(Живем здесь, недвижимость) - Из данных Центрального статистического бюро, опубликованных вчера вечером (четверг, 15), следует, что цены на квартиры в Хайфе продолжают расти, более значительный рост по сравнению с другими крупными городами страны.
CBS опубликовал индекс цен на квартиры, в который входят новые квартиры и подержанные квартиры.Сравнение цен на квартиры в июне-июле 2022 года и в эти месяцы прошлого года показывает рост цен на проданные квартиры на 2.1%. в Хайфе, что является высоким показателем по сравнению с ростом цен по всей стране за те же периоды, составляющим всего 1.3%.
Постоянная тенденция к росту
Следует отметить, что июнь-июль месяцы указывают на тенденцию, существующую на протяжении всего текущего года. Цены на недвижимость в Хайфе также выросли в период с апреля по 22 мая, как в период с мая по 22 июня, так и, как уже упоминалось, в июне-июле по сравнению с соответствующими месяцами прошлого года.
За последний год цены на квартиры в Хайфе выросли на 18.3%, что, согласно данным, значительно выше, чем цены на квартиры в других крупных городах (Тель-Авив - 16.5%, Иерусалим - 15.7%). .
Сравнение роста цен на новые квартиры по сравнению с подержанными квартирами показывает, что цены на новые квартиры в среднем растут больше, чем цены на неновые квартиры.
«Решение — резкое увеличение количества квартир на продажу»
Президент Ассоциации строителей «Строители Гаарец» Рауль Сарго: «Скачок цен на квартиры, в то время как количество квартир продолжает падать в течение нескольких месяцев, подтверждает наше мнение о том, что не существует решения жилищного и инфраструктурного кризиса без увеличения предложения путем продажи земли под примерно 300,000 XNUMX квартир, имеющихся у государства, и регулирования инфраструктурный сектор.
Количество квартир, находящихся «на полке», сокращается, поскольку два года назад государство на четверть сократило объемы продаж земли. Население, нуждающееся в квартирах, осознает ситуацию и борется за каждую квартиру, поэтому цены продолжают расти. До сих пор участники выборов были заняты «мелкой политикой», и им пора осознать, что этот кризис, который оказывает наибольшее влияние на стоимость жизни, будет определять результаты голосования.
Мы призываем участвующие в выборах партии принять план, основанный на нашем предложении об историческом «пакетном соглашении», в рамках которого государство заморозит цены на землю и будет регулировать инфраструктуру, а местные власти обязуются немедленно одобрить строительство и строительство промышленность возьмется заморозить цены на квартиры. Другого пути решения кризиса нет».
«Надеюсь, что следующее руководство позволит молодым людям остаться в Хайфе»
Идо Моорг, генеральный директор Moorg Properties: «Рост цен в Хайфе не ощущается с такой интенсивностью, как в остальной части страны, в Хайфе есть районы, где цены резко выросли и поэтому они влияют на общий средний показатель по городу. Повышение произошло в основном в районах, где есть современные постройки, такие как Неот Перес или Гиват Земер.
Иногда типичный продавец квартир, продающий квартиру 40-летней давности, ошибается и думает, что рост средней цены по городу также влияет на ценообразование его квартиры, обычно эти продавцы квартир ошибаются и после двух-трех месяцев бесплодных попытки продаж, они понимают ситуацию. Причина увеличения в том, что многие клиенты хотят квартиру сегодня. В современном здании, а темпы развития города очень медленны по отношению к спросу, например, Банаут Перес, существует очень большой спрос там среди молодых пар, и в настоящее время там «пробка», потому что строительство Наот Перес откладывается на годы. Есть много семей, которые хотят купить, и с другой стороны те, кто сейчас живет в Банаут Перес и хочет улучшение жилья требуют завышенных цен, потому что даже если продадут, то модернизировать его в этом районе негде, потому что предложения нет.
Я очень надеюсь, что следующее руководство города будет уделять больше внимания действиям, а не словам, чтобы жители Хайфы могли продолжать жить в Хайфе", - заключает Морг.
