В Хайфе есть несколько разрушенных и заброшенных зданий в центральных местах города. Достаточно упомянуть уродливое здание казино у входа на набережную Бат-Галим, чтобы понять, о чем речь. Придет ли когда-нибудь (или придет) мэр, который отремонтирует здания, которые сейчас в основном находятся в частных руках? Только дни покажут...
Каждый хайфайец знает, что в Хайфе есть несколько зданий, которые являются «белыми слонами», которые заброшены, сожжены или пустуют на протяжении десятилетий, и, несмотря на огромный потенциал, который заложен в них, кажется, что они и дальше будут оставаться заброшенными и заброшенными. ближайшие десятилетия.
В интервью корреспонденту Hai Fe заместитель мэра Хайфской фракции "Зеленых" Авиху Хан осматривает некоторые здания, расположенные в различных центрах города и страдающие от прискорбного запущенности. У него также есть решение проблемы – сильный мэр, который найдет способ превратить объекты, находящиеся сейчас в частных руках, в муниципальную собственность и отремонтировать их.
Казино в районе Бат Галим
казино Это здание 30-х годов прошлого века. Он находится у входа на набережную Бат-Галим и прячет ее. Сегодня казино находится в частных руках и застройщик по своим причинам решил оставить остов уродливого здания как есть, несмотря на центральное расположение и заложенный в нем огромный потенциал. За прошедшие годы поступило множество предложений по использованию и обучению уникального здания: открыть большой общественный центр, музей истории района Бат-Галим, небольшую гостиницу с номерами на воде, ресторан и больше, но один человек, купивший здание, останавливает продвижение каждого из планов. Казино оказалось в центре юридических дебатов, владелец недвижимости утверждал, что можно сделать ТАМА и, таким образом, получить выгоду от составления бюджета. Суд постановил, что, поскольку здание было отремонтировано в 90-х годах, оно не имеет права на ТМА (ТМА можно делать только в зданиях, построенных до 1980 года). Владелец объекта думал, что отремонтирует объект на трассе ТМА за счет частичного государственного бюджета, а когда понял, что это не стоит на повестке дня, просто решил не трогать объект.
Хан утверждает, что такое сооружение не может стоять в таком центральном месте города. «Если бы здесь был сильный мэр, он бы вернул здание в руки муниципалитета и использовал бы его на благо жителей, но этого не происходит».
Паб Барбаросса, Сдерот Пика, Ахуза
Старые хайфайцы, возможно, помнят, что расположение паба«Барбаросса» Считался проклятым до открытия «Барбароссы». Со времен «Crips» каждый паб или кафе, открывавшийся там, не выдерживал и закрывался. Барбаросса доказал, что правил не существует и место, которое работает правильно, добивается успеха. Каждый вечер под центром Хорева у входа в «Барбароссу» можно было видеть очередь желающих войти, но места, чтобы их впустить, уже нет. Паб пользовался большим успехом как в будние дни, так и в выходные, что было непросто для публики в Хайфе. Однажды, около 10 лет назад, на этом месте произошел пожар, и с тех пор здание сгорело и заброшено. Сначала казалось, что через несколько дней отремонтируют и паб снова заработает, но постепенно стало понятно, что случившееся в Барбароссе уже не исправить и 10 лет сгоревшее здание простояло на одной из главных улицах Хайфы, и поделать было нечего.
Заповедник на улице Орен в новом районе Ромема.
Несколькими ступеньками ниже Барбароссы раньше был ресторан под названием «резерв". Заповедник представлял собой пасторальный ресторан посреди большой рощи. С одной стороны, он находился почти на одной из оживленных дорог Хайфы, но с другой стороны, когда вы сидели внутри ресторана, все, что вы видели, это зелень и деревья и все, что вы слышали, это щебетание птиц. Это место было закрыто более десяти лет. Опять же делать особо нечего, место находится в частных руках и решение, что с ним делать, остается за собственником.
Дом сэра Олифанта Бульвар Бен-Гурион, 16
В 1870 году в этом доме жил британец сэр Олифант, когда он был членом парламента. Структура символизирует любовь к Израилю. Сегодня историческое здание, имеющее столь важное значение, стоит почти заброшенным и используется в качестве склада для домов престарелых, здание постепенно теряет свою историческую ценность, и если не будет создана партия, которая взяла бы на себя задачу его сохранения, в конечном итоге не останется ничего, что можно было бы сохранить.
