مشروع إخلاء البناء العالق والسكان اليائسين – هدم 7 مباني في نيفي شانان، 73-101 شارع أبا هليل سيلفر و41 راتنر وبناء 1,000 وحدة جديدة
هل مشروعك عالق؟ أخبر ميشال يارون - مراسل هاي في العقاري
054-4423911 | [البريد الإلكتروني محمي]
عندما تولت رئيسة البلدية الدكتورة عينات كاليش روتيم منصبها، زعمت أن رئيس البلدية السابق، المحامي يونا ياهاف، سمح بمشاريع التجديد الحضري فقط في الكرمل في المناطق باهظة الثمن، الأمر الذي أتى بثمار جيدة جدًا لرجال الأعمال والمقاولين. أرادت كاليش روتم شيئًا آخر في تحولها - التجديد الحضري في الأحياء التي يصعب العثور عليها، ومعظمها أحياء الشاطئ. تحمل روتيم تابيرو والمحامي ليئور ديتز التحدي وعرضا على البلدية ومدير الهندسة مشروعًا ضخمًا يضم أكثر من 1,000 وحدة في حي نيفي شانان (يزرعيليا) في شارعي أبا هليل سيلفر وراتنر.
الوضع الحالي للمباني - يبدو أن الانفجارات التي أعقبت قطع الأنفاق وجراند كانيون قد دمرتها
يجب أن يشمل المشروع عدة مباني في شارع أبا هليل الفضي والتي هي حاليا في حالة صعبة للغاية. المستأجرون مهتمون بمشروع إخلاء بينوي وقد وقع أكثر من 50 بالمائة منهم بالفعل.
أبا هليل فضة هو شارع مزدحم للغاية ومليء بالمباني الشاهقة التي تم بناؤها منذ عقود مضت وحالتها تتطلب تجديدًا واسع النطاق. وبحسب المستأجرين، فإن بعض التشققات في جدران المباني ناجمة عن الانفجارات التي حدثت في الأرض تحتها، عندما قاموا بحفر نفقي الكرمل وجراند كانيون القريبين. وحتى لو لم يكن هناك يقين بشأن الارتباط بين الأشياء، فإن حالة المباني صعبة للغاية والحل الوحيد الممكن، بحسب المستأجرين، هو هدمها وبناء مباني جديدة في الموقع مكانها.
روتيم تابيرو: "يجب موافقة البلدية على المشروع فهو ربح صافي لجميع الأطراف"
يرافق المستأجرين روتم تابيرو، المتخصص في مرافقة المستأجرين في مشاريع التجديد الحضري. يقول تابيرو: "قبل بضع سنوات، بدأت أعمال البناء في الموقع، والخيار الوحيد هو أرض بديلة أو مباني مكونة من 40 طابقًا، بحيث يحصل المستأجرون على شقق جديدة وجميلة ويستفيد المطورون والمقاولون اليوم. يوجد مباني مكونة من 9 طوابق في الموقع ويبدو الأمر فظيعًا.
حاولنا على مر السنين إجراء عدة أنواع من عمليات المحاكاة: 4 مباني بارتفاع 40 طابقًا، أو 5 مباني بطوابق أقل. كل هذه الخيارات رُفضت، لأن البلدية لم توافق عليها. رئيس البلدية السابق يونا ياهاف، في نهاية فترة ولايته، أعطانا الضوء الأخضر، وقمنا بجولة في المكان، لكنه خسر بعد ذلك الانتخابات أمام رئيس البلدية الحالي، الدكتورة عينات كاليش روتيم.
قمنا بنقل جميع عمليات المحاكاة لدينا إلى مهندس المدينة أرييل ويترمان. وحتى يومنا هذا لم يحدث شيء مما أعطي له. التقيت قبل عامين بممثلي وزارة البناء والإسكان في القدس. لقد استمعوا إلي، لكن لم يخرج أي شيء ملموس عن الاجتماع. حالة المباني سيئة للغاية، رأينا ما حدث في حولون، رأينا إخلاء المباني في كريات آتا، لا نريد أن نصل إلى هذا الوضع، حيث يتعين علينا إخبار مئات المستأجرين أن يحزموا حقائبهم لأن مبانيهم خطرة للعيش فيها. إذا لم نتولى القيادة، فقد يحدث ذلك.
لا يمكن أن يكونوا سببوا انفجارات في المباني بعد قطع الأنفاق والجراند والآن يتم تجاهل هؤلاء الناس. في ذلك الوقت، أصدروا أمر بناء سكني خطير لتلك المباني. علينا أن نفهم ماذا سيحدث إذا لم تسمح لهم البلدية بذلك".
