Весь этот рост, который якобы произошел в прошлом году, — это какой-то пузырь.
Люди не хотят внезапно переезжать в Хайфу, здесь не созданы новые рабочие места (к сожалению), и молодые пары не находят здесь внезапно новых развлечений.
Из-за рецессии и плохих альтернатив для инвестирования в Банк инвесторы из Тель-Авива «открыли» Хайфу и купили здесь недвижимость.
Немного подняли цену и теперь все вдруг становится понятно. Продавцы, со своей стороны, думают, что у них в руках золото, и поднимают цены.
Не реалистично и все застряло.
Теперь даже брокеры говорят следующее:
http://www.mynet.co.il/articles/0,7340, … 43,00.html
[bs-thumbnail-listing-2 columns="4" title="Цены на квартиры в Хайфе" tag="421" count="4" pagination-show-label="0" pagination-slides-count="3" слайдер - анимация-скорость="750" слайдер-autoplay="1" слайдер-скорость="3000" bs-show-desktop="1" bs-show-tablet="1" bs-show-phone="1" разбивать на страницы = "слайдер"]
[quote="guest":1y77qie4]Хорошо, что не стал рекламным разделом..
верно. Это злоумышленник (вандалист), которого заблокировали и удалили. система.
Хорошо, что не становится рекламным разделом..
Здесь есть две противоречивые тенденции, и те, кто изучает глубже, уже преодолели их.
Одной из тенденций является создание пузырей инвесторов, подрядчиков и предпринимателей, а также немало представителей средств массовой информации в этой области, которые мобилизуются вместе, чтобы раздуть
Bubble on, нам представлены настоящие ужастики о нехватке квартир - в то время как только в центральных городах их около 20
Тысяча строящихся квартир и многие места рекламируют два года, пока не закончат продажу проекта. Но они свои,
Обратите внимание, сколько, например, заголовков о недвижимости занимают в сериалах, хотя бы по одной статье в день.
С другой стороны, в сфере есть тенденция - не было у всех нас огромных повышений зарплат, здесь нет колоссального экономического изобилия -
Напротив, никто на самом деле не знает, движемся ли мы к новой рецессии или к очень осторожному восстановлению. Только один сектор его раздувает
Недвижимость, при этом все больше и больше кругов покупателей квартир оказываются вне игры. Так как долго это может продолжаться?
Понятно, что произойдет снижение как объема сделок, так и уровня цен. Не что-то резкое, но постепенно вернется к пропорциям
Если бы покупатели знали, как быть мудрыми, и теперь также медленно перекрывают дыры пузырей от ипотечных банков, они тоже
Конечно, вклад в дело был. А если бы правительство выдало еще несколько тысяч квартир по цене на одного жителя, все дело было бы
упадет еще резче.
Поэтому для тех, кто боится, что им следует покупать сейчас, потому что кто знает, через год цены снова вырастут, эта игра вот-вот закончится.
Любой, кто знаком с рынком недвижимости, понимает, что золотое дно подходит к концу и маркетологи стремятся быстро продать квартиры и произвести
Перейдем к фиктивной истерии по завершению маркетинговых проектов, на которые брали финансирование и использовали заемные средства.
Если бы они проверили конкретные районы, они бы обнаружили гораздо большее снижение, чем 5%, в традиционных районах Хайфы, вероятно, продажи больше.То, что я вижу в Рамат-Шауле и Кармель-Френч, — это довольно мертвый рынок. Если существует огромный разрыв между запрашиваемой ценой и ценой закрытия, то он есть.
[quote="веб-сканер":3otixbg6]Дальнейшее подтверждение экспертной позиции представлено здесь в ноябре 2009 года.
Хайфа лидирует в снижении цен с падением на 5%.
[url=http://www.news1.co.il/Archive/001-D-239653-00.html?tag=07-10-51:3otixbg6]הפרטים כאן[/url:3otixbg6]
Отметим, что речь идет не о падении цен в Хайфе на 5%, а об уменьшении объема продаж:
«Хайфа: продано 400 новых квартир, снижение на 23%. Также было продано 3,600 подержанных квартир, снижение на 5%.»