«Квартир в продаже нет, поэтому цены продолжают расти»
Карин Кисос Чербински, владелица брокерской конторы Ofrido Properties, не удивляется постоянному росту цен: «Меня не удивляют данные, мы видим это на местах. Поскольку на продажу выставлена хорошая квартира, многие люди на нее нападают, и цены растут. Тенденция изменится только тогда, когда на рынок выйдет большое количество квартир, и тогда мы увидим стабилизацию цен. А между тем, с каждым месяцем я показываю своим клиентам все более дорогие квартиры, и тем не менее сделки закрываются и все стороны остаются довольны. Сегодня найти 4-х комнатную квартиру в хорошем состоянии в приятном районе менее чем за 1.5 млн ш.» Это непросто, и два года назад все было не так».
Решение – некоммерческое государственное жилье.
Даже в советский период они жили лучше, платили 5% своего дохода в качестве арендной платы и следили за тем, чтобы они не были безработными, намного лучше, чем сегодня, когда даже больше половины живут на крыше.
Поймите, при капитализме рынок свободен для свиней, составляющих большинство... Квартирные свиньи не капиталисты, но они существуют на деньги арендаторов, когда можно платить государству, а я предпочитаю платить государству сверху. крыши и чтобы они тратились на налоги и бюджет а не на отдых за мой счет за границей который делает моя квартирная свинья.Пусть ходят на работу.
Меня удивляет, что пенсионеры-миллионеры, которые копят квартиры и сдают их молодежи, всегда скрываются в ответах в двух формах: 1. «Есть еще бедные пожилые люди». Хорошо, и что? Значит, можно закрывать стандарты для молодежи, чтобы профинансировать бюджетную пенсию в 18 тысяч шекелей, чтобы не работать всю жизнь. Что вы делаете в конце обычного месяца и отдаете это бедным пожилым людям? Среди прочего, есть пожилые и молодые люди, которые бедны из-за неравенства, созданного Гистадрутом и которое вы создали, копя квартиры и бюджетные пенсии. Оправдание 2. «У пожилых людей есть расходы на лекарства». Верно. Даже семьи с двумя маленькими детьми имеют возможность потратить сотни тысяч шекелей на их воспитание. Даже у молодежи есть лекарства. И есть болезни. И страховки есть. А есть дети с особыми потребностями. Так что давайте не будем прятаться за оправданиями. Мы все видим, как вы ездите на новом джипе за четверть миллиона шекелей и ежегодно отправляетесь в организованный отпуск за десятки тысяч шекелей. Обман идет не на медицину, а на роскошную жизнь за счет будущих поколений в стране и справедливую зарплату и сокращение неравенства и вы это прекрасно знаете, не ленитесь.
Рост цен является результатом целенаправленного регулирования цен на квартиры путем создания искусственного дефицита новых квартир. Отказ продвигать высококачественную планировку, которую я представил муниципалитету Хайфы и комитетам по планированию - 11,000 XNUMX квартир на западных склонах Кармель - с высококачественным дизайном и отличной доступностью - при одновременном обеспечении транспортных решений для всего города - является частью комплексного движения, которое длилось много лет, цель которого состоит в том, чтобы создать дефицит жилья и регулировать жилищное строительство только для тех, кто знает, как нанять правильных, чтобы запятнать и обогатить, так что это подозревается, заинтересованные стороны. Таким образом поддерживаются высокие цены (основное условие, которое, как подозревается, позволяет давать взятки в огромных суммах) без высоких цен на квартиры, потенциальная возможность давать взятки в небольших размерах, что, по подозрению, недопустимо. Побочным эффектом является создание наступательных строительных монстров с жесткой плотностью - для наполнения карманов и достижения максимальной финансовой компенсации за счет качества жизни тех пострадавших, которые вынуждены селиться в квартирах, часть из которых непригодна для проживания человека. , например, квартиры Пиной-Бинуи в районе Неве-Давид – предназначены для жителей квартала с воздушной ориентацией. Один – проблемы с вентиляцией – при этом увеличиваются расходы на содержание квартиры и чрезмерное использование электроэнергии для вентиляции и освещения – то, что называется мэр Калиша, и это правильно - района трущоб. Так почему дорого? Проверяйте банковские счета и имущество подконтрольных чиновников.
