(حاي پو) - غالباً ما يواجه سكان المباني المشتركة خلافات مع لجنة الإسكان، أو يواجهون مشاكل ناجمة عن عدم وجود لجنة على الإطلاق. هذه الأوضاع غالباً ما تجعل من الصعب تحصيل دفعات استهلاك الكهرباء المشترك في المبنى، مما قد يؤدي إلى تراكم الديون وحتى انقطاع خدمات الكهرباء. ولمواجهة هذه التحديات، تقدم شركة الكهرباء خيار تقسيم فاتورة الكهرباء المشتركة بين الشقق، بحيث يكون كل مستأجر مسؤولاً شخصياً عن دفعها. هذه الخدمة موجودة منذ بعض الوقت، لكن اتضح أن الكثير من عامة الناس لا يعرفون عنها على الإطلاق.
بعد الاستفسارات الواردة في نظام Hai Pa، نلفت انتباهكم إلى معلومات مهمة تتعلق بصيانة المباني المشتركة. أحد الاستفسارات جاء من ابنة أحد المستأجرين في المبنى الذي انقطعت فيه الكهرباء في الدرج، بسبب دين مالي نشأ بسبب خلل لجنة المنزل. وتتسم القضية بالخطورة بشكل خاص، لأن معظم مستأجري المبنى هم من كبار السن، الذين لم يكونوا على علم على الإطلاق بالإجراء الذي تقدمه شركة الكهرباء والذي يسمح بتوزيع نفقات الصيانة على المستأجرين. وتنضم هذه الحالة إلى ثلاثة مباني أخرى في نفس المنطقة في حيفا، والتي يسكنها في الغالب كبار السن الذين يواجهون مشاكل مماثلة.
تواصلت الابنة مع شركة الكهرباء وتم التوضيح لها أن هناك إمكانية لتنظيم توزيع الاستهلاك بحيث يتم تقسيم مصاريف الاستهلاك المشترك بين المستأجرين، وتضاف إلى الحساب الشخصي لكل مستأجر، بدلا من وهي تهمة منفصلة تم إجراؤها حتى الآن من خلال جمع الأموال من قبل لجنة مجلس النواب. سيمنع هذا الحل مشاكل الديون وانقطاع الاتصال في المستقبل.
فكيف يمكنك الانضمام؟
ويتم الانضمام للخدمة وفق الشروط التالية:
- تم تسجيل المنزل كمسكن مشترك كما هو محدد في المادة 52 من قانون الأراضي، 1969-XNUMX.
- يتم تسجيل استهلاك الكهرباء للممتلكات العامة باستخدام عداد منفصل.
- جميع المستأجرين الذين يعيشون في المبنى مسجلون كمستهلكين لدى شركة الكهرباء وجميعهم مهتمون بالانضمام إلى الخدمة. إذا كان هناك مستأجرين غير مسجلين كمستهلكين، فيمكن ترتيب ذلك على موقع IEC الإلكتروني أو من خلال خدمة 103.
- للحصول على الخدمة يجب توفير نسخة من النظام الداخلي للمسكن المشترك أو قرار اجتماع المستأجرين بتعديل النظام وتحديد نسبة مشاركة موحدة للمستأجرين.
- توزيع الدفعة المشتركة بين المستأجرين في حالة الانقطاع لأكثر من سنة:
- في المباني التي تنقطع فيها الكهرباء عن المناطق المشتركة لمدة لا تقل عن سنة لأي سبب من الأسباب، ومع مراعاة تعليمات مدير الشؤون الكهربائية بشأن التفتيش لغرض تجديد التيار الكهربائي، يجب على شركة الكهرباء يجوز توصيل التيار الكهربائي وتقديم فواتير كهرباء التوصيل العام لسكان المبنى، وذلك ضمن فواتير كهرباء سكان المنزل المشترك
ههههههه هل استيقظت؟
الخدمة موجودة منذ سنوات عديدة ويتم تقديمها لكل عميل في هذه الحالة
في كل مرة يقوم الأمير بشحن سيارته الرولز رويس الكهربائية، تنقطع الكهرباء في المبنى
لقد حان الوقت لشركة الكهرباء للمضي قدمًا والقيام بذلك بشكل شامل دون بيروقراطية غير ضرورية!
وكما أن شركات المياه لا تطلب الإذن بفرض رسوم على الاستهلاك المشترك وتلزم جميع المستأجرين بالتناسب، كذلك يجب على شركة الكهرباء أن تفعل ذلك قبل ساعة واحدة!!
