"قادة المدينة لا يفهمون أسباب توقف حيفا" ► شاهد البث الكامل للمؤتمر العقاري "حيفا تايم"

1. لمدة 5 سنوات، ظلت هذه البلدية عالقة في المدينة بنجاح كبير، فما الذي يجب عليهم البحث عنه الآن في هذا المؤتمر. ليس لديهم ما يبيعونه. كل ما عليهم فعله هو إخلاء أنفسهم من البلدية والرحيل بتحركهم...

2. أنت على حق وقد شهدنا بناء 7 أحياء جديدة في حيفا في العقود الأخيرة - رمات تشين، ناعوت بيريز، رمات هاناسي، جفعات زيمار، رمات ألون داروم، كريات غانم، كريات شموئيل شمال والمجمعات السكنية في ملعب كريات إليعازر. .
   ما الذي ساهمت به بالضبط؟ ليس كثيرا.
   ولم تكن هناك حتى زيادة كبيرة في عدد السكان. يقابله الكثير من الشباب الذين غادروا.
   إن كل الواقعيين الذين يتصورون أن بناء آلاف الشقق الإضافية هو الحل، فهم مخطئون. فنحن في احتياج إلى الكثير من فرص العمل والكثير من الاستثمار في نوعية الحياة، والتي تتمثل في الأمن، والحدائق العامة، والتعليم، والثقافة، والترفيه.
   إن مركز المدينة بأكمله، من هدار آليون إلى المدينة، والذي يضم آلاف الشقق المهملة التي تنتظر التجديد، هو بالضبط متلازمة وسط تل أبيب في التسعينيات.
   وإلى أن يعيدوا تطوير وسط المدينة، لن يكون هناك أي معنى للمدينة. كان حرم الميناء يمثل 5٪ مما يجب أن يحدث. ومن حوله أين كل الجراجات، كل المباني القديمة، سوق الجملة بأكمله، لا شيء يحدث، كل شيء عالق، وليس الأمر أنه لا يوجد مكان للبناء، لا يوجد سوى مساحة سوق الجملة حيث يوجد مجال لبناء 10 شقة. إنها ببساطة منطقة ميتة مدفونة بين الطرق الرئيسية بدون أي تطوير وخط أول للضوضاء والتلوث.

3. "لقد جعلتم من العقارات محك تطوير المدينة. كما لو قمت ببناء الكثير، فهناك تنمية. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فإن المدينة "عالقة". هذه امرأة محافظة، قديمة الطراز، مخطئة تمامًا، فمن الواضح "من تخدم. في مستقبل المدينة وللأجيال القادمة. لكن تكوين اللجنة التي أنشأتها لهذا الحدث يعكس في الواقع النهج المؤيد للعقارات، ويتجاهل الاحتياجات الحقيقية وتخطيط المدينة الحديث.

4. ليس هناك ما يمكن إضافته إلى كل ما كتب، إيال ببساطة كتب كل شيء، المدينة عالقة ولا يوجد ضوء في نهاية النفق، الشباب يغادرون والمهاجرون من الجليل يصلون بأعداد كبيرة، إلى وفي نفس الوقت ترتفع معدلات الجريمة ولا يوجد حكام.

5. مسكينة هيفا، مسكينة حقاً. مدينة وسطها التاريخي فقير وقذر ومليء بالجريمة وسباق السيارات. مدينة يقطعها عن بحرها ميناء وقطار وطريق من تريليون حارة ومقبرة. مدينة تعاني من مواصلات مرهقة، وحفر في كل طريق وزاوية شارع، ونقص في فرص العمل المناسبة. المدينة التي تقدس مراكز التسوق والأحياء القاحلة الجديدة والمباني الشاهقة والمدرجات المستنسخة بألوان رمادية، وبين الطرق الأكثر اتساعًا والكثير من لا شيء، رمز الرداءة وعدم الطيران.
   مدينة منعزلة عن نفسها، وكل تلة أكثر مملة من جارتها.