وقال المهندس المعماري والمحامي ليئور ديتز، الذي يرافق المشروع، لاهي في:
"المشكلة الحقيقية هي قسم التجديد الحضري في بلدية حيفا"، تقول دون تردد المحامية ليئور ديتز، التي لجأت إليها تابيرو لمساعدتها في تطوير المشروع، "يتم التعامل مع الأمور بطريقة بيروقراطية. إنه مشروع مثير للمشاكل، لأنه عندما قمنا ببنائه في الخمسينيات، لم تكن هناك بنية تحتية كافية. بعد سنوات من الإهمال، حان الوقت للبلدية أن تتحمل مسؤوليتها تجاه هؤلاء الأشخاص. القانون يجعل من الممكن مساعدة هؤلاء الناس.
هناك قطعة أرض مملوكة للبلدية، وهي الضفة الأخرى لجراند كانيون. فكرتي هي بناء مبنى على الجانب الآخر من Grand، مخصص للتوظيف والتجارة، وسيكون متصلاً بـ Grand من وجهة نظر حضرية. سيؤدي ذلك إلى تحسين رؤية الحفريات. فوق منطقة العمل هذه ستكون سكنية.
طالما أن قسم الابتكارات الحضرية يُدار بالطريقة التي يُدار بها، فلن يكون هناك شيء هنا، يضيف ديتز بألم، لا يوجد سبب لأن تستغرق الخطة الرئيسية سنوات، لقد استغرق الأمر في كريات إليعازر 6 سنوات لإعداد خطة رئيسية. يتلقى المهندسون المعماريون الأموال وينتظر السكان سنوات. في العام ونصف العام الماضيين على وجه التحديد، خلال فترة كليش، قامت بإحضار أورنا أنجيل، وهي محترفة، وقام المجلس البلدي بطردها، وهذا عار".
العلاقة مع البلدية ومهندس المدينة
على مر السنين، كان تابيرو يتراسل أحيانًا نقدًا مع البلدية وخاصة مع مكتب مهندس المدينة أرييل وارتمان. في فبراير 2019، بعد جولة مع ووترمان، كتب مدير مكتبه إلى تابيرو أنه من غير الممكن المضي قدمًا في المشروع، لأن مسألة التجديد الحضري في نيفي شانان وبزرعيليا "تخضع لمراجعة شاملة من قبل حكومة حيفا". البلدية"، وبعد ذلك فقط سيكون من الممكن دراسة قضايا محددة.
وفي يوليو من ذلك العام (2019)، أرسل ووترمان رداً على مهندس المشروع، ذكر فيه أن المشروع المقترح بأبعاده لا يمكن أن يتم قبل "التخطيط الشامل"، الذي يتم فيه إجراء فحص شامل للبنى التحتية وقدرتها الاستيعابية مطلوب. "هذا ليس فحصًا لمرة واحدة - ولكنه فحص للحي بأكمله - وهو أحد أكبر الاختبارات في البلاد. يتم إجراء الفحص هذه الأيام وسيتم إجراؤه في غضون بضعة أشهر أخرى في تقديري - فقط كتب وارتمان: "عندها سنكون قادرين على التعليق على هذه القضية".
الوضع الحالي للمشروع
في الوقت الحالي المشروع في حالة التوقيعات فقط. 50% من المستأجرين في المباني وقعوا على اهتمامهم بمشروع إخلاء بناء. تلقت بلدية حيفا عمليات المحاكاة من تابيرو، لكنها لم تعلق عليها بعد. يعمل Tapiro حاليًا بمساعدة Detz للحصول على موافقة البلدية على الخطة. وعندما تحصل على الموافقة، فإنها تعتقد أن المطورين سوف يصطفون لتولي هذا المشروع الضخم. وبما أن الأمر يتعلق بأكثر من 1,000 وحدة، فيجب أن يكون الربح مرتفعًا جدًا، والمشكلة الوحيدة هي عدم وجود موافقة من البلدية على المشروع، وبالتالي لا يوجد حتى بداية للمشروع أو جدول زمني.
صدىיيريم - "نحن حريصون على عدم الانفعال حتى نرى الخطة تؤتي ثمارها.""
منذ كاليش روتم رئيس البلدية كل شيء عالق
يدعي أليكس، الذي عاش في المبنى لمدة 5 سنوات، أنه خلال فترة ياهاف كان لا يزال هناك شعور بأن شيئًا ما سيحدث، ولكن منذ كاليش روتيم رئيس البلدية، كل شيء عالق.
"المباني هنا في حالة رهيبة!
