(حاي پو) - اجتمع العشرات من سكان بات غاليم ونشطاء البيئة، مساء يوم الاثنين الموافق 17، في مكتبة جولدموند في سوق تلبيوت، لمناقشة تقدم خطط بناء الكازينو في بات غاليم. وفي الجلسة، أوضح النشطاء رأيًا نشرته في وقت سابق من هذا الشهر لجنة التخطيط والبناء في المنطقة، والذي ينص على تغيير تسمية استخدام الأرض للمبنى إلى استخدام فندقي، بدلاً من الاستخدام العام كما هو الحال حاليًا. ويعارض العديد من السكان هذا التغيير، بدعوى أنه ضروري لدراسة الآثار المحتملة على المصلحة العامة.
المحامي إنبار درويان ► شاهد
الصراع على مستقبل مبنى الكازينو
ظل مبنى الكازينو في بات غاليم مهجورا لسنوات طويلة، لكن النقاش حول مستقبله تجددت بعد نية تغيير تقسيم الأراضي وبناء فندق بوتيك في الموقع. وبحسب المخطط المقدم، سيتم رفع المبنى إلى 7 طوابق وتحويله إلى فندق يضم 110 غرفة. وتقول البلدية إنه مقابل تغيير تقسيم المناطق، سيتم استخدام المنطقة المجاورة للمبنى كمساحة عامة، بما في ذلك حمام سباحة سيكون مفتوحًا للجمهور.
موقف لجنة المنطقة ومهندس المدينة
وتضمن رأي اللجنة المحلية أيضًا موقف مهندس المدينة، الذي اقترح بديلاً للخطة الأصلية. وبحسب البديل، سيتم بناء فندق مكون من 7 طوابق فوق المبنى الحالي، وتبقى بجواره منطقة مفتوحة للاستخدام العام. ويقول السكان إن هذا التغيير لا يخدم المصلحة العامة بشكل كامل ويطالبون بحلول إضافية.
السكان والناشطون البيئيون في صراع طويل الأمد
ووصفت المحامية عنبر دوريان، رئيسة عيادة العدالة البيئية في جامعة حيفا، والتي ترافق نضال السكان، المعارضة العامة قائلة:
في يونيو/حزيران 2024، فهمنا مسار البلدية وبدأنا التحرك لحماية المصلحة العامة. نحن نتحدث عن نضال مستمر منذ قرابة عام. لا أفهم سبب استمرار إغلاق الشاطئ القريب من الكازينو أمام الجمهور. يركز نضالنا على ضمان وصول الجمهور إلى مناطق الشاطئ ومنع خصخصة الأصول العامة.
مخطط المدن عمر كوهين ► شاهد
تأثيرات البرنامج على راكبي الأمواج والمساحة العامة
ومن أبرز مخاوف السكان توسيع حاجز الأمواج ضمن الخطة، وهو ما قد يضر بظروف ركوب الأمواج هناك. ويعتبر شاطئ بات غاليم أحد أكثر المواقع جاذبية لممارسة رياضة ركوب الأمواج في البلاد، وقد يؤدي توسيع حاجز الأمواج إلى تغيير حركة الأمواج وجعل الشاطئ أقل سهولة في الوصول إليه بالنسبة لراكبي الأمواج.
النضال مستمر – مظاهرات واجتماعات مع البلدية
على مدار العام الماضي، نظم السكان سلسلة من الأنشطة الاحتجاجية، بما في ذلك المظاهرات والجولات والتواصل العام. وأوضح دوريان أنه نتيجة للضغط الشعبي، قامت البلدية بالفعل بإجراء تعديلات على الخطة الأصلية، ولكن لا تزال هناك حاجة لمواصلة النضال. وأضافت "نخطط لاتخاذ إجراءات إضافية، بما في ذلك عقد اجتماعات مع أعضاء المجلس، وممارسة الضغط العام، والتمثيل في اجتماع اللجنة المحلية المقبل".
نقاش مفتوح وأسئلة السكان
وفي اللقاء الذي عقد في مكتبة جولدموند، جرى نقاش مفتوح بين الناشطين والجمهور، على شكل "آسف على السؤال". وطرح السكان أسئلة حول آثار النضال، ومشاركة مجتمعات إضافية، وأهمية مناقشات اللجان المحلية والإقليمية. وكان أحد الأسئلة الرئيسية التي طرحت يتعلق بالمسبح المخطط إقامته بالقرب من الكازينو. وأوضح الناشطون أنه لا يوجد أي اعتراض من حيث المبدأ على بناء المسبح، طالما بقي المدخل مفتوحا أمام العامة. في حالة فرض رسوم دخول، فإن العديد من السكان سوف يعارضون هذه الخطوة.