6. أيها القارئ الوفي، لقد مضى 20 عاما منذ أن تحدثنا عن صورة مدينة حيفا وبالتالي كان من الممكن أن يتم دهس بنائها وبالتالي كان من الممكن الموافقة على مخطط هيكلي مدمر تم صنعه على شكل نسخ ولصق من الانتداب البريطاني - 90 منذ سنوات.. أخذوا خططًا ضارة وغير ذات صلة وكرروها مرة أخرى.. هذا هو مهندس المدينة الأكثر فشلًا.
   رأيت خطط توسيع نافوت بيريز وأغمضت عيني. لم يتم تطبيق أي مبدأ للتخطيط البيئي للنقل الأخضر.
   لم يتم الحفاظ على أي نسيج في حيفا. حتى في المستعمرة الألمانية، كان مسموحًا بالأشياء الرائعة بغض النظر عن طبيعة ما تم بناؤه هناك
   صدقت، هؤلاء كلهم ​​في جيوب العقارات، لذا فهم غير مهتمين بتطوير الحدائق أو الساحات المحيطة على الإطلاق، لا يرون في أعينهم إلا $$$$ من المجمعات العقارية. ليس من قبيل الصدفة أنهم يضخون الكثير من الأموال في الأحداث وتمويل المرشحين.

7. متان خودوروف هو الوحيد الذي تطرق إلى النقاط الأساسية التي تحول دون تطور ونمو مدينة حيفا.
   جميع "الخبراء" الآخرين في مجال العقارات، بما في ذلك رجال الأعمال والمقاولين والمرشحين لمنصب رؤساء البلديات الذين شاركوا في المؤتمر، يتحدثون فقط عن "التجديد الحضري"، عندما يرون بأعينهم فقط المشاريع السكنية بموجب تاما 38 - الهدم والبناء، وتقليص الأراضي الأشجار، ولا شيء، ليس أبعد من ذلك.
   لم يحضر المؤتمر خبير واحد جدير بالاهتمام في مجال العمارة الحضرية وتطوير المدن، وهي مفاهيم تتضمن أكثر بكثير من الـ TMA 38 المدمر، الذي يعتمد على تصريحات كاذبة من قبل مهندس البلدية وحسابات استاتيكية مفبركة ومزيفة من قبل المهندسين على نيابة عن المطورين فيما يتعلق بمقاومة الزلازل للمباني القائمة في منطقة الكرمل ريدج.
   مدينة حيفا ليست مبنية على مستوى بنيتها التحتية لاستيعاب إضافة آلاف الشقق، دون توسيع الشوارع وإضافة مدارس ورياض أطفال وحدائق ومؤسسات عامة لرفاهة السكان.
   لا يتحدث أي من المرشحين لمنصب رئيس البلدية عن تطوير مصادر التوظيف والثقافة الترفيهية وأماكن الترفيه. إنهم لا يتحدثون عن هذه القضايا لأنهم لا يفهمون ما هو تطوير المدينة وبالتأكيد لا يفهمون ما هو التجديد الحضري.
   كلهم يحلمون بوحوش خرسانية قبيحة وكثيفة.
   ومن المحزن أن هؤلاء هم المرشحون لمنصب رئيس بلدية حيفا. لقد تقرر مصيرها، وسوف تتدهور خطوة بخطوة حتى يتم إغلاق المدينة بالكامل وسيهرب الكثير من المدينة، بما في ذلك جميع المطورين والمقاولين المتذمرين الذين يصعب عليهم هدم المدينة.
   كل شيء كان في هذا المؤتمر الضحل، بما في ذلك العنف اللفظي والجسدي والتذمر، لكن لم تكن هناك رؤية وخطة عملية حقيقية لتنمية المدينة.
   الموارد تتطاير وفقدان السيطرة تماما!!