Заброшенные синагоги по всей Хайфе
В Хайфе десятки синагог почти в каждом районе города. Подавляющее большинство из них активны и поддерживаются, но есть и такие, кто стоит заброшенно и ждет, пока кто-нибудь восстанет и избавит их от позора.
«Эти здания, при вмешательстве сильного мэра», — говорит Хан, — «могут принести огромную пользу для иностранного и внутреннего туризма и сохранения истории. Это один из вопросов, которым я займусь».
В течение многих лет эти здания стоят неподвижно и заброшенно в центральных районах города, напоминая каждому, кто их видит, о серьезном запустении. Сможет ли однажды мэрия снять перчатку и заняться их реабилитацией? время покажет.
Здание Эгеда. Белый слон.
У государственных органов нет денег для инвестиций. Физические лица не инвестируют с уверенностью в получении дохода.
...Что...Калиш спасёт..нет??? ??♀️??♀️??♀️??♀️
Хайфа – город негативной иммиграции
Ни один предприниматель не хочет нести лишние расходы
Цены на недвижимость в национальном масштабе не выросли.
Высокий налог на недвижимость
Короче говоря, нечего там искать
Посмотрите на замок Кармель, город, который изменил ситуацию
Уже там цены на недвижимость обгоняют Хайфу.
Так что нет смысла обсуждать заброшенные постройки
Потому что их и дальше будут оставлять
Это очень грустно. Еще есть старое офисное здание Электрической компании на Дельфин-Джанкшен. Его можно поменять на квартиры или комнаты для сдачи в аренду бедным. Пусть придет смелый предприниматель и сделает это.
Здание кинотеатра возле бассейна Хапоэль (Гали Хадар)...
В Европе эти здания приносят в страну десятки тысяч евро от туристов, и я один из них, останавливаюсь у этих зданий, и гид объясняет историю здания в течение 15 минут, входите, осмотритесь и получите впечатление от внутри, а здесь в Израиле чиновники просто невосприимчивы к истории.
Структуру казино вообще не обязательно сохранять.
А. Это не оригинальное здание, а копия с ранее не существовавшим флигелем и разделением в центре на этажи, которого раньше не было.
Б. С повышением уровня моря это здание будет постоянно страдать от наводнений и ущерба от воды.
третий. Этот район заслуживает того, чтобы превратить его в еще один пляж для купания для всех жителей Хайфы, а не в частное предприятие, которым будут наслаждаться лишь немногие.
д. Пришло время издать приказ о сносе здания и изменить зонирование территории на общественную, заплатить застройщику за приобретение территории под пляжную зону для купания.
и частично открыть ряд ресторанов, арендная плата от которых с годами будет финансировать покупку земли в руки населения, как это было сделано
Тель-Авив с зоной дельфинария. Предложите застройщику альтернативную территорию или выкупите и откройте всю территорию казино и участок рядом с ней.
Бог. Жители Хайфы без общественного бассейна. Это место, где можно вернуть туда бассейн из морской воды, а также эксплуатировать его за символическую плату для жителей Хайфы и за оплату входной платы для жителей со стороны.
и. Жители Хайфы требуют иметь пристань, как и во всех прибрежных городах Израиля. Настало время, когда перед Рамбамом, как и планировалось десятилетиями, будет построена пристань на несколько сотен судов, которая превратит Хайфу в настоящий город парусного и водного спорта.Этот причал должен быть установлен в районе стоянки участок на берегу моря перед Рамбамом. Она никого не потревожит и настало время, когда мы увидим на береговой линии лодочные мачты и отели, а не больницу и машины скорой помощи.
Муниципалитет Хайфы должен позаботиться о заброшенных зданиях в Хайфе. Спокойной ночи
Очень жаль, что мэры не используют свои полномочия для продвижения не очень прибыльных проектов предпринимателей и требуют нелогичных условий для реконструкции и использования зданий, из-за чего они выглядят так: огромные инвестиции в сохранение Хайфы город-неудачник уже много лет и кажется из-за ненужной гордыни глав Шейлтума, что он уже давно находится в упадке и это позор...
Если они заплатят, налоги на недвижимость возрастут, а с другой стороны, город должен будет предоставить скидки тем, кто хочет использовать здания!
Особенно в конце улицы кибуца Глиот!
Надо сохранить не только здание казино, но и олимпийский бассейн, который там был. Проводились соревнования по плаванию и прыжкам с 3 этажей трамплинов. К сожалению, все, что было в прошлом в Хайфе, разрушается без счета.
Бедная популистская статья без серьезных намерений! Выбор времени также не является чем-то удивительным.
