رياح مضطربة في بات جاليم قبيل مناقشة تحويل الكازينو إلى فندق – تفاصيل الخطة وردود أفعال المعارضين

(حاي پو) - سكان حي بات غاليم في حيفا يحتجون على تحويل مبنى الكازينو "رمز الحي" إلى فندق آخر على الواجهة البحرية، مع توسيع المبنى بشكل كبير باتجاه الشمال الشرقي (باتجاه الشاطئ الحضري). ومن المخطط إنشاء المبنى الإضافي في المنطقة التي كان يوجد بها حمام السباحة البلدي. وقد أنشأ السكان مقرا نضاليا يشارك فيه الناشطون البيئيون وسكان الحي ويعتزمون النضال من أجل مستقبل البرنامج الذي سيكون له، حسب رأيهم، تأثير كبير على مستقبل الحي.

رسم تخطيطي من الخطة المقدمة للمراجعة من قبل بلدية حيفا

وفي الأيام الأخيرة نظمت مظاهرة لسكان بات جاليم ضد الخطة الجديدة لتحويل غرض مبنى الكازينو المهجور إلى فندق. أحد سكان الحي يقول لاهي با:

بات جاليم هو حي عمره مائة عام، ومن بين مبانيه المبكرة الكازينو الذي بني في الثلاثينيات. على الرغم من اسمه، لم يتم استخدامه أبدًا ككازينو ولكن كقاعة للحفلات والمناسبات. وتعلم العديد من سكان حيفا السباحة في المسبح الأولمبي القريب، أو احتفلوا بأفراحهم في قاعة الكازينو. ويتذكر سكان الحي الكازينو بكل مجده، فمنهم من يتحدث عن الأرضية الزجاجية التي كانت تظهر من خلالها أمواج البحر، والبعض الآخر عن حلبة الرقص أو عن فنانين عالميين مثل جوزفين بيكر الذين قدموا عروضهم هناك. وهناك أيضاً من يتحدث عن رجال الهاغاناه الذين أغروا الضباط البريطانيين وانتزعوا منهم الأسرار أثناء مجيئهم للتسكع في الكازينو.

الخطة التي تسببت في العاصفة

صدرت يوم الاثنين الموافق 17/2024/24 الدعوة لعقد اجتماع للجنة الفرعية للجنة المحلية الاسبوع المقبل، يوم الاثنين 2024/XNUMX/XNUMX. وستجتمع هذه اللجنة مع مهندس مدينة حيفا، مع رئيس بلدية حيفا. بهدف تغيير تسمية أرض المجمع من موقع للمباني والمؤسسات العامة إلى موقع سياحي، وذلك لغرض "تنظيم إنشاء مبنى الكازينو القائم وتحويله إلى فندق، مع تطوير واجهة عمرانية وطريق للمشاة عبر المجمع."

يقترح المطور خطة لبناء فندق يضم 110 غرفة، جزء منه في المنطقة الواقعة شمال الكازينو، في المكان الذي كان يوجد فيه حمام السباحة الأولمبي. وبحسب المخطط المقدم للمناقشة، سيتم أيضًا بناء مسبح صغير في المجمع لاستخدام نزلاء الفندق فقط وليس لسكان الحي، بالإضافة إلى مبنى آخر بارتفاع خمسة طوابق (ردهة مرتفعة وثلاثة طوابق) فوقها) أمام البحر، بالضبط حيث يحظر التشريع تشييد المباني على الإطلاق (لجنة حماية البيئة الساحلية – "والشاطئ").

وينقسم السكان بين هؤلاء الشباب الذين وصلوا إلى الحي البحري المجتمعي في السنوات الأخيرة، وأصحاب الشقق المخضرمين الذين ينتظرون «فارساً» ينقذهم من الإهمال والبؤس الذي خدم فيه الحي لسنوات طويلة، بما في ذلك الكازينو كرمز للإهمال.

مبنى الكازينو عبارة عن هيكل غير عادي. تم بناؤها منذ ما يقرب من 100 عام على مستوى سطح البحر، وظلت فارغة منذ عقود. اليوم، لم يعد هذا هو المبنى الأصلي المصنوع من الحجر، بل هو عبارة عن صب خرساني على شاكلته.

ليست هذه هي المرة الأولى التي يعترض فيها السكان على الخطط المتعلقة بالكازينو. آخر مرة، قبل عدة سنوات، حاول جيل دانكنر الحصول على إذن لبناء طابق إضافي فوق مبنى الكازينو. لكن معارضة والده هان وفصيل "خضر حيفا" أثنته عن الخطة.

البنية التحتية للفندق – المعنى

وفي العشر سنوات الأخيرة تم إنشاء عدد كبير من الفنادق وسيتم إنشاؤها في بات جاليم. الفندق الذي يضم عشرات الغرف هو مؤسسة تحتاج إلى بنية تحتية للمياه والصرف الصحي ومواقف السيارات (للموظفين أيضًا)، والتي تبين أنها الحلقة الضعيفة في حي بات جاليم.

الطرق المؤدية إلى مبنى الكازينو غير مناسبة لحركة الحافلات. طرقات الحي ضيقة، والشارع الجميل المؤدي إلى الكازينو يتكون من جزيرة من العشب مزروع عليها صفين من أشجار النخيل عمرها عقود. الطرق الموجودة على جانبي الجادة ضيقة جدًا بحيث لا تستوعب المركبات الكبيرة.

