الهجرة السلبية من حيفا والثمن بالنسبة للمقيم
رون دامبو هو رجل ذو تكنولوجيا عالية يعمل في ماتام وتم إطلاق سراحه مؤخرًا من جيش الدفاع الإسرائيلي. فاز هو وزوجته باليانصيب بسعر المستأجر واعتقدا أنهما سيتمكنان قريبًا من بناء منزل دافئ وعائلة في حي ناعوت بيريز ب، لكن التوقعات واحدة والواقع آخر: الأرض ملوثة، لا توجد بنية تحتية للصرف الصحي، ولا توجد مربية، وقد استسلم المقاولون، ولا يوجد تاريخ مستهدف للانتقال إلى الأرض.
وعندما رأى رون، الأسبوع الماضي، تكريس الشارع الذي يحمل اسم روبي شابيرا، وهو الشارع الذي يمتد جنوب ملعب سامي عوفر ويفصل الملعب عن منطقة الشوك التي من المفترض أن تبنى عليها شقته، قال له: غرق القلب مع اليأس.
ومن باب اليأس، يبحث بعض الأزواج الشباب بالفعل عن شقة في قلعة الكرمل، لكنهم في ورطة، لأنهم إذا اشتروا شقة في مكان آخر، فسيتم حذف استحقاقهم لثمن المستأجر. وفي هذه الأثناء، بلدية حيفا تعطي إجابات بسيطة، وكليش لا يجيب على ممثلي المستأجرين.
◄ شاهد المقابلة الصعبة مع رون دامبو في الاستوديو مباشرة هنا
الرد الرسمي لممثلي السكان من بلدية حيفا:

برنامج Naot Pres B – 304-0086512 – HF/2096 B/1

التعليقات تأتي هنا تدريجيا:
وقالت يائيل شنار، عضو مجلس المدينة من حزب الخضر، لاهي با:

"التقيت برون وأصدقائه الذين جاءوا إلى مجلس المدينة لرفع مستوى الوعي بوضعهم، وقلبي يخرج معهم.
الشيء الذي يحتاجه كل شخص، سواء كان رجل أعمال أو مالك عقار، هو اليقين، ونحن كمدينة غير قادرين على توفير هذه الحاجة الأساسية لـ 661 عائلة فازت بمشروع سعر السكن، لمعرفة ما يحدث مع ممتلكاتهم.
العائلات التي تبني الجائزة الثانية عالقة في حلقة مفرغة، كل عامل يلوح بها إلى عامل آخر.
وهذا جزء من التفكك العام في المدينة، لا يوجد هنا أم وأب، ولا يوجد من يساعد السكان الذين يقاتلون بمفردهم، وكأن لا هجرة سلبية في المدينة وكأن حيفا البلدية ليس لديها مصلحة في مساعدتهم على حل هذه المشكلة.
علاوة على ذلك، يتم تسويق 300 شقة أخرى في المشروع ويتم جلب مئات العائلات الأخرى إلى نفس الباروخ.
ولسوء الحظ، أرى أن هذه المأساة يتم حلها من خلال الالتماسات القانونية التي يقدمها أولئك الذين استثمروا الأموال في المشروع".
حزين؟؟
أين كنا قبل إعلان المناقصة؟
اختبار التربة؟
عارض البنية التحتية؟
كما أتوقع أن يقوم مهندس المدينة ومساعديه بجولة في المشاريع في تل أبيب. كل مطور يبني أكثر من 100 شقة ملزم بإنشاء ساحة أو ممر وقائي أو حديقة عامة لصالح المدينة. هذه هي الطريقة التي تحصل بها على سلسلة من المربعات الصغيرة المُعتنى بها جيدًا والتي تشجع النشاط في الشوارع.
ذهبت إلى ناعوت بيرس أ. كل ما رأيته حول المباني كان حدائق خاصة ذات جدران أو مواقف للسيارات، ولا تكاد توجد أرصفة.
هذه هي الطريقة التي لا تقوم بها بتطوير حي نشط، هذه هي الطريقة التي تقوم بها بتطوير الأحياء الميتة حيث الشيء الوحيد الذي عليك فعله هو إخراج السيارات ووضعها في مواقف السيارات "للذهاب للتسكع في مكان ما" والمشي مثل الزومبي إلى مراكز التسوق.
أدعو مدير الهندسة إلى إعادة تصميم ناعوت بيريز ب وما يليه. زيادة نسب البناء مقابل الحدائق والساحات العامة بدلاً من مجرد نشر المباني ومواقف السيارات على كامل المنطقة والحصول على حي ميت ومزدحم. فكر في طريق الحافلات فقط الذي سينطلق من قلعة الكرمل عبر الحي عبر الملعب إلى ماتام وشاطئ الكرمل المركزي لتجنب الاختناقات المرورية.
