لم يُخطئ الهجوم الصاروخي الإيراني حيفا. فالإصابة المباشرة لمجمع زان، ودويّ صفارات الإنذار الذي هزّ الأحياء، والكرمل، ووسط المدينة، برهنت بوضوح أن حيفا على خط المواجهة، تمامًا مثل تل أبيب وأشدود.
يجب أن تُشكّل هذه الأحداث نقطة تحوّل. لم يعد التجديد الحضري مسألة تخطيط، بل أصبح مهمة أمنية وصحية واجتماعية رفيعة المستوى.
لقد أنقذ قادة الكتائب العديد من الأرواح - فقط لأولئك الذين كانوا مأوى (أو ملجأ)
وفي التقارير التي نشرت بعد الهجوم، برز نمط واضح: إذ أدى التواجد في منطقة القتال إلى تقليل خطر الإصابة الحرجة بنسبة 80% أو أكثر.
لكن في آلاف الشقق القديمة في أنحاء حيفا - في هدار، والمدينة السفلى، وبات غاليم، وروما القديمة، ونيفيه باز - تفتقر هذه المناطق إلى الحماية، ويعرض هذا الوضع عشرات الآلاف لخطر الموت. لا توجد مساحات محمية، ولا تحصينات بناءة، وأحيانًا لا يوجد ملجأ.
بعض المباني، التي بُنيت حتى ثمانينيات القرن الماضي، مزودة بملاجئ، لكن كبار السن لا يستطيعون الوصول إليها، ويفضلون البقاء في شققهم. ولذلك، يقع العديد من كبار السن بين ضحايا الهجمات الصاروخية في جميع أنحاء البلاد.
الحقيقة على الأرض: معظم حيفا قديمة ومكشوفة
شُيّد حوالي 60% من مباني منطقة حيفا الكبرى قبل عام 1980، دون الحاجة إلى إدارة إطفاء. وتعاني العديد من هذه المباني من سنوات من الإهمال، وانهيار البنية التحتية، وانحدار السلالم، والأهم من ذلك، عدم القدرة على حماية شاغليها في حالات الطوارئ.
التجديد الحضري = الحماية والسلامة ومرونة المجتمع
فيما يلي البيانات المحدثة بشأن عدد الشقق في حيفا وحالتها الأمنية:
ويبلغ العدد الإجمالي للشقق في مدينة حيفا حوالي 122,333 شقة.
ويبلغ عدد الشقق التي لا تملك رخصة بناء بلدية (تحت معيار الحماية) حوالي 98,327-98,600 شقة، وهو ما يمثل حوالي 80% من إجمالي عدد الشقق.
لذلك، وفقًا للبيانات المتوفرة لدينا، فإن حوالي 24,000 ألف شقة فقط (20%) تشمل أجهزة إنذار الحرائق القياسية والتدابير الوقائية المناسبة.
الاستنتاجات الهامة:
نسبة عالية جدًا (حوالي 80%) من الشقق في حيفا غير محمية، وبالتالي فإن سكانها أكثر عرضة لتهديدات الصواريخ.
وهذا يشكل تحدياً وجودياً واضحاً، ولا بد من معالجته أيضاً في سياق التجديد الحضري وإضافة مراكز الشرطة البلدية، على خلفية الخوف من تكرار الهجمات.
إن مشاريع البناء والتصفية ليست مجرد "عقارات بأسعار معقولة" - بل إنها تسمح بما يلي:
- استلام شقة جديدة بمواصفات بناء حديثة ومعززة وبمعيار بناء قياسي.
- يوجد مصعد متاح لكل مستأجر.
- الملاجئ وأنظمة السلامة المتقدمة.
- بيئة معيشية متطورة ونظيفة ومشرقة ومحمية.
- موقف سيارات تحت الأرض (عادةً)، مما يخفف من ازدحام مواقف السيارات في الشارع.
- وليس أقل أهمية من ذلك هو الشعور الحقيقي بالأمان.
نداء عاجل للسكان: لا تنتظروا الصاروخ التالي
إذا كنت تسكن في مبنى قديم لا يخضع لنظام إدارة مباني بلدي، فانضم الآن إلى مشروع تجديد حضري. لا تنتظر تدخل الدولة. تواصل مع لجنة البناء، وشارك في مبادرة محلية، وتواصل مع مدير المستأجرين - ففي حالات الطوارئ، ما يتم مسبقًا هو ما ينقذ الأرواح حقًا.