الحالة التاريخية للكازينو واستخداماته السابقة
على الرغم من اسمه، فإن المبنى المعروف باسم "الكازينو" لم يستخدم مطلقًا للمقامرة. تم إنشاؤه في ثلاثينيات القرن العشرين كمركز ترفيهي، وبعد قيام الدولة تم استخدامه كقاعة للمناسبات. في سبعينيات القرن العشرين، تم التخلي عن المبنى، وفي الثمانينيات تم شراؤه من قبل مطور خاص بهدف إنشاء مجمع منتجع هناك، بما في ذلك قاعة مناسبات ومقاهي وحمام سباحة. ومع ذلك، كجزء من ترميم المبنى في تسعينيات القرن الماضي، تم هدمه وإعادة بنائه، لكن المشروع لم يكتمل، واليوم يقف الهيكل المهجور على شاطئ البحر.
آثار عقد الإيجار على مستقبل المبنى
ومن القضايا الأخرى التي طرحت في الاجتماع قضية تأجير الأراضي. إن المنطقة التي يقع عليها الكازينو مستأجرة حتى عام 2038، وسعى النشطاء إلى فهم كيفية العمل ضمن هذا الإطار لضمان أن يخدم المبنى أيضًا الجمهور العام وليس المطورين من القطاع الخاص فقط.
المراحل القادمة من النضال
ويعتزم نشطاء البيئة وسكان بات غاليم مواصلة الضغط على صناع القرار. وتعتبر المناقشة المقبلة في اللجنة المحلية بمثابة لحظة مهمة، والتي يمكن أن تؤثر على مستقبل الخطة. يريد السكان التأكد من أن القرارات يتم اتخاذها مع مراعاة احتياجات الجمهور والحفاظ على الوصول إلى الشاطئ.
مستقبل الكازينو في بات غاليم – الجمهور في المركز؟
والسؤال الرئيسي الذي يبقى مفتوحا هو ما إذا كانت البلدية ولجان التخطيط ستأخذ في الاعتبار مطالب الجمهور وتضمن بقاء المساحة متاحة وشفافة للجميع. لا يزال الصراع على مستقبل الكازينو في بات غاليم مستمرا، ويعتزم السكان مواصلة رفع أصواتهم في كل فرصة ممكنة.
عشرات السكان = 20 ساكن
من حي يضم مئات السكان
من العار أن السكان لا يفهمون أنهم تركوا نصف سطح المسبح الأصلي ليتعفن ويطلقون عليه اسم ممشى مفتوح.. نكتة
وفي تل أبيب، وقع 400 مواطن بالفعل على عريضة تطالب ببناء جدار بحري جديد على ساحلهم.
لو لم يكن دانكنر، هل كان سيحصل على كل الفوائد؟ من تجربتي مع البلدية، لم يعطوا، بل أخذوا فقط.
ولولا المتبرع لحملة ياهف، لكانوا قالوا له: "سيدي، من أجل الحفاظ على واجهة مبناك، لن تضيف حتى متراً واحداً على السطح أو بالقرب منه".
ليس من الجيد لك أن تبيع.
نحن نعيش في بات غاليم لمدة يومين. ليس لديهم ما يفعلونه، يجلسون على العشب طوال اليوم ويعبثون بعقولهم. لقد تم إهمال الكازينو لعقود من الزمن. لقد تجولنا هناك عندما كنا أطفالاً. إنه مكان كريه الرائحة ويحتاج إلى التغيير في النهاية... بالإضافة إلى ذلك، تحتاج حيفا إلى ميناء آخر، وبات غاليم هو المكان المناسب... عودوا إلى تل أبيب.
بعد مرور 50 عامًا، أصبح هذا الفيل القبيح على وشك أن يتحول أخيرًا إلى شيء جميل، وهنا يأتي السكان الذين لا يملكون العقار ويحاولون إحداث ثغرات في المشروع الجميل.
من يسألهم؟
مجرد أوغاد.
مكان مهجور، مدمر، وقبيح.
لماذا لا نغيره ليصبح جميلا؟
سيتم بناء الفندق على أكتافك.
