מתקפת הטילים מאיראן לא פסחה על חיפה. הפגיעה הישירה במתחם בז”ן, והאזעקות שהרעידו את הקריות, הכרמל והעיר התחתית, המחישו היטב: חיפה נמצאת בקו העימות – לא פחות מתל אביב או אשדוד.
האירועים הללו חייבים להוות נקודת מפנה. ההתחדשות העירונית איננה עוד נושא תכנוני – היא הפכה למשימה ביטחונית, בריאותית וחברתית מדרגה ראשונה.
הממ”דים הצילו חיים רבים מאד – רק למי שהיה ממ"ד (או מקלט)
בדו”חות שפורסמו לאחר המתקפה, עולה דפוס ברור: הימצאות בממ”ד הפחיתה את הסיכון לפגיעה קריטית ב-80% ומעלה.
אך באלפי דירות ותיקות ברחבי חיפה – בהדר, בעיר התחתית, בבת גלים, ברוממה הישנה ובנווה פז – המיגון חסר והמצב מעמיד עשרות אלפי בני אדם בסכנת חיים. אין מרחבים מוגנים, אין חיזוק קונסטרוקטיבי, ולעיתים אין לאן לברוח.
בחלק מהמבנים, אשר נבנו עד שנות ה-80, קיימים מקלטים, אך קשישים אינם יכולים להגיע אליהם ובוחרים להישאר בדירותיהם. היות שכך, קשישים רבים הם בין הנפגעים בהתקפות הטילים ברחבי הארץ.
המציאות בשטח: רוב חיפה בנויה ישן – וחשופה
כ-60% מהמבנים במטרופולין חיפה נבנו לפני 1980, מבלי שנדרש בהם ממ”ד. רבים מהבניינים סובלים מהזנחה ארוכת שנים, תשתיות מתפוררות, מדרגות תלולות – ומעל הכול, חוסר יכולת להגן על יושביהם בעת חירום.
התחדשות עירונית = מיגון, בטיחות, חוסן קהילתי
להלן הנתונים המעודכנים לגבי מספר הדירות בחיפה ומצב מיגונן:
מספר הדירות הכולל בעיר חיפה עומד על כ־122,333 דירות.
מספר הדירות ללא ממ”ד (מתחת לקריטריון המיגון) הוא כ־98,327–98,600, שהם כ‑80% מסך הדירות.
לפיכך, על פי הנתון שבידינו, רק כ‑24,000 דירות (20%) כוללות ממ”ד תקני ואמצעי מיגון ראויים.
מסקנות משמעותיות:
אחוז גבוה מאוד (כ‑80%) של דירות בחיפה לא ממוגנות, ולכן התושב בהן חשוף יותר לאיומי הטילים.
זהו אתגר קיומי מובהק, שגם חייב לטפל בו בהקשר של התחדשות עירונית והוספת ממ”דים, על רקע הפחד מפגיעות חוזרות
פרויקטים של פינוי-בינוי אינם רק “נדל”ן משתלם” – הם מאפשרים:
- קבלת דירה חדשה, בסטנדרט בנייה חדיש ומחוזק, עם ממ”ד תקני.
- מעלית נגישה לכל דייר.
- מקלטים ומערכות בטיחות מתקדמות.
- סביבת מגורים משודרגת, נקייה, מוארת ומוגנת.
- חניון תת-קרקעי (בדרך כלל), אשר מפנה עומס חניה מהרחוב.
- ולא פחות חשוב – תחושת ביטחון אמיתית.
קריאה דחופה לתושבים: אל תחכו לרקטה הבאה
אם אתם גרים בבניין ישן ללא ממ”ד – הצטרפו עכשיו לפרויקט של התחדשות עירונית. אל תחכו שהמדינה תבוא לדפוק על הדלת. פנו לוועד הבית, היו חלק מיוזמה מקומית, פנו למנהלת דיירים – כי בעת חירום, רק מה שנעשה מראש – באמת מציל חיים.
עכשיו זה הזמן לפעול – ביחד
כל דייר שמביע הסכמה, כל בניין שמתחיל תהליך, כל ועד שמתאגד – מקרב את העיר כולה לקו הסיום: עיר מודרנית, מוגנת, עם עורף אזרחי חזק.
האחריות היא בעיקר של קברניטי העיר
אין זה סוד כי בחיפה כמעט שאין התקדמות בתחום ההתחדשות העירונית. השנים חולפות ושכונות עצומות ממתינות לשינוי.
בין השכונות הידועות בהן כמות עצומה של מבנים שנבנו בחופזה בשנות ה-60, לקליטת אלפי עולים:
כרמל צרפתי, קריית אליעזר, נווה דוד, עין הים, שער העלייה, נווה שאנן, קריית חיים, קריית שמואל.