الآن هو الوقت المناسب للعمل – معًا.
كل مستأجر يعبر عن موافقته، وكل مبنى يبدأ عملية، وكل لجنة تتحد - يقرب المدينة بأكملها من خط النهاية: مدينة حديثة محمية، ذات قلب مدني قوي.
وتقع المسؤولية في المقام الأول على عاتق قادة المدينة.
ليس سراً أن حيفا لم تُحرز أي تقدم يُذكر في مجال التجديد الحضري. تمر السنوات، وأحياء شاسعة تنتظر التغيير.
ومن بين الأحياء المعروفة بعددها الهائل من المباني التي تم بناؤها على عجل في ستينيات القرن الماضي لاستيعاب الآلاف من المهاجرين:
كرمل تشرفاتي، كريات اليعازر، نفيه دافيد، عين هيام، شعار عليا، نفيه شانان، كريات حاييم، كريات شموئيل.
إن قيادة البلدية القوية مطلوبة لقيادة هذه المشاريع المهمة.
حاجة وجودية في حيفا = بلدية تعمل من أجل السكان وليس من أجل موظفي البلدية وأصحاب المجمعات التجارية وممثلي السلطة في المصانع الملوثة.
عندما تكون هناك بلدية تعمل لصالح السكان:
أ. سيتم بناء الملاجئ العامة
ب. الاستثمار في المباني العامة الجديدة (والمتينة)
ج. سيعملون على ضمان قيام المقاولين بالبناء في الأحياء التي تحتاج إلى تجديد، وليس فقط في كارمل.
د. سيعملون على ضمان أن تقدم المدينة خطط إخلاء طوارئ حقيقية وليس مجرد خطط سطحية مثل "لقد فتحنا ملجأ في ساحة انتظار السيارات".
ولكن حتى ذلك الحين…
سنواصل مراقبة حركة المرور في المناطق الحضرية.
ورسائل مطمئنة من البلدية: "اتبعوا تعليمات قيادة الجبهة الداخلية"
شكرا جزيلا ماذا كنا سنفعل بدونها؟
فشل بلدية حيفا ورؤساء بلدياتها على مدى أجيال، الذين لا يفعلون سوى الوعود والعلاقات العامة ولكن لا يحدث شيء تقريبا على أرض الواقع.
لقد سجلنا نحن وآلاف السكان الآخرين في الأحياء الساحلية، بالطبع بالتوقيعات والمطورين والمخططات المقدمة، وبعضهم ينتظر منذ ما بين عقد وعشرين سنة، والبلدية ترفض الخطط مراراً وتكراراً ولا توافق على تصاريح البناء هنا.
برأيي، في الأحياء الساحلية هناك ما بين 1% إلى 2% من المباني التي تمت الموافقة على تجديدها (مبنى واحد في مخرج أوروبا ومبنيين أو ثلاثة مباني أخرى في طريقها إلى البناء في نيف دافيد).
وحتى يوافقوا، يفعلون ذلك دون أي مسؤولية. ارتفعت أسعار الشقق الجديدة في الأحياء الساحلية ارتفاعًا حادًا، حوالي مليوني شيكل أو أكثر للشقة. لماذا نسمح للمطورين بزيادة أسعار الشقق ستة أضعاف؟ احترموا السكان ومدينتنا. سيتمكنون من الاستفادة حتى من زيادة 2-6 وحدات سكنية، أو الموافقة على تجديد كثافة البناء كما يحدث في جميع مدن منطقة الكريوت - إذا كان الأمر ينتشر كالفطر بعد هطول المطر في منطقتهم، والجميع يستفيد، فلماذا لا نراه في الأحياء الساحلية؟
لقد خلقت الحرب مع إيران حاجةً ملحةً لحماية السكان. آمل أن تُسرّع بلدية حيفا عملية اتخاذ القرارات في الأحياء المُعرّضة للخطر بشأن الإخلاء والبناء. لا داعي للإجراءات البيروقراطية المُرهِقة. حان وقت الموافقة على الخطط. شكرًا لكم، واعتنوا بأنفسكم.