В Хайфе очень много «белых слонов», которые находятся в частной собственности и о них всех без исключения надо заботиться. Именно так должен был вести себя серьезный и дальновидный мэр. На мой взгляд, правильное решение (даже если). поначалу это сложно с юридической точки зрения) предоставить застройщику/владельцу недвижимости значительную и своевременную выгоду увеличить процент строительства \ другую компенсацию или, как вариант, национализировать недвижимость \ выставить ее на торги в разумный период времени и на условиях, позволит его восстановить и модернизировать. Само собой разумеется, что на простого гражданина, не ухаживающего за ветхим зданием, будут подавать в суд каждый понедельник и четверг и получать штрафы, пока его не убедят.
Вы забыли разрушенный кинотеатр Тамар, кинотеатр Ора, Рон.
А как же необновленное здание муниципалитета и его жители?
Если говорить о сгоревшей, то как быть с библиотекой Майнца, которая сгорела два года назад и никто не мешает ее отремонтировать и вернуть библиотеку жителям Центра Кармель.
Сколько еще нам придется ждать?
Как обычно, в этих статьях не упоминается ни одно здание в Хадар-Кармиле, как будто его не существует.
А как насчет бассейна в Гали Хадар на улице Хапоэль и кинотеатра Тамар???
В Тель-Авиве они бы уже построили для района загородный клуб, такой как загородный клуб Ремеза Арлозорова.
Вот деньги идут родственникам Клиша в администрации 2030. В фондах этой администрации уже два года ничего нет
Уже можно было построить общественный центр и новый бассейн для района!!!
Помимо них:
Бейт Маккаби на улице Шабтая Леви. Славное прошлое движения Маккаби попрано!!!
Кинотеатр Ацмон. Пришло время вернуть кинематографу славу!
Здание огромного торгового центра на улице Бальфур действительно пусто.
В Кармеле:
Библиотека Минца пустовала и не ремонтировалась в течение многих лет после пожара.
Гигантский кинотеатр «Комета» на Хаспорт-стрит.
Кафе Moriah Cinema на Спектор-сквер
И все больше и больше
А как насчет Колнеа Рон?
В моем понимании, в первую очередь надо убедиться, что нет зданий и архитектурных памятников, являющихся раной в ландшафте (сгоревшее здание, здание с эрозией и обнаженным железом как в казино Бат Галим). Это верно по отношению к жителям кварталов и города, которые живут в этих пространствах и поглощают их, и это верно как уважительный и правильный принцип подхода города к своим посетителям; Жители других городов и иностранные туристы. В этом смысле нам еще далеко, например, до Вены по «Отношению» в отношении задач реновации, содержания городских зданий и т. д. Тогда необходимо учитывать расположение, состояние здания и его функцию. осязаемый уровень, это не остатки "заповедника", тревожившие соседей Как казино Бат Галим, которое находится в туристическом месте и действительно кричит, как же тут иначе.
.
Бат-Галим страдает от больницы Рамбам, военно-морского флота и пляжей для купания. Короче говоря, с дорожной инфраструктурой и доступом к району любое дополнительное здание - это катастрофа. Лучше бы здание снести, а не строить.
Начнем с просмотрового дома, незаброшенного здания в самом сердце Хадара и за раллийной школой, принадлежащего Техниону и Земельному управлению Израиля, план, существовавший во времена Горала и замороженный во времена Мицны, который решил высушить вверх Хадар Здание Техниона пришлось сохранить, так как вход в него помешал политическое давление, потому что торговый центр Bell Hadar спас бы Хадар, как и торговый центр в Центре Дизингофа, где было принято решение города Хайфы в Бекете у школы Харегли. Хадарские студенты не учатся по утрам, там пробки из автобусов, которые возвращают движение, разбудят Яхав обещал, что по большей части Герцль будет Шанзализой, а не улицей задир. Они восстановили честь Хадара. район в мире
Глава фракции Зеленых также приложил руку к тому, что некоторые из упомянутых зданий не обслуживаются и не ремонтируются.Здесь убогость политики и войны на спинах собственников.Почему собственник недвижимости не хочет для улучшения собственности, конечно муниципалитета
Все объекты, упомянутые в статье, находятся в частных руках, и некоторые из них не все подлежат сохранению, но, по крайней мере, в заповеднике, и в Бобросе, и в здании в Бен-Гурионе не должно быть проблем с их использованием. способы заставить владельца недвижимости отремонтировать или продать
Несколько комментариев как жителя улицы,
Из резерва ничего не осталось. , не понятно, что здесь имеется в виду? Никому не нужен источник шума перед нашими домами. Я очень надеюсь, что ни у кого не возникнут идеи.
