حي سكني في ستيلا ماريس في حيفا بدلا من قاعدة عسكرية • لم تصادق اللجنة على المخطط

لجنة التخطيط والبناء في مناقشة إخلاء القاعدة العسكرية وإقامة حي في أراضيها

اجتمعت الليلة الماضية (الثلاثاء 14/12/2021) اللجنة المحلية للتخطيط والبناء في بلدية حيفا من أجل التصويت على مشروع إنشاء حي سكني جديد في موقع القاعدة العسكرية في ستيلا ماريس.

وكجزء من المناقشة، أثيرت قضايا مختلفة تتعلق بهيكل المباني وأماكن وقوف السيارات وطرق المرور ومراكز التسوق والبنوك والمعالم السياحية والمدارس وما إلى ذلك.

وكما أذكر، قبل بضعة أسابيع كان من المفترض أن تصوت اللجنة على هذه القضية، ولكن كما ورد في صحيفة هاي با، حضر 4 أعضاء فقط من المجلس للمناقشة، من أصل 10 ضروريين لإجراء التصويت. وعلى إثر ذلك تم رفع الجلسة وعقدها كما ذكرنا الليلة الماضية.

بث لجنة التخطيط والبناء 14/12/21 • مناقشة مخطط بناء حي جديد في ستيلا ماريس - ابتداء من الدقيقة 27 | يشاهد

إخلاء القاعدة العسكرية

إيلي درمان، مهندس معماري في مكتب دارمان وريبيكا للهندسة المعمارية ومحرر المشروعبدأ بتقديم الخطة التي بموجبها سيتم إخلاء قاعدة القوات الجوية في ستيلا ماريس، التي تعتبر منطقة حكومية، مع اعتماد المخابئ الموجودة هناك لصالح السكان. "الرغبة هي الكشف عن قاعدة المخابئ وإنشاء مساحة عامة حولها وسقف سيكون بمثابة منصة مراقبة". قال.

منظر لخليج حيفا

تم التخطيط لبناء الحي بحيث يكون المنظر باتجاه خليج حيفا، بين منحدر الخليج وشارع تشيرنيهوفسكي. في الجزء الأمامي سيتم بناء منازل مكونة من 3-5 طوابق وفي الجزء السفلي مباني تصل إلى 15 طابقا. ومن المتوقع بناء حوالي 460 وحدة سكنية في المجمل.

حديقة عامة ومناطق تجارية

وسيتم بناء الشوارع على غرار التضاريس، حتى يتمكن الجمهور من المشي وقضاء الوقت فيها. بالإضافة إلى ذلك، من المخطط إنشاء حديقة عامة تضم مسارًا للدراجات ومناطق تجارية ومناطق للجلوس. 

وفي نهاية عرض البرنامج بدأ نقاش حي بين المشاركين.

من الأفضل تخصيص المنطقة كمنتزه لعامة الناس

أعرب موتي بليتزبلاو من حزب الخضر عن معارضته عندما ادعى أن الخطة تخلق وضعا حيث سيستمتع عدد قليل فقط بالمناظر المذهلة والفريدة من نوعها التي توفرها المنطقة، في حين أنه من الأفضل بكثير إنشاء حديقة هناك سيستخدمها الجمهور بأكمله وكذلك الحفاظ على المشهد الحضري الطبيعي لحيفا، والأكثر من ذلك أن حيفا ليست وفيرة بالحدائق. سيوفر هذا نوعية حياة لعامة الناس ولن يتم إغلاقه إلا للقليل.

المدرسة لا تحتاج إلى وجهة نظر

أثار فيكتور فيلارسكي من سلطة أراضي إسرائيل قضية أخرى تتعلق بالحي الجديد - وهي مطالبة دائرة تخطيط المدينة بإضافة مدرسة مكونة من 12 فصلًا فقط: "مدرسة ليست بمعناها المعتاد". وبحسب فيلارسكي، ليس من الضروري أن يكون المبنى داخل المجمع حتى يعطي إطلالة جميلة على المباني السكنية.

وقال: "المدرسة لا تتطلب وجهة نظر، يحتاج الطلاب إلى التعلم". سيتم إعداده في مكان آخر، في الوقت الحالي ليس لدي مكان. ليس من الضروري أن تكون المدرسة في المجمع مباشرة. ومن المهم أن نلاحظ أنه في الموقف الأولي للبلدية، تنازلت إدارة تخطيط المدينة عن هذا الشرط.

شيء يجب التخطيط له من البداية

وفي ختام حديثه وجهت أسئلة لأعضاء اللجنة بشأن عدم التوصل إلى حل لإيجاد موقع لبناء مدرسة. لخص زفيكا باربي اعتراض المشاركين: "حي جديد هو خبر جيد لمدينة حيفا، ولكن لا يمكنك إنشاء حي وعندها فقط تبدأ في البحث عن المكان الذي سيدرس فيه الأطفال". وينبغي أن يتم إنتاج هذا في بداية البرنامج. 

نعم لإقامة حي جديد، لا لسوء التخطيط

كما عارض عضو المجلس إيلي بن ديان وأعضاء آخرون في المجلس إنشاء الحي الجديد بعد تقديم مخطط "مليء بالثغرات ويفتقر إلى إنشاء البنية التحتية الأساسية مثل مدرسة ابتدائية، وصيانة البنية التحتية في محور تشيرانهوفسكي، حل لخدمات المجتمع وأكثر "، بحسبهم.

وأضاف: "ننتظر بفارغ الصبر الحصول على خطة جاهزة وواقعية حتى نتمكن من دراسة جدواها.
لم نر التخطيط السليم للحي. نقول نعم لبناء حي جديد، وليس لسوء التخطيط.

حتى الآن، تلقينا في الغالب عروضًا بقيمة عشرات الآلاف من الشواقل وليس أكثر. كان من الممكن أن يتسبب التصميم المقدم في إحداث أضرار لأجيال. ويسعدني أن الاقتراح قد تم طرحه أخيرًا لإعادة النظر فيه. وقال بن ديان: "سنواصل نحن أعضاء حزب الليكود دعم توفير حلول الإسكان وتحسين البنية التحتية في المدينة".

تم تأجيل التصويت

وفي نهاية المناقشة تقرر تأجيل التصويت بسبب عدد من القضايا المهمة التي ظلت مفتوحة، أحدها مسألة موقع إحدى المدارس في الحي، عندما طلبت اللجنة إعادتها إلى المدرسة. قسم تخطيط المدن من أجل دراسة هذه القضية وغيرها من القضايا التي لم يتم حلها بعمق.