тренажерный зал, синагогу, комплекс для совместных занятий и конференц-зал.Компания предлагает тому, кто купит квартиру, эксплуатировать ее и заботиться о ее содержании.
Минжилстрой информирует потенциальных покупателей
Недавно в департамент по защите покупателей квартир Минстроя поступила информация, согласно которой есть подозрение на нарушения Закона о купле-продаже в проекте студенческого общежития. Следует отметить, что о подобных правонарушениях Минжилхоз обычно информирует общественность после расследования. В этом проекте Министерство жилищного строительства проинформировало общественность о начале расследования, чтобы предупредить потенциальных покупателей квартир, прежде чем они приобретут недвижимость в проекте.
Уполномоченный по законодательству о продажах в офисе инициировал административную процедуру, которая включает в себя финансовые санкции, общая сумма которых может достигать 2.7 миллиона шекелей. Финансовая санкция – это финансовое наказание, налагаемое административным органом без уголовного преследования. Это относительно «мягкий» инструмент наложения штрафа, который назначается судом. Финансовые санкции налагаются на организации, находящиеся под надзором регулятора. Эти стороны должны знать, какие обязательства на них распространяются, поэтому нет необходимости в возбуждении уголовного дела. В данном случае регулятором является Министерство жилищного строительства.
Подозрение: несмотря на отсутствие банковской гарантии, покупатели квартир заплатили более 7% от стоимости квартиры в нарушение закона.
В настоящее время в офисе комиссара по праву купли-продажи Министерства строительства и жилищного строительства Амита Гради проводится расследование, согласно которому выясняется, что сотни квартир были проданы в проекте «Студенческое общежитие» на улице Хасана Шукри, 5 в Хайфе. Подозрение в данном случае состоит в том, что с покупателей были взысканы деньги сверх разрешенного законом без предоставления покупателям обеспечения, банковской гарантии или регистрации предупредительного знака. Предполагается, что с тех, кто покупает новую квартиру, может взиматься 7% от стоимости недвижимости, если подрядчик не получит банковскую гарантию. По подозрению, подрядчик в данном случае получил от покупателей квартир большую сумму, чем разрешено законом.
Также оказывается, как уже упоминалось, застройщик не разъяснил покупателям права, на которые они имеют право в соответствии с Законом о купле-продаже, а о сделках не было сообщено надзорному органу - все это в нарушение положений закона. Кроме того, расследование муниципалитета Хайфы показало, что проект еще не одобрен соответствующими планирующими учреждениями и есть сомнения относительно того, сможет ли он быть реализован в соответствии с планом.
Я не понимаю, где городской инженер? Когда они говорят, что шансы на одобрение 200 квартир выше Бейт-Май невелики, дошло ли это до городского инженера? Прошла ли программа какой-либо этап предварительного тестирования? Почему сити-инженер не высказывается четко по вопросу – есть ли у него шанс продвинуться вперед или нет?
Откуда такая двусмысленность? Я так понял, что застройщик - человек, обанкротившийся в 2019 году, и обещает горы и холмы - бассейн, спортзал, сервисные услуги и многое другое на 200 квартир площадью всего 20 квадратных метров, на общежитие не похоже, не звучит. как отель, в основном звучит как попытка разгромить многих невинных покупателей, чтобы они вложили огромную сумму, а затем банкротство, или оправдание того, что дело не продвинулось из-за муниципалитета, но были затраты на планирование и продвижение проекта, которые поглотили деньги. Осторожно Осторожно Осторожно.
Такой проект и другие без залога и действующего TBA – все красные огни должны быть включены.
Про студенческие общежития.... Вам не стыдно и наверняка у вас не будет ни капли дохода.