نيفي شنن هو الحي الأكبر في حيفا وقد حان الوقت لتلقي العلاج الذي يستحقه. يتحدث سكان الحي، والجميع يعلم أنه يجب أن يكون هناك إخلاء البناء في شارع راتنر. إنه خطر على الحياة بالطريقة التي يعيش بها الناس، سواء في بريتنر أو هنا بابا هيليل سيلفر. لا أفهم لماذا علينا أن نعيش هكذا، ولا أفهم لماذا لا تروج رئيسة البلدية، الدكتورة عينات كاليش روتيم، لمشاريع لا يستفيد منها إلا السكان ورجال الأعمال. المدن، في مهنتها، تفعل ذلك لا تسمح بهذا.
"بعد لحظة سيسقط المبنى ونحن يائسون من بلدية حيفا"
قالت مستأجرة أخرى اتصلنا بها لغرض المقال إنها لا تواجه مشكلة في إجراء مقابلة معها، لكن ليس لديها ما تقوله مشجعًا.
"هناك مستأجرون هنا يعتقدون أن هذا سيحدث. من الواضح بالنسبة لي أن الفرص منخفضة للغاية. لقد عشت هنا منذ 20 عامًا، ويبدو المبنى كما لو أنه سيسقط على رؤوسنا في دقيقة أخرى. لكن الأمر كذلك". واضح لي أن هذه المدينة بأكملها عالقة ولن يصنعوا لنا استثناءً، هذا مشروع ضخم، يجب أن تكون هناك قوة جدية هنا، ستأخذه على عاتقها، ولا أرى أحداً فيه البلدية يمكنها أن تفعل ذلك الآن، هذا يزعجني كثيراً، الأمر يتعلق بسلامتنا، نشعر أننا في خطر في حالة حدوث زلزال وسقوط صواريخ ولا أحد يهتم.
أنا متأكد من أن كليش روتيم ووترمان يعيش في منازل جميلة بها شرفة مطلة. ما الأمر، هل هم أفضل منا في شيء ما؟ ألا نستحق العيش في شقة جميلة؟ هل أنا لا أعمل بجد بما فيه الكفاية طوال حياتي؟".
رد بلدية حيفا:
يعمل قسم التجديد الحضري في حيفا جاهدا على تعزيز هذه القضية، بل ويقود في نطاق التخطيط. يتم فحص كل مشروع بمعايير مهنية والإجابة عليه في البنى التحتية والترويج له حسب الموضوع.
لماذا مبنى مكون من 30 أو 40 طابقا؟ لماذا هذا الارتفاع المجنون؟ 15 أو حتى 20 لا تكفي لرجل الأعمال؟
حيفا تجلس على حقل من الحطام وستعيش في الزلزال القوي القادم، كل جزء حي نيفي شانان الذي يعيش في هذه المناطق سينزلق من الجبل، الناس هنا سيذهبون إلى السجن على اليمين واليسار
وسوف يأتي ذلك اليوم إذا لم يكن هناك تغيير حقيقي هنا.
رد البلدية يتحدث عن نفسه. كل شيء يتم بحسب المصلحة، ولا أحد في البلدية الآن لديه مصلحة في العبث مع نيفي شنن
لأنهم ليسوا أغنياء في شارعي راتنر وسيلفر، وليسوا روما، وليس رمات بيغن، وليس اشكول، ولا أحد يهتم إذا سقط المبنى على رؤوسهم. حتى في المنازل التي أعيش فيها يحاولون الترويج للإخلاء والبناء (منازل من عام 1947) وكان جواب البلدية أنهم في الوقت الحالي غير مهتمين بالتعامل مع المنحدرات الشرقية لنفيه شعنان، بكل وضوح وبساطة. بغض النظر عن ماذا ومن، المال يتحكم في كل شيء!
مسألة الإخلاء والبناء برمتها هي غش من قبل المقاولين. إنهم يريدون كسب المال لذلك اخترعوا انهيار المبنى.
يجب أن تشاهد المبنى في 28 شارع حبيبا رايخ، حيفا.
لأكثر من عقد من الزمان، تم ربطه بقضبان حديدية نتيجة لزلزال، وبدأت السلالم في الانفصال عن المبنى ولم يحدث شيء منذ ذلك الحين.
للأسف لا يوجد صوت ولا استجابة من بلدية حيفا والمشروع توقف.
