«Доклад Министерства здравоохранения поставил крест на будущем города Хайфы и его недвижимости, получившей смертельный удар»,
Вот что говорит Хаим Аткин, сертифицированный оценщик недвижимости, и добавляет: «В эпоху, в которой мы живем сегодня, мы перестали бороться за свою жизнь и боремся за ее качество, и это отражается на цены на жилую недвижимость, которые уже давно прошли испытание на достижение «крыши крыши», и компромиссы, на которые люди когда-то были готовы пойти, исчезают».
«Если до сегодняшнего дня Хайфа участвовала в праздновании повышения цен на квартиры, то доклад Министерства здравоохранения поставил крест на будущем города и его недвижимости, получившей смертельный удар, последствия которого будут отражаться в течение многих лет в течение многих лет. стен судов, а жители Хайфы и Кирьята заплатят за это не только своей жизнью, но и своим карманом", - так говорит Хаим Аткин, оценщик недвижимости, после отчета Министерства здравоохранения, в котором вчера были обнаружены тревожные данные. выяснилось, что в период с 1998 по 2007 год у жителей района Хайфы было на 16% больше случаев рака по сравнению с остальной частью страны по 16 из 18 протестированных типов рака. Когда были изучены типы рака, причинно связанные с загрязнением воздуха, данные стали еще более ясными. Например, в Хайфе вероятность заболеть раком легких была на 29% выше по сравнению с остальной частью страны, а вероятность заболеть раком мочевого пузыря — на 26% выше. По оценкам Министерства здравоохранения, из 4,860 случаев рака в те годы около 780 были результатом воздействия загрязнения воздуха в этом районе и что 50% случаев рака у детей в Хайфе являются результатом загрязнения воздуха.
По словам Аткина, ущерб, нанесенный стоимости каждого семейного дома, составляет порядка 200 200 шекелей, умноженных на 40 XNUMX семей, это совокупный ущерб и убытки в размере XNUMX миллиардов шекелей. Имуществу, и наоборот, неприятности и опасности наносят ущерб стоимости. Повреждение одного или нескольких свойств земли наносит вред и снижает ее ценность. «Свойства земли»: свет, качество воздуха, видимость, шум, вид, радиация или запах, вибрации земли или загрязнение воздуха.
Аткин дает объяснение факторам стоимости недвижимости:
Стоимость собственности воплощает в себе сумму всех выгод и удовольствий от нее, и чем больше список выгод, тем выше ценность собственности, и наоборот, неприятности и опасности вредят ее стоимости. Выгода и удовольствие могут быть реальными и осязаемыми физическими вещами, которые можно реально измерить и количественно оценить, например, площадь, этаж, лифт, крытая частная парковка, склад, количество комнат, направления воздуха и многое другое.
Выгодой и удовольствием может быть и экономическая выгода – доход денег. Источник получения денежных средств, например, доход от аренды или от особенно успешной деловой деятельности, и примеров этого много, например: на заправочной станции, в киоске на территории или в доме престарелых, в отеле. Недвижимость, стоимость которой тесно связана с доходом, который она генерирует, и этот доход влияет на стоимость недвижимости.
Выгоды и удовольствия могут быть визуальными, служебными или психологическими. Красивый ландшафт, особый стиль застройки, близость к развитым и передовым учебным заведениям, наличие качественных муниципальных услуг для благополучия жителя, хорошие соседи, высокое качество воздуха и окружающей среды, а также хорошая доступная и современная медицина. и транспортные услуги, или проживание рядом с линиями электропередачи, антеннами сотовой связи или другими центрами радиации, а также другими неприятностями и опасностями, такими как запахи, шум и т. д. Важно помнить, что изменение вкусов влияет на ценность, поскольку то, что вчера считалось IN, завтра может оказаться НЕТ завтра и наоборот, и именно поэтому области, которые раньше считались выделенными, становятся модными.
Удовольствия и выгоды также можно моделировать, например, жить по соседству с высокопоставленной личностью или по соседству со знаменитостью, актером или потрясающей моделью или звездой, что увеличивает ценность, или, не дай Бог, имущество, пострадавшее от трагедии. , катастрофа или ущерб. Таким образом, ценность в глазах человечества снижается, и собственность становится для нас неудачной, поскольку ее трудно сдать в аренду или продать, и она долгое время лежит на полке.
Многие факторы качества окружающей среды, включая качество воздуха, шум, радиацию и загрязнение, близость к основному транспортному маршруту и другие, в последние годы стали ценностными факторами огромной важности, и цивилизации придают им большое значение, и все это из-за растущее осознание и бесконечный поиск качества жизни, которое создает в глазах цивилизаций ощущение здоровья и долголетия. Берри, потому что каждый ищет если не качество жизни.
«В эпоху, в которой мы живем сегодня, мы перестали бороться за свою жизнь и боремся за ее качество, и это отражается на ценах на жилую недвижимость, которая уже давно прошла испытание на достижение «крыши над головой». крыша» и компромиссы, на которые люди когда-то были готовы пойти, исчезают для них».
«То, что опубликовало Министерство здравоохранения в связи с заболеваемостью раком в Хайфе, на протяжении десятилетий хорошо известно сотням тысяч жителей Хайфы и Кирьята. Цифра заболеваемости раком — лишь один из перечня ущерба, нанесенного Хайфе жители Хайфы и Кирьята, и я уверен, что/если провести исследование врожденных дефектов, оно выявит аналогичный феномен. Хайфа и Кирьят отравляются, когда они также находятся в самом сердце зоны риска, и мы упомянем только Главе службы общественного здравоохранения Министерства здравоохранения следовало бы опубликовать полученные результаты, что является беспрецедентным смелым поступком с далеко идущими последствиями, которые станут очевидными в судах в ближайшее десятилетие в исках, которые будут поданы против распространители неприятностей и ядов, ядов и запахов и сеющие смерть. У жителей Хайфы и Кирьята проблем нет», — заключает Аткин.
[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="Цены на квартиры в Хайфе" tag="421" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" слайдер - анимация-скорость="750" слайдер-autoplay="1" слайдер-скорость="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" разбивать на страницы = "слайдер"]