Следуя предложению члена совета Авиху Хана возродить старое здание казино в Бат-Галиме, мы приступили к поиску новых белых слонов, которые когда-то были центрами притяжения, местами развлечений, некоторые из которых имели историческую и архитектурную ценность для города, и были часть жизни Хайфы.
Мы нашли его легко, они стоят там, как молчаливое свидетельство того, что здесь когда-то было. Несчастны в своем пренебрежении. Но самым удивительным и сложным было выяснить подробности: кто владелец? Почему его бросили? Есть ли планы на будущее? Эти вопросы наталкиваются на стену как со стороны муниципалитета Хайфы, который не располагает информацией о зданиях, поскольку никто не отвечает за уход за заброшенными зданиями, так и со стороны частных компаний, владеющих недвижимостью, которые не спешат давать ответы. и пояснения.
Здание, признанное непригодным для использования, согласно статье 330 Муниципального постановления, абсурдно получает полное освобождение от налога на имущество сроком на 3 года. После первых 3 лет начинается 5-летний период, в течение которого налог на имущество взимается по самой низкой ставке, и по истечении всего этого периода (что в сумме составляет 8 лет), если недвижимость все еще остается заброшенной, владелец возвращается для получения освобождение от налога на имущество навсегда. Непонятно, где логика в этом законе, который облегчает жизнь собственникам и не оказывает на них никакого давления с целью изменить существующую ситуацию.
«Хайфа Хайфа, город с будущим» однажды пел Давид Броза, но сейчас в этом городе в основном прошлое.
В этой статье мы упомянем пять белых слонов в городе Хайфа:
Хапоэль бассейн
адрес: Хапоэль 7
Годы деятельности: 1949 - 2007
Отрекшиеся: 14 лет
владелец: Новый всеобщий профсоюз
история: Бассейн был спроектирован архитекторами Зевом Рехтером, Ойгеном Штольцером и Арье Шароном, и после его открытия в 1949 году он стал одним из самых известных спортивных центров города, и в его водах были побиты рекорды Израиля по плаванию. Это место было местом встреч соседей, где можно было брать уроки плавания, дышать воздухом и купаться по доступным ценам.
Причина отказа: Ухудшение физического состояния здания, а также невостребованность, в последние годы бассейн предназначался для религиозной общины, проживающей в этом районе, но этого оказалось недостаточно и в 2007 году было решено его закрыть.
в планировании: Руководство «Гистадрута» не дает ответов о планах на будущее и есть ли они вообще, даже после неоднократных попыток.
Гани Дан Отель
Адрес: Красивый вид 124
Годы деятельности: 1958 – 2019
Отрекшийся: год и 9 месяцев
владелец: Государство Израиль
история: Он был открыт как гостиница «Двир» и на протяжении многих лет использовался как государственная гостиничная школа, в конце ее существования там же можно было найти и Дэн Гурмэ – кулинарную школу. Место не выглядит заброшенным, оно выглядит взломанным — повсюду разбитые окна, разбитые зеркала, вешалки и документы на полу. По иронии судьбы, вы все еще можете забронировать для него номера на различных сайтах.
причина отказа: Недвижимость находилась во владении Министерства труда, социального обеспечения и социальных служб с целью профессиональной подготовки в сфере гостиничного бизнеса, когда человеком, который управлял ею в течение многих лет, была сеть Dan в качестве франчайзи. По окончании использования имущество возвращается в государственное жилье как пустующее.
в планировании: Представитель Минфина заявил, что тендеры, опубликованные госжилкомитетом в 2019-20 годах на сдачу недвижимости в аренду, не дали результатов. При этом рассматриваются различные варианты сдачи недвижимости в аренду.
Рон кино
Адрес: Пионер 67
Годы деятельности: 1963 - 1991
Отрекшиеся: 30 лет
владелец: ООО «Рон Ашад Синема» (с сентября 2017 г.)
история: Это был последний из кинотеатров, построенных по концепции больших и великолепных кинотеатров Хадара, он имел просторный вестибюль, места на трибунах и на пике мог вместить около 800 человек. Снаружи видна прохожим мозаичная мозаика работы покойного Эмануэля Села.Практически невозможно найти в городе человека, у которого нет воспоминаний или истории из увиденного там фильма.