Но этот факт не менее обнадеживает!!!
Согласно видеорепортажу BIZPORTAL Хайфа, город самой большой негативной иммиграции в стране - для продавцов квартир продолжайте повышать цены, вы обязательно продадите...
Цены на шакад выросли, но не с 1900 до 3000.
Те, кто заплатил 2008 шекелей в конце 1900 года, вероятно, сейчас заплатят 2500-2600 шекелей.
Если хозяин квартиры торгуется и вы не против пройти, объясните ему, что в городе в любой момент есть еще несколько сотен квартир, которые можно сдать немедленно и это не Тель-Авив.
По данным «Маркер-Яд 2», цены в Хайфе за месяц снова выросли почти на 5 процентов, о том, что цены закрытия намного ниже запрашиваемой цены, было опубликовано около месяца назад в небольшой новости в журнале «Финансы» ( согласно которым разрыв в Хайфе самый большой в стране), то, что количество сделок сократилось вдвое в 1 квартале 2010 года по сравнению с 1 кварталом 2009 года, никто не мешает афишировать.
Брокеры по недвижимости в центре преследуют очень простую цель – максимально опустошить остальную часть страны, создать в центре пузырь.
Для них это прекрасно работает, и тем, кто работал над этим пузырем, был Ольмерт, которому было 30+ в списке Ликуда, и он добился успеха.
Чтобы связаться с фермерским форумом и преступниками, занимающимися недвижимостью, такими как Омри Шарон (и дядя Аппель, он также недавно был осужден) и вместе
Вместе с Шароном они создали пузырь Кадимы, а затем Ольмерт продолжил этот пузырь, процесс, который создал (Холиланд)
Больше от должности мэра Иерусалима. В этом шаге говорится следующее: тем больше земли они вернут и предотвратят строительство в остальной части страны.
(Политика катастрофы в Осло, разрушение экономики, имидж периферийных городов как слабых наследников, невежественных, ультраортодоксальных, арабских...)
Таким образом, они смогут создать волны иммиграции в центральное государство, где будут сконцентрированы деньги, высокие технологии, средства массовой информации и, следовательно, те, кто накопил там собственность.
Он мог бы торговать своей землей и квартирами, жить, сдавая их в аренду по огромным ценам – бизнес работал как часы. СМИ
Побалуйте себя Белым городом в Тель-Авиве и как прекрасен Баухаус, Неве-Цедек превратился из трущоб и руин
Далее, помните сериал «Флорентийцы» по телевизору? А Рамат Авив Гимель? Все было очень хорошо продумано. ты не видел
Сериал про Хадеру и клипа снятого в Афуле вы не увидите. Здесь очень сложный механизм, который работает в фоновом режиме и совместно с людьми.
Ассоциация подрядчиков, а также брокеры по недвижимости и магнаты, владеющие землей в центре, продолжают надувать огромный пузырь.
закрываются по гораздо более низким ценам, чем запрошенные.
Проблема в том, что все просят заоблачные цены.
Даже если на переговорах сделки заключаются по более-менее нормальной цене, это обескураживает и требует терпения и умения торговаться.
По моему мнению, те, у кого нет задолженности по квартире, в ближайшее время пойдут смотреть квартиры, цены не вырастут, уж точно не реальные цены сделок, на практике в последнем квартале сделки в Хайфе прекратились и те, что закрываются закрываются.
Различайте запрошенную цену и фактическую цену покупки.
Цены, сообщаемые в газетах, также предназначены для дальнейшего завышения цен, обычно позже выясняется, что его не существует или что есть что-то подобное, которое продается гораздо дешевле.
Ничего не произошло, стены не из золота, полы не превратились в слоновую кость.. Кто попросит на небесах, поблагодарите его и идите дальше..
