"مبنىنا قديم وخطير وما زال تأخير عملية إخلاء البناء مستمرا

(حاي پو) - سكان حي شعار عليا في حيفا ينتظرون منذ فترة طويلة الحصول على تصريح لتنفيذ إخلاء بناء في بنايتهم السكنية. ويزعم المستأجرون أن البلدية طالبتهم خلال الفترة بترميم المبنى، لخطورته. لكن من وجهة نظرهم، هذا طلب لا معنى له، لأنه لا فائدة من استثمار الأموال في مبنى سيتم هدمه على أي حال، حتى لو لم يكن من الواضح متى سيتم الحصول على الموافقة عليه.

إلى جانب ذلك، سقط صاروخ أطلق من لبنان، الأسبوع الماضي، ليل الأحد 06/10/2024، على مسافة قريبة جداً من حي شعار عليا، وألحق أضراراً بالعديد من المنازل في الحي. ويدعي السكان أنه كان من الأسهل عليهم التعامل مع التهديدات لو كان المشروع جاهزًا بالفعل، وكان من الممكن أن يدخلوا الشقق عندما انطلقت صفارات الإنذار.

"بينوي بينوي" هو مشروع تجديد حضري، حيث يتم هدم مبنى قديم وإقامة مبنى سكني جديد مكانه. لبدء مثل هذا المشروع، هناك حاجة إلى توقيعات 66٪ من سكان المبنى. في نهاية المشروع، يحصل أصحاب الشقق على شقق جديدة وفق أحدث معايير البناء (والتي كما نعلم اليوم تشمل MMD في كل شقة) حسب الشروط الموقعة بينهم وبين المطور في الاتفاقية.

في انتظار الموافقة على مشروع "الإخلاء والبناء".

وتعيش إيلانا أرييلي منذ عقود في حي شعار عليا وتنتظر الموافقة على بناء مبنى جديد في مكان المبنى الذي تعيش فيه. "لقد عشت في شعار عليا منذ 50 عامًا، ومنطقتنا تتجه نحو التجديد الحضري. لقد تعاملنا مع المقاولين ورجال الأعمال وأيضًا مع البلدية لأكثر من 15 عامًا. على مدى السنوات الأربع الماضية كنا نعمل مع مطور و مع المحامين وتقديم الخطط إلى البلدية.

خلال ولاية رئيسة البلدية السابقة، عينات كاليش روتيم، اتصلت بها عندما وقع الزلزال المروع في تركيا، وسألتها عما تنوي فعله، فقالت إنها أمرت جميع الفرق في البلدية بإجراء عمليات التفتيش من المباني في جميع الأحياء.

بنايتنا قديمة جداً وحالتها تعرضنا للخطر، أعمدة بنايتنا خطيرة. تلقينا أمراً من البلدية بالاهتمام بالمبنى فوراً، لكن المشكلة أن المستوى الاجتماعي والاقتصادي في الحي متدني. لا يستطيع الناس إصلاح كل ما يتعطل في المبنى. لا أفهم، لدينا مطور ومقاول، لدينا توقيعات من جميع المستأجرين، لكن البلدية تسحبنا منذ سنوات بكل أنواع الأعذار.

قبل 3 أشهر كان هناك لقاء مع رواد الأعمال في ملعب سامي عوفر. كان رجال الأعمال في الصباح والمقيمون في فترة ما بعد الظهر. وعندما غضب الأهالي لأنه لا معنى لاجتماعنا، أغلقوا المؤتمر ولم يمنحونا الفرصة للتعبير عن ألمنا وإحباطنا".

"كان من المهم لرئيس البلدية إصلاح الدائرة المرورية. فماذا عنا؟"

ويستذكر أرييلي: "يوم الأحد الماضي 6/10/24، سقط صاروخان في حي شعار عليا". "قامت البلدية بإجلاء سكان المباني القريبة من مكان الارتطام إلى الفنادق. وتحطمت نوافذ المباني ودمرت الشقق.

عند بوابتنا أيضًا، تحطمت النوافذ، وسقطت الستائر، وتطايرت شظايا الحجارة إلى داخل الشقق من خلال النوافذ... لكن كان لدى رئيس البلدية حاجة ملحة لإحضار فرقه لإصلاح دائرة المرور. ماذا عن الناس؟ ماذا عن روحنا؟ ومن حسن حظنا أننا دخلنا مدخل الملجأ عندما وصل الصاروخ الأول. بدأنا بالبكاء وصرخنا "شيما إسرائيل" جميعنا. لم يكن لدينا الوقت للتعافي بعد وسقط صاروخ آخر على مستوى الرئيس. ياهاف يريد أن يظهر أنه يستعيد كل شيء بسرعة، ولكن ماذا عن حالتنا العقلية؟"

"بيوتنا على ركب الدجاج"

أرييلي لا يفهم سبب عدم السماح لهم ببناء مبنى جديد يحمي المستأجرين قدر الإمكان في مواجهة المخاطر في المنطقة. وبدلاً من ذلك، يطلبون من الأشخاص الذين لا تصل أيديهم إلى استثمار مبالغ كبيرة في مبنى سيتم هدمه في النهاية على أي حال وسيتم بناء مبنى جديد مكانه.

"بقينا نعيش في المنزل. ليس لدينا خيار. بسبب الأضرار التي لحقت بالشقة، أتصل بضريبة الأملاك عشرات المرات في اليوم، لكن لا يمكنني الحصول عليها. عندما اتصل بالبلدية، يخبرونني لي أن أتصل بضريبة الأملاك وأسأل، إلى متى سنستمر في معاناة الزلازل والجرافات، في الوقت الذي أصبحت فيه بيوتنا على ركب الدجاج، في كل مرة نشتكي من شيء ما في المبنى، يقولون لنا أن المبنى خطير. يرغب المقاول لدينا في بدء العمل غدًا، لكن يطلب منا مرارًا وتكرارًا إصلاح المبنى مقابل عشرات الآلاف من الشواقل. لقد كانوا يريدون القيام بعملية إخلاء هنا منذ فترة طويلة."

رد بلدية حيفا:

حتى الآن، لم يتم تقديم أي وثائق مخطط إلى بلدية حيفا للمجمع الذي يضم شارع هتسل 21، وبالتالي لا يمكن تعزيز التجديد الحضري في هذا المجمع، حيث تعتبره بلدية حيفا ذا أهمية قصوى وتعمل بسرعة على الترويج لخطط التجديد في الأحياء الساحلية بعد تقديم وثائق المخطط من قبل المطور - ستكون اللجنة المحلية قادرة على الترويج للمخطط كما تفعل فيما يتعلق بخطة تنشيط أخرى قدمها المطور في الحي التصاريح المقدمة من أصحاب الشقق لبناء MMDs أيضًا في مجمعات التجديد الحضري الموجودة في التخطيط.