נדרשת מנהיגות עירונית חזקה, שתוביל את הפרוייקטים החשובים האלה.
צורך קיומי בחיפה = עירייה שמתפקדת עבור התושבים ולא עבור עובדי העירייה, בעלי הקניונים ונציגי השררה במפעלים המזהמים.
כשתהייה עירייה שמתפקדת עבור התושבים:
א. ייבנו מקלטים ציבוריים
ב. ישקיעו במבני ציבור חדשים (ועמידים)
ג. ידאגו שקבלנים יבנו בשכונות שצריכות התחדשות ולא רק בכרמל
ד. ידאגו שהעיר תספק תוכניות פינוי בחירום אמיתיות ולא חרטוט 'פתחנו מקלט בחניון..'
אבל עד אז…
נמשיך עם חמ"ל עירוני
והודעות הרגעה 'הישמרו להוראות פיקוד העורף' מהעירייה
באמת תודה לכם, מה היינו עושים בלי זה.
כישלון של עיריית חיפה וראשי הערים שלה לדורותיהם שרק מבטיחים ועושים יח"צ אבל בשטח כמעט כלום לא קורה.
אנחנו ועוד אלפי דיירים חתומים בשכונות החוף ,כמובן עם חתימות ,יזמים ,ותוכניות שהוגשו , חלקם מחכים בין עשור ל20 שנה והעירייה פעם אחר פעם פעם דוחה את התוכניות ולא מאשרים פה היתרי בנייה.
לדעתי בשכונות החוף יש בין 1%-2% מבנים שאושרו להתחדשות (בנין אחד ביציאת אירופה ועוד 2 או 3 מבנים שבדרך להיבנות בנווה דוד).
ועד שכבר מאשרים עושים זאת בלי אחריות.מחירי הדירות החדשות בשכונות החוף עלו מאד סביב 2 מיליון ויותר שקל לדירה ,מדוע לאשר ליזמים מכפלות של פי 6 בדירות התמורה? תכבדו את התושבים והעיר שלנו,הם יוכלו להרוויח גם במכפלות של 4-3 יח"ד או לאשר התחדשות של עיבוי בינוי כמו שקורה בכל ערי הקריות -אם אצלם זה קורה כמו פטריות אחרי הגשם, וכולם מרוויחים, מדוע בשכונות החוף לא רואים את זה?
המלחמה עם איראן אכן יצרה צורך מיידי למיגון התושבים. מקווה שבעיריית חיפה יקצרו תהליך קבלת החלטות בשכונות החלשות בנושא פינוי בינוי. אין צורך בסרבול ביורוקרטי. זמן לאישור תוכניות .תודה ושמרו על עצמכם
בנושא של התחדשות עירונית:
ברגע שמוגשת תכנית מסודרת לרשות המקומית לאישור,מדוע ברשות אחת זה אורך 8 חודשים עד קבלת אישור ואילו בעיריית חיפה שנים רבות???????
מדובר בפרויקט זהה בגודלו
אולי ישבו העובדים בחיפה ולא יזוזו עד
שלא יוציאו במכתב אחד!!!!!! בקשות תשלום לכל!!!!!! הגורמים הנוגעים בדבר
גם שינויי תב"ע,כשנדרשים,יכולים להתקצר
כשעובדים במרץ!!!!!
בחיפה עובדים בניחא………
אז במקום לספור כמה דירות לא ממוגנות ישנן ,שיעבוד במרץ בבקשות שהוגשו…
אישורים מתקבלים לאחר שהתושבים
שבעו מרורים,שכחו בכלל שהגישו בקשה….
אולי האיראנים יזיזו משהו….
ככה זה כשהשחיתות שולטת. התוכנית היתה למגן כמה שיותר דירות. מה שיצא מזה זה עירייה מושחתת ויזמים/קבלנים חזירים. רק כסף הם ראו בעיניים. השכונות שבאמת צריכות מיגון לא השתתפו בחגיגה. הפרויקט אצלהם לא יכניס מיליונים. בניינים גדולים בשכונות "זולות" לא טופלו
למשל תכנית התחדשות עירונית לשכונות החוף, העירייה והמנהלת התחדשות עירונית, צריכים לחשב מסלול מחדש, ובמקום לקדם תכניות של רבי קומות בלי הכרה, שייקח שנים עד שייצאו לפועל ויאוכלסו, צריך פשוט לקדם תכנית לחיזוקים קונסטרוקטיביים והוספת ממדים לכל דירה שנבנתה לפני שנות ה80. תהליך שהוא מהיר לביצוע ויספק הגנה לדיירים בדור הזה ולא בדור הבא…(בהנחה שלא קיימים אינטרסים סמויים מול היזמים, והרצון היחיד הוא להבטיח את ביטחון הדיירים ואת רווחתם).