Совершенно верно!!! В феврале 2009 года я пошел смотреть триплекс на продажу в Рамат Бегин, 180 квадратных метров + сад 50 квадратных метров. Они просили 1,470,000 2,500,000 XNUMX шекелей. Через два дня, когда я связался с ними по поводу заключения сделки, они сказали, что уже продали... сегодня за такую недвижимость запросят минимум XNUMX XNUMX XNUMX шекелей (не получат.. .).
Что тут происходит?? Когда этот пузырь лопнет? В Хайфе ничего не изменилось к лучшему, чтобы оправдать такое увеличение.
[quote="Yair":3bfwcy94]Прилагаются цены на недвижимость на прошлогоднюю Песах. Я был бы рад получить объяснение, когда я покупал недвижимость в Хайфе, что изменилось в этом году, что оправдывает разницу
Такие цены?Есть места,которые сегодня просят 50%,если это не пузырь,то каково определение пузыря?
По моему мнению, мы должны платить налог со непредвиденных доходов от сдачи в аренду квартир, так же, как я плачу 20% налога со непредвиденных доходов (а если я ежегодно зарабатываю 7% нетто, то говорю спасибо, я не знаю таких цифр 30-50%), т.е. кто вкладывает деньги в недвижимость, тоже должен платить.
Такой шаг приведет к снижению цен по всей стране. Владение квартирой – право, которое должно быть доступно каждому гражданину страны, особенно молодым парам, прошедшим службу в армии.
Работайте и платите налоги!!!!!!!!!
4-комнатная квартира площадью 100 квадратных метров на втором этаже, нуждающаяся в ремонте, была продана за 770 XNUMX шекелей на улице Мабарот в усадьбе.
На улице Вифлеем во французском Кармеле 3-комнатная квартира площадью 75 квадратных метров на втором этаже с ремонтом была продана за 450 XNUMX шекелей.
В Кирьят-Шепринчек 3-комнатная квартира площадью 70 квадратных метров на втором этаже с ремонтом продана за 210 XNUMX шекелей.
3.5-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров продается на улице Яркон в поместье с балконом, парковкой, джакузи и возможностью строительства дополнительной комнаты за 1.1 млн шекелей (Англо-Саксон – Хайфа).
На Фрейд Роуд 5-комнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров на третьем этаже с лифтом и парковкой, в новом проекте, продан за 1.1 млн шекелей.
На улице ХаСпорт в центре Кармеля 3-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров на втором и последнем этаже с ремонтом продана за 710 XNUMX шекелей (Remax City - Хайфа).
На улице Голда Меир за 5 млн шекелей была продана 130-комнатная квартира с садом площадью 100 квадратных метров и садом площадью 1.31 квадратных метров с парковкой и видом на море.
На улице Исайя во французском Кармеле за 3 70 шекелей была продана 365-комнатная квартира площадью XNUMX квадратных метров на четвертом этаже без лифта.
4-комнатная квартира площадью 90 квадратных метров на втором этаже без лифта и с парковкой и видом на залив была продана на улице Натив Чен в Неве Шанан за 523 XNUMX шекелей (Reshef Properties - Хайфа).
Вопрос в том, существует ли пузырь, является ли это реальным ростом, который стоит за ростом цен на материалы или нехваткой земли.
Судя по всему, в Хайфе больше земли на тысячи квартир. У меня вопрос, когда начнут строить Рамат Хабиб, то есть
1000 квартир, Линкольн, это 2000, Рамат Земер, это 1000, возле стадиона при въезде в Хайфу, это 5000, только планы
Это вместе с тем, что уже построено сегодня в Рамат-Дании и еще около 10 XNUMX, не является ли это причиной падения цен?
Блеф наконец был раскрыт.
О десятках сделок сообщается из воздуха (то есть их не существует).
Попытки взвинтить цены в определенных условиях в течение нескольких месяцев.