Хайфа - удивительный город... просто жаль, что молодежь здесь не остается... и потом они воспринимают взрослых как бремя... это ужасно... не все взрослые зарабатывают большую пенсию. ..взрослые хоть с утра заполняют кафе... оглянитесь утром... хоть в кафе люди есть.. А иначе это был пустырь.
Цены в Хайфе были относительно низкими по сравнению с центральным районом. Помимо этого, наблюдается миграция в город населения с периферии, которое покупает в определенных районах квартиры, которые сравнительно дешевы и на них не было спроса.
Ложь, ложь, ложь.!!!
Цены падают.!!!
Они даже не подорожали....Только в интересах маклеров написать и сказать, что цены растут или будут расти...Например, в Вингейте за шекелей продали квартиру под ремонт. 10,000 90 за квадрат х 8,000 м и это считается много.!!! Максимальная цена до ремонта XNUMX до ремонта……..!!!
Было 2,500, пока четыре месяца назад у предыдущего арендатора не было 2,300.
Сегодня это 2,900.
2 комнаты с 0% света и 100% плесени.
Но ладно, Азиз, ты прав.
Плохие и недалекие люди! Снова верхом на сектантском демоне.
Все еще есть пожилые люди, пережившие Холокост, которые получают пенсию из Германии и пособие от Национального страхования. Вы хотите, чтобы они исчезли, потому что у них есть квартира или две, которые они сдают в аренду и позволяют им жить достойно? Люди покупали квартиры более 70-100 лет назад. у тебя есть родители? они здоровы? Уход?
К сведению, пенсионеру положена скидка 30% по налогу на имущество за жилую квартиру. Квартира разумного размера, налог на недвижимость 760 шекелей за два месяца.
С другой стороны, недееспособные не платят налог на имущество. Матери-одиночки платят только 25%. И есть несколько других секторов, которые пользуются большими скидками. Тебе следует делать домашнее задание или, еще лучше, работать.
5,300 на месте, брутто. Означает, что чистая сумма меньше минимальной.
Я не имею права на скидку, потому что я могу полностью позволить себе жить на арендную плату и счета в размере 3,500 шекелей в месяц и в то же время платить за обучение и еду.
Между прочим, моя мать всю свою жизнь была родителем-одиночкой, она не получала скидок в шекелях, но зато у нее было множество выкупов.
Все цифры, которые я написал выше, личные и основаны на моем опыте.
А как насчет всех красивых цифр, которые вы указали в своем ответе?
Сами гипсовые птицы говорят плохим людям, косоглазым, о том, как живут пенсионеры. Вы идете против бедных, которые не платят налог на имущество семей с одним родителем, которые платят только 25 процентов. Итак, милая леди, те, кто не платит, эти бедняки были готовы много зарабатывать и платить налоги на имущество. Но те люди, чья жизнь тяжела, не живут роскошно. Жизнь в нищете и кричащая нищета спасли их дом. Потому что холодильник пуст и, возможно, есть молоко и хлеб. Итак, давайте поговорим о тех, кто не платит, потому что нет возможности заплатить первый налог на еду или имущество. . Кстати, те старики, которые платят указанную вами сумму и платят налог на имущество за 760 месяцев, то есть по 380 в месяц, по 4500 шекелей в год.
Это очень много для человека, который живет на низкую зарплату. . Вы не упомянули, что расходы на пожилых людей действительно большие из-за всех лекарств и страховок на будущее. Чтобы мы не стали обузой для детей, то денег на развлечения у нас остается очень мало. В Хайфе на пляже тоже можно жить ни с чем, главное только здоровье. Но молодые люди вернутся домой, потому что Хайфа ждет вас, потому что Тель-Авив шантажировал молодых людей и не может предложить им качественную жизнь. Вот почему большинство молодых людей остались одинокими, потому что они остались нищими, и почти все. из них, у кого была семья, дом не построили. Как и обездоленные молодые люди. В карманах у них не осталось меха.
Для тех, кто говорит от имени молодёжной революции, то к вашему сведению, в Хайфе много пенсионеров, которые живут на пенсии ниже МРОТ и не накопили недвижимости, а также не имеют бюджетной пенсии.
Не обобщайте.