وهم على حق لأن مهندس المدينة لا يهتم إلا بنفسه وهذه المرة هو فقط. كل شيء عالق في المدير الهندسي لا يوجد مشرفين وأيضا لا معدات للعمل في الأقسام كل ما أزور البلدية أجد أن مشرف عمل منذ سنوات قد غادر لأنه لا يوجد ترقية ولا يوجد بديل . في كل مرة أرغب في التقدم بطلب للحصول على تصريحي، تجد المشرفة سببًا لرفضه بالنسبة لي مع وجود ترخيص متاح حتى لا يكون لديها علامة حمراء على الشاشة. من حسن الحظ أن أوتزي، المفتش، انتقل للعمل في قسم آخر في البلدية. وفي الإشراف على البناء على كل صغيرة يريدون ربط المهندس المعماري بالجرائم كما لو كان له دور في البناء غير القانوني. نحن بحاجة إلى وضع حد لهذا الأمر والتأكد من عودة كبار المسؤولين في هذه الإدارات إلى ديارهم، فكلهم مرتبطون بعقود يمكن أن يتم فصلهم منها. لذا، كاديما
هل انت طبيعي؟؟؟ 4 مباني من 40 طابق؟؟؟ أم أن هذا خطأ مطبعي؟ 40 طابق؟؟؟ الى اين سنذهب؟ امنح المتعة لله؟
وهذا يذكرني بحالة المباني الواقعة في شارع AH Silver، والتي تضررت أثناء التفجيرات الخاصة ببناء "جراند كانيون".
في رأيي، هذه حالة فساد مذهلة! لا اقل!! لقد كشفت نفسي لها، وكشفت كل المواد والوثائق.
ولم أكن حينها عضواً في المجلس، ولم أتمكن من خلق صدى إعلامي مناسب للظروف،
ولم يكن لدي الوسائل للتعامل بشكل قانوني وعلني مع إسكات البلدية والدعم الذي قدمته للمبادرة،
الغطاء عن التفجيرات التي تمت بشكل استهتار دون رقابة من لجنة المنطقة، والتزام المستأجرين بالتمويل
وقاموا بأنفسهم بإصلاح الأضرار التي عرضت حياة الإنسان للخطر، واستلزموا إغلاق الجسور المؤدية إلى المباني.
في الواقع، حول أبا هيليل سيلفر وراتنر، هذه مناطق سكنية لم تشهد انفجارات مرة واحدة، بل بيئة انفجارات واهتزاز الأرض ثلاث مرات. وربما يمكن القول أنهم لو نجوا من كل هذا، فمن المحتمل أن ينجوا من زلزال. أولئك الذين يفهمون الأساسيات وكيف يتفاعل المبنى مع مرور الوقت يدركون أن الأمر عكس ذلك تمامًا.
كانت هناك انفجارات لبناء جراند كانيون. ثم حدثت الانفجارات في أنفاق الكرمل أسفل هذه المباني. ومن ثم الانفجارات والحفريات، والتي يشكل بعضها خطورة حقيقية على بناء طريق وادي هيرودس. هذه المباني في الزلزال القوي القادم - سوف تظهر في جميع النشرات الإخبارية ككارثة كان من الممكن منعها.
هناك بالفعل مقابر جماعية جاهزة في خليج حيفا، لأنه إذا حدثت، لا سمح الله، كارثة طويلة الأمد ومتعددة البؤر وتسببت في سقوط العديد من الضحايا، مثل زلزال قوي، فلن يكون من الممكن إقامة الجنازات وسيكون هناك خوف من ذلك. فساد.
ولا يقتصر الأمر على العقارات السكنية فقط. للوهلة الأولى، لأنها مباني أقدم وأكبر، قد يعتقد المرء أنها في خطر أكبر من منزل خاص أو منزل متجاور، وما إلى ذلك، تم بناؤه في عام 1990، على سبيل المثال، في أحد أحياء الكرمل. بالتأكيد لا، بل وأحياناً العكس. لم يتم تقييم الكثير مما تم بناؤه في المدينة من حيث جودة البناء من قبل أي هيئة تفتيش. ولهذا السبب ترى اليوم العديد من المباني من الثمانينات تنهار وتتآكل بشكل أسرع بكثير من المبنى الذي تم بناؤه مع قيام الدولة، ولكن بمواد ذات سمك وتفكير جيدين.
ورغم أن السيدة كاليش لا تعتبر الشابرينزاك والشعار علياء ال، إلا أنه يجب أن نحذر الشعار من أن شوارع المستقبل في هذه الأحياء وخاصة سعدية باز وروتيم خطيرة ويجب الرد المناسب على الوضع!! ويعيش هناك أيضًا سكان ذوو حقوق عالية، ليس فقط في الكرمل ونيا شنان⛔
دعني أخبرك سراً. قامت بلدية حيفا ببناء مركز نسائي حيث كان يوجد بيت الهستدروت في كريات حاييم بتكلفة الملايين، ولكن نعم يوجد ولكن. لم يتم إنزال الهوائيات التي تسبب السرطان من السطح (إنها تدفع ضرائب الملكية). سوف يقليون هؤلاء النساء في كل مكان مثل الرمال ويمتلئن بالأطفال الصغار في الحدائق ولا يهتم أحد بأنهم سيصابون بالسرطان في الحد الأقصى. من 20 سنة فتحدث عن المباني والزلازل
المشكلة أن البلدية تعتقد أن السكان موظفين لديها !!!؟
منذ وإلى الأبد.