Статья в Globes о брокерах http://www.globes.co.il/news/article.as … 0&фид=3311" onclick="window.open(this.href);return false;
ХХХ удален. Мы не допустим клеветы на сайте. Необходимо привести факты и выводы.XXX
Если бы они только раздували данные, это была бы хорошая ситуация.
Я едва не заключил худшую сделку года с помощью их искажения фактов, а также обязался заплатить 20 шекелей за удовольствие.
При покупке квартиры сделайте себе одолжение и проверьте все актуальное,
Помните, что все, что обещает брокер, является ложью, пока не доказано обратное.
Раздел недвижимости Globes сегодня утром с заголовком «Раздувание даже в Хайфе: 5-комнатную квартиру сняли за 5800 шекелей в месяц»
Вот как реклама появилась на сайте Globes, согласно отчету агентства Re/Max:
«Снята 5-комнатная квартира площадью 150 квадратных метров на первом этаже с парковкой, кладовой и балконом за 5,800 шекелей в месяц на улице Энцо Сирни».
Обратите внимание на ошибку: «в месяц», а не «на месяц».
Что получается? Квартира не сдавалась в долгосрочную аренду и не является постоянной арендой. Это отель в Рамат Эшколе под названием Диор Эшколь.
которые, очевидно, арендовали комнаты за большую сумму сроком на один месяц во время праздников. Вот также сайт квартиры на улице Энцо Сирени:
http://www.haifa-accommodation.co.il/he/index.asp" onclick="window.open(this.href);return false;
Так что, «Глобус» и другие разделы недвижимости публикуют как утки все, не проверяя?
Оказывается, это так. Кто пыхтит и пыхтит? Посредники с помощью «журналистов».
Все зависит от развития Хайфы. Если будет создано больше рабочих мест, спрос на жилье вырастет, а цены вырастут.
Следует помнить, что в городе самое большое количество пожилого населения в стране и это население
Оказывается много действующих квартир. Только если инвесторы набросятся на них, это вызовет временный рост цен.
этих квартир, вопрос в том, будет ли волна попыток продажи инвестиционных квартир и тогда цены упадут.
В книге Ицхака Леви (по крайней мере, в онлайн-версии) отсутствует много данных. База данных Налоговой открыта и можно на порядок посчитать цену за метр реально проданных аналогичных квартир, в том смысле, что нужно скачать концентрированное табу и физически посмотреть, сколько подобных квартир в этом районе. , хорошо прийти к правильной цифре.
По моему мнению, цена, которую вы должны заплатить, — это цена за метр *размер +-10%.
Люди, заплатившие эту цену +30-40% фрьера, потенциально только в распродаже можно будет его протестировать.
Не нужно серьезно относиться к цене, запрашиваемой за б/у и т. д. Есть прайс-лист квартир Леви Ицхак, вы можете снять реальную стоимость недвижимости.
Имитированное «празднование» в основном происходит на страницах газет.
За каждой статьей стоит интерес.
31 марта этого года я писал (в этой теме), что мы должны ввести налог на инвестиционные квартиры, потому что цены выросли нелогично и непропорционально средней социально-экономической ситуации в Израиле (правильнее сказать, медианная ситуация худший),
Действительно, по данным Demarker сегодня, с 20 января будет введен налог в размере 11% на недвижимость, если капиталистам не удастся отменить эту идею, цены на недвижимость вернутся к здравому смыслу, в основном в городах, которые выросли в основном из-за квартир. для инвестиций, а не для жизни, как в Хайфе.
С Божьей помощью, в следующем году каждый желающий сможет купить жилую квартиру в городе по доступной цене.
Не верьте тому, что пишут в газетах, по трем причинам: а. Их данные взяты из ненадежных источников, таких как
Средние цены на сайтах-досках объявлений, не отражающие продажную цену. Б. от брокеров и подрядчиков, цель которых
Чтобы создать ощущение давления и паники, чтобы заставить людей покупать квартиру, c. От ЦБС и Казначейства, чьи данные также затронуты
Средние значения и сезонность, а также признают, что это ненадежные реальные данные.