في موضوع التجديد الحضري:
عندما يتم تقديم خطة منظمة إلى السلطة المحلية للموافقة عليها، لماذا يستغرق الأمر 8 أشهر حتى تحصل إحدى السلطات على الموافقة، بينما في بلدية حيفا يستغرق الأمر سنوات عديدة؟؟؟؟
وهذا مشروع بنفس الحجم.
ربما سيجلس العمال في حيفا ولا يتحركون حتى
لا ينبغي لهم إصدار طلبات الدفع لجميع الأطراف المعنية في رسالة واحدة!!!!!!
حتى التغييرات في مخطط المدينة، عندما تكون هناك حاجة إليها، يمكن اختصارها.
عندما تعمل بجد!!!!!
في حيفا الناس يعملون بشكل جيد جدًا…
لذا بدلاً من إحصاء عدد الشقق غير المحمية، دعونا نعمل بجد على الطلبات التي تم تقديمها...
يتم استلام الموافقات بعد أن يتقدم السكان
لقد كانوا مليئين بالمرارة حتى أنهم نسوا أنهم قدموا طلبًا….
ربما يتحرك الإيرانيون شيئا ما.
هذا ما يحدث عندما يسود الفساد. كانت الخطة حماية أكبر عدد ممكن من الشقق. نتج عن ذلك بلدية فاسدة ومطورون/مقاولون فاسدون. لم يروا إلا المال في عيونهم. الأحياء التي كانت بحاجة ماسة للحماية لم تشارك في الاحتفال. لن يدر المشروع عليها ملايين الدولارات. لم تُعالج المباني الكبيرة في الأحياء "الرخيصة".
على سبيل المثال، ينبغي على خطة التجديد الحضري للأحياء الساحلية، والبلدية، وإدارة التجديد الحضري، إعادة النظر في مسارها. وبدلاً من الترويج لخطط بناء مباني شاهقة دون اعتراف رسمي، والتي سيستغرق تنفيذها وسكنها سنوات، ينبغي ببساطة الترويج لخطة لتعزيزات بناءة وإضافة أبعاد لكل شقة بُنيت قبل ثمانينيات القرن الماضي. عملية سريعة التنفيذ، وستوفر الحماية للمستأجرين في هذا الجيل لا في الجيل القادم... (على افتراض عدم وجود مصالح خفية تجاه المطورين، وأن الرغبة الوحيدة هي ضمان سلامة المستأجرين ورفاهيتهم).
يجب على البلدية أن تتفهم معاناة سكان المدينة وتسمح بالحركة وعدم إغراق المدينة بالبناء القديم والخطير.
استيقظ هناك!!
الحقيقة هي أن الحاجة الوجودية هي بناء ملاجئ عامة نموذجية في كل أنحاء إسرائيل، ومن المؤكد أن هناك 200 ملجأ مفقود في حيفا.
جميع التجديدات باستخدام الملاجئ - قُتِلَ سكان مسعدة تكفا الذين كانوا في الملاجئ نتيجة إصابة صاروخية مباشرة. الملاجئ فعالة ضد الهجمات الأمامية وغير فعالة ضد الصواريخ المباشرة - ولصد مثل هذه الصواريخ، نحتاج إلى متر من الخرسانة أو الأسفلت والتربة، وهذا متوفر فقط في الملاجئ العامة تحت الأرض.
علينا الاستثمار في كل مبنى عام، حتى رياض الأطفال، لبناء ملجأ تحت الأرض بطابقين. سيكلف هذا ملايين الشواقل الإضافية، لكنه سينقذ أرواحًا في بلدٍ مُحاطٍ بالصواريخ الباليستية المُوجهة إليه. لم تُنشئ بلدية حيفا ملاجئ عامة منذ حرب لبنان الثانية. هذا ليس تقصيرًا، بل جريمةٌ حقيقية.
إن فشل البلدية، الذي يُثقل كاهلها بنفقات تشغيلية ورواتب باهظة نتيجة سوء إدارة مدينة حيفا، يُسبب عجزًا ماليًا ويدفع المدينة إلى حافة الإفلاس. يكمن الحل في إثقال كاهل مشاريع التجديد الحضري، وإخلاء المباني، وتوسيع المساحات التجارية المُفرطة التي تُولد ضرائب عقارية باهظة، وستبقى فارغة بسبب فائض كبير من المساحات التجارية. هذا يُحسّن ضرائب العقارات، ويُلبي متطلبات إدارة المدينة المُسرف وغير الفعّالة - من ناحية أخرى، يُخفض أسعار الشقق، ويُنشئ أحياءً ذات جودة حياة متدنية، ويزيد من الاكتظاظ - والنتيجة هي أحياء فقيرة ستكون بمثابة تخلف حضري في العقود القادمة، وستُدمر مدينة حيفا.
