(حاي پو) - عُقد مؤتمر مشاركة جماهيرية حول إنشاء الفندق المخطط له بدلاً من مبنى الكازينو في بات غاليم في حيفا يوم الأربعاء 3/7/24 الساعة 17:30 مساءً. وترأس المؤتمر شاريت جولان، رئيس اللجنة الفرعية للتخطيط والبناء، إلى جانب كيريل كارتنيك، عضو مجلس المدينة الذي ترشح لمنصب رئيس البلدية في الانتخابات الأخيرة، ومع روثي رابوبورت، مديرة دائرة تخطيط المدن في المدينة. بلدية حيفا، التي قدمت المخطط الذي صممته اللجنة الفرعية للجنة التخطيط والبناء المحلية في حيفا.
خطة منتهية
وتم خلال المؤتمر عرض مجموعة متنوعة من الخرائط وخطط البناء للمجمع الذي يهتم المطورون ببناء فندق فيه على ساحل البحر في بات جاليم. ويظهر العرض أن هذه خطة تم العمل عليها لفترة طويلة وهي في مراحل متقدمة للغاية.

وإليكم أبرز ما جاء في البرنامج:
- ترميم مبنى الكازينو وتخصيصه للمحافظة عليه، مع تعليمات صارمة للترميم وفق الهيكل الأصلي والشروط التي تضمن الترميم.
- تغيير تقسيم المنطقة بغرض بناء فندق يضم 110 غرفة.
- الجمع بين تطوير المبنى والتطوير الحضري للمنتزه المخطط له على طول رصيف روزنفيلد.
- فتح منطقة مجمع المسابح السابق أمام الجمهور مع إمكانية المرور بالمبنى بدون أسوار. إنشاء كورنيش خلفي يتصل بالشاطئ دون وجود جدران فاصلة.
- ضم محطة تحويلية تخدم حي بات غاليم ضمن مجمع المشروع.
- صيانة الأماكن العامة المفتوحة وفق المخطط المعتمد - 400 متر مربع من الأماكن العامة المفتوحة.
خلال المؤتمر، أثيرت العديد من الاعتراضات على البرنامج نفسه وكذلك على الطريقة التي تم بها عقد المؤتمر، والذي كان هدفه المعلن هو المشاركة العامة. ومن الواضح أن السكان كانوا مستاءين للغاية. وقد طرحوا مجموعة متنوعة من الأسئلة طوال المؤتمر. وأجاب المنظمون على الأسئلة في نهاية الاجتماع.
وقالت عنبال يودفات نعمان، الناشطة في منتدى "بيئة الأمواج"، لاهي في:
يوم الأربعاء، عُقد اجتماع لإطلاع الجمهور على خطة الكازينو، التي بادرت بها شاريت جولان، رئيسة لجنة التخطيط والبناء المحلية، ووجدت أمامها مجموعة من السكان مصممين على تذكيرها بذلك فجوة الملكية بين المنطقة والمؤسسة العامة التي تكون في أيدي القطاع الخاص للمطور، وهذا ليس سببًا لتحويل المنطقة إلى فندق دون الحصول على تعويض مناسب للجمهور. تحدثنا عن أهمية وأدوات التخطيط التي يتم بها ذلك يمكن للبلدية أن تضمن بقاء الشاطئ مفتوحًا ومتاحًا لجمهور حيفا بأكمله.
وقد ذكّرناها بدورها كحارسة لهذه المصلحة العامة. واستمر اللقاء ثلاث ساعات ويبدو أننا نجحنا في إقناع ساريت، إن لم يكن بصحة حججنا، فعلى الأقل أننا لن نسمح لهذه الخطة بالمضي قدماً في الظلام. في نهاية الاجتماع، بدت كلمات ساريت مشجعة للغاية بالنسبة لي، كأحد المارة، وآمل أن تستقبل البلدية الجمهور المصمم الذي جاء وتنفذ إجراء مشاركة عامة حقيقية هنا.

الوصول إلى الشاطئ مسألة مشحونة
القضية الرئيسية التي تهم السكان هي الوصول إلى الشاطئ. ويخشى السكان أن يتم إغلاق الخط الساحلي بسبب الهيكل السياحي المخطط له.