يعد ازدحام مواقف السيارات أحد المشاكل التي تمت مناقشتها في الحي:

يأتي الناس من الحي ومن الكرمل ومن جميع أنحاء البلاد إلى شواطئ بات جاليم. مشاريع البناء العديدة التي تجري في الحي اليوم تجذب عائلات ذات قدرة شرائية كبيرة، والتي تمتلك أحيانًا أكثر من مركبة واحدة. يوجد بالفعل العديد من مخالفي مواقف السيارات الذين يقومون بإغلاق الأرصفة والطرق. كيف يمكن حل المشكلة؟ ويخشى بعض السكان من عدم مناقشة هذا الأمر في اللجنة.

"يمكن أن يكون للمنطقة المحيطة بالكازينو العديد من الاستخدامات. فهي واحدة من أهم الموارد في دولة إسرائيل":

يقول سكان حي بات جاليم الذين يعارضون الخطة شفهيًا: إن الشريط الشاطئي الجميل والوافر في الحي يعد ميزة فريدة من نوعها. هناك محاولات لتخصيص الشاطئ جنوب الكازينو كمحمية بحرية. وهو شاطئ نادر في كنوزه البحرية، كما في نظام الرياح الذي يتيح إقامة المنافسات الدولية في الإبحار والرياضات المائية. حاول رواد الأعمال مرتين في الماضي بناء مرسى هناك، الأمر الذي كان من شأنه أن يدمر كل هذا الجمال الطبيعي. وحال دون ذلك نضالات سكان حي بات غاليم.

ماركو روديس، من سكان الحي منذ خمس سنوات، رئيس جمعية "بر غاليم" التعاونية، وموسيقي يعزف على الممشى الخشبي عند غروب الشمس:

أتمنى أن نحافظ على هذا الحي ساحرا كما هو: نحن، سكان بات جاليم، مصدومون من هذا المخطط الدراماتيكي، ليس فقط بسبب حجمه وموقعه، ولكن أيضا بسبب تخطيطه الذي يخضع لرقابة صارمة. تفسير واسع ومتنوع، مما سيسمح بالاستيلاء على الطرق في الجادة، مما يثقل كاهل البنية التحتية للمياه والصرف الصحي وليس لاحتياجات السكان، مما يؤدي إلى إنشاء طريق مروري سيحدث ضجيجًا طوال اليوم، ولن يأخذ في الاعتبار التيار طريق الحي.
نحن سكان بات غاليم نشعر بالرهبة من الخطة الحالية والوتيرة المذهلة التي تحظى بها بدعم البلدية في سلطة يونا ياهف. نود أن نطالب بحقنا القانوني في الاعتراض على بناء فندق شاهق في أهم نقطة تاريخية مركزية في الحي.

مطلوب مخطط تفصيلي للحي

ومن المقرر أن يتم التخطيط لما لا يقل عن سبعة مشاريع بناء ضخمة أخرى في الحي: إخلاء ساحة البحرية، ومضاعفة مجمع بات غاليم الطبي، ومضاعفة مستشفى رمبام، وثلاثة مشاريع بناء في المناطق السكنية في شارع عاليه الثاني ومستشفى رمبام. المجمع البحري، وتجدد مستوى سطح البحر في أقرب ميناء. ومن المتوقع أن يزيد عدد سكان الحي أربعة أضعاف.

في ضوء ذلك، يطلب السكان أن يكون هناك جهاز عرض للحي، جهاز يعرض الرؤية الشاملة لجميع المقترحات الريادية التي تظهر في الصباح، وأن يتم وضع مخطط تفصيلي للحي.

مطلب السكان هو أن تكون هناك إجراءات شفافة لعامة الناس، ومناقشة مع الهيئات العامة ذات الصلة ومشاركة عامة. ويرى كثيرون منهم أن المناظرة المقبلة هي "خاطفة".

ماذا يريد السكان؟

وهنا عدد من البدائل المطروحة في مقر نضال السكان:

• هدم المبنى وتطوير المنطقة لصالح الجمهور.
• تطوير المكان لتلبية الاحتياجات العامة مثل هيئة التدريس أو المركز المجتمعي.
• تطوير الفنادق والمطاعم داخل حدود المبنى الحالي.
• حمام السباحة العام الأولمبي كما كان من قبل.

وبعد النمو السكاني، يحتاج الحي، بحسب السكان، إلى مركز تجاري صغير يضم خيارات تسوق متنوعة مثل الطعام والملابس والسلع الفاخرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى مركز مجتمعي أو مؤسسة تعليمية لتلبية احتياجات المجتمع المحلي.

أفيف نيشر، أحد سكان بات جاليم وأحد أعضاء فريق المقاومة لبناء الفندق:

الشباب والمستأجرون في بات غاليم يؤيدون التجديد، ويرحبون بالمبادرات التي تجري في الحي. ومع ذلك، يجب أن نتذكر أن الزخم يجب أن يعمل داخل المجتمع والسياق البيئي الفريد للحي. إن حجم المشاريع التي سيتم بناؤها هنا في السنوات القادمة تتسبب في التحسين وزيادة الأسعار بشكل لا مثيل له في أي مكان في مدينة حيفا. كانت العائلات الشابة التي جاءت للعيش هنا تبحث عن مجتمع نشط حيث يعرف الناس بعضهم البعض. هذا هو الحي الذي سيتحول من مجتمع إلى حي فاخر منعزل. ربما ترتفع قيمة الشقق، لكن سيبقى لأصحاب الشقق شقق في ناطحات السحاب في حي فقد سحره

לסיכום

معظم سكان بات جاليم، بما في ذلك كاتب هذه السطور، يرحبون بالتجديد الحضري. واحدة من شأنها أن تسمح للحياة المجتمعية في هذا الحي الخاص. ليس هناك اعتراض على الابتكار والاستثمارات. ومن الضروري أن نحدد مع الجمهور ما هي الاستثمارات المناسبة لطابع الحي، معتقدين أن ذلك سيتضمن رؤية لمستقبل الحي.