Цены на квартиры в Хайфе падают • В остальном районе цены действительно растут «Атмосфера социальных и экономических недостатков»

Рост цен на квартиры в районах Хайфы и Кирьята во втором квартале 2021 года | Падение цен на квартиры в городе Хайфа

Цены на квартиры в Хайфском районе и арендная плата продолжали расти даже во втором квартале 2021 года - это согласно анализу данных Центрального бюро статистики, проведенному Хайфской районной ассоциацией подрядчиков под руководством Хаим Фейглин. Количество сделок в округе подскочило на 63% до 3,461 по сравнению с 2,119 в соответствующем квартале. Напомним, во втором квартале 2020 года мы находились в изоляции в разгар коронакризиса в Израиле. 

Рост цен характерен для всех типов квартир в Хайфском районе: 4.5-5-комнатные квартиры подорожали на 12% до 1.762 кв.м; 1-2 квартиры на 8% до 621 5.5 шекелей; 6-7-комнатные квартиры подорожали на 2.24% до 3.5 м², а 4-5-комнатные квартиры подорожали на 1.299% до 1 млн шекелей. В среднем цены выросли на 1.259% до XNUMX м с.

В городе Хайфа - цены упали

Цены в городе Хайфа фактически снизились во втором квартале на 3% в среднем до 1.167 м с; 1-2-комнатные квартиры выросли на 8% до 645 3 шекелей в среднем, а на все остальные типы квартир цены снизились: снижение на 3.5% зафиксировано в каждом типе квартир - 4-1.34 комнаты (за 4.5 м5), 1.981- 5.5 комнат (по 6 кв.м) и 2.103-2.5 комнат (по 3 кв.м); Цены на 2-917-комнатные квартиры снизились в среднем на XNUMX% до XNUMX XNUMX шекелей. 

«Местное правительство во главе с Калиш-Ротемом подавляет строительство в Хайфе, что приводит к ослаблению города и потере его активов»

Хаим Фейглин, председатель Хайфской окружной ассоциации подрядчиков:

Данные отражают стагнацию рынка недвижимости в городе Хайфа по сравнению с процветанием во всем округе. Местное правительство во главе с Калиш-Ротемом подавляет строительство в Хайфе, оно блокирует почти все новые строительные инициативы, не исходящие от его собственной инициативы, и тем самым приводит к ослаблению города и потере его активов. В городе создана атмосфера бедности, экономического и социального уныния, нет нового строительства, нет развития и нет стратегического видения будущего. Все это выражается в замороженном рынке жилья в городе по сравнению с оживленным рынком района и страны в целом. Из данных по району видно, что везде, где есть предложение новых квартир, есть спрос, есть движение на рынке и в ценах. С другой стороны, в месте, где нет предложения квартир, как в городе Хайфа, рынок колеблется и даже падает. Без предложения квартир сложно получить полную картину о состоянии рынка жилья, поскольку предложение опережает и спрос. Я убежден, что если бы в Хайфе началось новое строительство, оно бы удовлетворило спрос.

На национальном уровне цены на квартиры выросли во втором квартале в среднем на 7% до 1.653 млн шекелей по сравнению с 1.6 млн шекелей за соответствующий период прошлого года. Количество транзакций выросло на 31% до 19,137 14,601 по сравнению с 2020 4.5 во втором квартале 5 года. При распределении по комнатам видно, что цены на 18-2.176-комнатные квартиры выросли за квартал на 1% и составили в среднем 2 млн шекелей; Цены на 11-1.102-комнатные квартиры выросли на 5.5% до 6 млн шекелей; Цены на 10-2.670-комнатные квартиры выросли на 3.5% до 4 млн шекелей; Далее следуют 8-1.659-комнатные квартиры с ростом цены на 2.5% до 3 м3; и 1.222-XNUMX-комнатные квартиры, цены на которые выросли на XNUMX% до XNUMX м².