في جلسة مجلس مدينة حيفا التي عقدت يوم الثلاثاء الموافق 04/06/2024، صوت مجلس المدينة على تحديث النظام الداخلي لحيفا (المناطق العامة المفتوحة).
الغرض من اللائحة هو تمويل نفقات البلدية، عندما تقوم بالبناء في المناطق العامة عن طريق تحصيل ضريبة من أصحاب الوحدات المجاورة. يمكن أن يشمل هذا CP المروج والمرافق الترفيهية والرياضية والمزيد.
وفي حين أن الدفعة حتى الآن هي 22.8 شيكل للمتر المربع للأرض و70.40 شيكل للمتر المربع للمبنى، فقد وافق مجلس المدينة على رفع المعدل إلى 30.96 شيكل للمتر المربع من الأرض و92.87 شيكل للمتر المربع للمبنى.
الضريبة الإضافية على رسم التحسين ورسوم التطوير
في السنوات الأخيرة، بدأت العديد من السلطات المحلية وكذلك حيفا بفرض ضريبة إضافية على ضريبة التحسين ورسوم التطوير الإضافية. هذه ضريبة عامة مفتوحة، مما يعني ضريبة يجب على أصحاب العقارات الذين يبعدون مسافة تصل إلى 900 متر عن الأماكن العامة المفتوحة (الأماكن العامة المفتوحة) دفعها، عندما تقوم البلدية ببناء حديقة أو ملعب أو مسارات للمشي لمسافات طويلة، وما إلى ذلك بالقرب من منزلهم.
هناك من يعتبر النظام الداخلي للمناطق العامة المفتوحة (SHAP) بمثابة "ضريبة مزدوجة"، لأنه حتى مع ضريبة التحسين يدفع مالك العقار مقابل تحسين بيئته المعيشية (نصف قيمة التحسين). .
وإلى أن تم سن اللوائح الداخلية لـ Shchap، فإن ما سمح للسلطات المحلية بتمويل Shchap هو رسوم التحسين. السلطات، التي تجمع رسوم التحسين واللوائح الداخلية لتطوير الإسكان العام، تتلقى بشكل أساسي تمويلًا مزدوجًا من أصحاب العقارات لتطوير تطوير الإسكان الحضري.
رئيس حزب الجبهة رجا زعاترة: لا يمكن المطالبة بفرض ضريبة على المؤسسات الدينية
ومن عارض قرار مجلس المدينة هو حزب الجبهة، لأن النظام لا يستثني المباني العامة مثل المؤسسات الدينية.
"هذا قانون جديد نسبيا، يفرض ضريبة جديدة على دافعي الضرائب من القطاع الخاص ورجال الأعمال"، يوضح رئيس كتلة الجبهة في مجلس المدينة، رجا زعاترة، "المشكلة الرئيسية في رأينا هي أن القانون لا يميز بين هيئة تجارية وهيئة عامة و/أو دينية، ويلتزم الجميع بنفس الضريبة.
وفي حالتنا في مدينة حيفا، لا يشير القانون إلى المؤسسات الدينية مثل الكنائس والمساجد والمعابد اليهودية. تتبنى البلدية تفسيرًا مفاده أن الكنيسة والمسجد والكنيس، بما في ذلك الأرض التي بنيت عليها، هي أصول خاضعة لضريبة المحكمة الدستورية العليا وفقًا لتعريف القانون.
على سبيل المثال، يتوجب على رهبانية الكرمليين الحفاة في حيفا (ستيلا ماريس) دفع ضريبة تزيد عن 1.1 مليون شيكل، على الرغم من أن رهبانية الكرمليين وكنائسها في جبل الكرمل هي هيئات عامة تخدم المجتمع المسيحي العربي في حيفا وخارجها.