Подробнее о собственности: Постановление, полученное в августе 2020 года, показывает, что Ron Ashad Cinema Ltd. была исключена из реестра компаний в 1986 году и только в 2018 году наследники компании обратились с просьбой возродить ее снова при условии погашения долга, накопившегося в реестр компаний.
в планировании: От имени компании сообщалось, что в муниципалитет был подан запрос на усиление конструкции и разрешение на строительство, которое в будущем будет использоваться как общежитие для молодых пар и одиноких людей, а кроме того, будут строить помещения. который будет отвечать потребностям общества.
Кинотеатр Шавит
адрес: между улицами Спортивной и Фейгина.
Годы деятельности: 60-е - 1988 гг.
Отрекшийся: 33 года
владелец: «Качественный кинокедр»
история: был одним из главных развлекательных центров на Кармеле, и даже мифическая группа Beehive делала там свои первые шаги. На пике своего развития зал вмещал более 800 зрителей и включал в себя великолепный вестибюль.
Юридические сложности: Одной из причин является судебный спор, который в настоящее время продолжается между муниципалитетом Хайфы и компаниями «Эрез Кинемат Калим» и «Неа Энтертейнмент Лтд» относительно долгов по налогу на имущество, которые накопились за эти годы и которые муниципалитет требует уплатить. В прошлом году ходатайство компаний о списании долгов было отклонено Палатой представителей в ходе судебного разбирательства.
в планировании: Насколько известно Ицхаку Меши (из Neah Entertainment Ltd.), сообщалось, что это место планируется снести, а на его месте будет построена парковка, которой будут пользоваться жители улиц, страдающие от нехватки парковочных мест. .
Старый центральный вокзал на Дельфин-Джанкшен.
адрес: Перекрёсток Дельфин
Годы деятельности: 1974 – 2003
Отрекшийся: 18 года
владелец: Компания "Нэтсаба"
история: Территория занимает около 63 дунамов и включает 45 тысяч квадратных метров застройки, включая 12-этажную башню, которая в основном использовалась офисами Эгеда в районе Хайфы, 51 платформу для автобусов и коммерческие площади, автостоянки и другие объекты. за деятельность автобусной сети Эгеда.
причина отказа: Перенос деятельности компании на две новые центральные станции, созданные в этом районе: Gulf Central и Carmel Beach. что-то, что оставило станцию работающей.
в планировании: От имени компании было заявлено: «Компания продвигает планы по изменению назначения центральной станции, чтобы перевести ее на смешанное использование. Этот процесс осуществляется в координации с муниципалитетом Хайфы».
Жителям города, тем временем, придется довольствоваться заброшенными зданиями в городе, которые на самом деле не остаются пустыми, а вместо этого заполнены уличными мальчишками и наркоманами, большими планами частных застройщиков и публичными объявлениями с красивыми словами.
Ответ муниципалитета Хайфы:
Действительно, это частная собственность, в отношении которой муниципалитет не имеет полномочий распоряжаться или прикасаться к осуществляемым с ней сделкам. Однако муниципалитет Хайфы возглавляет беспрецедентные по масштабам программы возрождения старых кварталов города. Благодаря этим планам сотни зданий будут обновлены, сохраняя при этом строго и аутентично свой характер.
Ярким примером этого является обновление, которое муниципалитет проводит в комплексе Сиркин - рынке Тальпиот, где также обновляется историческая структура рынка. Процесс возрождения, несомненно, также привлечет частных предпринимателей, которые проявят интерес к конференциям, проводимым в оживляющихся районах.
На мой взгляд, здания выглядят запущенными, потому что муниципалитет взимает плату со всех домов, здания имеют участки частных женских островов, муниципалитет взимает с них десятки процентов налога на недвижимость. Дома, в которых не жили. И мы остались брошенными. Потому что им не удалось их нанять. налог на имущество
Суммы, подлежащие выплате, были высокими, поскольку долги накапливались с годами. Даже если они там не жили. Муниципалитет не сдался. Я заставил их заплатить. Некоторые из них - муниципалитет
Они решили снести здания. Территории, которые муниципалитет не использовал для строительства домов, потому что вид на ручей и лес вокруг потрясающий. веревка.
.