Поэтому нечего волноваться, подпрыгивает, прыгает вниз. В конечном счете, это то, сколько кто-то готов заплатить за вашу собственность.
Вы также можете потребовать повышения на 15%, но если никто не согласится платить, это виртуально. В Хайфе есть районы, которые пользуются спросом
И поэтому готовы платить больше за хорошие квартиры, мы все знаем, что это ограниченное количество кварталов в Кармеле и Неве Шанан.
Так что, если публиковать новости только о роскошных апартаментах в Кармелии, Маргалите или Неве Шанан, можно создать иллюзию высоких цен.
В целом, за обычные 4-комнатные квартиры в Хайфе, как подержанные, так и новые, вы сегодня заплатите меньше, чем десять лет назад.
По данным Demomarker, в марте цены на недвижимость выросли на 3.3 процента, люди сошли с ума, что это за волатильность цен, если один продавец, который не очень хочет продавать, поднимает цену на свой дом на 10 процентов в в месяц, это не значит, что 50 продавцам, которые видят его объявление и хотят продать, тоже нужно это сделать.
Я не думаю, что житель Хайфы, знающий местный рынок недвижимости и проверивший его за последнее десятилетие (что следует сделать перед покупкой квартиры), согласится платить требуемые цены сегодня, возможно, только в будущем. если им удастся сохранить такой уровень цен в течение более года, хайфайцы снова начнут покупать!
Пока кажется, что это повышение не зря, квартиры по вышеуказанным ценам не сдаются.
В Хайфе сложилась абсурдная ситуация, когда цены на подержанные квартиры, если верить таблицам, уже выше цен на новые квартиры.
которые построены рядом с ними. Это довольно хороший показатель того, что цены на доски являются фикцией, и если и существует пузырь, то на практике он в основном виртуальный.
искать какого-нибудь лох-инвестора. Фондовый рынок растет, процентные ставки растут, инвесторы возвращаются к другим инвестиционным направлениям и, следовательно,
Даже немногочисленные увеличения площадей инвестиционных квартир, вероятно, подошли к концу.
Невозможно сказать раз и навсегда, что Хайфа обладает огромным неиспользованным потенциалом. Если бы рост был реальной сменой тенденции, в городе следовало бы начать новое строительство, а не просто искать подрядчиков, которые не приезжают.
Цены, которые я вырезал и вставил, являются разумными ценами прошлого года, а не сегодняшнего дня, необычное повышение произошло с мая 2009 года. Я не проверял цены в 2000 году, но если бы это были цены, то это лишь подчеркивало бы рост цен, потому что последнее десятилетие – это десятилетие снижения.
Где вы видите пузырь в этих ценах?
Давайте возьмем несколько примеров, которые вы разместили здесь:
3.5-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров с балконом, парковкой, джакузи и возможностью пристройки еще одной комнаты была продана на улице Яракон в поместье за 1.1 млн шекелей.
Улица Яракон считается престижной улицей. Цена хороших 4-комнатных квартир в начале десятилетия составляла около 200–250 тысяч долларов. По этой цене цена
1.1 миллиона отражает очень небольшой рост цен за последнее десятилетие по сравнению с центральными городами.
Далее: На Фрейд Роуд 5-комнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров на третьем этаже с лифтом и парковкой, в новом проекте, продан за 1.1 млн шекелей.
Опять же, это цена такой недвижимости 10 лет назад – около 250 тысяч долларов. Допустим, с тех пор цены выросли на 150 XNUMX шекелей. То есть минимальное увеличение
Годовая ставка в 15 XNUMX шекелей – это не только не ценовой пузырь, но и, можно сказать, резкое реальное падение по сравнению с центром страны.
На улице ХаСпорт в центре Кармеля 3-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров на втором и последнем этаже с ремонтом была продана за 710 XNUMX шекелей.