الحل هو منح إعفاء ضريبي لهذه الكيانات، بما في ذلك الكنائس والمساجد والمعابد اليهودية، كما هو منصوص عليه في العديد من القوانين مثل قانون ضريبة الأملاك، الملحق الثالث لقانون التخطيط والبناء (الإعفاء من ضريبة التحسين) ). يتطلب تثبيت الإعفاء تعديل اللائحة من قبل مجلس المدينة.
بلدية حيفا تنتهي من إعادة رصف رمات فيجنيتز بتكلفة 9 ملايين شيكل
أخبرني مسؤول كبير في البلدية أن مدينة رمات فيجنيتز بأكملها تدفع ضرائب عقارية مثل شارع واحد في الكرمل.
ولكن عندما كنت في الكرمل، هل رأيت حيًا بأكمله يتم إعادة بنائه؟ كل شيء جهل !!
تحقق بعناية وبالملقط من كل عملية من شأنها أن تساعد بطريقة أو بأخرى الأرثوذكس المتطرفين.
انتبه جيدًا لأعضاء مجلس ألبير/كابلان الديني
الله سوف يجزيك
المعارضة تشير إلى الجهل و/أو الغباء. وتستند الرسوم بطبيعتها إلى تقدير التكلفة وتقدير حجم الدافعين والتقسيم بينهم. ما هي المشكلة التي يجب رؤيتها في حساب اللائحة، وما إذا كانت المباني العامة مدرجة أيضًا ضمن الدافعين. إذا كان الأمر كذلك، فلا مشكلة. إذا كنت لا ترغب في تضمينها الآن، عليك تقليل تكلفة المتر.
الجميع يدفع. العلمانيون والمتدينون، المسيحيون واليهود والمسلمون. الجميع. لا توجد خصومات ولا إعفاءات. فماذا لو كنت تؤمن ببعض الإله.. ادفع المال.
من المفترض أن تغطي الضرائب العقارية تكاليف التنمية الحضرية البيئية. نصف قطر 900 متر أمر شائن. حتى دعمها هو أمر مكروه. ربما سيقول شخص ما في النهاية. هذه ضرائب فوق الضرائب. .
من المفترض أن تدفع ضريبة الممتلكات الخاصة بي تكاليف صيانة المزيد والمزيد من المباني الدينية؟ لماذا؟ هل سألني أحد إذا كنت أريدهم؟ إذا أقامت الجمعيات مباني دينية لنفسها وحصلت على خصومات وإعفاءات لا نهاية لها، فإن الحد الأدنى هو أن تدفع تكاليف الصيانة حول تلك المباني، أليس كذلك؟ الحد الأدنى هو أن يدفعوا للبلدية التي يتعين عليها الآن التعامل مع مبنى آخر ليس مبنى عام بل مبنى جمعية، والتي قررت أنه نظرًا لأنها جمعية في الشؤون الدينية، فيجب أيضًا إعفائها من دفع تكاليف الصيانة؟؟ مستحيل؟! هل نشكل جميعاً جمعيات، هل نعلن جميعاً شققنا ومبانينا دور عبادة ونحصل على الإعفاء؟!
وبما أن الكنائس والمساجد والمعابد اليهودية غالبا ما تكون منظمات غير ربحية تجمع كميات كبيرة من التبرعات وتدفع رواتب المتدينين، فليس من الواضح سبب استبعادها. على العكس من ذلك، فإنها في بعض الأحيان تخلق القمامة، وتتطلب المزيد من الصيانة وتآكل البنية التحتية المحيطة بها أكثر من المبنى العادي.
ليس من الواضح لماذا هناك عشرات الملايين من الشواقل لبناء المباني الدينية وفجأة لا يوجد أموال لدفع تكاليف الصيانة والتطوير للبلديات حولها.
تعليق كبير في نظري، أو كخيار آخر، لإجبارهم على الحفاظ على هذه المنطقة على نفقتهم الخاصة (900 متر من حدود المنطقة التي يملكونها) وإذا لم يلقوا الطلب لتحصيلها بمبالغ تتجاوز الـ مبلغ الضريبة السنوية لكي تقوم البلدية بذلك...