التخطيط الحالي للحي يضمن تقريبًا أنه سيكون مزدحمًا، وأنه سيكون ميتًا في المناطق الحضرية، وأنه سيكون زومبي من مواقف السيارات بجوار المباني حيث يوجد أطفال عالقون أمام الشاشات وشوارع مهجورة.
وحتى في المشاريع المستقبلية لإزالة بينوي وتاما 38 في حيفا، يجب أن يكون هناك تغيير جذري. مطالبة المطورين بتطوير الساحات والحدائق العامة مع مرافق الملاعب والنوافير وأثاث الشوارع. اشتراط من مؤسسات تاما 38 ترك الحدائق الأمامية مع أشجار الظل على الأرصفة وزراعة الأشجار أمام المبنى وعدم زراعات صغيرة مع الشجيرات. يشترط على كل من يقوم ببناء أبراج من مئات الشقق تجديد الملاعب في الحي أو بناء ملاعب ومرافق للياقة البدنية وحدائق للكلاب ضمن منطقة مشروعه.
يحدث ذلك في المدن المركزية ولا يوجد سبب يمنع حدوثه في حيفا.
وإذا كان خارج نطاق اختصاص المدينة فلماذا يأتون إلى البلدية بالشكاوى؟
هل تصدق الهراء الذي يكتبه ووترمان؟
ففي نهاية المطاف، فإن الغرض الأساسي للبلدية هو أن يكون الحي ضمن نطاق اختصاصها.
على أية حال، في كل مدينة أخرى، كل شيء مغلق ويتحرك للأمام، فقط في حيفا هل هناك مشاكل مع RMI؟؟أوه حقا.
أكبر مشكلة في حيفا هي بلدية حيفا. وهو واضح بالفعل كالمعتاد في أي موضوع.
نيوت هيرز ب هي مأساة حيفا. כשכבר התחילו בשני מקומות פרויקטים של פינוי בינוי, באה העירייה שלנו ומעתיקה את הקריות החשלות ומעדיפה שכונות "מהניילון" על פני פינוי-בינוי והתחדשות כל יתר העיר כשעשרות אלפים נמצאים במבני שיכונים מסוכנים, בכל רגע יכולה להגיע רעידת אדמה שתמוטט מאות מבנים ישנים, תקבור אלפי سكان. "وبعد ذلك في لجنة التحقيق الوطنية، سيسلح الجميع أنفسهم. ماذا، أنشأنا قسم التجديد. ماذا، وافقنا على الخطط. ماذا، وضعنا خطة رئيسية للحي بأكمله.
والحقيقة واضحة لنا جميعا. تم إهدار عشرات المليارات كنافذة على البنية التحتية للأحياء الجديدة مع إهمال نصف مليون ساكن إسرائيلي في المناطق السكنية القديمة التي ليس للمقاولين مصلحة في تنفيذ عمليات الإخلاء طالما أن لديهم أراضي مخفضة من قبل الدولة، والتي، باعتبارها المكافأة، تمول جميع الأعمال والاتصالات في تلك الأحياء.
استمع إلى هذا: فضلت دولة إسرائيل منح كريات بياليك 250 مليونًا لإنشاء البنية التحتية غير الضرورية لناعوت أفكا في حفرة على حافة كريات بياليك بالقرب من المقبرة، بينما كان من الممكن بهذه الأموال تقديم حافز من شأنه أن يجعلها اقتصادية لتطهير 40 مبنى سكنيا وسط كريات بياليك وبناء آلاف الوحدات السكنية الجديدة وإنقاذ 2000 شخص من الشقق القديمة المتهالكة بسبب الرطوبة. إذا وقع زلزال غدًا ودُفن 200 شخص في هذه المناطق السكنية، فهل يهتم دوكورسكي؟ هل سيتحمل مسؤولية ترقية جار جديد بدلا من الدفع بكل قوته لإخلاء السكن الخطير؟؟ بالطبع لا. كل السياسيين، كل مهندسي المدينة، كل رؤساء البلديات، كل الوزراء والمسؤولين سيكتشفون كيف أصدروا القرارات، كيف وافقوا على الخطط وكيف حاولوا مساعدة أصحاب المشاريع على الترويج لإخلاء البناء. هذا هو: الارتباك ". حي جديد نافوت أفكا مزق إلى أجزاء 4 خطط لإخلاء البناء التي كانت الإمكانات قيد التنفيذ بالفعل. لن يقوم أي مطور ببناء إخلاء بناء عندما يقوم المطورون بإغراق ناعوت أفكا بآلاف الشقق المدعومة بسعر لكل ساكن. بدلاً من السعر لكل ساكن في كريات إلياهو، بينو دافيد، في عين هيام، شعار عليا، في كريات حاييم - سيتم ضخ ما يقرب من مليار شيكل إلينا أيضًا!!!!!!!!!!!!!!! لبناء بنى تحتية جديدة الجائزة الثانية. الجائزة الثانية للتدمير.