في ظل ازدحام مروري خانق، وانعدام الطرق الرابطة بين الأحياء، وحالة ركود خانقة في الأحياء المغلقة، وتزايد زحف البناء الجديد، وخاصةً بناء الإخلاء، وسط كثافة سكانية خانقة. من المتوقع أن يُدمر هذا النسيج الاجتماعي والإنساني في حيفا، وأن يُسبب الفقر والإهمال، ويؤدي إلى عجز في تمويل تكاليف صيانة الشقق، وبناءً غير فعال يعتمد على أنظمة تكييف الهواء والتهوية الميكانيكية، في ظل ضعف مستوى بناء الشقق ذات الاتجاه الواحد، وخاصةً لأصحاب الشقق القائمة في مشاريع البناء والإخلاء، ولكن أيضًا على أمل المطورين في إجبار المساكين على شراء شقق بمستوى متدنٍ في ظل نقص مصطنع في الشقق، في حين تُنظم سلطات التخطيط سوق الشقق بهدف تزويد الجمهور بشقق رديئة الجودة، كمساعدة للمطورين الذين، وفقًا للشكوك، يُغذون الأشخاص الذين يُحركون خيوط سلطات التخطيط، من أجل تأمين مستقبل عائلاتهم ماليًا. يتبع.
من الواضح أن المشاريع تتقدم ببطء شديد، وذلك في ظل الرغبة في عدم كشف خلل التخطيط دفعةً واحدة، وإلا فقد ينزل الجمهور إلى الشوارع ويمنع كارثة التخطيط ويدفع الضحايا، المواطنين، إلى توحيد صفوفهم. تتمثل هذه الطريقة في تدمير جودة الحياة في حيفا تدريجيًا باستخدام أسلوب "سلامي". بعض مشاريع إخلاء وبناء "أغاين" لم تُوقّع، لأن المطورين الذين اختارهم ووافق عليهم المسؤولون عن التخطيط لم يُقدّموا التخطيط مُسبقًا، مما يُحمّل الضحايا الأبرياء مسؤولية قانونية، بحيث لا يمكنهم التهرب من الحصول على شقق مُشكلة للغاية - والتي وافقت عليها وستوافق عليها سلطات التخطيط التي لا تهتم بجودة الشقق وجودة الحياة، بل تُركز فقط على ملء جيوب الأشخاص المناسبين بأموال طائلة. سيقودنا هذا الطريق جميعًا إلى انفجار وكارثة حضرية ستصيب مدينة حيفا بأكملها.
تعاني مدينة حيفا من نظام تخطيط فاشل لا يستند إلى اعتبارات تخطيطية ولا اعتبارات عامة. ينطبق هذا على بلدية حيفا، ولجنة حيفا المحلية للتخطيط والبناء، ولجنة حيفا للاستئناف في التخطيط والبناء (في كل ما يتعلق بمدينة حيفا)، ولجنة حيفا للتخطيط والبناء، والتي ستُسمى "سلطات التخطيط". لقد قادت سلطات التخطيط في العقود الأخيرة مدينة حيفا إلى فوضى مرورية وحضرية ستُسبب ضجة كبيرة في العقود القادمة، عندما تبدأ المشاريع بالاكتفاء الذاتي بعد حوالي أربع سنوات. سيتضح أننا غارقون في ازدحام مروري.
التجديد الحضري والإخلاء والبناء، هذا أمر بالغ الأهمية. سواءً للحماية من الزلازل القادمة أو من نيران الصواريخ. من الواضح أن الضربة المباشرة للملاجئ ليست حلاً كاملاً. حتى الآن، تعرضنا لصواريخ تحتوي على متفجرات على نطاق محدود (صواريخ صدام حسين، إلخ). مؤخرًا، تحتوي بعض الصواريخ على حوالي 500 كيلوغرام من المتفجرات، وتخطط إيران لإنتاج آلاف الصواريخ التي تحمل 900 كيلوغرام من المتفجرات - لذلك، هناك حاجة إلى تفكير وإعداد إضافيين لصواريخ أثقل - وهذا يتطلب حماية أفضل للمباني والملاجئ. يصل سمك جدران الملاجئ إلى 35 سم كحد أقصى من الخرسانة المسلحة. كانت الملاجئ القديمة تحتوي على جدران بسمك 40 سم. يتبع...