السمولينات مدمرة.
لقد حان الوقت لمصادرة تخطيط المدن على المدى الطويل من أيدي أولئك الذين يأتون لفترة قصيرة.
كل أربع سنوات سيتم انتخاب عمدة مختلف وسيأتي كل منهم بأجندته الخاصة.
سوف تتعثر الخطط وعلى حساب من؟
ولهذا السبب يجب على اللجان العامة من ممثلي المدينة الخاصة بهذا الدور فقط إدارة مسألة ملفات البناء.
بالنجاح. السيدة روتم.
حيفا هي الشيء الساخن التالي، كل كتلة من دان أصبحت أكثر تكلفة.
الآن أصبحت الخضيرة نتانيا أكثر تكلفة أيضًا
الدائرة التالية ستكون ياكنعام وحيفا، هذا واضح، ولهذا أراد جندي شراء 90 شقة للإيجار في نيفي دافيد.
اليوم لا توجد شقة عادية في الكرمل بأقل من 1.5 مليون شقة مستعملة للتجديد و 2.5 مليون شقة جديدة تمامًا.
ارتفعت أسعار الشقق في جميع أنحاء حيفا. أصبح نيف ديفيد أكثر تكلفة بنسبة 80-100٪ مقارنة بالعقد السابق.
لا تزال هناك عمليات إخلاء قليلة جدًا لأعمال البناء في منطقة حيفا.
لماذا؟ لأن المقاولين لم يعد لديهم التمويل البنكي. انتهى التمويل للسنوات العشر القادمة. إنها ليست أرقام وهذا هو السبب الرئيسي لارتفاع الأسعار. يرجى ملاحظة أنهم لا يبنون. لا يوجد أحد للبناء وهم يرفضون جلب شركات البناء من الخارج التي تريد أن تأتي وتبني هنا.
ومن دون شركة صينية قادرة على جلب عدة مئات من العمال والمساهمة في مثل هذا المشروع، فمن غير الممكن ببساطة أن يتم بناؤه على الإطلاق.
ولذلك، أدرج عمدة المدينة قرينة تختفي
هل رآها أحد وهي تحصل على مشروبات مجانية بسبب التقاعس عن العمل، إذن أينات كليش، لماذا هنا أيضًا، نعم، هنا، بيك حاييم مارافي، آسف، أيها العمدة، الفناء الخلفي لمنزلك، نعم، ورؤساء البلديات الآخرين الذين ارتكبوا نفس الأخطاء، عزيزتي كل شيء عالق معك. هل أنت قادر على الاعتناء بنا، نحن السكان، أو الآن نعم، الآن افعل شيئًا من أجل سديروت دغانيا
"عندما كان ياهاف لا يزال موجودًا، كان هناك شعور بأن شيئًا ما سيحدث" بالضبط! شعور ! لأنه وعد أربك الدماغ إلى ما لا نهاية ولم يفعل شيئا !!! لا حدائق للكلاب ولا تجديدات، فشل المربية كارثة!! الآن بعد أن وصل كليش أخيرًا، يقومون بتجديد هدار عليون وإنشاء حدائق للكلاب، وزيادة ميزانية تعقيم القطط، أنتم مجرد صحيفة ساحة ياهاف، أتساءل عما إذا كان يدفع لك مقابل كل هذه المواد، إذا كان الأمر كذلك، وفقًا للقانون، يجب أن تذكر أن المحتوى ممول. فقط السكان الذين لا علاقة لهم بالمنطقة والسكان الذين لا يعرفون ياهاف سوف يصدقون هذا الهراء الذي تكتبه.
ما أهمية حديقة الكلاب إذا سقط المنزل الذي أعيش فيه ودفنني حياً !!!!