نيفيت حارس فور تنفيذه يلغي ما لا يقل عن 4 مخططات إخلاء بناء في كافة الأحياء المجاورة له. سيتم تأجيلها لعقد آخر، على أمل عدم حدوث زلزال، وسوف نسأل جميعا لماذا وكيف سمح للناس بالبقاء في مساكن متصدعة ومتهالكة، والتي تم تعريف بعضها بالفعل على أنها مباني خطرة من قبل مديرية الهندسة . الويل لنا ما تسببه كراهية الدمار للتجديد العمراني الحيوي في حيفا من ضربة قاضية لعقد كامل من الزمن.
رون، أنا واحد من الفائزين. حاولت التواصل معك عبر الفيسبوك. كيف تنضم إلى المجموعة؟
هل يتم تنظيم الفائزين؟ هل هناك أي مجموعة؟
نعم، هناك مجموعة نشطة، محام يمثل وقبل كل شيء الكثير من الدعم الإعلامي
المأساة هنا هي أن الأحياء القائمة تمنع ربط البنى التحتية للطرق من خلالها، وبالتالي تفتح حركة المرور وتسهل حيفا
اتصال دانية بشارع 4 طريق حيفا الالتفافي
حتى الطريق 4
اتصال من بيغن إلى حوريب
لماذا لا يوجد طريق تقاطعي على مداخل حيفا... كيف يمكن التفكير في بناء شيء ما والإضرار بنوعية الحياة؟ لذلك من السهل بناء الجيوب وحشوها، لكن لا سمح الله الاهتمام بالبنية التحتية...
ويجب دعم التنمية حتى تتوفر البنى التحتية المناسبة
حيفا علقت مع عمدة من الأفلام، كاليش تمكن من إعادة حيفا عشر سنوات إلى الوراء.
لسوء الحظ، من المستحيل حاليا التخلص منه.
قلبي مع الفائزين في برنامج مشتك
والآن تبدو حيفا عالقة مثل دولة إسرائيل.
ربما كخدمة للجمهور ستقدم قوائم كاملة بالمسؤولين الشرفاء المذكورين في أحد الردود، بالإضافة إلى تكلفة جعلهم أقل صدقًا. أليس من العار أن كل مرة تتطلب المحاولة من البداية؟ لماذا لا نتعلم من تجربة الأول؟
هل من الممكن الارتباط بمجموعة الناشطين؟ شكرا.
فلنحفظ كلمة مأساة ل.. حسناً.. المآسي.
أبعد من ذلك، أنا لا أفهم هذه الدولة الفاسدة حيث يحق لجندي في جيش الدفاع الإسرائيلي (مع معاش تقاعدي كبير) يعمل في مجال التكنولوجيا الفائقة الحصول على مثل هذه الاستفادة المجنونة من الدولة والتي تكون في النهاية على حساب أولئك الذين لم يكونوا كذلك. محظوظ بما فيه الكفاية ليولد في المال.
انتظر، هل هذا جديد بالنسبة لك أن كل سعر للمستأجر وشقة بسعر مخفض هو مزيج من النخب لتخزين الشقق الرخيصة من خلال الأطفال؟ ومن خلال صديق؟ ومن خلال أموال الشرطة؟ ومن خلال خصم للتكنولوجيا الفائقة على مستوى الرئيس؟ وكل هذه المجموعات الأخرى. واو، وكأنك ولدت بالأمس. في إسرائيل قوانين الغابة: القوي يصبح أقوى، والضعيف يصبح أضعف. من الواضح أن برامج الإسكان الوطنية لا تساعد الفئات العشرية من الأول إلى الرابع "وهم لا يستطيعون شراء شقة على أي حال" كما قال عضو الكنيست مايكل بيتون من حزب "أزرق أبيض"، قائمة محولي المعاشات التقاعدية غير القانونية إلى العمال الدائمين - أي، يعترف عضو الكنيست بيتون في غلوبس أن البرامج الحكومية تروق لأولئك الذين لديهم بالفعل حوالي 1 مليون شيكل لشراء شقة جديدة. ولا يحاولون حتى شراء المزيد من الشقق لمستحقي السكن والمساعدة في الإيجار كبديل للملكية. وتقوم الدولة ببساطة بتوزيع الأراضي على المقاولين الأثرياء ومواءمتهم مع الطبقة المتوسطة الشابة الراسخة (أو بالطبع مع الآباء الذين يحصلون على معاشات تقاعدية محدودة والذين سيمولون الرهن العقاري). وتريد الحصول على رهن عقاري والحصول على شقة تكلف أكثر بكثير من سعر الفائدة الصفري في البنك. هذه هي الطريقة التي يقومون بها بالجمع بين الضعفاء لمدة 4 سنوات في هذا البلد. إنها تسمى الكالونية.