3-комнатные квартиры в центре Кармеля стоят гораздо дороже. Это низкая цена за отремонтированную квартиру на улице Хэтспорт. Стоимость 3-комнатных квартир составляет около
Центр Кармель стоит 800-900 тысяч шекелей.
На улице Голда Меир за 5 млн шекелей была продана 130-комнатная квартира с садом площадью 100 квадратных метров и садом площадью 1.31 квадратных метров с парковкой и видом на море.
Опять же, это очень разумная цена за элитную недвижимость со 100-метровым садом в Рамат-Голде – 350 3.7 долларов (XNUMX шекеля за доллар), достаточно.
Столько же, сколько вы бы заплатили десять лет назад за такую недвижимость, а это значит, что в элитных кварталах наблюдается непрерывный застой цен, а не рост.
4-комнатная квартира площадью 100 квадратных метров на втором этаже, нуждающаяся в ремонте, была продана за 770 XNUMX шекелей на улице Мабарот в усадьбе.
4-комнатные квартиры в поместье - 180-250 тысяч долларов еще 10 лет назад. (3.7 шекеля за доллар) Это около 210 тысяч долларов, в тех же пределах
Цены. Возможно, после перехода на цену, номинированную в шекелях, для людей это будет звучать гораздо лучше, и цены заморозятся.
Может быть, объясните, где находится рассматриваемый ценовой пузырь? По сравнению с центром страны, и по сравнению с ценами на квартиры 10 лет назад - налицо стагнация.
На уровне цен и перед центром страны разница в ценах увеличивается.
Прилагаются цены на недвижимость на прошлогоднюю Песах. Я был бы рад получить объяснение, когда я покупал недвижимость в Хайфе, что изменилось в этом году, что оправдывает разницу.
Такие цены?Есть места,которые сегодня просят 50%,если это не пузырь,то каково определение пузыря?
По моему мнению, мы должны платить налог со непредвиденных доходов от сдачи в аренду квартир, так же, как я плачу 20% налога со непредвиденных доходов (а если я ежегодно зарабатываю 7% нетто, то говорю спасибо, я не знаю таких цифр 30-50%), т.е. кто вкладывает деньги в недвижимость, тоже должен платить.
Такой шаг приведет к снижению цен по всей стране. Владение квартирой – право, которое должно быть доступно каждому гражданину страны, особенно молодым парам, прошедшим службу в армии.
Работайте и платите налоги!!!!!!!!!
4-комнатная квартира площадью 100 квадратных метров на втором этаже, нуждающаяся в ремонте, была продана за 770 XNUMX шекелей на улице Мабарот в усадьбе.
На улице Вифлеем во французском Кармеле 3-комнатная квартира площадью 75 квадратных метров на втором этаже с ремонтом была продана за 450 XNUMX шекелей.
В Кирьят-Шепринчек 3-комнатная квартира площадью 70 квадратных метров на втором этаже с ремонтом продана за 210 XNUMX шекелей.
3.5-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров продается на улице Яркон в поместье с балконом, парковкой, джакузи и возможностью строительства дополнительной комнаты за 1.1 млн шекелей (Англо-Саксон – Хайфа).
На Фрейд Роуд 5-комнатный пентхаус площадью 130 квадратных метров на третьем этаже с лифтом и парковкой, в новом проекте, продан за 1.1 млн шекелей.
На улице ХаСпорт в центре Кармеля 3-комнатная квартира площадью 85 квадратных метров на втором и последнем этаже с ремонтом продана за 710 XNUMX шекелей (Remax City - Хайфа).
На улице Голда Меир за 5 млн шекелей была продана 130-комнатная квартира с садом площадью 100 квадратных метров и садом площадью 1.31 квадратных метров с парковкой и видом на море.
На улице Исайя во французском Кармеле за 3 70 шекелей была продана 365-комнатная квартира площадью XNUMX квадратных метров на четвертом этаже без лифта.
4-комнатная квартира площадью 90 квадратных метров на втором этаже без лифта и с парковкой и видом на залив была продана на улице Натив Чен в Неве Шанан за 523 XNUMX шекелей (Reshef Properties - Хайфа).
