سكان حيفا غاضبون: "مئات الملايين من الشواقل من جيوبنا لحي على منحدر شديد الانحدار، مما يجعل تكاليف التطوير باهظة للغاية"

دعوا بعض الطبيعة في حيفا. أيها الأوغاد

كما هو معروف، لم يتدخل رؤساء البلديات من أجيالهم، وموظفو بلدية حيفا وسلطات التخطيط، لترويج واعتماد خطط تنفيذ بناء مالكي الأراضي في التوسعات في حالتنا (منحدر لينكولن، تل أهارون لينكولن، ورامات غورال). إن أفعالهم، إن جاز التعبير، في هذه المسألة تنبع من أحكام المحاكم والقرارات القضائية التي أجبرتهم على القيام بذلك. وكما هو معتاد في دولتنا الإصلاحية، فإن أحكام المحاكم، من وجهة نظر بلدية حيفا وسلطات التخطيط ذات الصلة بحيفا، هي في أحسن الأحوال توصية، هذا إذا كان أي شخص في البلدية ولجان التخطيط يعلق عليها أي أهمية. والنتيجة هي أن بلدية حيفا ولجنة التخطيط لا تمتثلان فعليًا لأحكام المحكمة. إنهم لا يقدمون مخططات إلى اللجنة اللوائية كما يقتضي القانون، بل يقدمون وثائق لا تتوافق مع أحكام القانون، مثل أحكام التعديل الرابع لقانون تاما 4، وهو تشريع إلزامي يتعلق بالمخططات السكنية، ويحافظون على مبدأ المساواة المنصوص عليه في قانون التخطيط والبناء، وهو مبدأ تنتهكه بلدية حيفا وسلطات التخطيط لأسباب لا تمت بصلة. يُطلقون على هذه الوثائق اسم "مخططات" - في حين أن من المفترض إعدادها وفقًا لأحكام القانون، وهذا ما لا يحدث في حالتنا. والنتيجة كارثة تخطيطية، وأضرار جسيمة بممتلكات ملاك الأراضي، وضرر جسيم بتنمية مدينة حيفا، ومنع رصف طرق مهمة لتنظيم النقل، بما في ذلك النقل العام الفعال، والفشل في حل مشكلة الأحياء المحاصرة والخطرة التي قد تُودي بحياة بشر، ومنع بعض ملاك الأراضي والسكان من اللجوء إلى المأوى لعقود. عائلتهم - هذه حلول سكنية غير مدعومة بمليارات من أموال دافعي الضرائب، مثل مشاريع "سكن للمستأجر" و"شقة بسعر مستهدف" وغيرها من المسارات المدعومة، بينما تدوس على المال العام. إن منع البناء يمنع جمع رسوم التحسين ويقود مدينة حيفا إلى الانهيار الاقتصادي على مسار سريع لتعيين لجنة تسمى لإدارة المدينة. صحيح أنه في رامات جورال، يتم جمع رسوم التحسين بمبالغ ضئيلة مقارنة بإمكانية التحصيل إذا كانوا سيخلقون حيًا عالي الجودة وليس التخطيط غير العملي - ولكن جمع رسوم التحسين في حالة خطة رامات جورال، وهي خطة ضارة، سينفجر قريبًا لأنه إجراء معيب وغير قانوني - وقمع لجمهور ملاك الأراضي. في طريقها إلى إفلاس البلدية.

عزيزتي ليلو، أتفهم رغبتكِ وتطلعاتكِ في عدم الإضرار بالخضرة والطبيعة (مناطق رعي خنازير مدينة حيفا الشهيرة، وكذلك مناطق معيشة الثعابين والشيهم والقواقع وغيرها من عجائب الخلق). من الصواب والحق الحفاظ على الطبيعة، ويجب أن تكتظ المباني السكنية بوحوش البناء، والمساكن الشبيهة بالسردين، التي يستحقها البشر عمومًا وملاك الأراضي خصوصًا. ومن أجل الحفاظ على الطبيعة وتوسيع مساحة معيشة الحيوانات (باستثناء البشر) والنباتات، وهذا أمر مهم - ودون استمرار الضرر المميت بممتلكات وكرامة وأمن ملاك الأراضي - يمكن السماح لملاك الأراضي باستغلال ممتلكاتهم من ممتلكات المعارضين المتدينين الذين هم بالطبع على استعداد لفعل أي شيء من أجل الطبيعة. الفكرة هي أن يحصل كل مالك أرض على القيمة الاقتصادية للأرض، بالإضافة إلى الفوائد (الثمار) التي حُرم منها بسبب التأخيرات الكثيرة التي سببها ممثلو الشعب الذين يديرون المدينة، بحيث يحصل مالك الأرض على التعويض المناسب مقابل كل دونم مخصص للسكن. ولهذا الغرض، سيتبرع مالكو الشقق المعارضون بشققهم الحالية، بالإضافة إلى أي مبلغ آخر من المال و/أو الممتلكات، حتى لا يجدوا أنفسهم بعد الآن في ضائقة مالية، أو يفتقرون إلى مأوى، أو أدنى تدابير أمنية. ولأن ممتلكات المعارضين الكثيرين لا تغطي الأضرار التي لحقت بهم، سيعمل المعارضون على جمع أموال طائلة من جهات مقربة منهم، ومن محبي الطبيعة والقواقع في جميع أنحاء العالم. على أي حال، بعد إخلاء شقق المعارضين، والذي لن يتم بالقوة بالطبع، بل بدافع الحفاظ على الطبيعة، لن يتمكن المعارضون من العيش في خيام في المناطق الطبيعية الخضراء، وسيتمكنون من الانتقال للعيش في مكان آخر، ربما في طهران.