وأوضحت روثي رابوبورت أنه بحسب المخطط المعروض فإن المبنى لا يحجب الساحل بشكل كامل، لأن هناك مساحات بين مباني الفندق تشكل مدخلاً إلى البحر. وأضاف رابوبورت أيضًا أنه لن يكون هناك سياج على البحر ولن يكون هناك سياج حول المنتزه في بات جاليم. على الرغم من أن شروثي قدم مجموعة متنوعة من التصورات التي يمكن من خلالها رؤية المقاربات المؤدية إلى الشاطئ، إلا أن المعارضين يشكون من عدم وجود التزام في تعليمات الخطة بعدم تسييج منطقة الفندق وذلك من خلال حقيقة تشغيل المجمع كمجمع خاص. الأعمال، هناك خوف معقول من أن يقوم المشغلون بإغلاق الطرق المؤدية إلى الشاطئ تدريجيًا وإنشاءها لنزلاء الفندق فقط.

"ماذا عن السكان؟"
وأشار العديد من السكان إلى أن المؤتمر لا يشكل في الحقيقة مشاركة عامة، بل إعلانًا للجمهور. وقال السكان الذين شاركوا في المؤتمر خلال المناقشة إن منظمي المؤتمر لم يأتوا منفتحين حقًا على نقاش يشمل السكان، ولكن فقط لإطلاعهم على الخطة التي يعمل عليها رواد الأعمال منذ فترة طويلة والتي يتم تقديمه كمنتج نهائي.
وأجابت ساريت جولان أن الاجتماع يعقد كجزء من مناقشة فريق محترف وأيضا للبدء في تنفيذ عمليات التخطيط التي تتم بشفافية عامة.
وقال آكي فليكسر، أحد سكان بات جاليم، في المؤتمر:
"هذا المشروع سيؤثر بشكل كبير على جميع سكان الحي وكذلك جميع المارة على الواجهة البحرية الحضرية في ممشى بات جاليم. المؤتمر ليس مشاركة عامة، وهذه هي المرة الأولى التي تقدم فيها هذا البرنامج الذي تم إعداده منذ وقت طويل. عندما يتم تقديم المنتج النهائي، فهذه ليست مشاركة عامة، بل جلسة استماع لسكان بات جاليم.
سأل أحد السكان: لماذا أنت هنا؟
أجاب جولان: "من أجل جعل البرنامج في متناول الجمهور. نحن نقوم بصياغة توصية من المتخصصين وإشارة إلى الخطة، وقد تم تقديم طلبات مشروعة للاستماع إلى السكان.
تعيين الأرض
إحدى المطالبات الرئيسية التي أثارها السكان خلال المناقشة هي الرغبة في تخصيص المنطقة لاستخدامات أخرى تخدم جمهورًا واسعًا (مثل مركز مجتمعي أو متحف بلدي أو مقاهي ومطاعم) وليس فندقًا يخدم سكانه فقط. الضيوف.
ورد شاريت جولان على هذا الادعاء بأن هناك خطأ جوهريا في فهم السكان لمن تعود الأرض: "القطع المخصصة للبناء هي مملوكة للقطاع الخاص. لا يوجد احتمال أن تقوم بلدية حيفا بشراء هذه الأرض من المطور ومن تغيير تسميتها."
التقدم التالي للعملية
وذكرت روثي رابوبورت أنه من المقرر عقد اجتماع متابعة خلال شهر (أغسطس 2024)، وأضافت جولان أنها تؤمن بالشفافية وبالتالي ترغب في الاستمرار في عقد اجتماعات المشاركة العامة.
أين رؤية البلدية؟
وزعم السكان أنه ليس من الواضح أن بلدية حيفا لديها رؤية لجوهرة الكازينو، ومن الصعب فهم كيف تخدم الخطة مفهوم التخطيط لحي بات جاليم وواجهته البحرية. وادعى السكان أيضًا أنه في البلديات الأخرى يتعين على المطور أن يعمل بجد لتحقيق النجاح في تحقيق رغباته، ولكن في الوضع الحالي لا تقاتل البلدية من أجل سكانها وليس لديها رؤية حول كيفية تحويل الكازينو إلى الجوهرة التي هي عليها.
أين سيتوقف نزلاء الفندق؟
ويدعي السكان أنه إذا تم بناء فندق يضم 110 غرف، فسيكون من الضروري السماح بوقوف عدد كبير من المركبات التي ستصل إلى بوابات الفندق. نظرًا لأن الفندق يقع على منطقة تجفيف ويوجد تحتها مياه البحر، فلا يمكن حفر موقف للسيارات تحت الأرض هناك. وبما أن هذا هو الحال، فإن مشكلة وقوف السيارات في منطقة المنتزه بأكملها، وهي مزدحمة بالفعل، ستزداد بشكل كبير.