مجرد مستأجرين للشقق يتجادلون حول ماذا ولماذا. لقد تم إهمال المكان لسنوات، وظل واقفًا هناك. من أنت لتقرر؟ هيا، تقدم للأمام. المرارة.
هذه مؤامرة. نحن بحاجة إلى الإشادة بجيلي دانكنر نيابة عن رئيس البلدية لدعمه في الانتخابات.
كان الكازينو مخصصًا ليكون مبنى تجاريًا وترفيهيًا. إن تحويل المنطقة الساحلية إلى منطقة فندقية في البناء الجديد ضمن الشريط الساحلي يعد جريمة ضد القانون لإبقاء البيئة الساحلية مفتوحة ومتاحة للجمهور.
إنها عملية سرقة يتم فيها بناء جدار ارتفاعه 30-40 مترًا وطوله 50 مترًا. هذا ليس بناء عاديًا، بل هو بناء واسع سيتوسع بشكل أكبر ويشكل جدارًا يبلغ ارتفاعه 50 مترًا. بيت داجون الصغير.
إضافة 4 طوابق بينما كان الحديث في السابق عن 2 طوابق. بمعنى آخر، لم يتم تقليل الأضرار، بل على العكس، تم تكثيف الضرر الخلاب وحجب البحر عن الحي. في الخطة القبيحة ولكن القبيحة حقًا، يوجد مبنى كامل فوق الكازينو خالٍ من أي شكل أو طعم من مكتب Gordon Architects - وهو عبارة عن هيكل قبيح ضخم يتشوه الكازينو وشكلته الفريدة ويغرق فيه. خطيئة مقابل جريمة.
وهذه فائدة بعشرات الملايين من الشواكل لرجل الأعمال، وهي هدية ليس من الواضح على أي أساس تُمنح؟ هذا مبنى لم يستخدم كفندق ولم يكن مخصصًا لعمليات الفندق. تشكل الواجهة البحرية موردًا نادرًا للغاية في إسرائيل، حيث يشغل الموانئ البحرية والقواعد والمصانع جزءًا كبيرًا منها. والآن، مع القليل الذي تمتلكه حيفا، يأتي المطورون إلى بات غاليم ويملؤون الواجهة البحرية حرفيًا بمباني ضخمة. بأي حق؟ لماذا تصمتون عن هذا الفساد المخطط؟؟؟
هذا هيكل عظمي لا يتوافق مع قواعد تاما 38. ولا يستحق أي حقوق إضافية، ولا حتى مترًا واحدًا.
استخدم المبنى كافة الحقوق الخاصة بالأرض. لماذا يُمنح رجل الأعمال هدية بعشرات الملايين من الشواقل؟ لملء خزائن المدينة بالرسوم؟؟ ليس مثيرا للاهتمام. هناك وضعٌ هنا، حيث تُضارب البلديات، التي تعاني من عجزٍ وديونٍ اكتواريةٍ لمعاشاتٍ تقاعديةٍ وهمية، في سوق العقارات، مُلحقةً ضررًا بالغًا بجودة حياة السكان، وكل ذلك في عجلةٍ من أمرها، مُتجاوزةً بذلك المبادئ الأساسية للتنمية النوعية، ومُحوّلةً الأحياء إلى أحياءٍ عشوائيةٍ كثيفة، ومُحجبةً الضوء والهواء بأبراجٍ عملاقةٍ وبناءٍ كثيفٍ دون حلولٍ جادة. على سبيل المثال، 100 غرفة. أين ستُوقف مئات سيارات موظفي الفندق والسياح؟ أرصفة بات غاليم؟ في النهاية، لا يوجد موقفٌ واحدٌ للسيارات في الخطة. هل يعرف أحدٌ فندقًا يعمل بهذه الطريقة؟ فلماذا نكذب على أنفسنا؟
اركن سيارتك في موقف السيارات الخاص بك. مجرد عذر. المكان مهمل، وهو مرتع للمشردين الذين يتجولون، وهو مقرف. لماذا لا نبني شيئًا جميلًا يُسر الناظرين؟ المكان مجرد وحش عديم الفائدة يقف هناك.
وبما أن المكان مهمل، فيجب السماح للمطور بهدمه ببناء لا يتوافق مع المباني المحمية، مما يذكرنا بأنه مبنى محمي يتم تحويله إلى مبنى سكني بارتفاع 30 متراً.. ما هي حجتك في الواقع؟!