Как можно говорить об отсутствии ценового пузыря, когда старые дома на берегу моря стоят в районе 250-260 миллионов.
Тысяча долларов, я не помню времени, когда запрашиваемые цены были такими высокими, это безумие покупать по таким ценам, лучше арендовать или дождаться новостройки в Хайфе, за новый дом 100 метров можно заплатить такие суммы, но для 40-летнего разорения?????????? Даже если его и отремонтируют, то всё равно без современного лифта для утепления, это просто не имеет смысла.
Никакого пузыря здесь не было, было несколько попыток брокерских фирм создать имидж растущих цен.
В конце концов, это может быть справедливо для 2-3 небольших кварталов Кармеля, а может быть, даже для отдельных улиц.
Остальная часть города остается в тупике
Похоже, что по всей стране эйфория понемногу угасает. Очень может быть, что в центре из-за начала строительства и низких цен
сохранится на одинаковом уровне в течение 2010 года, возможно, в некоторых наиболее востребованных сферах произойдет еще 5%-ное увеличение, но
В секторе вторичных квартир и арендной платы мы увидим снижение на 5-10%.
На южной периферии, то есть в Беэр-Шеве, спрос низкий, а цены стоят на месте, то же самое можно сказать и о Хайфе. мы и здесь посмотрим
В этом году снижение составило 5-10%, и это тенденция, которая продолжается с конца прошлого года и будет продолжаться. Многое зависит
в экономической ситуации и ситуации с безопасностью. Ухудшение этих двух параметров, на мой взгляд, приведет к падению цен на 15-20%.
[quote="тот, кто следует":3t7wfaej]Тема актуальна как никогда. Ведь автор новости здесь наверняка все видел заранее и ее действительно сегодня опубликовали на сайте
Все знатоки недвижимости здесь в качестве гостей.
Все понимают, что о «недвижимости» в Хайфе говорят на сайте хайфайцев с лучшими, а не с репортерами, которые пишут в национальной прессе, основываясь на слухах.
Тема актуальна как никогда.
Ведь автор новости здесь наверняка все видел заранее и ее действительно сегодня опубликовали на сайте
«Вала», потому что город Хайфа выделяется падением цен на недвижимость второй месяц подряд.
Это лопнувший здесь в прошлом году пузырь?
Начинают ли инвесторы из Тель-Авива бежать? Время покажет...
http://finance.walla.co.il/?w=/3/1651139&m=1&mid=85969" onclick="window.open(this.href);return false;
Цены действительно поднялись, между 2500 и 3000 будет разумной ценой.
Несмотря на то, что тема немного устарела, она продолжает оставаться актуальной. В конце 2008 года я заплатил 1900 шекелей за аренду 3 комнат площадью 85 квадратных метров в центре Кармеля. Сколько теперь я должен заплатить за квартиру в центре Кармеля, состоящую из 3.5-4 комнат?? (нормальный). Я серьёзно спрашиваю?
Как арендатор квартиры, настоящим свидетельствую, что каждый год арендная плата за одну и ту же квартиру в течение 3 лет повышалась.
К сожалению, экономические сайты вводят людей в заблуждение или раздувают ценовые пузыри, чтобы и дальше получать пикантные истории.
Это почти феномен, когда газеты создают новости, а не освещают их. Одна из попыток выпуска новостей в Мадори
Недвижимость возникла в результате оснащения каждого раздела (в рамках борьбы между ними) «исследованиями цен» путем партнерства с листинговыми сайтами.
в Интернете Но все мы знаем, что на досках объявлений публикуют пустые объявления, завышают цены и пробуют «успешный» метод.