"منذ كليشيهات العمدة، كل شيء عالق"
واو، هل لديك الطريقة الأكثر انحيازًا واتجاهًا؟ صحفي محكمة ياهاف مثير للسخرية. ذات مرة، كانت الخنازير تبحث الآن عن الشموع لشيء ما للعناية بالكليشيهات. لماذا لم تصنع مثل هذا القالب في زمن ياهاف؟؟ عمر المباني خمسون سنة، هل تذكرت فجأة؟ لماذا لا يكون لديك مقال واحد يمتدح الكليشيهات؟ ليس لديك واحدة!! لماذا لا تكتب عن حقيقة أنه في هدار عليون تم تجديد الطرق والبنية التحتية أخيرًا، لماذا لا تكتب أنهم أنشأوا حديقة للكلاب بعد أن وعد شيهاف لمدة 20 عامًا وهي غير موجودة؟ لماذا لا تكتب أن كليش زاد ميزانية تعقيم قطط المجتمع؟ أنتم تزدادون سوءاً يوماً بعد يوم، لقد تحولتم مثل إسرائيل اليوم من صحيفة نتنياهو إلى صحيفة ياهاف
"التجديد الحضري" يجب أن يأخذ في الاعتبار ظروف المنطقة. وفي شارع سمولينسكين وفيتكين والطبيب في العقار، اقتحم المقاولون المنطقة بمشاريع جديدة ستغلق الطريق الرئيسي من مستشفى الكرمل بالكامل. ويجري حاليًا إنجاز خمسة مشاريع جديدة في هذه الشوارع، ومن المتوقع أن تضطر سيارات الإسعاف التي تغادر المستشفى إلى الانتظار وسط ازدحام مروري، مما يعرض حياة البشر للخطر.
في اسم المكان، لم يُكتب في المقالة عدد الشقق التي سيتم هدمها. مكتوب 7 مباني فقط وفي مكانها 1000 شقة جديدة. ويبدو أنه سيتم إخلاء حوالي 250-300 شقة. هذا أمر بالغ الأهمية. إذا كانت النسبة منخفضة (1:3، 1:4) فلن يصطف أي مقاول لتنفيذ المشروع، لأن جزريليا ليست أسعار الشقق في نيفي شنن. ومع كامل احترامي فإن أسعار الشقق الجديدة ستكون أيضاً أقل بعشرات بالمئة من مركز نيفي شانان.
ولهذا السبب هناك طابور من المقاولين للقيام بالتجديد الحضري داخل نيفي شانن وفي أقرب مكان ممكن من مركز الحي، وليس في المناطق السكنية في يزرعيليا.
الشيء الثاني:
أبراج مكونة من 40 طابقاً، هذا يبدو جميلاً. هل سيكون لدى المستأجرين من كبار السن والشباب والطلاب المال لصيانة برج مكون من 40 طابقًا؟ هل سيكون لديهم 1000 شيكل لدفع رسوم المنزل كما يدفعون في أبراج تل أبيب لصيانة برج مكون من 40 طابقا؟ الجواب هو لا، فالكثيرون لن يستطيعوا العيش هناك على الإطلاق بسبب تكاليف الصيانة.
ولذلك يجب أن يكون الحل مختلفا. بناء الإخلاء مع أرض بديلة. ابحث عن أرض للسماح للمطورين ببناء مباني مكونة من 15 إلى 20 طابقًا، و5-6 مباني من هذا القبيل. قم بإجلاء المستأجرين هناك، ودمر جميع المجمعات السكنية السبعة دفعة واحدة بتفجير متحكم فيه. في تقديري، هناك حاجة إلى 7 حبر، أي 1200-12 مبنى من 14-15 طابقًا، وهو مشروع ضخم سيستغرق بناؤه 20-7 سنوات (انظر بيرشكوفسكي في بيرل)
فقط شركة إنشاءات كبيرة جدًا يمكنها الدخول في مثل هذا المشروع المعقد.
و. قد لا تكون المباني جميلة ولكنها ليست على وشك السقوط.
ب. كل صاحب شقة يحلم بمخرج يخبرنا أن المبنى مهمل
لذا لدي نصيحة له، أن يبيع الشقة.
ثالث. مشروع بهذا الحجم له آثار بيئية هائلة
سواء من وجهة نظر البلدية أو من وجهة نظر السكان المحيطين.
رابع. المحامي والمهندس المعماري المشارك في هذا يكسب عيشه من نجاح نقل المشروع وبالتالي سيخبرنا عن مدى حاجة الحي / المدينة / المبنى / المستأجرين إلى المشروع.
لدي أيضًا نصيحة لك، تعال واعيش هنا لبضع سنوات ثم أخبرني عن حالة المباني.
معظم أصحاب الشقق الذين يعيشون هنا يفعلون ذلك بمحض اختيارهم، لأنهم لا يملكون المال لشراء شقة أكبر في مبنى أكثر حداثة.
ولا يزال البعض يدفعون الرهن العقاري.
من السهل جدًا أن تصبح أكثر ذكاءً عندما لا تعيش ذلك كل يوم. حالة المباني سيئة للغاية: يوجد تشققات في المباني، وبعض الشقق ليس بها أرضيات، مما يشكل خطراً على الأرواح.
