Жилой квартал в Стелла Марис в Хайфе вместо военной базы • Комитет не утвердил план

Комитет по планированию и строительству в обсуждении вопроса об эвакуации военной базы и создании на ее территории микрорайона

Вчера вечером (вторник, 14) местный комитет по планированию и строительству муниципалитета Хайфы собрался, чтобы проголосовать за проект создания нового жилого квартала на месте военной базы в Стелла Марис.

В рамках обсуждения были затронуты различные вопросы, связанные со структурой зданий, парковочными местами, маршрутами движения, торговыми центрами, банками, достопримечательностями, школами и т.д.

Насколько я помню, несколько недель назад комитет должен был проголосовать по этому вопросу, но, как сообщили в "Хай Па", на обсуждение пришли только 4 члена совета из 10, необходимых для проведения голосования. В результате заседание было отложено и созвано, как уже упоминалось, вчера вечером.

Трансляция Комитета по планированию и строительству 14 • Обсуждение плана строительства нового микрорайона в Стелла Марис - начиная с 12 минуты | смотреть

Эвакуация военной базы

Эли Дарман, архитектор архитектурного бюро «Дарман и Ребекка» и редактор проекта., начал с представления плана, согласно которому база ВВС в Стелла-Марисе, считающаяся правительственной территорией, будет эвакуирована, а бункеры там будут переоборудованы в пользу жителей. «Желание состоит в том, чтобы обнажить основание бункеров, создать вокруг него общественное пространство и крышу, которая будет служить смотровой площадкой», сказал.

Вид на Хайфский залив

Квартал планируется построить так, чтобы вид был на Хайфский залив, между склоном залива и улицей Черниховского. В передней части будут построены дома высотой 3-5 этажей, в нижней части – до 15 этажей. Всего планируется построить около 460 единиц жилья.

Общественный парк и коммерческие площади

Улицы будут построены с учетом рельефа местности, чтобы люди могли гулять и проводить по ним время. Кроме того, планируется построить общественный парк с велосипедной дорожкой, коммерческими зонами и зонами отдыха. 

По окончании презентации программы между участниками началась оживленная дискуссия.

Лучше обозначить эту территорию как парк для широкой публики.

Моти Блицблау из «Зеленых» выразил несогласие, заявив, что план создаёт ситуацию, когда лишь немногие будут наслаждаться удивительным и уникальным видом, открывающимся в этом районе, в то время как гораздо лучше создать там парк, которым будет пользоваться вся общественность. а также сохранить природный городской ландшафт Хайфы, к тому же Хайфа не богата парками. Это обеспечит качество жизни широкой публике и не будет закрыто только для избранных.

Школа не требует вида

Виктор Филарски из Земельного управления Израиля поднял еще одну проблему для нового района - требование департамента городского планирования добавить школу всего на 12 классов: "школу не в ее обычном понимании". По мнению Филарского, здание не обязательно должно находиться внутри комплекса, чтобы жилые дома имели прекрасный вид.

«Школа не требует вида, — сказал он, — ученики должны учиться». Его установят где-нибудь в другом месте, на данный момент у меня нет места. Школа не обязательно должна находиться прямо на территории комплекса». Важно отметить, что в первоначальной позиции муниципалитета отдел городского планирования отказался от этого требования.

Что-то, что нужно планировать с самого начала

В завершение выступления членам комиссии были заданы вопросы относительно отсутствия решения по поиску места для строительства школы. Цвика Барби резюмировала возражения участников: «Новый район — это хорошая новость для города Хайфы, но нельзя основать район и только потом начинать искать, где будут учиться дети». Это должно быть произведено в начале программы». 

«Да» созданию нового района, «нет» плохому планированию

Член совета Эли Бен Даян и другие члены совета также выступили против создания нового квартала после представления плана, «полного дыр и в котором отсутствует создание базовой инфраструктуры, такой как начальная школа, поддержание инфраструктуры на оси Черанховского, решение для общественных служб и многое другое», по их словам.

«Мы с нетерпением ждем получения готового и фактического плана, чтобы мы могли рассмотреть его осуществимость.
Мы не увидели правильной планировки квартала. Мы говорим «да» строительству нового района, а не плохому планированию.

На сегодняшний день мы в основном получили презентации стоимостью в десятки тысяч шекелей и не более того. Представленный дизайн мог нанести ущерб нескольким поколениям. Я рад, что это предложение наконец поступило на повторное рассмотрение. Мы, члены фракции «Ликуд», продолжим поддерживать жилищные решения и улучшение инфраструктуры в городе», — сказал Бен Даян.

Голосование перенесено

По итогам обсуждения было решено перенести голосование в связи с тем, что ряд существенных вопросов остался открытым, одним из которых является вопрос о расположении школы по соседству, когда комитет попросил вернуть ее в Департамент городского планирования с целью углубленного изучения этого вопроса и других нерешенных вопросов.