От: Галь Амит
20 мы опубликовали здесь статью о запросе разрешения на строительство высотного здания, включающего в себя две 12-этажные жилые башни, по улице Виткин, 21 в Хайфе в рамках Закона ТМА 8. Эта просьба была отклонена в декабре 26 года пленумом Хайфского местного комитета планирования и строительства. Сейчас мы возобновляем и обновляем здесь продолжение "Проекта Виткин 38" в рамках "Истории зеленой улицы". .
Застройщик, видимо, не смирился с «злом постановления» для него, вытекающим из решения местного комитета об отказе в одобрении заявки, и обратился в суд. Петиция была подана против местного комитета по планированию и строительству, а также против списка арендаторов на улице, выступавших против плана.
В соответствии с Законом 38 ТМА на улице Виткин одновременно ведется множество строительных проектов. Арендаторы, подавшие возражения против плана, выразили опасения по поводу системы Хай Па, что под эгидой «обновления города» улица Виткин превратится в трущобы. и служить поврежденным и уродливым преемником улицы Хабива Райх в Рамот-Рамез.
Презентация архитектора Аурелии Кирмейр - представителя министра внутренних дел в местном комитете.
Ее позиция ясна – против одобрения проекта в том формате, который подан в комитет. Основными аргументами Кирмейра были: объем предлагаемого строительства, сомнения в необходимости усиления конструкции, выполнение рекомендаций по консервации в зоне сохранения текстуры и многое другое.
Здесь вы можете посмотреть полную презентацию, представленную комитету:
К Вашему вниманию - Протокол Пленума - Местной комиссии по планированию и строительству № 35 - по теме Виткин 26 от 14.12.21.
(Мы удалили из протокола страницы, посвященные другим вопросам, и оставили только обсуждение Виткина 26)
Петиция против соседей
Как всем хорошо известно, Закон о планировании и строительстве позволяет любому подать возражение против создания любого строительного проекта.
Поскольку вопрос возражения четко закреплен в законе, возникает вопрос, что послужило причиной подачи застройщиком иска к соседям, которые по самой своей природе имеют законное право подать возражение и, кроме того, Юридические полномочия на выдачу разрешений на строительство предоставляются исключительно местному комитету по планированию и строительству, прилегающему к муниципалитету.
Комитет отклонил предложенный план
Местный комитет Хайфы, состоящий из 30 выборных должностных лиц и являющихся членами городского совета, на заседании, состоявшемся 14, решил не одобрять запрос застройщика и вернуть запрос обратно профессиональному персоналу для возобновленное рассмотрение подкомитетом.
Аргументы, выдвинутые членами местного комитета во время слушаний об отказе в выдаче разрешения на строительство, такие как: аномалии высоты здания, неучет рекомендаций отдела консервации муниципалитета относительно сохранения структуры строительство на улице, вырубка старых деревьев вокруг здания, предоставление сервитута на строительство открытых бассейнов в здании вопреки утвержденному муниципальному плану.
Это решение, которое с неудовольствием было принято застройщиком, видимо, и побудило его подать в суд на соседей.
Один из обвиняемых, имя которого не разглашается в системе, рассказал Лахи Па:
«Имеется процедура злоупотребления экономической мощью застройщика, действующая через батарею из 3 заявленных адвокатов из крупного офиса в Тель-Авиве, против невиновных жителей, которые вынуждены тратить тысячи шекелей из своих личных карманов, чтобы подать документы защиты в Высокий суд. Намерен ли застройщик угрожать соседям-противникам, подорвать их спокойствие и обратиться в суд с целью отговорить их от возражений?!..."
Окружной суд Хайфы, в свою субботу в качестве административного суда, назначил слушание по заявлению на 2 февраля 2 года.
Поскольку это ходатайство будет обсуждаться в суде, а также ввиду большого общественного интереса ко всему, что связано с обновлением городов в Кармел-Ридж.
Позже мы будем информировать читателей о развитии событий в этом строительном деле, которое, естественно, стало «ступенькой» для других строительных проектов в городе.
Рассмотрение заявления: В. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г.
Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г. Виткин 26 - Ш. Greenberg Enterprises and Construction - Петиция против Хайфского местного комитета планирования и строительства - январь 2022 г.
Мы заинтересованы присоединиться к штабу борьбы за строительство на улице Виткина. К кому нам следует обратиться?
Слава жителям Витькина, которые не допустили строительства строительных монстров на своем участке. На самом деле это не обновление городов, а разрушение кварталов Кармель. Более того, ненужное строительство увеличивает количество арендаторов и автомобилей на пути к выходу, который также является выходом из больницы Кармель. Избыточная застройка на месте уже видна, а чего действительно не нужно, так это большего количества огромных зданий и дополнительного огромного количества жителей и машин.
Читая протокол заседания местного комитета, можно выявить очень интересный феномен, при котором вся верхушка технического директора во главе с городским инженером «лежат на заборе», чтобы утвердить необычное разрешение на строительство, а в блестящий ход дань уважения и благодарности за это, разработчик "награждает" их подачей иска!!??
Все потому, что марионеточный мэр и поклонник марионетки не готовы отменить Тама 38, как это сделали многие другие города.
Можно было отменить программу и также вывести из этого отмену программ, которые не были одобрены или отклонены как те, которые следует отменить.
Тот факт, что предприниматель вложил деньги в продвижение плана, вообще не требует утверждения плана, это известно каждому предпринимателю и претензия, которая будет отклонена в любом случае.