העירייה חייבת להבין את מצוקת התושבים של העיר ולאפשר ולהזיז ולא לתקוע את העיר בבניה ישנה ומסוכנת
תתעוררו שם !!
האמת שהצורך הקיומי זה בניית מקלטים ציבוריים תקניים בכל ישראל וכמובן חסרים 200 בחיפה.
כל ההתחדשות עם ממ"דים – כבר מתו אנשים בםתח תקוה ששהו בממ"דים בפגיעה ישירה של טיל. הממ"ד יעיל נגד הדף ולא יעיל מפגיעת טילים ישירה – כדי לעצור טיל כזה צריך מטר של בטון או אספלט+קרקע ואת זה יש רק במקלטים ציבוריים מתחת לקרקע.
צריך להשקיע בכל בניין ציבור אפילו גני ילדים במקלט 2 קומות מתחת לקרקע. יעלה עוד מליוני ש' אבל יציל חיי אדם במדינה שמוקפת טילים בליסטיים שמכוונים כלפיה. עיריית חיפה מאז מלחמת לבנון השנייה לא בונה מקלטים ציבוריים זה לא מחדל זה פשע ממש.
עירייה כושלת הכוללת אבן רחיים ענקית של הוצאות תפעול ומשכורות לניהול לא יעיל של העיר חיפה מייצרות גרעונות ומביאות את העיר לסף פשיטת רגל. הפתרון הוא להעמיס על הפרויקטים להתחדשות עירונית, פינוי בינוי, שטחים מופרזים של מבנים מסחריים המניבים ארנונה יקרה וייוותרו ריקים בשל עודף עצום של שטחים מסחריים. זה טוב לארנונה ולרצות את אבן הריחיים של ניהול עיר מבוזבז ולא יעיל – ומצד שני מורידה את מחיר הדירות, מייצרת שכונות באיכות חיים ירודה, מגבירה את הצפיפות – והתוצאה היא שכונות סלאמס שיהיו המחדל האורבני של העשורים הקרובים ויהרסו את העיר חיפה.
בפקק תנועה אחד גדול, ללא חיבורי כבישים בין השכונות, במחדל חמור של שכונות כלואות, במפלצות בינוי של בניה חדשה ובעיקר של פינוי בינוי בצפיפות סלאמס נוראית. הדבר צפוי להרוס את הרקמה החברתית-אנושית בחיפה ולייצר כאן עוני, הזנחה, העדר יכולת לממן את עלות אחזקת הדירות, בינוי לא יעיל המסתמך על מיזוג אוויר ומערכות איוורור מכאניות לאור הרמה הירודה של בניית דירות עם כיוון אוויר אחד, בעיקר עבור בעלי דירות קיימות בפרוייקטים בינוי פינוי, אך גם מתוך תקווה של היזמים שהפריירים ייאלצו לרכוש דירות ברמה ירודה של דירות נוכח מחסור מלאכותי בדירות, כאשר שוק הדירות מווסת על ידי רשויות התכנון על מנת להאכיל את הציבור בדירות באיכות ירודה כסיוע לייזמים המזינים, כך על פי החשד, את המושכים בחוטים ברשויות התכנןן, על מנת להבטיח את עתיד משפחותיהם מבחינה כלכלית. המשך
ברור כי הפרוייקטים מתקדמים בקצב איטי מאוד וזאת לאור הרצון שהתכנון הקלוקל לא ייחשף בבת אחת, כי אז הציבור עלול לצאת לרחובות ולמנוע את הקטסטרופה התכנונית ולגרום לאיחוד כוחות של הקורבנות, האזרחים. השיטה היא להרוס את איכות החיים בחיפה בשיטת הסלאמי, שלב אחרי שלב. חלק מהפרויקטים של הפינוי בינוי עגיין לא חתומים, כאשר יזמים שנבחרו ואושרו על ידי המושכים בחוטים אצל רשויות התכנון, לא מציגים את התכנון מראש ומייצרים חיוב משפטי לקורבנות התמימים, כך שלא יוכלו להימלט מקבלת דירות בעייתיות מאוד – שהן מאושרות ויאושרו על ידי רשויות התכנון שלא דואגות לאיכות הדירות ולאיכות החיים, אלא רק לניפוח הכיסים הנכונים בממון רב. הדרך הסו תביא את כולנו לפיצוץ ולאסון אורבני שידפיע על כל העיר חיפה.
