تمت الموافقة على خطط للتجديد الحضري في حيفا وقلعة الكرمل: في حيفا، تمت الموافقة على خطة تشمل 480 وحدة سكنية ومباني عامة ومناطق تجارية؛ وفي قلعة الكرمل، تمت الموافقة على إيداع مخطط يشمل 316 وحدة سكنية ومباني عامة ومساحات تجارية.
وافقت لجنة التخطيط والبناء في منطقة حيفا، برئاسة روث شورتز، على خطة للتجديد الحضري في حي نيفي شنن في حيفا.
المخطط الذي بادرت به شركة Next Urban، يقع على مساحة إجمالية تبلغ 18.5 دونماً ويقع في مجمع شوارع أبا هليل سيلفر ونيسنباوم وأزولاي بارك.
ويتضمن المخطط 480 وحدة سكنية سيتم بناؤها في ثلاثة أبراج بارتفاع 32-34 طابقًا ومبنى مكون من 9 طوابق سيجمع بين الواجهات التجارية والمباني العامة. وبالإضافة إلى الوحدات السكنية، يتضمن المخطط إنشاء ساحة وسط المجمع ومبنى عام سيتم استخدامه للأغراض التعليمية والثقافية. تتضمن الخطة أيضًا وصلات للمشاة ومسارات للدراجات بين الحي ومتنزه أزولاي.
يوجد اليوم في المجمع 4 مباني سكك حديدية قديمة مكونة من 3 طوابق، بما في ذلك 104 شقة، تم تجديدها لصالح المشروع الجديد. تم الترويج للخطة في عملية تخطيط مشتركة مع بلدية حيفا مع رؤية شاملة للحي بأكمله.
رئيسة لجنة منطقة حيفا روث شورتز:
"تنضم الخطة إلى سلسلة خطط التجديد الحضري في حي نيفي شنن والتي ستغير وجه الحي. بالإضافة إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية في الحي، تتضمن الخطة إضافة مساحات عامة إلى الحي و اتصال بالحديقة القريبة."
في هذه الأثناء، قررت اللجنة إسناد مشروع التطوير العمراني إلى قلعة الكرمل. المخطط الذي بادرت به شركة أبراج شاريت، يقع على مساحة إجمالية قدرها 11 دونما، ويقع في شارع موشيه شاريت، بالقرب من ملعب كرة القدم الذي سيتم نقله إلى جنوب المدينة مستقبلا.
ويتضمن المخطط 316 وحدة سكنية سيتم بناؤها في برجين سكنيين يتألف كل منهما من 30 طابقًا، وسيجمع بين المباني العامة والواجهات التجارية. وبالإضافة إلى الوحدات السكنية، يخصص المخطط مساحات للمباني العامة من أجل رفاهية السكان.
ويوجد اليوم في المجمع 3 مباني سكنية مكونة من 4 طوابق تضم 48 وحدة سكنية، والتي سيتم تجديدها لصالح المشروع الجديد.
مخطط منطقة حيفا في دائرة التخطيط رونين سيغال:
"إنها خطة لتجديد حضري كبير تهدف إلى تحديث المباني القديمة، وتحسين نطاق وإمداد المناطق العامة بشكل كبير، والاتصال بالهيكل المبني الحالي، وإنشاء جدار شارع نشط وجذاب للمشاة ".
هل سيكون هناك نموذج 4 قبل عام 2074؟
إخلاء المباني في حيفا يستغرق حوالي 50 عاما
لا توجد بنية تحتية أخبر المطور أن الإخلاء والبناء سيتم في أمريكا
كثافة مجنونة 7 مباني عامة غير مبررة وخالية من البنية التحتية العامة لآلاف السكان الإضافيين، في كلا الخطتين.
تتمتع مدينة بنوي شنان، وهي مدينة مجاورة يبلغ عدد سكانها 60,000 ألف نسمة، ببنية تحتية عامة أقل من مدينة ناشر التي يبلغ عدد سكانها 30,000 ألف نسمة.