ومن الواضح أن المطورين والمستأجرين سيستفيدون من المشروع، ولكن أكثر من ذلك ستستفيد المدينة. جراند كانيون، سبورتيك، الأنفاق - أصبحت هذه منطقة مركزية للغاية، وعندما ترى كل هذا على خلفية المباني المعنية، فإنك تفهم مدى الحاجة إلى تجديد المنطقة وتطويرها.
صباغ-
كتبت بصيغة الجمع لأن أ. نحن عائلة، و نحن لسنا الوحيدين.
وذكرت السيدة تابيرو في المقال على وجه التحديد أن الخيار الوحيد هو 40 طابقًا. لماذا ؟ لأن المقاول يريد أن يصبح ثريًا على حساب خوفنا؟ هناك حلول أخرى. ماذا عن تاما؟
بالطبع أخاف من التشققات في المبنى، فأنا أعيش هنا، لكن هل سبق لك أن كنت في الطابق 30 في الجامعة؟ رياح شتوية صغيرة وتشعر بتحولات مخيفة. "ما فائدة نظام MMD على هذا الارتفاع؟ سوف تطير الصواريخ مباشرة إلى الشقق. حريق أو زلزال سيكون بمثابة فخ الموت لجميع الطوابق. هذه فكرة مجنونة وخطيرة.
وماذا عن كل ابن آوى الذي يعيش في الوادي؟ لا أريد أن أسلبهم مساحة معيشتهم حتى يسيروا في الشوارع كما حدث مع الخنازير.
وحتى مع الخوف من حالة المبنى، ينبغي للمرء أن يمارس الحكم وألا يقفز على أي عرض دون معرفة ما هي المصالح التي تقف وراءه. إن رفاهية المستأجرين ليست بالتأكيد جزءًا منهم.
كمستأجرين آخرين في المبنى، أردنا أن نقول: شكرًا لبلدية حيفا! ومن حسن الحظ أنهم لا يوافقون!
لماذا يتعين علينا مقابل بضعة أمتار مربعة إضافية أن نعيش في وحش مكون من 40 طابقًا، مزدحمًا بشكل رهيب وأكثر خطورة في حالة نشوب حريق أو حرب أو زلزال؟ منذ متى كان الخيار الوحيد 40 طابقا؟ لماذا لا 20؟ لماذا لا TMA 38؟ لماذا يجب على المقاول أن يكسب 4 مرات أو أكثر؟ في كل مشروع إخلاء، يتضاعف بناء المبنى على الأكثر ويكسب جميع الأطراف ما يكفي. لماذا تناشد السيدة تابيرو فقط المقاولين الجشعين الذين يريدون هذا الربح الضخم ما هي مصلحتها؟
9 طوابق تبدو سيئة؟ مستحيل؟ ترى النور والسماء. كما يريد العديد من سكان المبنى الضوء والهواء وليس الوحوش الخرسانية التي تخفي السماء. 9 طوابق هي بالتأكيد أفضل من الرعب الذي يتمناه تابيرو لنا جميعًا.
وبناء المزيد من المساحات الخضراء؟ بحيث يكون هناك عدد قليل من ابن آوى والخنازير البرية في الشوارع؟ هل سيتم القضاء على رئة خضراء أخرى؟
شكرا لرئيس البلدية على إيقاف هذا الشيء المخيف.
العمدة خبير في إيقاف الخطط. أستطيع أن أفعل ذلك أيضا. ولكن ماذا تفعل إلى جانب إيقاف كل شيء؟
أطلب عدم التماهي مع الجمهور لأن هذا هو رأيك الشخصي.
لدي بعض الأسئلة لك، وسأكون ممتنًا إذا تمكنت من الإجابة عليها.
ماذا تقول للمستأجرين المسنين الذين يضطرون إلى صعود أو نزول الدرج في مبنى مكون من 9 طوابق بدون مصعد؟
هل تعلم أن هناك مستأجرين هنا غير قادرين تمامًا على نزول الدرج بشكل مستقل؟
لماذا يتعين على العائلات الشابة التي لديها أطفال صغار أن تحمل عربة أطفال مكونة من 4 طوابق فوق الدرج؟
لماذا لا يتوفر للمستأجرين الخيار الأساسي لهذا اليوم وهو الخروج إلى الشرفة؟ ربما لأنه لا يوجد شرفة في المبنى؟
لماذا تخاف من مبنى جديد مطابق لجميع المعايير، لكنك لا تخشى العيش في مبنى عمره 60 عاما به شقوق لا تلبي أي معايير، يوفر للمستأجرين التوصيلات الكهربائية الأقدم على الإطلاق 25A، التي لا يوجد بها تأريض، ولا يوجد حتى MMD وهو إلزامي في كل منزل في إسرائيل؟
علاوة على ذلك، نحن لا نتحدث عن مباني مكونة من 40 طابقا، بل مباني أقل، بشرط الحصول على ترخيص تكميلي من الدولة.