8. واو، كان عليهم جلب مراسل اقتصادي "يزور حيفا عدة مرات في السنة" (حقا شكرا، ننحني لكم في كوكب الفقاعة الإعلامية) من أجل تقديم معطيات معروفة للجميع، واضحة للجميع، و إذن الاستنتاج هراء - كيف لم نفكر فيه - مصانع البتروكيماويات تضر بجاذبية حيفا وأسعار المساكن وما إلى ذلك.
   بداية، الغريب بالنسبة لي أن أحداً لم يخبر السيد خودوروف أن المأتم مثلاً، وكذلك العديد من الأحياء الغربية لا تعاني من التلوث إطلاقاً، وبالتالي، ليس هذا ما يمكن أن يفسر أنه في حيفا 18,000 ألف متر مربع تم بناء مكاتب بينما تم بناء مليون متر مربع في تل أبيب وفي بني براك في نفس الوقت ما يقرب من نصف مليون متر مربع.
   العالم معقد، وليس التلوث وحده هو المشكلة التي "تهرب" المكاتب والشركات والسكان للانتقال من حيفا أو عدم الانتقال إليها.
   فيما يلي 10 مشاكل نشأت خلال عهد يونا ياهاف، والتي ساهمت في مغادرة عشرات الآلاف من الشباب:
   1. ضريبة الأملاك التي زادت خلال فترة متسناع ياهف بلغت 80%، دون أي مقابل. شقة مزدوجة في المركز تكلف ضعف سعرها في حيفا.
   2. مجلس المدينة الذي يشعر أن المدينة تعمل من أجله وليس من أجل المدينة. والضرائب العقارية التي ارتفعت لتمويل الاحتفالات والترقيات والمزايا والمعاشات الضخمة.
   3. واصل رؤساء البلديات بناء أحياء الكرمل ومراكز التسوق - وتركوا إهمال حضر ومراكز المدينة عمدًا حتى ينتقل الجمهور إلى مراكز عوفر التجارية
   4. استوعبت حيفا 80 ألف مهاجر لكنها لم تعرف كيف تحافظ على جيل شاب لا يريد العيش في بيئة روسية عربية أرثوذكسية.
   5. كثرة مشاريع التعايش التي حولت حيفا إلى مدينة «غير إسرائيلية» (يسارية متطرفة) في نظر الكثيرين. الأعياد بدلًا من احتفال الحانوكا..
   6. قلة الاستثمار في المدارس الجديدة. العديد من الأحياء - تم إغلاق المدارس الموجودة ولم يتم إنشاء مدارس جديدة. واضطرت الأسر التي لديها أطفال إلى المغادرة
   وبعد ذلك غادروا حيفا بالفعل
   7. أدى عدم وجود حوافز للشركات الكبيرة للتمركز في مدينتي باش وحيفا إلى تركيز لا يطاق لـ 60% من الإدارة في جميع فروع الاقتصاد في غوش دان. وقد أدت الحوافز إلى الجليل والجولان إلى جذب الشركات الصناعية إلى الانتقال إلى المناطق الصناعية ذات المزايا الضريبية والتنمية الداعمة.
   8. تم إفراغ حيفا من الطبقة المبدعة ووكالات الإعلان والثقافة والمبدعين والسينما والمطاعم - الذين اضطروا إلى الانتقال إلى المركز من أجل كسب لقمة العيش وثقافة الاستهلاك في تل أبيب وجروا معهم آلاف الشركات التي تم إغلاقها وانتقل من حيفا.
   9. عدم وجود مطار دولي في الشمال وعدم وجود ميناء مدني وفتح الواجهة البحرية - أدى إلى الشعور بالعزلة وأجبر الشركات على الاستقرار في المركز.
   10. والسبب العاشر سنضع تلوث الهواء، صورة سلبية، رئيس بلدية كان في جيوب عوفر الذي يملك بيزان ودنكنر، أصحاب شركة جيل كيميكالز، ونقل كل المخاطر إلى حيفا مثل مزرعة غاز ماجيلوت أو معمل دانكنر من عليت.
   والآن – من الواضح أن المؤتمر كان في الأفق العقاري.
   وهناك جلس أصحاب المشاريع السكنية الذين تعاونوا مع السياسيين.. كوكتيل قاتل.
   أقترح إسقاط موضوع الإقامة. هناك المئات من عمليات إخلاء البناء عالقة بسبب نقص الطلب.
   يدهشني أنه لا توجد لوحات حقيقية عن الوضع في بلدية حيفا... لا في محافظة حيفا ولا في مدينة حيفا.
   الوضع في بلدية حيفا يحتاج إلى يوم دراسي برعاية وزارة الداخلية وشرطة إسرائيل..

المقال مغلق للتعليقات. يمكنك المشاركة عبر الإنترنت باستخدام أزرار المشاركة