تصميم موشيت ناعوت بيريز قديم ومروع. مباني سكنية في الستينيات.. بلا مدينة، بلا مراكز، دون التفكير في الارتفاعات واستغلال هذه المساحة لإنشاء شوارع حضرية جيدة ستتصل بقلعة الكرمل.. هذا في الواقع استمرار لفشل الجزء الأول. عندما قرأت وثائق الخطة، انفطر قلبي.
ש
ويتضمن تصميم نيوت بيريز ب شارعاً رئيسياً بواجهة تجارية. بما في ذلك المباني الشاهقة إلى جانب المباني المنخفضة. بما في ذلك شارع سيتصل لاحقاً بقلعة الكرمل. أعرف ما هي الحقائق التي بنيت عليها ما كتبته.
أخبروا عن فشل الجزء أ لكل من يريد السكن في الحي، والدليل على ذلك الأسعار المرتفعة هناك مقارنة ببقية حيفا.
هل ترتفع الأسعار في مباني بيريز؟ في أي جزء من الشقق المطلة على البحر واتجاه الجنوب الغربي الجيد يمكن استخدامه في الطوابق العليا. وفي الشقق الأخرى أمام الطرق مع شمال شرق شيتون على الرف منذ أشهر ولا يوجد مشترين.
طالما بقي كاليش في منصبه فلن يتحرك شيء. الزيادة في السعر ستقتل الفائز.
أين وجدت هذا الكاليشي؟؟؟
كليشيهات في الأم اذهبي هل قتلتنا بالفعل بما فيه الكفاية؟؟؟
مقال مهم صديقي العزيز يارون الكرمي. من شركة Hai Pa التابعة لشركة Nega Karmi، أتمنى لك أسبوعًا سعيدًا.
الأحمق الذي يشتري شقة في إسرائيل أسعارها باهظة جداً. بـ 2 مليون، أي 700 ألف دولار، تشتري على الأقل 3 منازل في الولايات المتحدة، وتستأجر جدارًا بـ 4000 دولار. وفي إسرائيل، تنسى الشقة التي كان من المفترض أن تكلفك إيجارها 2 مليون، أي 5000 شيكل. لديك ما يقرب من 2 دولار متبقية في مدخرات شهرية و2500 ألف دولار سنويًا.
كنتم وستبقون منافقين.
إذا كان المطور غير راضٍ عن عدد الشقق القائمة ولديه عيون كبيرة على الزيادة والزيادة - على الأقل سيدفع جميع الأضرار لجميع الذين اشتروا الشقق منه. لا تستسلم بأي شكل من الأشكال. لرفع دعوى ضد المطور، وحجز بقية القطعة. وبلدية حيفا ورئيسها مذنبان بدعم مثل هذه الطلبات.