проверьте, сколько стоит квартира и интересно ли это кому-нибудь, а даже те, кто интересуется, явно не покупают по этой цене. Отсюда получены через месяцы
Последние досужие данные о росте цен на десятки процентов. Понятно, что это все полный фарс. Увеличьте, чтобы сделать разделы
которые используют посредников для определения роста цен в различных областях. Очевидно, что брокеры здесь заинтересованы, ведь их комиссии
Получено непосредственно из инфляции цен на квартиры. И вот они сообщают в газеты о резких скачках цен на десятки процентов.
Квартиры, в которых нет рассвета. Как ты делаешь это? Удаление транзакций и отображение только транзакций на престижных улицах или районах.
в которых цены выросли, что является ненормальным и не отражает весь город и, таким образом, определяет для всего города, что цены резко возросли.
Это пакости, но когда речь идет о средствах к существованию брокеров и средствах к существованию журналистов, которым нужно продать газету, то это понятно
Вам сотрудничество между ними, которое создает преднамеренный обман общественности вместе с множеством вращений компаний по связям с общественностью, которые работают
для подрядчиков в прошлом году привести аргументы, которые приведут к повышению цен. Очень мудро они использовали тот факт, что люди
Ищите дешевые квартиры для инвестиций, а не финансовых возможностей, чтобы утверждать, что этот резкий рост цен произошел в то время, когда
Мировые цены на сырье упали из-за резкого сокращения объемов строительства и остановки проектов. Работаем на публику в глазах
А Хайфа – хороший пример общей ситуации завышенных цен и преднамеренного обмана.
Действительно, цены завышены, и продавцы вынуждены понимать, что, не имея возможности продать квартиру в течение нескольких месяцев, у них нет другого выбора, кроме как принять реалистичные предложения покупателей, которые намного ниже запрашиваемой цены. !
Я также продал, значительно снизив запрашиваемую цену, и при повторной покупке я также предложил гораздо более низкую цену, но определенно разумную и реалистичную, что все равно оставило довольно хорошую сумму в руках продавца!
Цены продолжают падать, и нет никаких сомнений в том, что продавцы это понимают и действуют соответствующим образом.
Шаббат Шалом
Золотой
В течение двух лет, по данным отдельных публикаций в прессе, еще 50-60 единиц.
Строительство не начинается? Не знаю, я вижу, что строят в Рамат Альмоги, строят в Неве Шанан и строят в Неве Ганим. Я вижу, как они пишут сообщения месяцами, и нет.
Звонят, что квартиры угоняют. При нынешней ситуации спроса, несмотря на небольшое строительство, запаса квартир в Хайфе хватит на 8 месяцев. Я читал, что Ашдер должен был объявить в ноябре о начале маркетинга трех башен под университетом, но пока этого не происходит. Так что стартапов, вероятно, достаточно относительно спроса. Единственные районы с высоким уровнем цен — это востребованные районы, где больше нет строительства в Кармеле, в остальной части города ситуация иная.
Нет никаких сомнений в том, что рынок начинает расслабляться, я слышу это от многих брокеров, это чувствуется и по количеству серьезных покупателей.
Я бы не назвал рост цен на квартиры «пузырем», есть продавцы, которые пытаются «оседлать волну» и вымогают цены.
Поэтому тем, кто смотрит объявления о продаже, например, вторых рук, кажется, что цены не имеют смысла, на самом деле квартиры были проданы.
Продается по реальным ценам. Никто не ожидал такого повышения, и ясно также, что никто точно не знает, что будет дальше.
Во всем районе Хайфы почти не начинается новое строительство, так что, по крайней мере, в ближайшие два-три года нет причин для падения цен, поскольку нет
Сдача квартир.
Мне достаточно увидеть сотни вывесок аренды и продажи в городе, чтобы понять, что кто-то здесь пытался надуть пузырь.
Цены не выросли, а те, кто купил, сделали это по обычным ценам и также сдают в аренду точно по тем же ценам, что и год назад.
А через два года тоже будут продавать по тем же ценам. Это просто так – «имитированное повышение цен». Люди видели, что происходит
в центре страны и пытались продать дороже, но что - при избытке предложения и отсутствии спроса это невозможно.