Ссылка в статье на Хапоэль Пул не точная! Всегда был спрос на пользование бассейном. И сегодня больше, чем когда-либо. В районе Рамат-Хадар построено множество высотных зданий, и здесь проживает молодое население и дети, которым необходимы развлечения рядом с домом. Проблема в религиозной общине, которая живет неподалеку. Они сделали все, чтобы бассейн не активировался. Их проблема – скромность. Ведь летом ходишь совсем голый..
На улице вообще запретить нельзя. Мы не Иран.
Здание на улице в Халуце, где раньше располагался кинотеатр «Рон», не является заброшенным зданием, а примыкает к жилому дому и в силу своего состояния в ночное время стало центром разного рода наркоманов. Кстати, пожар, произошедший там на этой неделе и поставивший под угрозу жизнь людей, стал результатом драки наркозависимых.
Ностальгия – прекрасная вещь, но надо учитывать, какие опасности могут таиться в ней или сопровождать ее, а не расслабляться и погружаться в ностальгию.
Исторические заброшенные здания — самое замечательное, что здесь есть. Они служат свидетельством и воспоминанием о тех исторических днях Хайфы.Если бы у меня были деньги, я бы купил один объект и оставил бы его в неизменном виде, чтобы время от времени возвращаться к нему и вспоминать старый и прекрасный Израиль.
Очень важный вопрос, хотя об экологическом ущербе от этих зданий, которые являются центром притяжения самых разных людей, мягко говоря, не упоминалось.
На территории отеля Mount Carmel построят закрытый жилой комплекс сети Mediterranean Towers.
Эгед Бат Галим необходимо сохранить
Удивительное здание, брутализм, центральная часть истории Хайфы, гораздо большая, чем кирпичи Безана.
Мне бы хотелось, чтобы муниципалитет разработал программу по возрождению Бейт-Эгеда как центра культуры, магазинов и развлечений.
Предоставить место ночным клубам, залам для проведения мероприятий. Он находится далеко от жилых домов и идеально подходит для использования в качестве центрального развлекательного района на берегу моря.
Огромная площадь вокзала отлично подходит для больших ночных клубов. Вы можете сделать его центром ночной жизни Хайфы.
Паломники прибудут на поездах до станции Бат-Галим без необходимости приезжать на машине. Отлично подходит для пабов. Вы можете сделать крышу пространством
для вечеринок и мероприятий. Идите вперед и возьмите перчатку.
А как насчет здания на въезде на улицу Орен в Хайфе? Около 30 лет назад здесь был паб. Соседи попросили закрыть его. С тех пор оно пустует. и закрыт строительным забором
Отель Mount Carmel заброшен с 2013 года.
Многие здания в нижнем городе заброшены.
Хоть с ними что-то сделают, продадут, сдадут жильцам, просто так стоят
Действительно, эта ситуация является свидетельством бедности г-на Йоны Яхава, который руководил городом 15 лет, и рядом с каждым деревом, которое было посажено в то время, висела табличка из брусчатки, напоминающая нам, что это было благодаря уважаемому господину Яхаву, что дерево было посажено. Возможно, бюджет был на пределе и поэтому заниматься этим вопросом в течение 15 лет у него не получилось.
Яхав оставил после себя разрушенный город, полный опасностей из-за неудачного управления, раздутый муниципалитет, налоги на недвижимость, которые выросли на 17% за 4 года, полный плохих планов, чудовищный синайский порт и расширение нефтеперерабатывающих заводов, сотни пустующих зданий, систему образования в глубокий кризис, сотни разрушенных дорог, дефицит в миллиард шекелей, заброшенность 40 тысяч молодых людей за три срока его правления.
И некоторые люди, придерживаясь павловской реакции, обвиняют в этом Клиша.
Скажи, ты серьезно? Все, что здесь показано, было Лихавом 15, обсуждавшим действия, а он и группа клоунов, с которыми Хадова Альмог и Шай Абучац ничего не сделали. На самом деле это не точно. Они подтвердили, что у нас перед домами на ночь будут торчать антенные вышки.. Это так.
Я уверен, что если люди заинтересуются и дадут актуальные и убедительные предложения относительно зданий и возродят их на благо общества, муниципалитет Хайфы и департамент имущества рассмотрят положительно.
Способ решения проблемы заброшенных зданий двоякий: и изменение законодательства, и сильное давление со стороны муниципалитета, а также предложение муниципальных стимулов, которые будут стимулировать возрождение заброшенных зданий.