Проблема Кармеля в том, что взрослые и молодые люди, купившие там квартиры, не готовы изменить природу окружающей среды и позволить масштабное строительство.
Они выступают против любого развития города, хотят жить в деревне и жаловаться.
Хайфа не должна быть деревней.
Пока не откроют Наут Перес Б и не приедет мэр, умеющий вести себя политически и практически, предлагаю подумать о замке.
И кстати, процент взрослых в Кирьяте тоже около 25%, не только в Кармиле.
Это не только жилищная проблема. Это гораздо больше, чем…
И близко, и качественно.
В Хайфе за миллион шекелей можно купить б/у квартиры 80-70 метров, многократно отличные с прекрасным видом.Непонятно, что имеют в виду, когда говорят, что молодежь разбегается? Вы видите много молодых пар, приезжающих из городов и деревень Галилеи, и для них цены низкие. Так если Абверам дешевый, что скажет молодежь, приехавшая из центра страны? Даже после повышения цен в Хайфе они просто лежат на полу. О чем ты плачешь? На свиньях? На разбитый тротуар?На еще 150 шекелей налога на имущество? Будьте разумны: в каждом городе есть свои маленькие проблемы. По цене в миллион шекелей вряд ли можно купить парковочное место в Гуш Дане, а как вариант, в Хайфе есть бесконечное количество подобных квартир за 2800-2700 в аренду.Нас не надо, конечно, уговаривать, мы купили Квартира здесь давным-давно в Кирьят-Элиэзере.Отличное и отличное место.Мы прожили в Тель-Авиве год,заработали эту зарплату и жили в квартире соболезнования,которую мы заплатили за Сумасшедшую цену.Нет ничего лучше Хайфы.
А если подумать, зачем вообще тебе отвечать,
Я просто заплачу «еще 150 шекелей налога на недвижимость» и продолжу день за днём морщиться под покровом прекрасной жизни, которую вы описываете.
Молодец, что опубликовал это, потому что это полная ложь. Самый низкий уровень строительства за последние годы - многие жители бегут из города в замок Кирьят/Нешер/Кармель. И город мертв, так почему же есть жители, которые хотят жить в городе после того, как я ударил их налогом на недвижимость в размере 2000 в месяц и счетом за воду на 3 человек в размере 1000 в месяц?
Очевидно, налог на имущество здесь призван финансировать обилие скидок для пожилых людей.
Они держат весь Кармель мертвой хваткой. Удивительно, что молодые хайфайцы бегут в города Кирьят-Нешер и замок Кармель.
Ландау и Фейнгольды превратили весь Кармель в престижный дом престарелых с 38 комнатами для богатых пенсионеров, у которых есть 3 миллиона шекелей за квартиру, потому что они накопили дополнительные квартиры, которые сдают в аренду в Ошеке.
Пришло время молодёжной революции в Хайфе, покончить с пенсионерами-миллионерами, которые буквально разрушают будущее Кармеля.
Пожилые люди, живущие между организованными поездками с пенсией в 18-20 тысяч шекелей и Технионом, который закрыл нормы и сократил рабочие места вдвое, порабощает молодое поколение зарплатой в треть пенсий своих пенсионеров. Есть ли предел преувеличению?
Что налог на имущество будет платить пенсионер-миллионер, а скидка по налогу на имущество должна получить именно молодая семья, а не наоборот.
Ведь Хайфа в чем-то превосходит крупные города Израиля – в росте цен на квартиры.
Стоимость 3.5-4-комнатных квартир в лучших районах Кармеля начинается от 2 миллионов шекелей.
Именно поэтому был создан дом престарелых.
24% пенсионеров в Хайфе, это мировой рекорд.
Они буквально переправляют молодежь в другие города.
Молодежь хочет нового..просто поблажек. Новые квартиры имеют худшую конструкцию, с большим количеством проблем и дефектов, чем квартиры, построенные в 60-80-х годах.