ونشرت الدعوة للمؤتمر من قبل ممثلي السكان:

يجب على بلدية حيفا أن تفعل للكازينو بالضبط ما فعلته بلدية تل أبيب للدلفيناريوم.
قامت بلدية تل أبيب بإزالة الخطر الذي كان يمثل الدولفيناريوم، وتم تحويل مساحته إلى الملك العام وحصل أصحاب الأراضي على مناطق بديلة.
الفرق هنا هو أن عمدة تل أبيب يريد الأفضل للمدينة
ويريد العمدة ياهاف خير جيوب صديقه دانكنر.
لا يوجد فندق في العالم يمكن مقارنته به
لن يتمكن الناس من النوم وسط الأمواج العالية والرطوبة الرهيبة.
ما يريدونه هو بيت دعارة مرموق "أيام الحياة" وغرف للعروس والعريس وتحت قاعة الزفاف والمناسبات كل مساء سيصدرون ضجيجًا في الخارج من شأنه أن يفسد الاستحمام على شاطئ بات جاليم - سيعزفون الموسيقى بديسيبل عالية، المتحدثون على سطح الحدث وسيبحث مئات الضيوف عن أماكن لوقوف السيارات وستمتلئ جميع شوارع بات جاليم بالسيارات. سنتحدث في أي مساحة متاحة.
ما يريدونه هو تدمير ممشى بات جاليم ولماذا يُسمح لهم بالبناء في منطقة حمام السباحة التي كانت منطقة عامة بشكل عام.
أولئك الذين تفاجأوا بعدم وجود مشاركة عامة يجب أن يتذكروا من هو رئيس البلدية، حتى في أول 15 عامًا من ولايته لم تكن هناك مشاركة عامة. وفي السنوات الخمس المقبلة سنشهد استمرار الاستسلام للمقاولين ورأس المال. "ما كان يكون، وليس هناك جديد تحت الشمس"
لا داعي للدهشة. ساريت ووالده هما دمى في يد مرغليت ويهاف، اللذين يحركان الخيوط ويحددان أي من أصدقائهما يجب أن يحصل على خدمة، أو زيادة في الحقوق، أو تغيير تسمية منطقة عامة إلى فندق، وما إلى ذلك.
ضعهم في دائرة الفساد وعليهم أن يكونوا بيادق مطيعة في اللجنة المحلية.
هذا كل شيء، هذا كل ما يحدث هنا. تستطيع ساريت جولان أن تعد، لكنها ببساطة لا تستطيع الوفاء بها
لا يوجد موقف سيارات في بات جاليم على أي حال، سيكون الأمر فظيعًا هنا مع مواقف السيارات، خاصة في أيام السبت، أولئك الذين يغادرون المنزل ليس لديهم مكان يعودون إليه.
لقد خططت لترميم الكازينو بما في ذلك حوض السباحة على جانبه على ارتفاع حوالي متر واحد فوق الشارع وموقف للسيارات أسفل منطقة المسبح. أيضا خزائن وأكشاك للأطعمة والمشروبات الخفيفة.
وكيف فكرت في التغلب على تسرب مياه البحر تحت الأرض الجافة؟ ما هي التكلفة الكبيرة عند توسيع مجمع رمبام، وهل أخذت في الاعتبار سيناريوهات التسونامي المحدثة في هذا الموقع؟
من الأفضل أن تبقى خراباً للمتشردين هكذا، روعة كأن أحداً دخل الشاطئ من تحتها. يجب عليك الاهتمام بمواقف السيارات، لكن الأمر مثير للسخرية مع وجود حجج لسنوات لا تسمح بالتقدم والوحش القبيح هناك
يمكن لبلدية حيفا، بل وينبغي لها، أن تطالب بتبادل المساحة مع الكازينو، تماما كما تبادلت بلدية تل أبيب المساحة مع الدولفيناريوم.