ما تفعله "مي كرمل" بسهولة، شركة الكهرباء تجعل الأمر صعبًا مع البيروقراطية المجنونة. إذا لم تكن هناك لجنة والكل في صراع مع الجميع، تأتي شركة كهرباء وتريد محاضر اجتماعات اللجنة، بالتأكيد الشخص الذي كتب هذا الإجراء انفجر ضاحكاً... لأنه كان يعلم أن فرص ذلك ضئيلة.. .
حل بسيط
لا توجد لجنة في مجلس النواب في أي دولة، وهذا اختراع سيء آخر لإسرائيل
هناك شركات إدارة، وأحياناً تقوم بإنشاء حي كامل وتدير جميع الوحدات السكنية أو الأبراج الموجودة فيه. بهذه الطريقة لا أحد لديه مصلحة ويتم ذلك بشكل احترافي
يتم اتخاذ كل قرار من قبل غالبية المستأجرين في الاستبيانات المحوسبة التي تملأ التفضيلات وتشمل الإدارة رئيس المنزل الذي يصلح كل شيء الأبواب النوافذ مصابيح البستنة حتى داخل الشقق فهو مسؤول عن الإصلاحات والأعمال الكهربائية مثل المصابيح المعلقة التي يدفعونها إضافي. جميع الإصلاحات والثلاجات وغلايات التدفئة، كل شيء يتم من قبل صاحب شركة الإدارة. ليس حلا أكثر فعالية وأبسط؟!
جميل، لكن ماذا يحدث عندما يقوم المستأجر بتركيب محطة شحن كهربائي (بموافقة لجنة الإسكان) متصلة بعداد المبنى ويدفع حصته إلى خزائن اللجنة وفق صيغة معينة؟
يوجد مصباح يدوي في الهاتف، ما المشكلة؟
من هي الهيئة الإدارية في دولة إسرائيل التي تشرف على أنشطة لجنة الكنيست؟ ومن يفرض وجود مجلس أصحاب الشقق كمنتدى حصري لاتخاذ القرارات التي تلزم أصحاب الشقق؟
للقيام بذلك، البيروقراطية صعبة للغاية لدرجة المستحيل، بعض أصحاب الشقق لا يعيشون في الشقق على الإطلاق، وبعضهم في الخارج على الإطلاق، بعض الشقق هي ميراث للعديد من الورثة، باختصار هذا ليس حلا
لا توجد لجنة في مجلس النواب في أي دولة، وهذا اختراع سيء آخر لإسرائيل
هناك شركات إدارة، وأحياناً تقوم بإنشاء حي كامل وتدير جميع الوحدات السكنية أو الأبراج الموجودة فيه. بهذه الطريقة لا أحد لديه مصلحة ويتم ذلك بشكل احترافي
يتم اتخاذ كل قرار من قبل غالبية المستأجرين في الاستبيانات المحوسبة التي تملأ التفضيلات وتشمل الإدارة رئيس المنزل الذي يصلح كل شيء الأبواب النوافذ مصابيح البستنة حتى داخل الشقق فهو مسؤول عن الإصلاحات والأعمال الكهربائية مثل المصابيح المعلقة التي يدفعونها إضافي. جميع الإصلاحات والثلاجات وغلايات التدفئة، كل شيء يتم من قبل صاحب شركة الإدارة. ليس حلا أكثر فعالية وأبسط؟!
ماذا يحدث إذا تم تقسيم الدفعات بين عدة مزودي كهرباء وليس شركة الكهرباء فقط؟
واو مقال مهم شكرا جزيلا 💪
كل الاحترام
آلاف وعشرات آلاف الشواكل تُسرق عبر لجنة الكنيست. هناك العديد من الحيل، إحداها هي توظيف محترفين باهظي الثمن والذين يتبين أنهم أعضاء في اللجنة ويتقاسمون الربح معهم على حساب المستأجرين الآخرين. وهكذا اكتشفنا أن مقاول تنسيق الحدائق كان يحصل على 5000 شيكل في السنة ويأتي مرتين في السنة للقيام بالتقليم والتنظيف لمدة ساعتين بتكلفة 3000 شيكل. على مدار 5 سنوات، اختفت اللجنة مبلغ 10,000 آلاف شيكل مسروقة من المستأجرين
يجب أن يكون من الممكن تقسيم لجنة المنزل في المباني حيث يمكن تقسيم النفقات مثل التنظيف والكهرباء بشكل مستقل حسب الطابق.