בעיר חיפה מערכת תכנון כושלת ולא מבוססת על שיקולים תכנוניים ולא שיקולים ציבוריים. הדבר אמור ביחס לעיריית חיפה, הוועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה, ועדת הערר המחוזית לתכנון ובניה מחוז חיפה (בכל הקשור לעיר חיפה) והוועדה המחוזית לתכנון ולבניה חיפה שיקראו "רשויות התכנון". רשויות התכנון בעשורים האחרונים מובילים את העיר חיפה לכאוס תחבורתי ואורבני שיביא לזעקה גדולה בדנים הקרובות, כאשר יחלו לאכלס פרוייקים בעוד כ-4 שנים. טז יתברר שאנחנו שקועים בפקק תנועה
התחדשות עירונית, פינוי בינוי, זה חשוב מאוד. הן הגנה מפני רעידות אדמה שעומדות בפתח והן הגנה מפני ירי טילים. ברור שפגיעה ישירה בממ"ד איננה פתרון מלא. עד היום היינו חשופים לטילים הכוללים חומר נפץ בהיקף מצומצם (הטילים של סדאם חוסיין ואח') בתקופה האחרונה, חלק מהטילים כוללים כ-500 ק"ג חומר נפץ והתכנית האיראנית היא לייצר אלפי טילים הנושאים 900 ק"ג חומר נפץ – לכן, יש צורך בחשיבה נוספת והכנה לטילים כבדים יותר – והדבר מצריך הגנה יותר טובה למבנים ולממ"דים. עובי קירות ממ"ד מגיעים למקסימום של 35 ס"מ בטון מזויין המקלטים הוותיקים כללו קירות בעובי 40 ס"מ. המשך …
מר מנשה שמש הנכבד,
1. הנך מייחצן את עצמך כמהנדס, אך "שכחת" לציין כי אינך מהנדס בניין ואין בהסמכתך המקצועית סמכות חוקית להביע דיעה הנדסית בתחום הבנייה.
2. כתבתך טומנת בחובה הטעייה מגמתית ברורה, תוך הצגת "טעויות קטנות" ו"אי דיוקים" מהותיים בהצגת הנתונים האפוקליפטיים שלך, תוך ניסיון לא ראוי להלך אימים על תושבי העיר לקידום עסקיך.
3. דיירי הבית בנווה שאנן, שתמונתו מוצגת בכתבה, ואשר בסמוך לו פגע הטיל, וכן שאר דיירי הבניינים הסמוכים, שהו בעת התרחשות האירוע במקלטים מתחת לביתם, ובזכות זאת ניצלו ולא היו פגיעות בנפש.
4. כבר לא סוד שממ"ד אינו מתוכנן ואינו מיועד לפגיעה ישירה של טיל, אך למרות זאת הנך מתמיד בהפצת תיאוריות מטעות.
5. כל דייר שחפץ בממ"ד בצמוד לדירתו יכול להשיג במהירות היתר בנייה וחודש לאחר מכן יעמוד הממ"ד בצמוד לדירתו.
6. מזה זמן רב ידוע כי כלל המערכת המוסדית העירונית והמחוזית למתן אישורי בנייה להקמת מבנים מכוח תמ"א 38 נגועה בכזבים חמורים, ומבוססת על תשתית הנוגדת את הוראות החוק.
7. יישום תמ"א 38 באיזורי יוקרה במבנים שכלל אינם נדרשים לחיזוק, מהווה כשל מהדהד למטרות התמ"א. הכל עניין כלכלי של בצע כסף של כלל העוסקים בדבר: דיירים, יזמים, עורכי דין, עירייה ומוסדות המדינה.
8. הנך מנצל מצב חירום בציניות צורמת לקידום עסקיך הפרטיים.
9. תתבייש לך!!
"שכחתם" לציין שבעלי ומפעילי אתר "חי פה" (אשר מתגוררים בבניין ללא ממ"דים ברחה קאודרס) מעורבים בכמה פרוייקטים של פינוי בינוי באזור הכרמל הצרפתי. אז זו לגמרי כתבה מגמתית.
הפחדה מיותרת ומגמתית.
הבניין בפתח תקווה, שנפגע פגיעה ישירה וניזוק בצורה הרבה יותר חמורה, עם 4 הרוגים היה בניין חדש.
כל בניין, חדש או ישן לא עמיד בפני פגיעה ישירה.
דווקא התמונות מרחוב הגליל משדרות את ההיפך: שהבניין שרד את הטיל.
במידה ויוחלט שהוא הפך למבנה מסוכן – יעשו את מה שצריך, הריסה או תיקון.
יהרסו ויבנו חדש אבל לא מבטיחים שגם החדש יהיה ממוגן טילים
בושה וחרפה, כל ראשי העיר בחיפה בעבר ובהווה, אפילו לא חשבו על זה, אני כבר מחכה בדירתי הישנה בקרית שפרינצק כבר מעל 15 שנים, שראש העיר הנכבד יתחיל להזעז עניינים ותחתום כבר, העיקר הכסף, למה בחרנו בך, אל תעשה רק לכרמליסטים תרד לעםםםםםםםםםם.