عزيزتي حواء، أنا ضد زيادة عدد الشقق، لكن من المهم أن تعرفي نظام التخطيط بأكمله - بدءاً بهؤلاء الموظفين في البلدية ومؤسسات التخطيط - لجنة محلية ولجنة منطقة - وبالإشارة إلى حفنة من المتصيدون منهم الذين يشغلون النظام - هم الذين يزعمون أنهم ينتجون المشكلة التي تتحدث عنها وعلى أساس شبهة أن هذا هو مصدر رزقهم - تسمى هذه الشبهات شبهات قبول وحتى ابتزاز الرشاوى. فكرة أن المطور / المقاول سيعتمد عليهم، وبالتالي، من أجل تنفيذ المشروع، يشتبه في أنه ملزم بإعالة أحفاد المسؤولين، وإلا فلن يتمكن من تنفيذ البناء. يشتري المطور حقوق بناء شقق X في منطقة سكنية كبيرة جدًا - هذه هي الطريقة التي يتم بها إعداد الخطط من البداية، بزعم أنها تدر الكثير من المال للمسؤولين الفاسدين. لكي يكون المشروع مربحاً، يجب على المطور أن يأخذ في الاعتبار أنه سيزيد عدد الشقق (ضمن التخفيض - مما يسمح بزيادة عدد الشقق مقابل دفعة، في هذه الحالة، منخفضة جداً، إلى خزائن البلدية)؛ وهنا تبدأ المشاكل - لكي يوافق المطور على الامتيازات يحتاج إلى تعاون المسؤولين - فرصة الموافقة على زيادة عدد الشقق - دون تمويل أحفاد المسؤولين ضئيلة للغاية - لذلك يشتبه. ولنفترض على سبيل المثال أن مطوراً عقارياً لا يراعي رغبات المسيطرين على الأمر (حسب شبهة حفنة من المسؤولين الفاسدين) فاز بالمناقصة وهو رغم ذلك يريد زيادة عدد الشقق - هل سينجح؟ بالطبع لا!! لماذا لن ينجح المطور - هذا هو السؤال بالفعل - والجواب واضح مثل شمس الظهيرة اليوم - في الواقع لا توجد إمكانية قانونية لزيادة عدد الشقق - فإذا لم تكونوا قريبين وتفهموا القلوب من الأشخاص الذين يسحبون الخيوط - حينها سيشرحون لك أنه حسب الوضع لا يوجد إمكانية لزيادة عدد الشقق - الأحمال تم قياس وتحديد حركة المرور، وفي الواقع لا يمكن إضافة ولو شقة واحدة للأدوية وإلا ستصبح المنطقة ازدحامًا مروريًا كبيرًا - إذا لم يفهم المطور أن المسؤولين يمكنهم إغلاق أعينهم إذا أرادوا ذلك، كما هو مشتبه به، إذا امتلأت الجيوب الصحيحة، فلن يزيد عدد الشقق - يمكنه إغلاق العمل. المشكلة ليست فقط في الازدحام المروري – الاختناقات المرورية التي حرص المسؤولون على عدم حلها لسنوات عديدة – وإلا، حسب الشبهة، من سيعتني بأحفادهم؟ تكمن المشكلة أيضًا في احتياجات الجمهور - المناطق العامة المفتوحة والمناطق المخصصة للمباني العامة؛ هناك متطلبات لكمية معينة من الأراضي والمباني للاحتياجات العامة - لهذا الغرض، كجزء من الخطة، يجب نشر برنامج الاحتياجات العامة - باستثناء ذلك في بلدية حيفا، في مشروع يُزعم أنه يمكنه دعم الأحفاد كذلك - لا ينشرون البرنامج - إذا لم يفهم المطور حسب الشبهة قلوب المسؤولين - فيظهرون له الحقيقة أن هناك نقص في الأماكن العامة وبالتالي لن يتمكن لإضافة شقق. "رجل أعمال ذكي" ماذا يفعل في حالة شبهة يقلق المسؤولين ثم - يسمحون له ويوافقون على زيادة عدد الشقق - على اعتبار أن الفيضان بعدنا - وبعد ذلك لا توجد احتياجات عامة كافية و سوف يسافر الأزواج الشباب حول المدينة إلى مناطق بعيدة من أجل العثور على مكان للحضانة أو روضة الأطفال أو المدرسة - سيحتفل الملاك المسؤول عن الاختناقات المرورية - وسيعاني الجميع - وفقط المسؤولين - الذين يشتبه في فسادهم سوف يذهبون سعداء طوال الطريق إلى البنك - لذلك أعتقد أن هذه ليست قصة خيالية، ولكن يُزعم أن ما الذي يحدد بالضبط كيف سيعيشون، وكم سيعيشون، ولماذا نتخلص جميعًا من عصير القمامة نعمة، نعمة.
وتبذل البلدية قصارى جهدها لتنفيذ هذه المشاريع.
هناك تحركات كثيرة خلف الكواليس لا تنعكس للعامة، لكن كليش وجميع الموظفين المعنيين بهذا الأمر ينشطون مع المطورين والمكاتب الحكومية لإخراج هذا المشروع في أسرع وقت ممكن.
الرد أعلاه مزيف، وهذا المشروع سوف يظل عالقًا لسنوات عديدة وأنا أعرف ذلك بشكل مباشر.
بلدية حيفا مشغولة بأمور أهم مثل المدقق المعين من قبل رئيس البلدية لمراجعة تعيين مدير للبلدية، تحسين القسم الهندسي وغيرها.