петиция. В конце планирования существуют органы власти, которые одобряют или отклоняют планы и могут требовать любых изменений, разумных и оправданных планированием, даже если
Это будет стоить предпринимателю задержки в несколько лет. Это разумный риск, который берет на себя любой человек, продвигающий программу.
Тама 38 является законом штата и не находится в ведении местных властей. Таким образом, ваш ответ вводит в заблуждение, поскольку ни один мэр не может отменить Тама 38. Полномочия местного комитета по планированию строительства утверждать или отклонять планы подпадают под действие этого закона. И факт, что местный комитет отклонил этот план.
Именно во время правления предыдущего мэра они одобряли каждую просьбу предпринимателей «Тама 38» без счета.
Ветерану Хайфая,
Вы вводите в заблуждение в своих утверждениях, поскольку демонстрируете плохое знание 38 Закона ТМА, который предоставляет местному комитету по планированию и строительству широкую гибкость, так что он не обязан использовать и исчерпывать все права, предоставленные в этом ТМА.
Более того, технический директор утверждает отклонения от строительства в рамках этого закона сверх дозволенного, видимо, под эгидой ТМА 38.
Кроме того, существует очевидная обеспокоенность тем, что многие здания отвечают требованиям сейсмического стандарта и вообще не требуют усиления конструкции.
Муниципалитет Хайфы до сих пор не отклонил ни одного запроса на том основании, что здание соответствует стандарту сейсмостойкости. возможный?!? Разве все старые 2-3-этажные здания в Кармеле не соответствуют сейсмическим стандартам?!? Так что обращайтесь немедленно!
Все здания в Кармеле, получившие сертификат TMA 38, на самом деле не соответствуют сейсмическим стандартам?!?
Есть ситуация, что государственный следственный комитет выявит интересные выводы по этому вопросу...
Не следует игнорировать тот факт, что здание, о котором идет речь в этой статье, в заявлении на получение разрешения было заявлено как треснутое!!! Но реальность совершенно иная. Вам предлагается ознакомиться с протоколом собрания, на котором было отклонено разрешение.
Между ТМА 38 и обновлением городов нет ничего.
ТМА 38, или по его простому названию «Закон об армировании», предназначен для усиления сейсмоопасных зданий, а не для улучшения квартир жильцов за счет нанесения вреда соседям по всем статьям.
Центральное правительство также осознало, что этот закон не достиг своей цели, и в октябре этого года этот закон, вызвавший разрушение целых улиц, будет похоронен в могиле.
Приглашаем Вас посетить улицу Хабива Райх.
Очередной свиной ТМА, как на улице Маргалит и других улицах.
Муниципалитет превращает районы Кармель в трущобы
Я вместо арендаторов каждый день заказываю надзор за малейшими нарушениями процедур со стороны предпринимателей и фактических операторов, нет проблем заставить предпринимателя платить ежедневные отчеты и даже простои в работе.
Поправка - 8 этажей - это не башня, это фактурная конструкция. ТМА 38 – это не закон, это план.
Категорически против
Нам нужно остановить разрушение под названием «Тама 38». Ущерб, нанесенный кварталам, огромен. Скученность невозможна и оскорбительна по всем параметрам.
Здания некрасивые, не соответствующие размерам участков, ранее не обозначенным по объему и количеству квартир, на них напичканных.
Конструкция отвратительная. Неудивительно, что Дания выступала против 4-5-этажных домов. Но переместить 7-8-этажные дома в тихие и зеленые районы.
На участках без деревьев и парковок. Раньше на колоннах были широкие пространства, обеспечивающие вентиляцию и игры детей. Сегодня парковка излучает тепло.
Городской инженер Уотерман разрушает Хайфу.
Принятые решения и дизайн разрушительны.
Нет контроля над объемами и количествами.
Разрушение Уадита.
Уплотнение кварталов без ограничений.
Высокая конструкция, скрывающая солнце и вид (право предоставлено!)
Не существует моделей того, как все выглядит издалека и вблизи.
Предприниматели бунтуют без перерыва
Кварталы разрушаются, а их ценность падает.
Пусть вас не впечатляют завышенные цены на квартиры в Тама 38,
В конце концов, на таких улицах, как Д'Исраэли и Хабива Райх, люди уже разбегаются из-за переполненности
Тогда квартиры тоже сидят без спроса независимо от их цены.
Остановите эту беду, ведь уже нет тут и там пристройки по 50 квартир к улице, на некоторых улицах.
Это уже дополнительные 250. Сотни машин. Шум. плотность. Детских садов нет. Взрывы трубопроводов.
Шум между зданиями из-за узких пространств, отклоняющихся от линий застройки
Вместо деревьев и палисадников только автостоянки и повышение температуры из-за отсутствия тени.
Ущерб просто невозможен.
Мы должны остановить это безумие
Аминь, что они отклоняют его прошение с уплатой пошлины. Аминь, аминь!
Похоже, предприниматели сильно разбогатели с помощью доброты государства (плановые комиссии, настаивающие на уплотнении и увеличении процента застройки, ТМА 38, обновлении городов, дающих исключения и льготы по большей части) и потому запутались, так что теперь они могут позволить себе тратить деньги на судебные иски против муниципалитета и жителей улицы (скоро они подадут в суд на жителей района, а позже и на всех жителей города...).
Кто-то напутал. Очень интересно, кому принадлежит город?