Зачем называть пенсионеров такими именами? Мы должны быть рады за них, что они живут дольше и живут в среде, которую они любят, и я надеюсь, что мы все получим это в будущем. Это дорогие евреи. Родители всех нас и пионеры этой страны, и они не беспокоят молодые, наоборот! Они наша гордость
Поколение родителей (поколение жадных до недвижимости по Ольмерту и Бараку, накопителей квартир...) определенно "дорогие евреи" просто так дороги нам, которые сейчас истощают резервы государства для пенсий будущим поколениям с бюджетом пенсии, накопление квартир и злорадство создали механизм, который превращает жилье в города, где молодые люди могут получить ипотечный кредит на миллион шекелей.
Эти пенсионеры-миллионеры стоят очень и очень дорого. Просто – слишком дорого.
И пришло время молодому поколению завершить празднование за свой счет по всем направлениям этого «драгоценного поколения».
Пенсионеры, которых «преследовал потоп», и то самое поколение, которое уже 50 лет не продвигает сюда нормальный общественный транспорт и живет на своей арендованной машине.
ты устал
ты устал
И мы еще раз должны сказать вам в лицо - вы уничтожили и поэтому вы сыты.
наглый!
Какую дуру мы контрабандой занимаемся. Именно в Тель-Авиве самая высокая концентрация пожилых людей, потому что они думают, что жизнь там им хороша. Вчера я прочитал, что Холгай также говорит, что Тель-Авив — опасное место с наибольшим количеством аварий. Уязвимость пожилых людей. Место для них небезопасное. В буквальном смысле аварийные центры. Это молодая молодежь, которая обижает стариков, они не в счет. . Хоть и есть культура, но нет безопасности на дорогах, тротуарах и дома. Хайфа – безопасное место. Другое дело, молодой человек. В Тель-Авиве пожилые люди работают, чтобы выжить, потому что стоимость жизни во всем во много раз выше, чем в Хайфе. И поэтому они ходят на работу, они очень старые и устраиваются на работу для молодых людей. В Хайфе немногие ходят на работу, но большинство из нас дома наслаждаются свободным временем, и мы, наконец, воспользуемся им.
Бюджетные пенсии - это, безусловно, безответственность и плохое управление государственными средствами. Но в чем вина пожилых вкладчиков, которые всю жизнь работали и соблюдали закон? Большинство из них работали на черных работах, на производстве, в строительстве, в инфраструктуре, на очень тяжелых работах. что, несомненно, сделали бы сегодняшние ленивые молодые люди. За исключением Поэтому, население того времени было заинтересовано в квартирах не как в недвижимости, а как в жилищном решении, и многие из них покупали квартиры в районах, которые тогда считались менее хорошими. минимум следует помнить, что жить на горе было во много раз дешевле, чем жить в Хадаре или в нижнем городе из-за отсутствия дороги и транспорта, а покупка квартиры в Кармеле была полусуицидом, очень. вдали от городской жизни Узнайте немного о реальности и Хайфе, прежде чем говорить ненужные слова тщеславия и ненависти.
Увеличение на 18% по сравнению с 16% ничтожно по сравнению с разницей цен между Хайфой и Беэр-Шевой, например, по сравнению с ценами в центре, которые в три раза, а иногда и больше. Было бы хорошо, если бы государство прекратило предоставление скидок и цен тем, кто поселится в районе Гедера-Хадера и выдает разрешения на строительство и лотереи только на севере и юге страны, чтобы вернуть население на север и юг.Здесь, в Хайфе, есть много планов по городскому развитию. обновление, но как мы знаем муниципалитет и мэры серых городов здесь, это займет около 50 лет и государство должно освободить землю и тендеры на квартиры в городе, особенно для ветеранов войны.На юге города и в Кирьят-Ата, здесь много свободной земли.
Так почему бы тебе не переехать жить в город?
Потому что это дом престарелых
Или потому что волосы мертвы?
Я родился в Хайфе, мы в какой-то момент уехали из города, потому что мы были хроническими жалобщиками, как и вы, и думали, что центр раздает золото на улицах, пока не поняли, что нет ничего лучше дома и ничего лучше Хайфы, мы приехали Вернулся и купил здесь квартиру десять лет назад. Но даже сегодня, когда я смотрю на цены в Хайфе, она самая дешевая в Израиле среди 10 крупных городов. И это правда, что есть также проблемы, которые необходимо улучшить в Но внутренняя безопасность и насилие также являются проблемой для всего страна