أيها الجيل الحيفاوي العزيز، من يبني الأبراج ووحوش البناء ليس أصحاب الأراضي في التوسعات - ألقوا اللوم في بناء الأبراج على أولئك الذين يعدون ويتحملون المسؤولية عن مخططات الأبراج - الفوضى التي تجري في بلدية حيفا واللجنة المحلية - التوسعات مخصصة للبناء الذي يتناسب مع مسار الجبل، وليس للأبراج - إنه الفساد في بلدية حيفا وسلطات التخطيط التي تملي، بشكل غير قانوني، بناء الأبراج ووحوش البناء بطريقة غير قانونية.

عزيزي تيڤاع، يبدو أنك تتلقى معلومات غير صحيحة ومضللة وتحريضية - تكاليف التطوير الكاملة في الممليخات تُفرض على أصحاب الأراضي على أي حال - وهي لا تكلف الجمهور شيكلًا واحدًا - حجة تكاليف التطوير تنبع من الأكاذيب والاحتيال وتهدف إلى حرمان أصحاب الأراضي في الممليخات من تحقيق البناء.

عزيزي تيڤاع، كل من يملك أرضاً في المجمعات: موردوت جولدا، تل أهارون لينكولن، ورامات جورال (المشار إليها فيما بعد بالامتدادات) - سيتمكن من ممارسة جميع حقوقه في البناء - أنت تريد منه أن يبني فيلا فقط - لذلك أقترح، في ضوء الجرأة، حرمان شخص من حقوقه لأنه سيتم حرمانك من حقوقك وستتمكن من العيش في غرفة واحدة فقط في شقتك، وسيتم منح بقية الشقة للآخرين - على سبيل المثال، لضحايا الامتدادات - هذا الحد الأدنى، في جرأتك، لا تقدمه حتى لأصحاب الأراضي في الامتدادات.

على كل من يملك أرضًا خاصة أن يبني عليها فيلا ويدفع تكلفة التطوير بمفرده دون مساعدة البلدية. يجب تعديل القانون ليمنع بناء أكثر من طابق واحد فيها، ويُهدم فورًا كل من يبني منزله الخاص مع عقوبة هدم الطابق الأول.

دمار حيفا لا يُصدق. من المُثير للدهشة أن يونا ياهف لا يوقفه. مدينة أخرى من الأبراج؟

إنهم يجمعون ضرائب الأملاك بالقوة من جميع السكان، ويفعلون بالأموال ما يريدون، ناهيك عن الملايين التي تدفع "لأشخاص" يفتقرون إلى الدعم والفهم، في أي مجال،
تطلب أحياء بأكملها يوميًا الحد الأدنى من الأشياء التي يجب أن يحصل عليها كل مواطن ومقيم: النظافة، والأمان الشخصي، والتعامل مع المخاطر.
عند زيارة مكاتب البلدية، ترى أشياء غريبة: استثمارات بملايين الدولارات في المباني كل عام، ومسؤولين يعتقدون أنهم جاءوا من أجل العمل في مجال النمذجة،
إهدار مجنون للمال العام!!!
إنه لأمر مخزٍ وعار حقًا كيف تُدار المدينة!!!

يُذكرني برسم "المُتعقب". الزوجان اللذان اشتريا أرضًا على شاطئ البحر

ادعاءات المعارضين واهية تمامًا. إذا وُجدت خطة مُعتمدة منذ ثمانينيات القرن الماضي ومُخصصة للاستخدام السكني، فيجب بناء الأراضي الفضاء واستغلالها، وتحميل ملاك الأراضي تكلفة التطوير، وإقامة مبانٍ شاهقة.

قبل كتابة أي عنوان، يجب أن تكون دقيقًا. ستتولى البلدية تحصيل جميع تكاليف الافتتاح من مالكي الأراضي، ولن تكون هذه التكاليف على حساب الجمهور. نأمل منك عدم نشر معلومات كاذبة.