Очень важная статья на тему, которой я также занимался в прошлом и поднимала вопрос о том, почему нет правового стимула, побуждающего землевладельцев инвестировать в возрождение этих зданий или передавать их муниципалитету? Ответ пресс-секретаря муниципалитета напоминает мне ответы, которые я получил от предыдущего мэра. Короче, при нынешнем руководстве, что было, к сожалению, то и будет..
Муниципалитет Хайфы – ничего особенного! Эйнат Калиш Ротем отправляется домой. Она не делает ничего серьезного. Весь город разбит на куски. Город грязный, как никогда! Йона Яхав был мэром – таких, как он, мало.
Я предлагаю поместить и закрыть эту статью в капсулу времени и открыть ее еще на 50 лет. Содержание статьи будет столь же актуальным, как и сегодня.
Группа открыток 140 Огромное заброшенное здание.
По моему мнению, муниципалитет Хайфы должен заняться проблемой заброшенных зданий. Жаль и позор, что они не позаботились об этом до сегодняшнего дня. Спасибо сайту Nega и Yaron Karmi Chai Pe за поднятие этого вопроса. Хорошей недели всем вам и, конечно же, Омару Мозеру.
Увлекательная статья, которая навевает воспоминания о нашем детстве. Жаль, что эти объекты заброшены и не используются. Возможно статья вдохновит на действия.
Кибуц Барах Глуйот 130 напротив кафе «Исраэль» стоит каменный дом, внутри которого расположены большие старые квартиры. В здании также есть 3 магазина. Здание выглядит заброшенным. Его можно отремонтировать и использовать в качестве общественного жилья. или разместить нуждающуюся молодежь. Обидно за такие дома, которые не используются
Настоящий мэр... какой красивый сон
Хотя бы на тему заброшенности Бейт Агед и давшей адекватный ответ станции, рядом с которой стоит серьезный гараж для обработки автобусов, чтобы понять, кто продал, какова смешная сумма продажи и почему стратегическая. место, которое использовалось и по местоположению, и на благо публики, и для удобства его достижения в любую точку страны, остается масса нерешенных вопросов, только одно больно и бесит, почему для десятков миллиардов? шекелей он якобы был продан по несоответствующей цене и почему?
Может потому, что это было выгодно и не только владельцам «Нэтсабы»?
Сюда следует добавить «Казино Бат Галим», стадион Кирьят Хаим, здание кинотеатра «Юваль» в Кирьят Хаим. И все здания старой Хайфы рушатся
.
Что было бы, если бы эти здания были в Тель-Авиве:
Кинотеатр Шавит: Участок давно продан застройщику с башней из 60 элитных квартир над этажом магазинов и детского сада.
Рон Синема: Участок уже давно был бы продан застройщику из-за близости к рынку и центру города по рекордной цене. превратился бы в офисный комплекс Ofen Space высокотехнологичной компании.
Бассейн «Хапоэль»: аналогично «Стране Ремез»: муниципалитет Тель-Авива объявит тендер на создание загородного клуба для жителей Хадара, интегрированного в студенческий жилой дом на крыше.
Центральный вокзал Эгед: Муниципалитет Тель-Авива провел конкурс дизайна с международными архитекторами с целью сохранить здание вокзала, но как часть комплекса из 500 квартир в башнях с видом на море. Сама станция станет инновационным торговым центром, сочетающим творческие мастерские с магазинами и кафе.
Gani Dan Hotel: Шустрый предприниматель из сети Braun открыл бы еще один бутик сети отелей. На первом этаже разместится модное кафе, а на верхнем этаже — ночной клуб.
Вам просто нужно найти подходящего мэра, который будет добиваться результатов, и предпринимателей, у которых хватит смелости инвестировать и добиться перемен и здесь.
Эти статьи были 15 лет назад и думаю будут еще 15 лет.
Мы должны пригрозить владельцам недвижимости высоким налогом на недвижимость, но сделать наоборот – позволить им оставаться пустыми без налога на недвижимость.
В Хайфе много заброшенных зданий, некоторые в Хадаре и большинство в самом центре города.
Все заброшенные арабские постройки заслуживают сохранения, реконструкции и восстановления окрестностей!
Но муниципалитет Хайфы во все годы своего существования пренебрегал этой территорией, и вот так она выглядит по сей день!
И это позор.