الحي القديم في عتليت يغير وجهه: مشروع تجديد حضري سيحدث تغييرًا حقيقيًا في حياة السكان

مشروع التجديد الحضري في مجمع جفعات كاندي في عتليت – تمت الموافقة عليه أخيراً!

(حاي پو) - حصلت خطة التجديد الحضري في مجمع جفعات كينيدي في عتليت، والتي وضعتها سلطة أراضي إسرائيل بالتعاون مع المجلس الإقليمي لساحل الكرمل، على الموافقة النهائية بعد مناقشة الاعتراضات في لجنة تخطيط المجمعات السكنية المفضلة (و TML) وتعتبر هذه خطوة مهمة في مجال التجديد العمراني في المحلية، حيث سيتم في إطارها تنفيذ مشروع إخلاء – بناء شامل على مساحة تبلغ حوالي 51 دونماً.

وفي إطار المشروع، سيتم هدم ما يقرب من 242 وحدة سكنية قائمة، وسيتم بناء مكانها حوالي 865 وحدة سكنية جديدة، بما في ذلك مزيج متنوع يضم حوالي 173 شقة صغيرة. بالإضافة إلى الوحدات السكنية، تشمل الخطة بناء مناطق تجارية ومباني عامة مثل رياض الأطفال والمراكز المجتمعية والكنيس وصناديق الصحة ومراكز الرعاية النهارية. كما سيتم تطوير المناطق العامة المفتوحة، مع الحرص على الحفاظ على البيئة المناظر الطبيعية لسلسلة جبال كوركار والحفاظ على الأشجار الموجودة في الموقع.

أحد العناصر الرئيسية للخطة هو التركيز على حماية البيئة والجمع بين البناء الحديث والمناظر الطبيعية للمنطقة. تم تخطيط المبنى بعناية ليشمل مساحات خضراء وساحات داخلية ممتعة ومسارات للمشي تمتد على طول محور كوركار ريدج. وضمن المخطط، تم تحديد 17,600 متر مربع للمساكن، و2,700 متر مربع للمباني العامة لدمجها مع المساكن، و13,500 متر مربع للمناطق العامة المفتوحة، بهدف توفير الاستجابة لاحتياجات السكان. المجتمع والحفاظ على الطابع الفريد للمكان.

عطلة حقيقية لمستوطنة عتليت

وقال آصف إسحق، رئيس المجلس الإقليمي لساحل الكرمل، لاهي في:
"إن الموافقة على الخطة هي بمثابة عطلة حقيقية لمستوطنة عتليت. وكان أحد أهدافنا الرئيسية هو ترميم وتحديث حي الكندي في قلب المستوطنة. منذ بداية رحلتنا أدركنا أنه يجب القيام بذلك جنبًا إلى جنب مع التطوير والبناء في بقية المستوطنة، وبالطبع مع توفير السكن بأسعار معقولة للرجال والنساء المحليين، ولم أفهم مدى تعقيد الوضع على الأرض، ولماذا حتى الآن 2009 - لم تتم الموافقة على مخطط واحد لتطوير الحي.

وهذا المشروع ذو أهمية كبيرة، حيث جلب معه تحديا تخطيطيا واقتصاديا صعبا. وأنا سعيد بهذا الامتياز الذي منحني إياه لقيادة عملية استكمال البرنامج والموافقة عليه، وأود أن أشكر كل من شارك في تحقيق هذه الرؤية".

"تصاريح البناء بالفعل في العام المقبل"

في محادثة مع خاي بوويشير نائب رئيس المجلس وصاحب قضية عتليت آشر فاكانين إلى سير مشروع التجديد في حي كينيدي:
"لقد قدم المجلس الاقتراح وتمت الموافقة على الخطة بالفعل، والآن الكرة في أيدي المطورين. ونحن نهدف إلى رؤية تراخيص البناء في غضون عام.

يجلب المشروع معه ابتكارًا كبيرًا للحي، والذي يتضمن الاستبدال الكامل للمساكن الحالية، إلى جانب بناء مركز مجتمعي جديد وعيادة تخدم السكان بدلاً من المباني القديمة التي سيتم هدمها كجزء من المشروع. من الأعمال هذا مشروع ذو قيمة اجتماعية ومجتمعية عالية. لقد عانى حي كينيدي من الإهمال لسنوات، بينما نمت بقية المستوطنة وتطورت. وكان سكان الحي ينتظرون هذا التغيير منذ عقود هذه لحظة حاسمة بالنسبة لهم".

وفيما يتعلق بالجوانب البيئية، أشار فاكنين إلى الالتزام بالحفاظ على قيم الطبيعة والمساحات المفتوحة في المنطقة: الحفاظ على المساحات المفتوحة ومسار التلال - أحد الأصول الطبيعية المتميزة في منطقة حماية أشجار الزيتون القديمة - والتي تقع في منطقة الحي وتضفي عليه قيمة تاريخية وبيئية فريدة. وأكد فاكانين أن المشروع لم يلق أي اعتراض من سكان عتليت، ما يدل على الدعم الواسع الذي يحظى به في أوساط المجتمع المحلي.

وبحسب التوقعات، يهدف المجلس إلى البدء في تنفيذ المشروع على الفور، بهدف رؤية مراحل البناء تتقدم بالفعل في العام المقبل. وخلص فاكانين إلى أن "هذه خطوة مهمة ليس فقط للحي، ولكن أيضًا للمستوطنة بأكملها".

يدير المشروع المهندس المعماري إيلا رونال من مكتب "رونال أركيتيكتس" وصممه المهندس المعماري شموئيل غروغ، وهو مهندس ذو خبرة في مشاريع التطوير الحضري.

وعلق إيناف رينجلر، مدير القسم الأعلى للتخطيط والمشاريع في سلطة أراضي إسرائيل، على الموافقة على الخطة:
تقدم خطة التجديد الحضري في مركز عتليت رؤية لتطوير المجمع القديم، والجمع بين المساكن والمباني التجارية والعامة، مع الحفاظ على الطبيعة والبيئة. وتهدف الخطة إلى تحسين نوعية حياة السكان وتعزيز المستوطنة ودعم نموها المستقبلي.

مع بداية تنفيذ المشروع، ستصبح عتليت جزءًا من الخريطة الوطنية للتجديد الحضري في إسرائيل، وستسير المستوطنة نحو رؤية مجتمع حديث وأخضر ورائد.