قريباً جداً سيتم تدمير عدد كبير جداً من سكان إسرائيل في حروب "أعراض عبر الحدود"، وسيتم القضاء على حالة الانفجار السكاني لمدة عشر سنوات على الأقل، وستظهر أيضاً روبوتات ستقضي على عمليات الإخلاء والبناء، وسنحتل أيضاً أراضي من الدول المجاورة وستدعم الدولة السكن هناك، وبالتالي سينخفض ​​الطلب في مناطق الخط الأخضر إلى الصفر تقريباً!!!

إذا كانت تكلفة البنية التحتية 300 مليون شيكل - يجب على البلدية فرض ضريبة الحفاظ على الوادي مثل ضريبة الحفاظ على الأمن، وضريبة تحسين إضافية قدرها 2 شيكل لكل متر مربع للأحياء المجاورة للوادي حيث سيعزز البناء ممتلكاتهم بإطلالة مفتوحة لأجيال، ودفع قيم تحقيق الأرض لأصحاب الأراضي في التقديرات، ولنفترض أن المبلغ هو 500 مليون شيكل؟ - حتى يتسلموا الأراضي ويسلموها للبلدية من أجل إنشاء محمية وادي عوفاديا الطبيعية.
لا شك أن الحفاظ على البيئة الخضراء مصلحةٌ واضحةٌ على مستوى المدينة. الأحياء التي ستستفيد من الحفاظ على المناظر الطبيعية المفتوحة وإلغاء الخطة ستحصل على تحسيناتٍ عقارية، وستدفع مبلغًا زهيدًا ولكنه ضروري لشراء الأرض من ملاكها. وبالنسبة للبعض، يُمكنهم تقديم مسارٍ بديلٍ للأرض بقيمةٍ مساويةٍ أو نقل حقوق البناء الخاصة بهم وبيعها لمطورين يقومون بأعمال تجديد في الأحياء المجاورة. بمعنى آخر، لنفترض أن لديّ أرضًا مع حقوق بناء أربع شقق بمساحة إجمالية 4 متر مربع، أنقل هذه الحقوق لأتمكن من بيعها لمطورٍ في براخشيه، والذي سيحصل على 500 متر مربع أخرى من حقوق البناء.
وأفترض أن العديد من أصحاب حقوق الأراضي لن يرغبوا في دفع تكاليف التطوير المرتفعة في شكل رسوم ستجمعها البلدية منهم أيضًا لتمويل البنية التحتية والمحاجر، وبدلاً من ذلك سيكونون سعداء بتلقي أراضٍ بديلة في نفس الموقع في أحياء التلال المسطحة وبدون الحاجة إلى تطوير باهظ التكلفة.
يمكن نقل جميع الوحدات السكنية هناك إلى شارع مغلق واحد، كحي يضم أربعة أو خمسة أبراج شاهقة، مثل حديقة تساميرت في تل أبيب، في الأحياء الجديدة على المنحدرات الجنوبية. من غير المعقول إزالة وادٍ كامل ذي منحدرات وهمية، دون استنفاد الحلول الأخرى للحفاظ على هذه الطبيعة الحضرية المميزة.

البلدية مُلزمة بالتطوير والبناء. جميع حجج المعارضين واهية. فهم يسكنون أيضًا في مناطق تحتاج إلى تطوير، وهناك أيضًا "أثرى" أصحاب الأراضي. من المعروف أن سكان حيفا يعانون من مشكلة مع جيوب الآخرين.

يجب أن نعارض بكل قوة هذه الخطة، وأي خطة أخرى من شأنها أن "تسلب" مدينة حيفا خضرتها وطبيعتها. حان الوقت لتجديد القديم، لا بناء جديد يزيد من الازدحام. لنبنِ مدنًا جديدة، فالمدن القائمة مكتظة أصلًا.

إن جرأة معارضي البناء نابعة من الغيرة. فالبناء والموافقة على التطوير العمراني وبناء هذا الحي إلزامي. وضيق الأفق ليس مبررًا للإلغاء أو التأجيل. من واجب البلدية تطوير المنطقة، وليس إيقاف أي شيء. حق ملكية ملاك الأراضي مكفول قانونًا، ولا يحق لأحد منع العامة من استخدام الأرض للبناء. علاوة على ذلك، فإن مبلغ 300 مليون دولار الذي خصصه رؤساء بلديات أكبر ثلاث مدن في البلاد ليس مبلغًا كبيرًا، ولن يستفيد منه باقي الجمهور على أي حال. لذا، لا مبرر للمساس بعملية عادلة والموافقة على التطوير والبناء. من الواضح أن هذا سيُرفع أمام القضاء، وستتحمل البلدية جميع التكاليف.

هذا هو غضب سكان حيفا اليوم! من العار أن تُمنح دكتوراه فخرية للحيوانات... لقد خسرتم الشمال حرفيًا.