Паб «Барбаросса» сгорел, а здание внизу используется как ешива харедим. Опять же неясно, что имел в виду писатель, кроме того, большинство мест переехало в подземный город после многолетних жалоб на то, что в Кармеле нет тех развлечений, что были тридцать лет назад.
Самый большой белый слон в Хайфе – это старое здание Эгеда. И это именно то, что вы забыли.
Когда нашлись инвесторы, чтобы восстановить эти объекты, они пинцетом вынули души. Ферье будет тем, кто попытается войти в проект реабилитации с муниципалитетом.
Несколько замечаний, при всем уважении, и спасибо за свет того, что здесь написано, я как-то теряюсь, лучше, чтобы такое ненужное хвастовство вообще не всплывало, владение частной собственностью - это не что-то что муниципалитет или мэр могут прийти и забрать себе, потому что им так хочется, здание казино - не уродливое здание, это заброшенное здание, которое необходимо сохранить, заповедник закрыли, потому что соседи не могли терпеть шум твиты тех, кто проводил там время, и провели длительный судебный процесс, который в конечном итоге привел к вынесению приказа о закрытии Мекаса, Барбаросса был сожжен в результате преступного деяния, и с тех пор никто не занял это место, что именно там будет делать муниципалитет ? Будете ли вы открывать клуб за счет уплаты налога на имущество резидентов? Что именно будет происходить в заповеднике? Не начнут ли они снова шуметь соседям, которым снова придется обращаться в суд? Что именно предлагает на будущее «сильный» мэр? Муниципальный захват силой народного частного леса, присвоение его для чего именно? И под каким именно предлогом? Каждое представленное здесь здание имеет свою собственную историю и цепочку событий, которые привели к нынешней ситуации, для этого вам не нужен сильный мэр, для этого вам нужен мэр, который готов платить много денег за покупку недвижимости у частные руки, я думаю, это либо так, либо сильный мэр - это что-то И Исти в стиле Дикого Запада, где его отец вышел в полдень на дуэль с этими неуправляемыми владельцами собственности.. У нас достаточно Дикого Запада, чтобы Хайфа расхлябанность полиции нам позволяет, а остальное мы оставим киноэкранам..
Казино в целом утонет в жаре в результате глобального потепления.
Когда Хан говорит о сильном мэре, я понимаю, что он имеет в виду самого себя, я не думаю, что Хан способен управлять городом, зеленые и управление городом – это одно и противоположное. Или для него зелень — это просто отскок вверх.
Попробуйте показать ему зеленый цвет и посмотреть, как он будет прыгать...
Каждый раз, когда я прохожу по улице Йона возле Мишбир-Бахадара, меня трогает вид здания гимназии Бялика, великолепного и прекрасно спроектированного. Буквально архитектурное злоупотребление.
Что предполагает джентльмен на картинке? Все упомянутые объекты недвижимости находятся в частных руках. Он предлагает муниципалитету их купить? Муниципалитету не лучше улучшать свои условия и темпы строительства, но какого черта, популист каждый понедельник и четверг предлагает решения, против которых сам выступает. Депутат Ретч отметил, что это хорошая шутка, чтобы начать неделю с ????
В этом случае нам не нужен сильный мэр, который будет этим пользоваться, нам нужен умный мэр, который знает, как подойти к предпринимателям, облегчить им жизнь. В ТМА 38 нет ни государственного, ни муниципального финансирования, есть только снижение платы за благоустройство, поэтому в этом случае мэр, сила которого в мудрости, дает застройщику все, что он хочет, потому что, хотя структура казино была отремонтирована в конца 80-х годов, каждый строитель скажет, что его нельзя эксплуатировать. То же самое без огромных инвестиций, потому что его фундамент был построен без всякого учета природы моря, которое «съедает» любую конструкцию, не приспособленную и не обслуживаемую в соответствии с нормами. требования по герметизации от соленой воды. В случае «заповедника» в районе Ромема муниципалитет не выдает разрешение и лицензию на ведение ресторанного бизнеса, а в случае с Барбароссой, Как и во многих других случаях, муниципалитет должен потребовать продажи здания предпринимателю с долгосрочным планом использования этого места, поскольку нынешний владелец не заинтересован в инвестировании и ждет, пока придет фритюрник, чтобы отремонтировать его для него за свой счет , но дефицит земли уже далеко позади, и предприниматели предпочитают арендовать адаптированные и отремонтированные здания для своего бизнеса.