بسببك يا شارون وحيدًا، يبدو المبنى هكذا، لا يناسبك أن تنتقل إلى مبنى قديم آخر، وفكر في المرضى والأطفال الصغار والمسنين وليس الحيوانات البرية.
شارون، المبنى الذي تعيش فيه يشكل خطرا بيئيا. كل شارع راتنر مليء بالقمامة التي ترميها من نافذتك الخلفية لأنك تعيش في سيلفر وما يحدث في شارع راتنر لا يهمك. وفي كتابات هبوعيل حيفا التي ترش المشجعين الوهميين الذين يشعرون وكأنهم في بيتهم وسط كل القمامة التي ترميها. بسبب قفص الدجاج البشري الذي تكافحون بشدة من أجل حمايته وما يفعله بالمساحة العامة المحيطة به، فأنا أكره مغادرة المنزل سيرًا على الأقدام. ليس "الرئة الخضراء"، وليس "النور والسماء" وليس الجص. القذارة والإهمال والاكتئاب الذي يجعل الأبراج القديمة من عام 1970 وفرع روسمان مع كسر O على اللافتة تبدو وكأنها واحة جميلة وعودة إلى الحضارة. كل ثانية لا يتسلقون فيها "اللؤلؤة" التي تعيش فيها بجرافة تجعلني أشعر بالحزن
لا أعلم سبب صرف الرواتب لأبناء البلدية المسؤولين عن التأخير الغير محتمل بخصوص طما أو إخلاء المباني.
وهذا مخالف لقرارات الحكومة. وهذا مخالف للمنطق. ربما يستمتعون بمكانة القدرة على قول لا.
بلدية حيفا
أنت مسؤول، كليشيهات، أنت مسؤول شخصياً، كيف يمكنك النوم ومعظم المنازل في حيفا على وشك أن تسقط في زلزال ضعيف في ثوان، هذه المباني تعرضت بالفعل لضربة تلو الأخرى، جراند كانيون - الأنفاق - وماذا بعد؟؟ ؟ نحن نصرخ إليكم هنا، احفظوا، احفظوا، احفظوا، من فضلكم قبل فوات الأوان
قل شكراً ليهاف على بناء المركز التجاري وتدمير كل الحواديس وبالمناسبة ياهاف هو من دمر خط حديث حيفا وهنا الخنازير المسكينة عالقة في المدينة دون أن تتمكن من العودة إلى الغابة
جزيل الشكر لميكال يارون على هذا المقال، أتمنى لك ليلة سعيدة وأسبوعًا سعيدًا.
بعد أيام قليلة من الانفجارات التي وقعت أثناء بناء جراند كانيون، بدأت الشقوق في الجسور وداخل الشقق.
لم يكونوا من قبل.
ومن دفع تكاليف تجديد الجسور؟
بالطبع المستأجرين المجتهدين الذين يعيشون هناك.
جاد زئيفي الذي بنى المركز التجاري أصبح أكثر ثراءً، والسكان أصبحوا أكثر فقراً.
لقد حان الوقت لكي تعطي البلدية الأولوية للمشروع وتقاضي مؤسسي المركز التجاري الذين تسببوا في أضرار لا يمكن إصلاحها للشقق المعنية.
و الأسرع أفضل.
لقد تأخرنا بالفعل، وكالعادة من سيدفع الثمن هم المستأجرون العاجزون.
كليش وفريقها... بشرته!!!
شكرًا لميكال على المقال، واصل المتابعة والإبلاغ.
"عندما كان ياهاف لا يزال موجودًا، كان هناك شعور بأن شيئًا ما سيحدث" بالضبط! شعور ! لأنه وعد أربك الدماغ إلى ما لا نهاية ولم يفعل شيئا !!! لا حدائق للكلاب ولا تجديدات، فشل المربية كارثة!! الآن بعد أن وصل كليش أخيرًا، يقومون بتجديد هدار عليون وإنشاء حدائق للكلاب، وزيادة ميزانية تعقيم القطط، أنتم مجرد صحيفة ساحة ياهاف، أتساءل عما إذا كان يدفع لك مقابل كل هذه المواد، إذا كان الأمر كذلك، وفقًا للقانون، يجب أن تذكر أن المحتوى ممول. فقط السكان الذين لا علاقة لهم بالمنطقة والسكان الذين لا يعرفون ياهاف سوف يصدقون هذا الهراء الذي تكتبه.
إلى روتيم والجميع، أنا شخصيا طلبت من مهندس المدينة، أنج أرييل، التحقق من هذا الأمر بدقة. اسبوع جيد.
رد البلدية - بلا بلا بلا ...