هناك حاجة إلى منطقة الكازينو لتوسيع شاطئ بات جاليم، فهم يريدون إضافة 5000 ساكن إلى بات جاليم وكريات إليعازر عندما تكون مناطق الشاطئ الصغيرة في بات جاليم ممتلئة بالفعل عن طاقتها الاستيعابية
الخراب الحالي يمنع الوصول إلى البحر، والحل: دعونا نبني فندقًا آخر للأغنياء بهيكل إضافي، مما سيزيد من منع الوصول والهواء والمنظر واحتلال موقف السيارات دون تقديم حل. هل الخير إلى السكان والحي والمدينة؟ ماذا بحق الجحيم، دعونا نضيف خطيئة إلى جريمة التخطيط، ونأخذ بات جاليم إلى مستوى أدنى... لم نتعلم شيئًا من كارثة برج شاطئ الكرمل، ولن نتعلم شيئًا من تل أبيب التي سدت شاطئها بجدار من الأبراج.. أو على الأقل "أصحاب القرار" لم يتعلموا..
من يقول حتى أنه من الضروري "استعادة" خطأ تصميمي مروع عمره مائة عام؟ لتذكيرك، تم تدمير المبنى الأصلي بعد أن بقي كنسخة بيضاء مكررة لعقود من الزمن. والآن - يريدون بناء *اثنين* من الفيلة البيضاء...
فماذا تفعل بدلا من ذلك؟ كل شيء، ليس هذا فقط.... الاستمرار في ربط شاطئ الاستحمام والممشى بمواقف إضافية... بناء حديقة فريدة - برية أو بحرية (هل سمعت عن الشعاب المرجانية الاصطناعية؟).... لا يوجد نقص في الخيارات.
مشاركة جماهيرية حقيقية - كان سيسمع الجمهور وأفكاره منذ البداية، وليس بالمناسبة، عدم الخروج من الخدمة بعد أن وقع المقاولون والسياسيون على الصفقات وفركوا أكفهم الدهنة...
"غير ممكن"؟ "غير مقصود"...؟ عندما تريد، كما تعلم، يمكنك تغيير أي خطة. الأمر كله يتعلق بالرغبة.
يقوي أيادي السكان في حربهم من أجلنا جميعا وضد الرأسماليين والجشعين. كن متحدًا ومنظمًا ومصممًا.
المقال لم يتطرق إلى أن البلدية في هذه المرحلة ليس لديها أدنى صورة عما يحدث ويتطور في هات جليم والآن فقط سيتم تجميع المخططات في العملية وحتى هذه تمت الموافقة عليها وهي محتملة وبعد ذلك سوف يرون ما إذا كان هناك أي مبرر لإعداد مخطط رئيسي، حيث يوجد مفصل في وديعة فندق بالقرب من ميلهاوس الشهير مما سيؤدي إلى إغلاقه، كما يوجد فندق قيد الإنشاء مجاور لمبنى جمعية السرطان. تكون قادرة على العمل على هذا النحو... وأيضًا أنه لا يوجد تطابق بين الممشى الخشبي الذي تم تقديمه وأن Delmalon Hanel قد تمت الموافقة على موقف تشغيلي يتسع لألف مكان لوقوف السيارات. إذًا كيف تتوقع البلدية أن تعمل المنطقة؟ كيف تنوي الوقوف أو الانحناء في ظل رجل الأعمال الذي كان في السابق على استعداد لقبول هيكل الكازينو وحده؟
وقد أثار السكان، الذين قدم معظمهم نيابة عنهم، نقاطاً مهنية سيتعين على فريق مهندسي المدينة تنفيذها كشرط للبرنامج والمؤتمر.. وهو بالتأكيد ليس روتيناً ولكن سيكون معروفاً...سيكون سيتم تصويره ويقال أنه سيتم نسخه بالكامل.
يُقترح بموجب هذا أن يكون الأمر أبسط وسيكون عنصرًا من عناصر النزاهة ليتم تحميله على شبكة الإنترنت نيابة عن البلدية حتى يفهم سكان حيفا الذين لم يحضروا المؤتمر ما سيحدث لرمز حيفا إذا لم تتحرك البلدية وهي تفهم أن لديها فرصة لتطوير سياحة هنا تدعو للنشاط وليس فندقا فخما لا يساهم في المدينة.
لم يكن عليهم أن يحصلوا على المنطقة المحيطة التابعة للبلدية أو الولاية التي نقلناها نحن المواطنين، وكان من الممكن تحويلها إلى موقف سيارات كبير لصالح سكان حيفا الذين يريدون الاستمتاع بالشاطئ. لكن بدلاً من الضغط على المالك، تقوم البلدية بالعكس وتسييج المنطقة بالكامل من المشردين وبالتالي الحفاظ على ممتلكاتهم