عزيزي السيد مناشيه شيمش،
1. تعلن عن نفسك كمهندس، ولكنك "نسيت" أن تذكر أنك لست مهندسًا إنشائيًا وأن مؤهلاتك المهنية لا تمنحك السلطة القانونية للتعبير عن رأي هندسي في مجال البناء.
2. تحتوي مقالتك على تحيز واضح، وتقدم "أخطاء بسيطة" و"عدم دقة" جوهرية في عرض بياناتك المروعة، بينما تبذل محاولة غير مناسبة لإرهاب سكان المدينة للترويج لأعمالك.
3. سكان المنزل في نيفيه شأنان، الذي تظهر صورته في المقال، والذي سقط الصاروخ بالقرب منه، وكذلك بقية سكان المباني المجاورة، كانوا في الملاجئ تحت منازلهم وقت الحادث، وبفضل ذلك نجوا ولم يصابوا بأذى.
4. لم يعد سراً أن نظام الدفاع الجوي الصاروخي الموجه (MAMD) غير مصمم ولا يهدف إلى توجيه ضربات صاروخية مباشرة، ولكن على الرغم من هذا فإنك تستمر في نشر نظريات مضللة.
5. يمكن لأي مستأجر يرغب في الحصول على موقع بناء مجاور لشقته أن يحصل بسرعة على رخصة بناء وبعد شهر سيكون موقع البناء مجاورًا لشقته.
6. من المعروف منذ فترة طويلة أن النظام المؤسسي البلدي والمحلي بأكمله لإصدار تراخيص البناء لتشييد المباني بموجب TAMA 38 ملوث بأكاذيب خطيرة، ويستند إلى بنية تحتية تتعارض مع أحكام القانون.
٧. إن تطبيق قانون تاما ٣٨ في المناطق الفاخرة، في مبانٍ لا تتطلب أي تدعيم، يُمثل فشلاً ذريعاً في تحقيق أهداف القانون. الأمر برمته مسألة اقتصادية جشعة من قِبل جميع المعنيين: المستأجرين، والمطورين، والمحامين، والبلدية، ومؤسسات الدولة.
8. أنت تستغل حالة الطوارئ بسخرية قاسية لتعزيز أعمالك الخاصة.
9. عيب عليك!!
نسيتَ أن تذكر أن مالكي ومشغلي موقع "هاي بي" (الذين يعيشون في مبنى بدون هيئة بيرشا كاودير) يشاركون في العديد من مشاريع الإخلاء والبناء في منطقة الكرمل الفرنسية. لذا، هذا المقال متحيز تمامًا.
إثارة الرعب غير الضروري والمتحيز.
المبنى في بيتح تكفا الذي أصيب بشكل مباشر وألحق أضرارا أكبر بكثير، وأسفر عن 4 قتلى، كان مبنى جديدا.
لا يمكن لأي مبنى، جديد أو قديم، أن يقاوم الضرر المباشر.
الصور القادمة من شارع الجليل تنقل العكس تماماً، وهو أن المبنى نجا من الصاروخ.
إذا تقرر أن المبنى أصبح خطيراً فإنهم يقومون بما يلزم سواء بالهدم أو الإصلاح.
سيقومون بهدم وبناء واحد جديد، ولكنهم لا يضمنون أن يكون الجديد مقاومًا للصواريخ أيضًا.
يا للعار والعار! جميع رؤساء بلديات حيفا، السابقين والحاليين، لم يفكروا في الأمر حتى. أنتظر في شقتي القديمة في كريات شبرينتساك منذ أكثر من خمسة عشر عامًا، حتى يبدأ رئيس البلدية المحترم بتحريك الأمور والتوقيع. الأهم هو المال. لماذا انتخبناك؟ لا تفعل ذلك من أجل الكرمليين فقط، بل انزل إلى الناس.